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1/14
Quelle:
immo.kurier.at
€ 399,00
1 Zi.
28
m2
Mozartstraße 34, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
OPENHOUSE-TERMIN
AM SONNTAG, DEN 23.02.2025 ZWISCHEN 10:00 – 11:00 UHR FINDET EINE OPEN-HOUSE BESICHTIGUNG STATT.
Eine schriftliche Voranmeldung ist notwendig!
DER STELLPLATZ IN DER HAUSEIGENEN TIEFGARAGE IST VERPFLICHTEND UM 70,--€
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ANZUMIETEN UND NOCH NICHT IM ANGEFÜHRTEN MIETPREIS INKLUDIERT. Somit beträgt der monatliche Mietpreis für die Wohnung inkl. Stellplatz 469,--€ (inkl. BK und USt.)
PROVISIONSFREI - 1 Zimmer-Wohnung mit Loggia in TOP-LAGE
Die Liegenschaft zeichnet sich vorallem durch die begehrte Lage zwischen dem Wörthersee bzw. der Universität sowie der Klagenfurt Innenstadt aus. Somit erreichen Sie einerseits den beliebten und allseits bekannten Wörthersee als auch die Klagenfurter Innenstadt in ca. 10-15 Gehminuten (mit dem Fahrrad bzw. dem Auto dementsprechend noch kürzer) - somit eine ideale Symbiose zwischen urbanen Stadtleben und ruhiger Entspannung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Bushaltestelle
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1/12
€ 595,00
1 Zi.
38,5
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Garconniere in der Klagenfurter Innenstadt
Lage:
Nur 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet diese Garconniere eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und angenehmer Wohnatmosphäre. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Cafés und
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öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
Beschreibung der Wohnung:
Die charmante 38m² große Garconniere befindet sich im 3. Stock eines mehrstöckigen Gebäudes mit Lift und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:
• Offener Wohn- und Essbereich: Helle Räumlichkeiten mit genügend Platz für Ihre persönliche Gestaltung.
• Moderne Einbauküche: Hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt – ideal für Hobbyköche und schnelle Mahlzeiten.
• Schlafzimmer mit begehbarem Schrank: Komfortabel und praktisch, bietet der Schrank viel Stauraum.
• Getrenntes Badezimmer und WC
• Kleiner Vorraum: Ein praktischer Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe.
Ausstattung:
• Lift im Gebäude
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1/11
€ 2.460,00
4 Zi.
130
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Exklusive Wohnung am Fuße des Kreuzbergels – Ihr Rückzugsort in urbaner Eleganz
Willkommen in einer Wohnung, die keine Wünsche offen lässt! Diese luxuriöse Residenz am Fuße des malerischen Kreuzberges vereint stilvolles Wohnen mit modernem
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Komfort und einer idyllischen Lage, die Ihnen die perfekte Balance zwischen Natur und Stadtleben bietet.
Highlights der Wohnung:
Geräumige Wohnfläche auf ca 130 m2: Durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Zimmern, die Ihnen viel Platz für individuelles Gestalten und Entspannen bieten. Helle Fenster lassen Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Zwei hochwertige Bäder: Genießen Sie den Luxus von zwei modernen Bädern, ausgestattet mit edlen Armaturen und stilvollen Fliesen. Ideal für Familien oder Gäste, bietet dieser zusätzliche Komfort maximale Privatsphäre und Funktionalität.
Zwei beeindruckende Terrassen: Entspannen Sie auf einer der beiden großzügigen Terrassen, die Ihnen einen atemberaubenden
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1/24
€ 2.870,00
4 Zi.
143
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Dieses luxuriöse Penthouse befindet sich in zentraler Lage in Klagenfurt und erstreckt sich über die 4. und 5. Etage eines modernen Gebäudes.
Es bietet eine elegante und Licht durchflutete Wohnatmosphäre sowie einen herrlichen Ausblick über die
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Stadt. Die exklusive Ausstattung, die großzügigen Dachterrassen und die einzigartige Lage machen diese Immobilie zu einem wahren Wohntraum.
4. Stock:
Zimmeraufteilung:
Insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Eckzimmer mit großen Fensterfronten, die viel natürliches Licht hereinlassen und einen wunderbaren Blick auf die Umgebung bieten.
Es kann auch ein Zimmer als Büro genutzt werden.
Badezimmer: Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Materialien sowie ein separates WC.
Balkon: Ein kleiner Balkon mit Aussicht auf die Innengassen der Stadt bietet Platz, um frische Luft zu genießen.
5. Stock:
Wohn-/Essbereich:
Der große, offene Wohn- und Essbereich erstreckt sich über den gesamten 5. Stock und ist perfekt geeignet für gesellige
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1/16
€ 2.253,24
4 Zi.
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Attraktive Büro- oder Kanzleifläche in zentraler Lage
Am renommierten Alten Platz in Klagenfurt befindet sich diese großzügige Immobilie im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Lift. Mit einer Gesamtfläche von 166,30 m² plus und zwei
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Loggien (9,90 m² und 5,70 m²) bietet die Einheit perfekte Voraussetzungen für Ihre Kanzlei oder Ihr Büro.
Raumaufteilung:
*4 geräumige Büroräume
*2 Badezimmer mit Toiletten
*Küche
*Gemeinschaftsraum
*Loggien
Die repräsentative Lage, kombiniert mit der praktischen Raumaufteilung und modernen Annehmlichkeiten, macht diese Immobilie zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
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1/6
€ 50,00
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken
Aktuell hat BAOAB-IMMOBILIEN folgende Stellplatze im Angebot: Stellplätze vis a vis vom KLINIKUM.
Sie gehen über die Straße und sind bereits direkt am Klinikumgelände.
Dieser Parkplatz ist ideal für Personen, die in der Klinik arbeiten oder eine
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DAUERPARKMÖGLICHKEIT aufgrund von Kurzparkzonen suchen!
Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Zentrale Lage
- Gute Erreichbarkeit
Preis: Euro 50,-/Monat + 20% UST = Euro 60,-
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% UST.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+436602298522)
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
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1/4
€ 2.076,67
4 Zi.
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive Wohnung in zentraler Lage
Am renommierten Alten Platz in Klagenfurt befindet sich diese großzügige Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Lift. Mit einer Wohnfläche von 166,30 m² und zwei Loggien (9,90 m² und 5,70 m²)
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bietet diese Immobilie ein stilvolles und komfortables Zuhause.
Raumaufteilung:
*4 helle und großzügige Zimmer
*2 Badezimmer mit Toiletten
*Moderne Küche
*Gemeinschaftsraum
*2 Loggien (9,90 m² und 5,70 m²)
Die zentrale Lage in der Altstadt von Klagenfurt, kombiniert mit den großzügigen Räumen und den beiden Loggien, sorgt für eine außergewöhnliche Wohnqualität. Hier vereinen sich urbanes Leben und entspannter Rückzugsort auf elegante Weise.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
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€ 50,00
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken
Lage:
Der Stellplatz befindet sich in der Deutenhofenstraße 1H, im begehrten Stadtteil Klagenfurt Kreuzbergl. Diese zentrale Lage bietet schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und ist ideal für Pendler und Anwohner.
Preis:
70€ pro
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Monat inklusive Betriebskosten
Kontakt:
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per Mail zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €42,55 Betriebskosten €6,21 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1,24------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €50