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1/17
€ 4.798,80
1210 Wien, Floridsdorf
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
"Zukunftspotenzial in frequentierter Lage mit unbefristetem Mietvertrag!"
Nutzen Sie Ihre Chance und entfalten Sie sich neu mit diesem Top Geschäftslokal.
+ Gut sichtbares Eck-Lokal direkt auf der Hauptstraße/Brünnerstraße
+ viele
...
Räumlichkeiten
+ große Panoramafenster mit viel Lichteinfall
+ Repräsentativer Zugang von der Straße
+ Barrierefreier Zugang auch direkt vom Stiegenhaus
Kunden:
+ Laufkundschaft: Fahrradfahrer, Autofahrer, Fußgänger, Anrainer 1210. Bezirk
Idee:
+ Einladendes Lokal für Laufkundschaft, sowie Bewohner und Touristen
+ Hochwertiger Kaffee und Gebäck, Speisen, Drinks, Bar, Pizzeria
+ Arztpraxis, Labor, Beautylounge
+ Zuvor: Admiral, Billa
+ Großer Gestaltungsspielraum
Zögern Sie nicht und besichtigen Sie dieses einzigartig gut gelegene Gewerbeobjekt.
Das Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 414m² und steht ab sofort zur freien Vermietung mit unbefristetem Mietvertrag zur Verfügung.
Der großzügige Eingangsbereich mit den
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1/7
€ 12.174,88
1210 Wien
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Flächen und Konditionen
EG Top Koje 4 Pizza
Nutzfläche: 18m² (vorne) + 15m² (hinten) + Lager
Nettomiete p. M. € 6.650
Allgemein p. M. € 882,30
BK Gastronomie p. M. € 2.613,43
Allgemeine Objektbeschreibung
Das Projekt Twenty One, mit
...
einer Gesamtfläche von ca. 48.600 m², befindet sich im süd-östlichen Teil des 21. Wiener Gemeindebezirks (Floridsdorf), an der Siemensstraße, gegenüber der Siemens Zentrale und stellt inmitten dieses Entwicklungsgebiets eine der letzten großen zusammenhängenden Gewerbeflächen mit Industriewidmung dar.
Im Erdgeschoß des Central Hub entsteht auf insgesamt 712 m² Fläche ein hochwertiger Foodcourt mit 4 unterschiedlichen Kojen + Juice Bar + 24/7 Market
Keyfacts:
712 m2 Gastronomie im Erdgeschoss
150 Sitzplätze innen
30 Sitzplätze außen
Die Mietflächen liegen im Erdgeschoß Kern Z/Nord des Central Hub.
Eine Anbindung an die großzügige und repräsentative zentrale Lobby mit Zugängen zu den drei Liftlobbys ist gegeben. es
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€ 12.908,99
1210 Wien
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Flächen und Konditionen
EG Top Koje 1 Classic
Nutzfläche: 17,5m² (vorne) + 17,5m² (hinten) + Lager
Nettomiete p. M. € 7.050
Allgemein p. M. € 935,77
BK Gastronomie p. M. € 2771,72
Allgemeine Objektbeschreibung
Das Projekt Twenty One, mit
...
einer Gesamtfläche von ca. 48.600 m², befindet sich im süd-östlichen Teil des 21. Wiener Gemeindebezirks (Floridsdorf), an der Siemensstraße, gegenüber der Siemens Zentrale und stellt inmitten dieses Entwicklungsgebiets eine der letzten großen zusammenhängenden Gewerbeflächen mit Industriewidmung dar.
Im Erdgeschoß des Central Hub entsteht auf insgesamt 712 m² Fläche ein hochwertiger Foodcourt mit 4 unterschiedlichen Kojen + Juice Bar + 24/7 Market
Keyfacts:
712 m2 Gastronomie im Erdgeschoss
150 Sitzplätze innen
30 Sitzplätze außen
Die Mietflächen liegen im Erdgeschoß Kern Z/Nord des Central Hub.
Eine Anbindung an die großzügige und repräsentative zentrale Lobby mit Zugängen zu den drei Liftlobbys ist gegeben. es
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€ 11.624,09
1210 Wien
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Flächen und Konditionen
EG Top Koje 3 Pasta
Nutzfläche: 18m² (vorne) + 13,5m² (hinten) + Lager
Nettomiete p. M. € 6.350
Allgemein p. M. € 842,19
BK Gastronomie p. M. € 2.494,55
Allgemeine Objektbeschreibung
Das Projekt Twenty One, mit
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einer Gesamtfläche von ca. 48.600 m², befindet sich im süd-östlichen Teil des 21. Wiener Gemeindebezirks (Floridsdorf), an der Siemensstraße, gegenüber der Siemens Zentrale und stellt inmitten dieses Entwicklungsgebiets eine der letzten großen zusammenhängenden Gewerbeflächen mit Industriewidmung dar.
Im Erdgeschoß des Central Hub entsteht auf insgesamt 712 m² Fläche ein hochwertiger Foodcourt mit 4 unterschiedlichen Kojen + Juice Bar + 24/7 Market
Keyfacts:
712 m2 Gastronomie im Erdgeschoss
150 Sitzplätze innen
30 Sitzplätze außen
Die Mietflächen liegen im Erdgeschoß Kern Z/Nord des Central Hub.
Eine Anbindung an die großzügige und repräsentative zentrale Lobby mit Zugängen zu den drei Liftlobbys ist gegeben. es
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€ 8.320,07
1210 Wien
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Flächen und Konditionen
EG Top Koje 2 Asia
Nutzfläche: 22,5 m2 + Lager
Nettomiete p. M. € 4.550
BK Allgemein p. M. € 601,57
BK Gastronomie p. M. € 1.781,82
Allgemeine Objektbeschreibung
Das Projekt Twenty One, mit einer Gesamtfläche von
...
ca. 48.600 m², befindet sich im süd-östlichen Teil des 21. Wiener Gemeindebezirks (Floridsdorf), an der Siemensstraße, gegenüber der Siemens Zentrale und stellt inmitten dieses Entwicklungsgebiets eine der letzten großen zusammenhängenden Gewerbeflächen mit Industriewidmung dar.
Im Erdgeschoß des Central Hub entsteht auf insgesamt 712 m² Fläche ein hochwertiger Foodcourt mit 4 unterschiedlichen Kojen + Juice Bar + 24/7 Market
Keyfacts:
712 m2 Gastronomie im Erdgeschoss
150 Sitzplätze innen
30 Sitzplätze außen
Die Mietflächen liegen im Erdgeschoß Kern Z/Nord des Central Hub.
Eine Anbindung an die großzügige und repräsentative zentrale Lobby mit Zugängen zu den drei Liftlobbys ist gegeben. es gibt zusätzlich einen
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1/7
€ 110,00
1210 Wien
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Parken
Garagenplätze in der Schillgasse 16 zu vermieten.
Tiefgarage
Neubau
Regulärstellplätze
5 Jahre Befristung mit Verlängerungsoption
Ab sofort
Die Kosten belaufen sich monatlich auf 110.- inkl. BK.
Provision: 3BMM
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1/7
Preis auf Anfrage
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Flächen und Konditionen
Einheit Fläche ca. Miete netto/m² Teilbar ab
2. OG 2.400 m² € 22,00 400 m² Premiumbüro
3. OG 4.900 m² € 18,50 400 m²
4. OG 4.900 m² € 18,70 400 m²
5. OG 4.900 m² € 19,00 400 m²
6.
...
OG 5.000 m² € 28,00 500 m² Labor + Büro| Netto Mietpreis Büro ab € 20
7. OG 1.700 m² € 22,00 580 m² Premiumbüro
EG 1.300 m² € 16,00 Retail und Gastro
EG 2.000 m² € 12,00 Hallen/Lager/Produktion
KG 1.600 m² € 8,00
Flächengrößen stellen die Bruttogeschoßflächen dar.
Büroflächen
Nettomiete/m²/Monat: EUR 18,50 - 28,00
Betriebskosten/m²/Monat: ab EUR 4,88
Halle/Lager/Produktion - EG
Nettomiete/m²/Monat: ab EUR 12,00
Archiv - Untergeschoß
Nettomiete/m²/Monat: ab EUR 8,00
Fläche: bis 1.600 m²
Alle Betriebskosten verstehen sich zzgl. verbrauchsabhängigen Bestandteilen.
Parken
Netto Parkkosten Hochgarage: 95 € exkl. BK
Netto Parkkosten Tiefgarage 127 € exkl. BK
Alle
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1/6
€ 1.812,59
1210 Wien
Immobilientyp: Industrie, Produktion
"Anlageobjekt unbefristet und Wertgesichert direkt auf der Prager Straße!"
Verkehrsgünstig gelegenes Gewerbeobjekt in Wien
Objektbeschreibung:
Dieses attraktive Gewerbeobjekt in einer erstklassigen Lage in Wien bietet eine kalkulierbare und
...
wertgesicherte Einnahmequelle. Das Angebot umfasst einen unbefristeten, praktisch unkündbaren Hauptmietvertrag, der bereits seit 2012 läuft, sowie ein umfangreiches Untervermietungs- und Weitergaberecht mit einem ausdrücklichen Verzicht auf Mietanpassungen durch den Liegenschaftseigentümer. Diese einzigartige Struktur bietet dem Investor sowohl eine stabile Einkommensquelle als auch das Potenzial für eine Steigerung der Einnahmen bei einer Neuvermietung.
Das Objekt befindet sich in einem gut erreichbaren Gewerbegebiet nahe einem Autobahnzubringer und ist sowohl für den Auto- als auch für den öffentlichen Verkehr hervorragend angebunden. Mit einer Gesamtfläche von ca. 325 m², die ebenerdig und gut befahrbar ist, stellt es eine ideale
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1/6
€ 1.812,59
1210 Wien
Immobilientyp: Industrie, Produktion
"Anlageobjekt unbefristet und Wertgesichert direkt auf der Prager Straße!"
Verkehrsgünstig gelegenes Gewerbeobjekt in Wien
Objektbeschreibung:
Dieses attraktive Gewerbeobjekt in einer erstklassigen Lage in Wien bietet eine kalkulierbare und
...
wertgesicherte Einnahmequelle. Das Angebot umfasst einen unbefristeten, praktisch unkündbaren Hauptmietvertrag, der bereits seit 2012 läuft, sowie ein umfangreiches Untervermietungs- und Weitergaberecht mit einem ausdrücklichen Verzicht auf Mietanpassungen durch den Liegenschaftseigentümer. Diese einzigartige Struktur bietet dem Investor sowohl eine stabile Einkommensquelle als auch das Potenzial für eine Steigerung der Einnahmen bei einer Neuvermietung.
Das Objekt befindet sich in einem gut erreichbaren Gewerbegebiet nahe einem Autobahnzubringer und ist sowohl für den Auto- als auch für den öffentlichen Verkehr hervorragend angebunden. Mit einer Gesamtfläche von ca. 325 m², die ebenerdig und gut befahrbar ist, stellt es eine ideale
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1/4
€ 105,60
Arakawastraße, 1220 Wien
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen, Parken
In der Donaufelder Straße 164, nahe der U1 Station Kagran und Kagraner Platz, gelangen ab sofort Garagenstellplätze in einer neu errichteten Tiefgarage zur Vermietung. Die Garageneinfahrt befindet sich in der Bonsaigasse 4. Die Tiefgarage ist
...
ausschließlich privat zugänglich und über ein elektrisches Garagentor befahrbar.
Kosten:
Miete: € 105,60 inkl. 20% USt.
Kaution: € 316,80 inkl USt.
Vertragserrichtung: € 169,00
Provisionsfrei für den Mieter!
Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter wawra@estina.at oder mobil unter 0676 331 85 44.
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1/4
Quelle:
immo.kurier.at
€ 228,91
24,53
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Parken
Garagenstellplatz - rund 25m² Nutzfläche - Nähe Floridsdorfer Spitz und Bahnhof Floridsdorf sowie Donaukanalstraße
Eine zweite Box wäre aktuell ebenfalls frei.
Hardfacts:
ca 25m² Nutzfläche
Einzelbox (ebenerdig)
Nähe:
...
Floridsdorfer Spitz, Bahnhof Floridsdorf, Brünner Straße, Donaukanal Straße
Befristung: 5 Jahre Mietverhältnis
Der Stellplatz kann ab 01.07.2025 bezogen werden.
Bei Interesse und Bedarf können nach Rücksprache mit dem Eigentümer noch eine weitere Box (ca 32m²) angemietet werden.
Kostenaufschlüsselung
Bruttomonatsmiete inkl 20% USt = 228,91 Euro
Kaution: 2 BMM
Provision: 3 BMM
Vergebührung Finanzamt = 1% (36 BMM)
Haben wir Ihr Interesse geweckt ?
Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr.
Besuchen sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten!
In Entsprechung des
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1/3
€ 907,00
1210 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können!
Das Lager befindet sich im 3. Obergeschoss und
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ist mit zwei Lastenaufzügen aufgeschlossen. Im Erdgeschoss gibt es LKW-Rampen mit allgemeinen Anlieferungsflächen!
Deckenbelastung 1.000Kg/m²
2 Aufzüge mit jeweils 5.000Kg Nutzlast
Befristung auf 5 bis 10 Jahre
Hauptmietzins €720,00
Betriebskosten €187,00
Nettomiete inkl. Betriebskosten €907,00
Liftakonto €11,00
Stromakonto €178,00
Heizungsakonto €70,00
Bruttomiete inkl. Betriebskosten, Akonten und USt. €1.399,20
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Besuchen Sie auch unsere Homepage www.riwog.at mit zahlreichen attraktiven Angeboten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer
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1/3
€ 99,00
1210 Wien
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Parken
Diese großzügige Garage befindet sich im Untergeschoss eines gerade in Fertigstellung befindlichen Neubauhauses am Rande des 21. Bezirks in Strebersdorf!
In der hauseigenen Tiefgarage stehen mehrere Parkmöglichkeiten zur Verfügung zu EURO
...
99,00 Brutto/Monat. Raumhöhe ca. 3,50 m
Mietverträge werden auf 60 Monate abgeschlossen (12 Monate Kündigungsverzicht), 3 Monate Kündigungsfrist
Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 300,00 Kaution
EURO 297,00 Provision
EURO 160,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 59,40 Vergebührungskosten
EURO 99,00 Erst Brutto Miete
EURO 915,40 GESAMT
Energieausweiswerte: HWB: B 30,7 und fGEE: A+ 0,62
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/3
€ 8.025,60
1210 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
ca. 418 m² in einem neu erbauten Bürohaus zu mieten
Im 2. OG befindet sich eine Edelrohbaufläche mit einer Gesamtgröße von ca. 418 m², welche evtl. noch nach Kundenwunsch verändert werden kann.
Die Bürofläche kann klimatisiert werden,
...
beheizt wird mit Fernwärme.
Das Objekt verfügt über einen Aufzug, 2 Stiegenhäuser führen zum Büro, Stellplätze wären am Areal.
Öffentliche Erreichbarkeit mittels Bushaltestellen, welche auch zur nahegelegenen S Bahnstation Siemensstraße führen.
Fertigstellung Ende 2023!
Strom und Heizung (Fernwärme werden nach Verbrauch abgerechnetAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €5852 zzgl 20% USt.Betriebskosten €836 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1337,6------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €8025,6
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€ 120,00
Loschmidtgasse, 1210 Wien
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Parken
Zur unbefristeten Vermietung gelangt dieser Stellplatz in der Loschmidtgasse.
Genießen Sie die zahlreichen Vorteile eines Garagenplatzes:
-) ein sauberes Auto
-) kein Eiskratzen und Schneeschaufeln
-) trockenes Einräumen bei Regen
Ab sofort
...
verfügbar
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 297,24
31,84
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Parken
Garagenstellplatz - rund 16m² Nutzfläche - Nähe Floridsdorfer Spitz und Bahnhof Floridsdorf sowie Donaukanalstraße
Eine zweite Box wäre aktuell ebenfalls frei.
Hardfacts:
ca 19,69m² Nutzfläche
Einzelbox (ebenerdig)
Nähe:
...
Floridsdorfer Spitz, Bahnhof Floridsdorf, Brünner Straße, Donaukanal Straße
Befristung: 5 Jahre Mietverhältnis
Der Stellplatz kann ab 01.07.2025 bezogen werden.
Bei Interesse und Bedarf können nach Rücksprache mit dem Eigentümer noch weitere Boxen (16,46m2 - 32m2 Nutzfläche) angemietet werden.
Kostenaufschlüsselung
Bruttomonatsmiete inkl 20% USt = 297,24 Euro
Kaution: 2 BMM = 594,48 Euro
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt = 891,72 Euro inkl. 20% USt
Vergebührung Finanzamt = 1% (36 BMM) = 107 Euro
Haben wir Ihr Interesse geweckt ?
Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr.
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€ 15.340,00
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Profitieren Sie von erstklassiger Verkehrsanbindung mit direktem Zugang zur Donauuferautobahn A22 und zur Prager Straße. Der Bahnhof Strebersdorf sowie die Schnellbahnen S3 und S4 und Bus 34A sind nur einen Steinwurf entfernt, und die Wiener
...
Innenstadt ist in greifbarer Nähe. Nahversorger und Verpflegungsbetriebe finden Sie direkt vor der Tür.
Nach einer umfassenden Revitalisierung steht dieses Bürohaus für Sie bereit. Die Büroflächen bieten höchste Flexibilität, von Einzelbüros bis hin zu Open-Space Lösungen. Der derzeitige Ausbaustatus erlaubt eine Anpassung an Ihre individuellen Bedürfnisse – Raumgestaltung ganz nach Ihrem Wunsch!
Highlights:
+ Flexibel wie Ihre Anforderungen: 300 m² bis 4.725 m²
+ Gestaltungsfreiheit der Büroräume
+ Sehr helle moderne Räume für bestes Betriebsklima
+ Top Standort für Firmen mit Pendlern aus NÖ und Umland*
+ Ausstellungsflächen & Lagerflächen vorhanden
+ Schnelle Anbindung an Autobahn und Individualverkehr
Allgemein
Top-listing
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1/4
€ 3.540,00
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Profitieren Sie von erstklassiger Verkehrsanbindung mit direktem Zugang zur Donauuferautobahn A22 und zur Prager Straße. Der Bahnhof Strebersdorf sowie die Schnellbahnen S3 und S4 und Bus 34A sind nur einen Steinwurf entfernt, und die Wiener
...
Innenstadt ist in greifbarer Nähe. Nahversorger und Verpflegungsbetriebe finden Sie direkt vor der Tür.
Nach einer umfassenden Revitalisierung steht dieses Bürohaus für Sie bereit. Die Büroflächen bieten höchste Flexibilität, von Einzelbüros bis hin zu Open-Space Lösungen. Der derzeitige Ausbaustatus erlaubt eine Anpassung an Ihre individuellen Bedürfnisse – Raumgestaltung ganz nach Ihrem Wunsch!
Highlights:
+ Flexibel wie Ihre Anforderungen: 300 m² bis 4.725 m²
+ Gestaltungsfreiheit der Büroräume
+ Sehr helle moderne Räume für bestes Betriebsklima
+ Top Standort für Firmen mit Pendlern aus NÖ und Umland*
+ Ausstellungsflächen & Lagerflächen vorhanden
+ Schnelle Anbindung an Autobahn und Individualverkehr
Allgemein
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1/4
€ 8.260,00
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Profitieren Sie von erstklassiger Verkehrsanbindung mit direktem Zugang zur Donauuferautobahn A22 und zur Prager Straße. Der Bahnhof Strebersdorf sowie die Schnellbahnen S3 und S4 und Bus 34A sind nur einen Steinwurf entfernt, und die Wiener
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Innenstadt ist in greifbarer Nähe. Nahversorger und Verpflegungsbetriebe finden Sie direkt vor der Tür.
Nach einer umfassenden Revitalisierung steht dieses Bürohaus für Sie bereit. Die Büroflächen bieten höchste Flexibilität, von Einzelbüros bis hin zu Open-Space Lösungen. Der derzeitige Ausbaustatus erlaubt eine Anpassung an Ihre individuellen Bedürfnisse – Raumgestaltung ganz nach Ihrem Wunsch!
Highlights:
+ Flexibel wie Ihre Anforderungen: 300 m² bis 4.725 m²
+ Gestaltungsfreiheit der Büroräume
+ Sehr helle moderne Räume für bestes Betriebsklima
+ Top Standort für Firmen mit Pendlern aus NÖ und Umland*
+ Ausstellungsflächen & Lagerflächen vorhanden
+ Schnelle Anbindung an Autobahn und Individualverkehr
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1/4
€ 23.600,00
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Profitieren Sie von erstklassiger Verkehrsanbindung mit direktem Zugang zur Donauuferautobahn A22 und zur Prager Straße. Der Bahnhof Strebersdorf sowie die Schnellbahnen S3 und S4 und Bus 34A sind nur einen Steinwurf entfernt, und die Wiener
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Innenstadt ist in greifbarer Nähe. Nahversorger und Verpflegungsbetriebe finden Sie direkt vor der Tür.
Nach einer umfassenden Revitalisierung steht dieses Bürohaus für Sie bereit. Die Büroflächen bieten höchste Flexibilität, von Einzelbüros bis hin zu Open-Space Lösungen. Der derzeitige Ausbaustatus erlaubt eine Anpassung an Ihre individuellen Bedürfnisse – Raumgestaltung ganz nach Ihrem Wunsch!
Highlights:
+ Flexibel wie Ihre Anforderungen: 300 m² bis 4.725 m²
+ Gestaltungsfreiheit der Büroräume
+ Sehr helle moderne Räume für bestes Betriebsklima
+ Top Standort für Firmen mit Pendlern aus NÖ und Umland*
+ Ausstellungsflächen & Lagerflächen vorhanden
+ Schnelle Anbindung an Autobahn und Individualverkehr
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