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1/13
€ 2.566,49
2 Zi.
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Das Büro befindet sich an einem zentrumsnahen, renommierten Wirtschaftsstandort im 1. OG.
Die Räumlichkeit teilt sich auf in einen großen, einladenden Büroraum mit ca. 107 m² und einen weiteren Büroraum mit ca. 24 m², die durch zahlreiche
...
Fenster und die südseitige Ausrichtung für genügend Licht zum Arbeiten sorgen. Eine eigene Küche mit ca. 7 m² steht zusätzlich zur Verfügung.
Durch die Lage eignet sich die Räumlichkeit auch als Kanzlei oder als Ordination und kann durch die tolle Verkehrsanbindung in wenigen Minuten mit dem Auto, zu Fuß oder mit der Buslinie 27 erreicht werden.
Es können Parkplätze um je € 25,00 exkl. Umsatzsteuer angemietet werden.
Die Sanitäranlagen befinden sich am Gang und sind gemeinschaftlich benutzbar.
Highlights:
-gratis Besucherparkplätze
-gute Verkehrsanbindung
-mehrere Klimageräte
-Raffstores
-Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
-südseitige Ausrichtung
Die Fertigstellung des Bodens erfolgt mit Absprache des Eigentümers
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1/13
€ 2.566,49
2 Zi.
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Das Büro befindet sich an einem zentrumsnahen, renommierten Wirtschaftsstandort im 1. OG.
Die Räumlichkeit teilt sich auf in einen großen, einladenden Büroraum mit ca. 107 m² und einen weiteren Büroraum mit ca. 24 m², die durch zahlreiche
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Fenster und die südseitige Ausrichtung für genügend Licht zum Arbeiten sorgen. Eine eigene Küche mit ca. 7 m² steht zusätzlich zur Verfügung.
Durch die Lage eignet sich die Räumlichkeit auch als Kanzlei oder als Ordination und kann durch die tolle Verkehrsanbindung in wenigen Minuten mit dem Auto, zu Fuß oder mit der Buslinie 27 erreicht werden.
Es können Parkplätze um je € 25,00 exkl. Umsatzsteuer angemietet werden.
Die Sanitäranlagen befinden sich am Gang und sind gemeinschaftlich benutzbar.
Highlights:
-gratis Besucherparkplätze
-gute Verkehrsanbindung
-mehrere Klimageräte
-Raffstores
-Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
-südseitige Ausrichtung
Die Fertigstellung des Bodens erfolgt mit Absprache des Eigentümers
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1/8
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 2.585,35
4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Diese exklusive Verkaufsfläche befindet sich im Herzen von Linz und bietet eine perfekte Gelegenheit für Ihren Einzelhandel. Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 75,66 m². Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage unweit der
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Landstraße und ist ab sofort verfügbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsideen in einer pulsierenden und gut frequentierten Lage zu verwirklichen.
Im Umfeld befinden sich schicke Verkaufsgeschäfte sowie auch ein Antiquitätenhändler.
Staffelmiete Hauptmietzins:
1. Jahr netto 24,-
2. Jahr netto 26,-
3. Jahr netto 28,-
danach Indexierung
Das Lokal wird ausschließlich als Verkaufslokal oder Atelier vermietet, ein Gastrolokal ist nicht möglich.
Raumaufteilung: Verkaufsraum, Büro/Lager, WC.
**Die angegebenen Heizkosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung der Vormieter**
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1/18
€ 2.160,08
1 Zi.
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Dieses Büro (Top 2a im 1. OG / 94,23 m² / komplett neu saniert) steht kurz vor der Fertigstellung der Generalsanierung und bietet als Besonderheit neben der neuen Oberflächen und technischen Ausstattung, sehr attraktive helle Räumlichkeiten mit
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französischem Balkon und BLICK AUF DIE LANDSTRASSE.
o 1 großer Büroraum (ein Besprechungsraum kann auf Wunsch abgetrennt werden)
o 1 Vorraum
o 2 WCs (eines davon behindertengerecht und mit Dusche)
o Teeküche mit Geschirrspüler- und Waschmaschinenanschluss
o 3 raumhohe Fenster mit Blick auf die Landstraße
o Neuer hochwertiger Vinyl-Parkett Eiche
o großformatige Fliesen in den WCs
o Abgehängte Decke mit modernen LED-Tageslicht-Leuchten
o Schienen für Vertikaljalousien in der abgehängten Decke versenkt
o Klimaanlage mit 3 Klimageräten (wind- und geräuscharme Ausführung)
o Komplette EDV-Verkabelung und Netzwerkschrank in der Teeküche
o Gegensprechanlage mit Türöffner
Zusätzlich kann noch ein Keller mit angemietet werden mit
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1/9
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 2.170,00
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Attraktive Bürofläche im Zentrum von Linz zu vermieten!
Diese repräsentative Bürofläche bietet ca. 155m² und befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Bürogebäudes. Der barrierefreie Zugang sorgt für eine optimale Erreichbarkeit.
Die
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drei flexibel nutzbaren Büroräume können sowohl als Einzel- oder Großraumbüros, als auch als Besprechungsräume gestaltet werden und schaffen somit genügend Raum sowie eine angenehme Arbeitsatmosphäre für Ihr Team.
Zusätzlich ist die Büroeinheit mit einer praktischen Teeküche (welche gegen einen Ablöse übernommen werden kann) sowie separaten Toiletten ausgestattet und bietet somit idealen Komfort für Ihren Arbeitsalltag.
In der hauseigenen Tiefgarage sowie vor dem Objekt stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 9,50/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 4,50/m² zzgl. 20% USt (inkl. allgemeine BK, Heizung, Lüftung, Kühlung; exkl. Strom)
Die
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1/10
€ 2.207,74
8 Zi.
Weingartshofstr., 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
KANZLEI - BÜRO - VOLKSGARTEN - HAUPTBAHNHOF
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 181,5 m²
Bürofläche: ca. 133 m²
Keller/Archiv: möglich
Raumaufteilung: laut Planskizze
Stockwerk: 4. OG mit Lift
WC Anlagen: 2 getrennt
Nettomiete / m²: € 6,00
...
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Im denkmalgeschützen Gebäude der Nationalbank in Linz steht ab sofort diese ca. 181 m² große Bürofläche zur Anmietung zur Verfügung. Das Büro im 4. Stock gelegene Büro ist unterteilt in 8 Büroräume (zwischen ca. 12,4 m² und ca. 19,6 m²), 2 kleinen Teeküchen sowie getrennten Sanitärräumen. Die Raumaufteilung ist dem angeführten Plan zu entnehmen. Eine Anmietung ist ab sofort möglich und ist bis Ende 2027 befristet.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Gelegen an der Ecke Coulinstraße/Weingartshofstraße ist das Objekt nur wenige Minuten vom LInzer Hauptbahnhof entfernt. Öffentliche Anschlüße mit Bus und Straßenbahn sind selbstverständlich. Parkmöglichkeiten gibt es in den umliegenden
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1/3
€ 2.673,01
130,7
m2
Ferihumerstrasse 15, 4040 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
In der Ferihumerstraße 15 in Linz bieten wir ab sofort ein besonders attraktives Geschäftslokal zur Miete an. Diese helle Gewerbefläche im Erdgeschoss des Gebäudes überzeugt auf etwa 130 m² Nutzfläche. Die Räumlichkeiten lassen sich flexibel
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gestalten und eignen sich sowohl als Geschäftslokal, Praxis oder als Bürofläche. Das Objekt wurde im Jahr 2001 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete zentrale Lage sowie die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, zwei Tiefgaragenplätze zu je € 100,00 netto pro Monat (zzgl. Betriebskosten von € 16,04 & 15,39) anzumieten. Für Ihre Kunden stehen Parkplätze in der Kurzparkzone vor dem Objekt zur Verfügung.
Die Heizkosten und Stromkosten werden nach Verbrauch berechnet. Die Befristung des Mietvertrages beginnt ab 5 Jahre. Eine Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten ist erforderlich. Die Provision beträgt ebenfalls 3
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1/12
€ 2.689,10
242
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Industrie, Lager
Wir freuen uns, Ihnen eine hochwertige und vielseitig nutzbare Gewerbehalle in Linz Toplage präsentieren zu dürfen. Die Halle bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 242 m² viel Raum für verschiedene gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein
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zusätzlicher Büroraum sowie ein WC bieten praktische Ergänzungen und erhöhen den Komfort für den Betrieb.
In den vergangenen Jahren wurde das Objekt als Lager- und Distributionszentrum eines Lebensmittelunternehmens genutzt. Dies verdeutlicht die Eignung für ähnliche Branchen, wie etwa Logistik oder Großhandel.
Ein weiteres Highlight der Halle ist die Option, eine Gasheizung zu installieren. Es befindet sich eine Gasleitung in unmittelbarer Nähe, die es dem Mieter ermöglicht, bei Bedarf eine Heizung nachzurüsten.
Die monatliche Miete beträgt € 7,50 pro Quadratmeter, zuzüglich Betriebskosten in Höhe von derzeit € 1,76 pro Quadratmeter. Stromkosten werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Der Mietvertrag ist auf min. 4
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1/8
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 2.268,00
3,5 Zi.
Franzosenhausweg 50, 4030 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
BÜROFLÄCHE - ERDGESCHOSS - PARKPLÄTZE - AUTOBAHNANSCHLUSS
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 131 m²
Bürofläche: ca. 87 m²
Raumaufteilung: siehe Plan
Stockwerk: Erdgeschoss
Parkplätze: 4 inklusive
WC Anlagen: 4 getrennt
Nettomiete / m²: €
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11,37
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die attraktive Bürofläche im Erdgeschoss des gepflegten Bürohauses am Franzosenhausweg bietet einen ausgezeichneten Standort für ein Unternehmen welches eine schnelle Erreichbarkeit von der A7/A1 benötigt. Derzeit ist die Fläche in einen hellen Empfangsbereich, eine offene Bürofläche, ein großzügiges Büro mit Besprechungsecke und einen Sozialraum mit Teeküche unterteilt. Zusätzlich sind ein Abstellraum sowie getrennte WC Anlagen vorhanden. Eine Übernahme der vorhandenen Einrichtung (Büromöbel, Küchenzeile) ist gegen Ablöse möglich. Die Mietkonditionen beinhalten auch 4 Parkplätze direkt vor dem Eingang.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Gewerbegebiet Franzosenhausweg ist
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1/13
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 2.278,87
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Perfekt zentral gelegene Bürofläche in der Linzer Innenstadt zu vermieten!
Diese Bürofläche verfügt über ca.139,21m² und befindet sich im 1. Obergeschoß (kein Lift!) eines 3-geschoßigen Bürohauses.
Das Büro ist dank großformatiger
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Fenster sehr hell, welche mit elektr. Außenjalousien ausgestattet sind.
Darüber hinaus verfügt die Bürofläche über eine Klimatisierung und über eine Akkustikdecke.
AUFTEILUNG:
- ca. 107,62m² Büro 1
- ca. 24,40m² Büro 2
- ca. 7,19m² Teeküche
Da ausreichend Klimageräte vorhanden sind, kann die Fläche auch auf Ihre Wünsche angepasst geteilt werden.
Die Sanitärflächen befinden sich im Foyer und diese zählen zur Allgemeinfläche für alle Mieter des Hauses.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 12,50/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 3,87/m² zzgl. 20% USt (inkl. Heizkosten)
Zusätzlich können bei Bedarf ausreichend Freiparkplätze am Firmengelände um € 25,00/Stellplatz zzgl. 20% USt
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1/8
€ 2.283,00
6,5 Zi.
Volksfeststrasse, 4020 Linz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
BÜRO - KANZLEI - ALTBAU - PARKPLÄTZE
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 185 m²
Raumaufteilung: 4 Büroräume, Besprechungsraum, Teeküche, Archiv, 2 WC
Stockwerk: 2. OG
Nettomiete / m²: ab € 8,50
Bezugstermin: Nach Vereinbarung
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OBJEKTBESCHREIBUNG
Vier zwischen 25 m² und 32 m² große Büroräume mit zusätzlichen Nebenflächen, Teeküche und Besprechungsraum warten darauf neu bespielt zu werden! Die Bürofläche überzeugt mit einer attraktiven Raumhöhe von 3,2 m und wird in Absprache mit dem Eigentümer den Anforderungen des zukünftigen Mieters entsprechend saniert.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Dieses Büroobjekt befindet sich im Gebäude der Volksfeststrasse 3 in unmittelbarer Nähe des Hessenplatzes. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit regelmäßigen Busverbindungen gewährleistet. Parkmöglichkeiten sind im Innenhof sowie in der Hessenplatzgarage vorhanden.
AUSSTATTUNG
Boden: Parkett
Fenster: öffenbar
Sanitäranlagen: getrennt
Heizung: Gasheizung
Teeküche: ja
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1/9
€ 2.286,52
Am Winterhafen, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
ATELIER - STUDIO - LOFT - SHOWROOM
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 193 m²
Raumaufteilung: siehe Planskizze
Stockwerk: EG
WC Anlagen: 2
Nettomiete / m²: € 8,00
Bezugstermin: ab sofort nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Zum sofortigen Bezug
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lädt diese loftartige Mietfläche mit ca. 193 m² im Erdgeschoss des Gebäudes am Winterhafen 13 ein.
Der ca. 113m² große, offene Hauptraum mit Sichtbetonelementen hat einen direkten strassenseitigen Eingang sowie einen Zugang über das Hauptstiegenhaus des Bürogebäudes. Angeschlossen ist ein ca. 43 m² großer Besprechungs- oder Atelierraum und ein ca. 28 m² Sozialbereich mit einer ausgestatteten Bartheke.
Selbstverständlich sind 2 getrennte WC´s ebenfalls in der Mietfläche inkludiert. Weiters besteht die Möglichkeit im 3. OG des Hauses eine klimatisierte Bürofläche mit ca. 369m² zusätzlich anzumieten.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Dieses Objekt liegt perfekt angeschlossen an die A7 an der Ausfahrt "Hafenstraße" mit raschen
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1/11
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 2.300,00
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Möblierte und sehr helle Bürofläche in Linz-Süd nahe Infracenter zu vermieten!
Diese Bürofläche verfügt über ca. 216m² und befindet sich im 4. Obergeschoß (Dachgeschoß) eines Bürohauses in Linz.
Das Büro wird voll möbliert vermietet -
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die Möbelmiete ist bereits in den angeführten Mietkonditionen inkludiert.
AUFTEILUNG:
- Großraumbüro
- verglastes Besprechungszimmer
- Personalraum mit voll möblierter Küche
- Damen- und Herrentoilette am Gang
Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung ist ihr neuer Firmenstandort nahe der A7, in kürzerster Zeit erreichbar.
Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
KONDITIONEN:
Pauschalmiete: € 2.300,00 zzgl. 20% USt (inkl. Möblierung, Betriebskosten, Heizung und Strom)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen
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1/10
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 2.309,90
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bürofläche mit Lager in zentraler Lage in Linz zu vermieten!
Diese Bürofläche verfügt über ca. 177m² und befindet sich im 1. Obergeschoß eines Bürogebäudes naher der Linzer Industriezeile.
Die Fläche teilt sich auf in ein Großraumbüro,
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3 kleinere Büros und 3 Sanitärraume.
Darüber hinaus verfügt das Büro über ein Lager mit einer Fläche von ca. 140m².
Die ideale Lage nahe der Autobahnauf- und abfahrt A7 garantiert eine problemlose Anlieferung.
Auch eine Bushaltestelle ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto Büro: € 7,00/m² zzgl. 20% USt
- Hauptmietzins monatl. netto Lager: € 4,50/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto Büro: € 1,70/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom)
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto Lager: € 1,00/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom)
Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Heizkosten
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1/10
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 2.790,00
250
m2
Nietzschestrasse 62, 4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Entdecken Sie diese großzügige Geschäftsfläche in zentraler Lage von Linz, im selben Gebäudeteil wie das renommierte Hotel Prielmayerhof. Das im Jahr 1994 erbaute Geschäftslokal bietet auf 250 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als
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Einzelhandelsfläche oder (Gemeinschafts-)Praxis.
Die Raumaufteilung umfasst einen Empfangsbereich, acht Büroräume, zwei WCs, einen Abstellraum und eine Küche mit Aufenthaltsraum. Bei Bedarf kann die funktionale Einrichtung übernommen werden. Die Büros bieten flexible Gestaltungsoptionen.
Eine Klimaanlage kann auf eigene Kosten nachgerüstet werden, und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erleichtert die Erreichbarkeit. Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Garage um € 120,-- netto pro Parkplatz anzumieten. Ein Lagerraum mit Garagenzugang ist in der Miete inkludiert.
Die Konditionen gestalten sich wie folgt:
- Hauptmietzins monatlich netto: € 9,00/m² zzgl. 20 % USt.
- Betriebskosten-Akonto
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1/10
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 2.790,00
250
m2
Nietzschestrasse 62, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
**Exklusive Mietmöglichkeit im Herzen von Linz** **3 Monate mietfrei**
Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit! Diese großzügige Bürofläche, ideal auch als (Gemeinschafts-) Praxis, befindet sich im selben Gebäudeteil wie das Hotel
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Prielmayerhof. Auf 250 m² bietet die Immobilie einen flexiblen Grundriss mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Dazu gehören ein Empfangsbereich, acht Büroräume, zwei WCs, ein Abstellraum sowie eine Küche mit Aufenthaltsraum.
Profitieren Sie von der erstklassigen Anbindung an den öffentlichen Verkehr und der Option, Parkplätze in der hauseigenen Garage für € 120,-- netto pro Parkplatz monatlich zu mieten. Ein Lagerraum mit direktem Zugang von der Garage ist in der Miete inkludiert. Büroeinrichtungsgegenstände können übernommen werden, und gegen Eigenkosten ist eine Klimaanlage nachrüstbar.
Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung. Eine Kaution von drei Bruttomonatsmieten ist erforderlich. Die Mietkonditionen sind wie
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1/14
€ 2.329,21
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Attraktive, helle Büroeinheit in Linzer Zentrumslage nahe dem Linzer Hauptbahnhof zu vermieten!
Vom Vorraum der attraktiven Bürofläche gelangt man in 7 Büroräumlichkeiten in unterschiedlichsten Größen von ca. 13,29m² bis ca. 32,59m². Direkt
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neben dem Eingangsbereich befindet sich der Zugang zu den Toiletten und zur separaten, großzügigen Teeküche. Die Personenaufzüge ermöglichen Barrierefreiheit.
Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnhaltestelle "Volksgarten" und auch der Linzer Bahnhof ist in ca. 5 Gehminuten oder bequem mit dem Bus erreichbar.
Eine hauseigene Tiefgarage bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit zu monatl. € 110,00/PP zzgl. 20% USt (inkl. BK), für Sie und Ihre Kunden Parkplätze anzumieten.
Das Bürohaus zeichnet sich durch einen sehr guten und beständigen Mietermix aus und wird durch seine Lage und der hochwertigen Ausstattung von gewerblichen Mietern sehr geschätzt.
KONDITIONEN:
- Haumptmietzins monatl. netto:
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1/6
€ 2.340,00
Humboldtstrasse, 4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
SHOP - SHOWROOM - LAGER - BÜRO
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 277 m²
Geschäftsfläche: ca. 136 m²
Lager / Büro 1. OG: ca. 141 m²
Keller/Archiv: zusätzlich anmietbar
Raumaufteilung: siehe Planskizze
Stockwerk: EG + 1. OG
Parkplätze: 3
...
inklusive
WC Anlagen: vorhanden
Nettomiete / m²: € 6,14
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Eine ca. 136 m² große Geschäftsfläche mit Schaufenster direkt an der Humboldtstrasse steht ab sofort zur Vermietung. Zusätzlich stehen Lager und Büroflächen im 1. OG zur Verfügung. Weiters besteht die Möglichkeit zusätzliche Lagerflächen im Keller des Gebäudes anzumieten. Die Raumaufteilung ist auf der angeführten Planskizze erkennbar. Im Innenhof des Objektes stehen 3 Parkplätze zur Verfügung. Notwendige Renovierungsarbeiten sind in Absprache mit dem Eigentümer durchzuführen.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das zentral gelegene Objekt befindet sich in der Humboldtstrasse nur wenige Meter vom Hessenplatz entfernt. Regelmäßige
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1/5
€ 2.355,40
3,5 Zi.
Dametzstraße, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
BESPRECHUNG - KLIMA - TIEFGARAGE - ZENTRUM
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 154,19 m²
Keller/Archiv: ca. 134,10 m² zusätzlich anmietbar
Raumaufteilung: Großraumbüro, Besprechung, Einzelbüro
Stockwerk: 3. OG
Parkplätze: 2 Stapelparkplätze
...
(je € 80,00 netto) möglich
WC Anlagen: getrennt
Nettomiete / m²: € 11,03
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Attraktive Großraumbürofläche mit integriertem Besprechungsraum und offenem Empfangsbereich. Zusätzlich bietet die Einheit ein Einzelbüro sowie getrennte Sanitäranlagen. Im Besprechungsraum besteht die Möglichkeit eine Teeküche einzubauen. Das Objekt ist bereits mit KAT 7 Datenkabeln ausgestattet. Im Keller des Gebäudes kann bei Bedarf eine großzügiger Lagerraum mit ca. 134 m² angemietet werden.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Dieses Büroobjekt liegt äußerst zentral an der Dametzstrasse / Ecke Graben im 3. Obergeschoss mit Lift. Es besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage Stapelparkplätze oder
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1/9
€ 2.359,20
5,5 Zi.
Elisabethstrasse 1, 4020 Linz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
BÜRO - KANZLEI - GESUNDHEIT - APOTHEKE
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 161,24 m²
Raumaufteilung: Empfang/Vorraum, 4 Büroräume, Sozialraum mit Teeküche, Balkon, 1 WC, Abstellraum/Serverraum
Stockwerk: 3. OG
Lift: ja
Klima: ja
Nettomiete /
...
m²: ab € 10,97
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese gepflegte Büroeinheit mit gesamt ca. 161 m² im 3. OG ist unterteilt in einen Empfangsbereich, 4 Büroräume, 1 Sozialraum mit Teeküche und Balkon sowie einen Serverrraum. Die mit Teppichboden ausgestatten Büroräume sowie der Serverraum sind klimatisiert. Das Objekt ist über einen Personenlift oder über das großzügige Stiegenhaus erreichbar. Im Haus befindet sich die Museum Apotheke und beherbergt mehrere Ärzte und Büros. Die Liegenschaft ist auch für unecht steuerbefreite Mieter anmietbar.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Büro befindet sich im Gebäude der Elisabethstrasse 1 an der Kreuzung Museumstrasse. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit regelmäßigen