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1/9
€ 1.200,00
890
m2
4552 Wartberg an der Krems
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Geschäftslokal an der Ortseinfahrt
Selbstständigkeit – ist das eigene Werk mit eigenen Entscheidungen und der Möglichkeit sein Geschäft nach den eigenen Vorstellungen auszubauen. Ihrer beruflichen Zukunft in der Selbstständigkeit stehen im
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Herzen von Wartberg Tür und Tor offen.
Wartberg an der Krems:
landwirtschaftlich geprägte Marktgemeinde zwischen den regionalen Zentren Kirchdorf an der Krems und Kremsmünster; ca. 2990 Einwohner und etliche Arbeitsplätze in Industrie und Gewerbe; gesundes Umfeld mit Geschäften und Gasthäusern, Ärzten und Apotheken, Schulen und Kindergärten; gerade einmal 10 km nach Kirchdorf, Kremsmünster, Bad Hall, Pettenbach, Schlierbach oder zu den nächsten Anschlussstelle an die Pyhrnautobahn in Inzersdorf oder in Ried im Traunkreis; beste öffentliche Verbindungen in den Zentralraum durch Anschluss an die Schnellbahn; rundum beste Erreichbarkeit und zentrale Lage im oberen Kremstal
Die Lage
direkt an der Ortseinfahrt; optimal einsehbar und
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1/9
€ 1.440,00
4240 Freistadt
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Allgemeine Beschreibung:
Die vielseitige Geschäftsfläche ist der perfekte Standort für Ihren Traum zur Selbständigkeit.
Die Lage des Objektes verdient besonderes Augenmerk - Zemannstraße 21!
Unmittelbar vor dem Stadtzentrum von Freistadt,
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in einer guten Wohn-/Geschäftsgegend. Gymnasium, Arbeiterkammer, Wirtschaftskammer und einige Handelsbetriebe und Dienstleister sind hier aktiv.
Durch Adaptierungsmaßnahmen könnte die ehemalige Traditionsgaststätte das "Kupferdachl" nach Ihren Anforderungen angepasst werden.
Jetzt stehen ca. 111 m² als Hauptmietobjekt mit WC-Anlagen zur Verfügung. Wenn Sie einen zusätzlicher Abstell-/Lager/Archivraum benötigen könnte optional eine Fläche mit ca. 26 m² zu € 120,-- brutto gemietet werden. Darüberhinaus wäre eine Gartenfläche mit ca. 149 m² im Innenhof zur Mitbenützung optional möglich.
2013 wurde das Lokal saniert, die alte Bausubstanz, wie ein Gewölbe mit den Granit-Säulen, wurden dabei erhalten.
Parkmöglichkeit
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1/7
€ 1.200,00
4452 Ternberg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Ordination in Ternberg mit zwei Behandlungszimmern (jeweils ca. 21m²), Hausapotheke, Labor, Physiotherapie-Raum, Wartezimmer sowie Patienten-WC sucht neuen Mieter.Die Ordination ist sehr geräumig und überaus hell.Das Gebäude ist unweit des
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Ortskern entfernt und fußläufig als auch mit den Öffis erreichbar. Direkt vor dem Haus befinden sich fünf Parkplätze.
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1/7
€ 1.446,00
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
In bester Welser Verkehrslage befinden sich diese von Tageslicht durchfluteten und klimatisierten Büroräumlichkeiten. Optional besteht die Möglichkeit einer Flächenerweiterung um maximale Flexibilität zu bieten. Ausreichend Parkmöglichkeiten
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befinden sich direkt beim Objekt. Mehrere Bushaltestellen sowie die Autobahnauffahrt Wels-West befinden sich in unmittelbarer Nähe.Mtl. Nettomiete: EUR 964,--, zzgl. mtl. EUR 241,-- Betriebskosten und Heizkosten.Nicht barrierefrei.
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1/4
€ 1.228,92
5 Zi.
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Repräsentative Räumlichkeiten mit historischem Flair in zentraler Lage
Dieses geräumige Büro bzw. Ordination im Herzen von Linz bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 110 m² und verteilt sich auf 5 Räume. Das stilvolle Gebäude aus dem
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Jahr 1912 vereint historischen Altbaucharme mit vielseitigen Einsatzmöglichkeiten.
Auf Grund der direkten Nähe zu den umliegenden Linzer Krankenhäusern, bieten sich diese Räumlichkeiten insbesondere für Ihre Wahlpraxis an!
Die hohen Decken, die Großteils originalen Parkettböden und die fantastischen Kassettentüren verleihen den hellen Räumen eine besondere Atmosphäre. Ideal für UnternehmerInnen geeignet, die eine inspirierende Arbeitsumgebung und eine zentrale Lage schätzen.
Bis zu Ihrem Einzug erwartet Sie:
- die Einleitung der Fernwärme
- ein neu saniertes Badezimmer
- geschliffene Holzböden, neue Böden in Küche und Speis
- neue Leitungen in Bad und Küche
- erneuerte Elektroinstallation
- ausgemalte Wände-
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1/7
€ 1.468,68
4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Dieses Geschäftslokal befindet sich in Linz und verfügt über eine große Fensterfront, welche sich gut für Werbezwecke eignet.
Das Objekt teilt sich auf in einem Verkaufsraum, einen weiteren kleineren Verkaufsraum oder Büro und ein WC. Das
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Geschäftslokal eignet sich durch die Friedhofnähe bestens als Standort für einen Blumenhändler, Steinmetz oder ähnliche Gewerbebetriebe.
Durch die ausgezeichnete Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Auf Grund der in der Nähe befindlichen Bushaltestelle ist eine hohe Kundenfrequenz gewährleistet.
Gemäß § 5 EAVG 2012 ist für frei stehende Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von weniger als 50m² kein Energieausweis notwendig.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
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€ 1.230,00
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Günstige Bürofläche im Linzer Hafen zu vermieten!
Die Bürofläche bietet Ihnen die Möglichkeit, den Raum nach Ihren spezifischen Anforderungen und Bedürfnissen zu gestalten.
Je nach gewünschter Mietdauer und Investitionssumme kann der
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Ausbau individuell angepasst werden.
Aufgrund der Zwischengeschoßlage ist der Heizbedarf dieser Bürofläche sehr gering. Dies ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend und nachhaltig.
Die Bürofläche befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im Linzer Hafengebiet nahe der Autobahnauffahrt und ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden. Die umliegende Infrastruktur bietet eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Attraktivität dieses Standorts weiter unterstreicht.
In der Miete sind bereits 4 Parkplätze inkludiert.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 990,00 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten moantl. netto: € 240,00 zzgl. 20%
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1/13
€ 1.230,00
2,5 Zi.
285
m2
Bäckergasse, 4070 Eferding
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
BESCHREIBUNG
Mieten Sie direkt im Zentrum von Eferding Büro/Praxis Räume für Ihre Geschäfte
Die Räume haben Altbaucharme mit Gewölbe, schöne Parkettböden und Holzdecken oder Rundbögen.
LAGE
Das Haus liegt unweit vom Stadtplatz Eferding
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entfernt und ist auch öffentlich gut erreichbar.
RAUMAUFTEILUNG
Eingangsbereich 10,86 m2
Büro1 /Praxisraum.: 18,00 m2
Büro 2/Sekretariat 17,50 m2
Büro/Praxisraum 3: 27,00 m2
WC 3,80 m2, WC 2/Technik 6,90 m2, Abstellraum 2,63 m2,
Raumhöhe ca. 2,40 m
GESAMTFLÄCHE von ca. 87 m2
AUSSTATTUNG
* Die Büros sind mit Parkettboden oder Holzdielen ausgestattet und hell gestaltet.
* Teeküche oder auch EDV Raum
* Altbaucharme inklusive
* Parken Sie auf Wunsch in der angrenzenden Garage (extra 60,- + 20 % Ust, 1 Parkplatz)
* nahegelegener öffentlicher Parkplatz für Ihre Mitarbeiter und Kunden
KOSTEN
Miete netto 900,- (+ BK, dzt. BK sind Annahme und werden nach Verbrauch gegen gerechnet)
Vermieter ist
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1/13
€ 1.230,00
2,5 Zi.
285
m2
Bäckergasse, 4070 Eferding
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
BESCHREIBUNG
Mieten Sie direkt im Zentrum von Eferding Büro/Praxis Räume für Ihre Geschäfte
Die Räume haben Altbaucharme mit Gewölbe, schöne Parkettböden und Holzdecken oder Rundbögen.
LAGE
Das Haus liegt unweit vom Stadtplatz Eferding
...
entfernt und ist auch öffentlich gut erreichbar.
RAUMAUFTEILUNG
Eingangsbereich 10,86 m2
Büro1 /Praxisraum.: 18,00 m2
Büro 2/Sekretariat 17,50 m2
Büro/Praxisraum 3: 27,00 m2
WC 3,80 m2, WC 2/Technik 6,90 m2, Abstellraum 2,63 m2,
Raumhöhe ca. 2,40 m
GESAMTFLÄCHE von ca. 87 m2
AUSSTATTUNG
* Die Büros sind mit Parkettboden oder Holzdielen ausgestattet und hell gestaltet.
* Teeküche oder auch EDV Raum
* Altbaucharme inklusive
* Parken Sie auf Wunsch in der angrenzenden Garage (extra 60,- + 20 % Ust, 1 Parkplatz)
* nahegelegener öffentlicher Parkplatz für Ihre Mitarbeiter und Kunden
KOSTEN
Miete netto 900,- (+ BK, dzt. BK sind Annahme und werden nach Verbrauch gegen gerechnet)
Vermieter ist
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1/17
€ 1.231,33
4580 Windischgarsten
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
360° Panorama
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Historischer Bräugasthof im Herzen von Windischgarsten – Einzigartige Gelegenheit – zu pachten!
Marktgemeinde Windischgarsten ...
rund 2400 Einwohner; umfangreiche Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Banken, Ärzten und Apotheke,
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umfangreiche Kinderbetreuung mit Kindergarten, Schulen und ergänzender Kinderbetreuung; das Skigebiet der Wurzeralm ist in 15 Minuten, der Ski-Weltcuport Hinterstoder in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar; breites Freizeitangebot wie Sommerrodelbahn, Hallen- und Freibad, Sport- und Spielplätze, Gleinkersee, Wurbauerkogel, Vogelgesangklamm, Schiederweiher und die umliegenden Berggipfeln; facettenreiche Gastronomie und ein umfangreiches touristisches Angebot; solides Angebot an Arbeitsplätzen in Handel und Tourismus, Gewerbe und Industrie; sehr gute Straßenverbindungen; Autobahnanschluss an die A9 und Bahnhof der Pyhrnstrecke; Bezirkshauptstadt Kirchdorf an der Krems in 32 km, Landeshauptstadt Linz in 88 km und Liezen in 24 km
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1/7
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 1.237,98
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bürofläche in idealer Verkehrslage von Linz zu vermieten!
Diese Fläche umfasst ca.106,63m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines Linzer Bürohauses. Das Objekt verfügt über drei großzügige Büroräume, von denen einer mit einer
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Teeküche ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es einen weiteren kleinen Raum, jedoch ohne Fenster, der sich ideal als Lagerfläche eignet.
Gemeinschaftlich nutzbare Sanitäranlagen sind über das Treppenhaus zugänglich.
Das Büro ist einerseits über das Stiegenhaus und andererseits barrierefrei mittels Lift erreichbar.
Darüber hinaus gibt es die Möglichkeit, in der hauseigenen Tiefgarage Parkplätze um € 83,00/PP (inkl. Betriebskosten) zzgl. 20% USt anzumieten.
In den umliegenden Kurzparkzonen stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: ab € 9,71/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten monatl. netto: € 1,90/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Strom)
Die monatlichen Strom- und Heizkosten sind
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1/4
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 1.252,70
4563 Micheldorf
Immobilientyp: Einzelhandel
Geschäftsfläche im hochfrequentierten Einkaufspark Michelpark in Micheldorf zu vermieten!
Diese Fläche verfügt über ca. 135,72m² Verkaufsfläche und befindet sich derzeit nach einer Generalsanierung im Jahr 2022 im belagsfertigen Ausbau,
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weshalb Mieterwünsche bzgl. der Einrichtung und Raumaufteilung sowie der Einbau von Sanitäranlagen gerne noch berücksichtigt werden können.
Aufgrund der großflächigen Schaufenster, ist die Fläche sehr hell und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihr Geschäft optimal zu bewerben.
Die große angrenzende Handelsagglomeration mit namhaften Top-Mietern garantieren eine hohe Kundenfrequenz.
Die Nähe zum Bahnhof Micheldorf garantiert eine gute Anbindung an den öffentlichen Straßenverkehr.
Diverse Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden und Mitarbeiter stehen auf der Parkfläche direkt vorort zur Verfügung.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 7,90/m² zzgl. 20% USt (belagsfertig)
- Hauptmietzins monatl. netto: € 9,90/m²
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1/4
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 1.252,70
4563 Micheldorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büro- bzw. Praxisfläche im hochfrequentierten Einkaufspark Michelpark in Micheldorf zu vermieten!
Diese Fläche verfügt über ca. 135,72m² Nutzfläche und befindet sich derzeit nach einer Generalsanierung im Jahr 2022 im belagsfertigen Ausbau,
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weshalb Mieterwünsche bzgl. der Einrichtung und Raumaufteilung sowie der Einbau von Sanitäranlagen gerne noch berücksichtigt werden können.
Aufgrund der großflächigen Schaufenster, ist die Fläche sehr hell und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, das Objekt optimal zu bewerben.
Die große angrenzende Handelsagglomeration mit namhaften Top-Mietern garantieren eine hohe Kundenfrequenz.
Die Nähe zum Bahnhof Micheldorf garantiert eine gute Anbindung an den öffentlichen Straßenverkehr.
Diverse Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden und Mitarbeiter stehen auf der Parkfläche direkt vorort zur Verfügung.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 7,90/m² zzgl. 20% USt (belagsfertig)
- Hauptmietzins monatl. netto: € 9,90/m²
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1/7
€ 1.253,38
3 Zi.
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ein repräsentatives Büro nahe dem Hauptbahnhof mit TG-Stellplätzen nach Bedarf. Das ca. 98 m² große Büro ist im 1. OG, mit Blick ins Grüne. Drei Büroräume und eine Teeküche stehen zur Verfügung.
In diesem Haus befinden sich auf allen
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Ebenen Büros.
Das Haus wird mit Fernwärme beheizt.
Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn- und Bus-Haltestelle am Hauptbahnhof) sind fußläufig sehr nahe.
Im Haus befindet sich eine Tiefgarage, in der Stellplätze nach Bedarf angemietet werden können.
HWB: 65 kWh/m²a
Miete:
Euro 1.487,29 inklusive Betriebskosten und 20% USt., zzgl. Strom und Heizung.
Kaution:
Euro 4.464,--
Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.
Mieterprovision:
3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% MwSt.
Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben
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1/6
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 1.260,00
1 900
m2
Bodinggraben 2, 4591 Molln
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
Gebäudeensemble: Jägerhaus samt Holzhütte
Lage: 25 km südlich von Molln im Nationalpark Kalkalpen
Erreichbarkeit: über die Gemeindestraße (teils Asphalt, teils Schotter)
Ausstattung: möbliert; eigene Quelle; biologische Kläranlage; Strom
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aus Kleinwasserkraftwerk, Photovoltaikanlage oder Blockheizkraftwerk (kein öffentliches Netz, keine lückenlose Versorgung garantiert; Zur Minimierung des Stromverbrauches sind keine Küchengeräte mit hohem Stromverbrauch erlaubt (z.B. Kaffeemaschine, Fritteusen und dergleichen) – Grillwaren nur mit Gartengrill.
Nutzfläche: Jägerhaus: 144 m² (EG + OG); Holzhütte samt Sanitäreinheit; Adjunktenstöckl als Lager und Nächtigungsmöglichkeit im Sommer; Garten: ca. 1.900m²
Vertragsdauer: bis zu 10 Jahre möglich
Betrieb während des Jahres: 1. April – 31. Oktober; durchgehender Winterbetrieb möglich;
kein Betriebsurlaub von April - Oktober; Allfälliger Ruhetag ist abzusprechen.
Instandhaltung: Mieter (ausgenommen:
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1/11
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.512,00
4715 Taufkirchen an der Trattnach
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Lage: Dieses Büro befindet sich in einem renommierten Gewerbekomplex, der eine erstklassige Lage in einer florierenden Geschäftsumgebung bietet. Es liegt in der Nähe von wichtigen Verkehrsadern und bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie
...
eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung.
Beschreibung des Büros:
Fläche: Das Büro erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 70 m², die perfekt für bereits etablierte Unternehmen geeignet ist, die expandieren möchten. Es bietet ausreichend Platz für verschiedene Abteilungen und Teams.
Möblierung: Das Büro kann auf Wunsch mit hochwertigen Möbeln ausgestattet werden.
Technische Ausstattung: Für die modernen Anforderungen eines Unternehmens ist das Büro mit einer erstklassigen technischen Ausstattung ausgestattet. Dazu gehören schnelles Internet, WLAN, Telefonanschlüsse und Steckdosen mit ausreichend Stromversorgung für elektronische Geräte.
Gemeinschaftsbereiche: Der Gewerbekomplex bietet auch
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.512,00
4715 Taufkirchen an der Trattnach
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Lage: Dieses Büro befindet sich in einem renommierten Gewerbekomplex, der eine erstklassige Lage in einer florierenden Geschäftsumgebung bietet. Es liegt in der Nähe von wichtigen Verkehrsadern und bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie
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eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung.
Beschreibung des Büros:
Fläche: Das Büro erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 70 m², die perfekt für bereits etablierte Unternehmen geeignet ist, die expandieren möchten. Es bietet ausreichend Platz für verschiedene Abteilungen und Teams.
Möblierung: Das Büro kann auf Wunsch mit hochwertigen Möbeln ausgestattet werden.
Technische Ausstattung: Für die modernen Anforderungen eines Unternehmens ist das Büro mit einer erstklassigen technischen Ausstattung ausgestattet. Dazu gehören schnelles Internet, WLAN, Telefonanschlüsse und Steckdosen mit ausreichend Stromversorgung für elektronische Geräte.
Gemeinschaftsbereiche: Der Gewerbekomplex bietet auch
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1/2
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.523,11
4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Die Geschäfte sind vom neu renovierten Stiegenhaus erreichbar.Einen weiteren Eingang gibt es über den neu gestalteten Innenhof. Dieser Eingang kann auch als Auslage genützt werden.
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1/7
€ 1.524,00
3 Zi.
4050 Traun
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Dieses Büro befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Traun, Nähe der Salzburgerstraße. Das Büro eignet sich besonders gut für einen Handelsbetrieb. Die Büroräume sind frisch ausgemalt und sauber.
Eine Küche, ein Waschraum, je ein
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Damen- und ein Herren-WC sowie hauseigene Parkplätze (nach Verfügbarkeit) runden das Angebot ab.
Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sowie den Autobahnanschluss.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Bitte beachten Sie, dass
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1/8
€ 1.482,00
120
m2
4322 Windhaag bei Perg
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Auf der Suche nach einem talentierten Gastronom mit einem innovativen Ansatz, der sich auf gut bürgerliche Küche versteht - und gerne auch kreative Akzente setzt. Zur Vermietung steht ein kleiner Gastronomiebetrieb in besonders historischer
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Umgebung - mitten im Ortszentrum.Ca. 70 m² Gastzimmer (erweiterbar auf Wunsch) plus Bar und Ausschank, Gastroküche voll ausgestattet, Sanitärbereiche und Lager-, Kühlräume - und ein Gastgarten unter der Linde.Ausreichend Parkplätze finden sich im öffentlichen Gut.Gefallen daran gefunden? Dann freue ich mich auf Ihre Nachricht!