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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.703,69
3 Zi.
Liebknechtgasse 2+8, 1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt eine attraktive Bürofläche in ruhiger Lage neben dem Kongreßpark.
Das Objekt umfasst eine Fläche von ca. 146 m² und besteht aus 3 Büroräumen, einer Teeküche und Sanitäranlagen.
Es ist situiert im 1. Liftstock
...
(nicht ganz barrierefrei).
Das Büro ist leicht zu erreichen, der Bahnhof Hernals, sowie die Haltestellen der Linien 43 und 10 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parkplätze sind in der Umgebung ausreichend vorhanden und können zusätzlich im Haus angemietet werden.
Ruhige Lage mit Grünblick und beste Nahversorgung in der Mittagspause machen dieses Objekt besonders attraktiv für alle, die eine moderne Fläche mit viel Licht im Gegenzug zur innerstädtischen Lage im Altbau bevorzugen.
Die Bruttomiete inkl. BK ohne Ust.: EUR 1.703,69
Die Bruttomiete inkl. BK und 20% Ust.: EUR 2.044,43
Zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.999,00
5 Zi.
250
m2
Köstlergasse, 1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gerne bieten wir Ihnen zur befristeten Vermietung ein ca. 250 m² großes Büro/Praxis in bester Lage des 6. Bezirks (Mariahilf) an. Das Objekt befindet sich im 1. Stock eines wunderschönen, repräsentativen Jugendstilhaus direkt am Naschmarkt.
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Perfekte Raumaufteilung
Die Nutzfläche von insgesamt ca. 250 m² gliedert sich wie folgt:
großer Büroraum (ca. 41 m²) mit Zugang zum kleine Balkon
Eckbüro mit schönem Ausblick (ca. 45 m²)
vorgelagertes Büro zum Eckbüro (ca. 24 m²)
Büroraum 3 (ca. 39 m²)
Büroraum 4 (ca. 40 m²)
Serverraum
2 separate Toiletten (M/W)
Abstellraum
Gang mit Empfangspotential
In den Büro Räumlichkeiten ist Parkett verlegt und die Decken sind liebevoll mit Stuck verziert. Ein besonderes Highlight sind die in Jugendstil gehaltenten Türen. Die Büroräume verfügen über eine Klimaanlage und sind sowohl mit ausreichend Steckdosen wie auch mit Bodendosen ausgestattet.
Begehrte, zentrale Lage
Das Objekt befindet sich in allerbester Lage des
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1/22
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Flächen- und Kostenübersicht
Stiege 3 6.OG ca. 1.565 m² (teilbar ca. 260 m²/549 m²/756 m²)
Nettomiete/m²/Monat: € 16,50
Betriebskosten/netto/m²: € 4,50
Allgemeine Objektbeschreibung
Das Büroobjekt SKYLINE mit einer Gesamtfläche von
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etwa 12.000 m² bietet durch die architektonische Gestaltung sowie die einzigartige Lage außer- gewöhnliche und gleichzeitig modernste Büroflächen. Das Gebäude ist um einen sehr einladenden Hofbereich angeordnet, welcher neben einer Bäckerei zahlreiche Restaurants und Café bietet.
Ausstattung
Doppelfassade für ruhiges Arbeiten
Kühlung durch Fan-Coils
Vorkonditionierte Lüftung
Doppelböden
Teppichfliesen
Abgehängte Decken
Gipskartonständerwände
Außen- und innenliegender Sonnenschutz
Beleuchtung
Brandmeldeanlage
Videoüberwachung
Alarmanlage
Öffenbare Fenster, dezentrale Be- und Entlüftung
Öffentliche Tiefgarage mit 265 Stellplätzen
Energieausweis: (HWB): 44 kWh/m²a
Lage
Das Büroprojekt SKYLINE wurde auf
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 12.120,43
6 Zi.
1050 Wien,Margareten
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Flächen- und Kostenübersicht
Geschoss: 5.OG
Top: 5.2.
Fläche: ca. 565,53 m²
Nettomiete/m²: € 13,50
BK netto/m²: € 3,06
Heizung/Kühlung € 1,30 /m² zzgl MWST
Allgemeine Objektübersicht
Hochmodernes und aufwendig
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ausgestattetes Bürogebäude in verkehrsgünstiger Stadtlage an der Südachse Wiens.
Das Gebäude wurde im Frühjahr 2002 fertig gestellt.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 12.461 m².
In diesem Objekt gelangt eine Bürofläche im Ausmaß von ca. 565 m² zur Vermietung. Die Fläche gliedert sich in 6 getrennt begehbare Büroräume, zwei Besprechungsräume, eine Teeküche, 2 Abstellräume, einen Serverraum, 2 getrennte Sanitärbereiche sowie ein Behinderten-WC mit Dusche.
Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Bezug: 1.8.2024
Energieausweis
HWB: 52,7 kWh/m².a
Öffentliche Erreichbarkeit
Straßenbahn: Linien 62, 18, 6, O
Autobus Linien: 13 A, 69 A, 14
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.919,13
Breitenfurter Straße 229, 1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
RIVUS VIVERE - GEWERBEFLÄCHEN
Mitten im 23. Bezirk, direkt an der Breitenfurter Straße in Liesing, entstand Ende 2022 das neue Projekt RIVUS VIVERE der BUWOG, das neben Wohnungen auch Gewerbeflächen bietet.
Durch die angrenzende Piazza mit
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direkter Verbindung zum Interspar sowie durch die bereits errichtete Ganztagsvolksschule wird das Viertel zusätzlich belebt. Für Handelsunternehmen, Dienstleister und Ärzte ist hier ein Areal mit idealen Entwicklungspotenzialen entstanden, um nachhaltig und zukunftsorientiert neue Kundengruppen zu erschließen.
Eckdaten Geschäftsflächen (im Edelrohbau):
2.400 m² auf mehreren Ebenen, davon
• 1.750 m²
Handels-/Gewerbeflächen inkl. Lagerflächen im Erdgeschoß
• 650 m²
Ordinations- oder Büroflächen im 1. Obergeschoß
Tiefgarage
• Ca. 60 Stellplätze für
Gewerbeflächen
Geschoße
• Die Handels-/Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoß, teilweise mit Zugängen von der Breitenfurter Straße, teilweise über die Piazza
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.289,78
1 Zi.
81
m2
Schillingstraße, 1220 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
***Vielseitiges Büro mit Terrasse im Gewerbepark Stadlau - Ideal für Ihr Business***
Sie suchen das ideale Büro für Ihr Unternehmen? Wir haben die perfekte Lösung für Sie! In bester Lage im Gewerbepark Stadlau bieten wir ein Büro mit einer
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großzügigen Terrasse zur Miete an. Dieses Büro bietet nicht nur eine professionelle Arbeitsumgebung, sondern auch Annehmlichkeiten, die den Arbeitsalltag angenehmer gestalten. Die Vorbereitungen für eine Klimaanlage sorgen für ein optimales Arbeitsklima. Darüber hinaus ist Highspeed-Internet mit einer beeindruckenden Geschwindigkeit von 500MBit bereits im Mietpreis inkludiert. Optional steht Ihnen außerdem ein PKW-Stellplatz im Freien zur Verfügung, um die Anfahrt so bequem wie möglich zu gestalten.
Eckdaten:
Fläche: ca. 66m² Büro + ca. 15m² Terrasse
Vorbereitung für Klimaanlage
Highspeed-Internet (500MBit) im Mietpreis inbegriffen
Optionaler PKW-Stellplatz im Freien verfügbar
Gemeinschaftsküche
Gästetoilette
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1/24
Quelle: immo.kurier.at
€ 6.600,00
Brünner Straße 33, 1210 Wien, Floridsdorf
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
360° Panorama
Dieses in sehr guter Lage liegende Lokal ist ab sofort unbefristet zu vermieten!
Es liegt in einer sehr gut frequentierter Lage in Floridsdorf, vis á vis vom Schlingermarkt, verfügt
über 3 Eingänge (einer davon barrierefrei) und eignet sich
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daher sowohl für die Gastronomie, Einzelhandel, Praxisgemeinschaft als auch für freie Berufe
Vorhanden sind auch Toiletten, sowohl für Damen als auch für Herren, eine Klimaanlage und eine Lüftungsanlage (Abluft über Dach).
Objektdaten:
* Lokalgröße ca. 292 m² plus Lager/Keller mit ca. 108 m².
* Das Lokal verfügt über ca. 60 Plätze im Innenbereich
* Gasetagenheizung
Es wäre auch möglich Teile des Lokals unterzuvermieten!
Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Die monatliche Gesamtmiete inkl. BK und USt. beträgt 6.600 €.
Rechtsgeschäftsgebühr: (Vergebührung) € 2.376,-
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.498,48
1200 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Flächen- und Kostenübersicht
Geschoss: EG - Gate 2
Top: C
Fläche: ca.129 m²
Miete netto/m²: ab € 18,50
BK netto/m²: € 4,10
MF‐G = Mietfläche lt. GIF;
Shop oder Schauraum, keine Gastronomie!
Lage: Nahe Haupteingang, Ecke
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Wehlistr/Stromstr.
Verfügbar ab sofort
Allgemeine Objektübersicht
Die Attraktivität des RIVERGATE für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus der gelungenen Symbiose von anspruchsvoller Architektur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die ausgezeichnete Infrastruktur im Nahbereich des RIVERGATE und die unmittelbare Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit- und Erholungsraum, steigern die Anziehungskraft dieses Standortes enorm. Ein direkter Zugang zu einem der leistungsfähigsten Knotenpunkte des öffentlichen- und Individualverkehrs in Wien unterstreicht die Qualität der vorzüglichen Lage des RIVERGATE. U-Bahn, S-Bahn, Autobushaltestellen und die Autobahnanbindungen A22 und A23 liegen im direkten Nahbereich des RIVERGATE.
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1/30
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
LABOR Fläche zur Untermiete
Die Labor- und Bürofläche befindet sich im 4.OG und verfügt über
3 Laborräume (BSL 2) mit Arbeitstische und Einbauschränke
Hygienebereich
Büroraum für 12 Arbeitsplätze
Meetingraum
Küche mit großem
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Aufrenthaltbereich
Kühlraum
Abstellraum
LAN Raum
getrennte WC Gruppen
Behinderten WC
Putzraum
Mietpreis:
Labor: € 39/m²
Büro: € 21,-/m²
Betriebskosten: € 11,-/m²
Die Liegenschaft, mit einer Gesamtfläche von ca. 48.600 m², befindet sich im süd-östlichen Teil des 21. Wiener
Gemeindebezirks, an der Siemensstraße, gegenüber der Siemens Zentrale und stellt inmitten dieses Entwicklungsgebiets eine der letzten großen zusammenhängenden Gewerbeflächen mit Industriewidmung dar.
Der Innovation Hub bildet den attraktiven Beginn im westlichen Teil der Liegenschaft.
Das TwentyOne ist ÖGNI Gold zertifiziert.
Parkmöglichkeiten & E-Mobilität:
- Hochgarage mit 750 Stellplätzen
- 25 Parkplätze für E-Autos & zwei Elektroautos
-
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Quelle: immo.kurier.at
€ 3.784,09
5 Zi.
1110 Wien, Simmering / Wien 11., Simmering
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
EBENERDIGES BÜRO MIT AUSGEZEICHNETER ERREICHBARKEIT UND RUHELAGE!
An der Simmeringer Hauptstraße nahe des Zentralfriedhofs gelegen, gelangt eine attraktive Bürofläche zur Vermietung. Ebenerdige und zentral begehbare Räume in
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Erstbezugsqualität!
Versehen mit Klimageräten und modernster Netzwerktechnik ist dieses Büro mit seiner Lage ein absoluter Geheimtipp: die Heizkosten sind bereits in die Betriebskosten integriert und der attraktive Mietpreis trägt ebenfalls zum perfekten Rundumpaket bei! Das alles zusammen mit der guten Frequenzlage ergeben ein sehr gefragtes Büro für Nutzungen aller Art!
Auf ca. 160 m² erstrecken sich 4 moderne Zimmer, jeweils mit einem eigenen Kühlgerät, sowie 1 Archiv/Lager, 2 separate Toiletten sowie eine Teeküche.
Bei Bedarf können bis zu 5 Stellplätze à 100, - EUR zzgl. 20 % USt angemietet werden, die sich direkt vor dem büroeigenen Eingang befinden!
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 7.644,56
1220 Wien, Donaustadt / Wien 22., Donaustadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gewerbefläche beim Badeteich Hirschstetten.
In der Donaustadt entsteht bis 2024 ein besonders attraktives Stadtquartier mit Wohnungen, Geschäften, Lokalen, Freiraum und zahlreichen Gemeinschafts- und Mobilitätsangeboten. In unmittelbarer Nähe
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befindet sich der Badeteich Hirschstetten sowie die gleichnamigen, weitläufigen Blumengärten.Die U2 (Haltestelle Hausfeldstraße) ist in 10 min fußläufig erreichbar. In 20 min ist man in der Wiener Innenstadt. Die Haltestelle der Straßenbahn-Linie Prinzgasse ist 350 m entfernt; die Buslinien 85A und 95 A (Haltestelle Pirquetgasse) 150 m. Die Buslinien 95B und 97 A (Haltestelle Zanggasse) befinden sich in 300 bzw. 350 m Entfernung.
Die Geschäftsfläche verfügt über eine Größe von 297,35m² , eine Terrassenfläche mit 92,62m² und ein Lager mit 17,41m².
Großzügige Fensterfronten sorgen für ausreichend Lichteinfall in der Räumlichkeit.
Desweiteren verfügt das Objekt über 3 voneinander getrennten Eingängen, wodurch sich eine
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1/17
Quelle: immo.kurier.at
€ 6.289,92
288
m2
1220 Wien / Wien 22., Donaustadt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
ROBIN Seestadt - der Ort für nachhaltiges Wachstum!
In der aspern Seestadt in Wien entsteht der erste ROBIN Gebäudekomplex auf Basis des 2226-Gebäudekonzepts der 2226 AG – und damit der nachhaltigste Workspace der Stadt. Die drei separaten
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Häuser bieten höchsten Raumkomfort bei minimalem Energiebedarf – für Visionäre, Innovatoren
all jene, die an eine bessere Zukunft glauben.
DYNAMISCHER STANDORT
aspern Seestadt ist eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas. Bis in die 2030er-Jahre entsteht im Nordosten Wiens hochwertiger Wohnraum für mehr als 25.000 Menschen und über 20.000 Arbeits- und Ausbildungsplätze. Hier trifft hohe Lebensqualität auf dynamische Wirtschaftskraft. In den Erdgeschossen der drei Gebäude gewährleisten Gastronomiebetriebe und andere gewerbliche Angebote eine gute Versorgung und ein belebtes Umfeld. Da ROBIN Seestadt mit einem Minimum an Haustechnik auskommt, bieten die Gebäude mehr Nutzflächen und maximale Flexibilität. Zusätzliche
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Quelle: immo.kurier.at
€ 6.960,00
4 Zi.
1170 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
BÜROETAGE in HERNALS!
TIP TOP Büroräume -ideal für medizinische Dienstleistungen !
Sie suchen einen repräsentativen Standort mit perfekter Infrastruktur für Ihr Unternehmen ? Dann sind Sie hier richtig. Im modernen ,neu ausgebauten
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Dachgeschoss eines großen Hauses in Hernals stehen Ihnen 4 Räume, ein großzügiger Kundenempfang, eine erholsame Lounge sowie 5 WC und ein Balkon dafür zur Verfügung.( in Summe 150 m² )
Eine Top öffentliche Verkehrsverbindung sowie eine hauseigene Garage -alles barrierefrei und mit Lift. Zur Ausstattung zählen weiters: Fußbodenheizung ,Kühldecken, die komplette elektronische Vernetzung sowie eine Alarmanlage.
Neben den Vorteilen der Infrastruktur können Sie die Zusammenarbeit mit dem Röntgen-CT-MRT-Institut nutzen, das sich ebenfalls im Haus befindet.
Ohne Investitionskosten und inkl. Betriebskosten exkl.Energiekosten haben Sie die Chance, Ihr Unternehmen erfolgreich auf- und auszubauen.
Schreiben Sie mir ein E-Mail oder rufen Sie
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Quelle: immo.kurier.at
€ 5.040,00
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zur Vermietung gelangt ab sofort eine schöne Bürofläche am Parkring. Das klimatisierte Büro befindet sich im 6. Obergeschoss eines Neubaus und ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum
- Empfang
- 3 Büroräume
- Teeküche
- Serverraum
- Abstellraum
-
...
getrennte Toiletten
Sämtliches Inventar (Möbel von "bo concept", Küche "diana Küchenstudio", Netzwerkschrank und Verkabelung der Fa. Verex sowie Druckerinsel Konica) kann gegen eine Möbelablöse oder -miete übernommen werden.
Ausstattung/Highlights:
- barrierefrei
- Parkett
- Zentralheizung
- Klimaanlage
- Lift
- Concierge
- hauseigene Tiefgarage (Anmietung von 3 Stellplätzen möglich)
- Möblierung gegen Ablöse oder Möbelmiete möglich
Konditionen:
Pauschalmiete: EUR 4.200,00 netto (inkl. Betriebs-, Heiz- und Kühlkosten)
Miete Stellplatz: EUR 420,00 pro Stellplatz
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Quelle: immo.kurier.at
€ 3.569,57
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Dieses schöne Stilaltbaubüro befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Graben und der Kärntner Straße. Die hohen Räume, die hochwertige Ausstattung und die großflächigen Fenster gewährleisten bestes Arbeitsklima.
Ausstattung
- Lift
-
...
Fernwärme
- Teeküche
- Abstellraum
- getrennte Toiletten
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.621,16
Breitenfurter Straße 231, 1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
RIVUS VIVERE - GEWERBEFLÄCHEN
Mitten im 23. Bezirk, direkt an der Breitenfurter Straße in Liesing, entstand Ende 2022 das neue Projekt RIVUS VIVERE der BUWOG, das neben Wohnungen auch Gewerbeflächen bietet.
Durch die angrenzende Piazza mit
...
direkter Verbindung zum Interspar sowie durch die bereits errichtete Ganztagsvolksschule wird das Viertel zusätzlich belebt. Für Handelsunternehmen, Dienstleister und Ärzte ist hier ein Areal mit idealen Entwicklungspotenzialen entstanden, um nachhaltig und zukunftsorientiert neue Kundengruppen zu erschließen.
Eckdaten Geschäftsflächen (im Edelrohbau):
2.400 m² auf mehreren Ebenen, davon
• 1.750 m²
Handels-/Gewerbeflächen inkl. Lagerflächen im Erdgeschoß
• 650 m²
Ordinations- oder Büroflächen im 1. Obergeschoß
Tiefgarage
• Ca. 60 Stellplätze für
Gewerbeflächen
Geschoße
• Die Handels-/Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoß, teilweise mit Zugängen von der Breitenfurter Straße, teilweise über die Piazza
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Quelle: immo.kurier.at
€ 7.581,54
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Mit grandiosem Wienblick und direkt am Wasser befinden sich hier moderne Büroflächen zu Top Preisen.
Ausstattung:
- Doppelboden mit Teppichfliesen
- Cat 5 Verkabelung
- Moderne computergerechte Beleuchtung
- Teeküche
- Moderne Liftanlage
-
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Kühlbalken
- Fenster öffenbar
- Sonnenschutz
- Abgehängte Decke
- Tiefgarage
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 7.778,68
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Mit grandiosem Wienblick und direkt am Wasser befinden sich hier moderne Büroflächen zu Top Preisen.
Ausstattung:
- Doppelboden mit Teppichfliesen
- Cat 5 Verkabelung
- Moderne computergerechte Beleuchtung
- Teeküche
- Moderne Liftanlage
-
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Kühlbalken
- Fenster öffenbar
- Sonnenschutz
- Abgehängte Decke
- Tiefgarage
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Quelle: immo.kurier.at
€ 1.344,21
3 Zi.
Schottenring 17, 1010 Wien
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
In einem Ringstraßenpalais gegenüber der Börse wird die ehemalige Portierloge als Lagerfläche vermietet.
Sie liegt im 1. Stock und ist vom Hauseingangsbereich direkt über eine sehr schmale Wendeltreppe zugänglich.
Aufgrund dieses erschwerten
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Zugangs eignet sich die Fläche in erster Linie als Archiv.
Die Fläche ist sanierungsbedürftig. Der Vermieter würde bei einer höheren Nettomiete von € 12,50/m² leichte Adaptierungen nach Absprache übernehmen.
Raumhöhe max. 250 cm.
Sie besteht aus 3 Zimmern. Anschlüsse für Bad und Küche sind vorhanden.
Hauptmietzins: € 1.004,64
Betriebskostenakonto: € 115,53
Umsatzsteuer: € 224,04
Die öffentliche Infrastruktur: U2 Schottentor, Straßenbahnlinien 1, 71, D, 37, 38, 40, 41 , 42, 43 und 44.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 39.190,20
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zur Vermietung gelangt eine ca. 1.333 m² große Bürofläche im 3. Obergeschoss des von Roland Rainer und Gustav Peichl entwickelten Akademiehofs.
Das moderne Bürogebäude befindet sich in perfekter Lage: Über die Kärntner Straße, Wiens
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prestigeträchtigste Einkaufsstraße, ist die Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar und auch der Naschmarkt, Wiens größter Lebensmittelmarkt, liegt in unmittelbarer Nähe.
Die Büros sind nach modernstem Stand der Technik ausgestattet und bieten einen unvergleichbaren Ausblick zur Karlskirche, zur Secession und zur TU Wien.
In der Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden.
Ausstattung:
- öffenbare Fenster
- Kühlung
- außenliegender Sonnenschutz
- Teeküche
- Spiegelrasterleuchten
- Portier im Erdgeschoss
- Tiefgarage