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1/4
Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.620,62
145,59
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Cafe, Gastgewerbe
Durch BAOAB Immobilien kommt dieses Cafe/Bar/Restaurant in TOP-City Lage mit vielen Möglichkeiten zur Vermietung. Das Lokal ist vollkommen ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen kleinen Gastgarten, eine Küche, Keller und Lagerräume und
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Sie können hier sofort loslegen.
Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Sofortige Übernahme möglich
- Beste Innenstadtlage
- Hohe Kundenfrequenz
- Vollausgestattete Küche
- Gastgarten
- Komplett möbliert
- Keller und Lagerräume
Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
Nettomiete Euro 2620,62,-
BK Euro 291,18,-
ergibt eine Gesamtmiete von Euro 3494,16,-
Ablöse: VB Euro 65.000,-
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM + 5% von der Ablösesumme + UST
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die
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1/7
€ 3.448,00
229
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zur Vermietung steht ein Geschäftslokal mit 6 Parkplätzen.
Das Geschäftslokal hat insgesamt 229 m2, befindet sich im Erdgeschoss und teilt sich wie folgt auf:
-Geschäftsraum
- Büro 1
- Büro 2
- Teeküche
- Archiv
- WC
- großer Kellerraum
Die
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Nettomiete beträgt 2.500,-€
BK : 198,- inkl. USt
HK : 250,- inkl. USt
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so können Sie gerne einen Besichtigungstermin unter ernst@allinone-villach.immo oder telefonisch unter 0664/527 14 27 vereinbaren.
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1/6
€ 3.588,59
11 Zi.
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Ihr neuer Bürostandort liegt in einem eindrucksvollen Gebäude in der Nähe des Klagenfurter Stadtzentrums. Eine klassische Altbaufassade mit vielen Fenstern macht den besonderen Charakter des Hauses aus. Die Lage, Erreichbarkeit und die
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infrastrukturelle Anbindung runden das Gesamtbild der tollen Liegenschaft ab.
Angeboten werden moderne und helle Büros von 7 m² bis 20 m² sowie ein großzügiges Besprechungsbüro und eine kleine Teeküche. Sie können hier Ihre Kunden und Klienten in repräsentativen Räumlichkeiten und edlem Ambiente empfangen.
In den Räumlichkeiten liegt Teppichboden, hohe, helle Räume bestimmen Ihren Tagesablauf. Die Büros sind getrennt begehbar und sind technisch gut ausgestattet. Parkplätze am Freigelände bzw. in der Tiefgarage können optional angemietet werden.
Für Ihre Kunden und Klienten sind Sie gut erreichbar. Das Klagenfurter Stadtzentrum ist wenige Minuten entfernt, auch die Autobahnanbindung Richtung Graz/Wien bzw. Villach/Udine ist
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1/9
Quelle:
immo.kurier.at
€ 3.658,79
148
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Ausstellungsfläche, Einzelhandel
Klagenfurt - Kardinalplatz: Geräumige EG-Geschäftsfläche - Mitgestaltung noch möglich!
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1/16
€ 3.695,28
7 Zi.
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büro-/ Kanzleiräumlichkeiten in zentrumsnaher Lage
Die Liegenschaft befindet sich in zentrumsnaher Lage und somit attraktiv, sowohl zu Fuß als auch mit dem PKW zu erreichen.
Die Räumlichkeiten befinden sich im 4. Obergeschoss dieses
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Bürohauses und sind mit einem Lift erreichbar.
Hervorzuheben sind das moderne neuwertige Erscheinungsbild sowie die vorhandene Büroinfrastruktur. Die durchgehenden Fensterflächen sorgen für freundliche und mit ausreichend Tageslicht durchflutete Büros.
Optional können max. 5 PKW-Abstellplätze (á € 60,- zzgl. 20% Mwst.) im Innenhof angemietet werden;
Aussstattung:
- Zentralheizung-Fernwärme mit Radiatoren
- Kunststofffenster mit Jalousien & tlw. Innenbeschattung
- EDV-Netzwerkverkabelung
- Küchenzeile vorhanden
- Beleuchtungskörper
- Klimatisierung (v. 5 Büroräumen, Süd-West, 2015 neu)
- H/D Sanitärbereiche (getrennt)
- Laminatböden in Parkett-Optik
- Fliesenböden in den Sanitärbereichen
Verfügbar: ab sofort !
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1/13
€ 3.785,32
335
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Klagenfurt - Kinoplatz: EG-Geschäftsfläche mit 3 TG und 3 KFZ-AP
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1/7
€ 4.593,00
1 794
m2
9871 Seeboden
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
• Verkaufsfläche: 254 m²
• Gesamtfläche: 318 m²
• Perfekte Raumaufteilung
• Elektrische Eingangstüre
• Klimaanlage
• Zentrale Lage- hohe Frequenz
• Direkt an der Hauptdurchfahrtsstraße - Millstätter See
• Zusätzliche
...
Parkflächen
• Lager mit eigenem Eingang
• Zugang über drei Seiten
• Baujahr ca. 1950- letzte große Sanierung 1996
• Fernwärme
• 32 m² Kellerabteil
• Barrierefrei
• Alarmanlage
• Viele MöglichkeitenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3300 zzgl 20% USt.Betriebskosten €486 Reparaturfonds €147 Umsatzsteuer €660------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4593------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:70.9 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.97RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer
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1/9
€ 4.759,37
9500 Villach
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Geschäftsflächen flexibel gestalten und aufteilen
Die Gewerbeimobilie befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Shoppingcenter VEZ, direkt entlang der Drautalbundesstraße B 100 und mit sehr guter Sichtbarkeit und Autobahnanbindung. Die
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Geschäftsflächen könnten nach Rücksprache mit dem Vermieter noch individuell ausgebaut und adaptiert werden. Die Räumlichkeiten eignen sich für Büro, Praxis, Therapie, Studio, Präsentationen und Schulungen. Das Gebäude ist modern und in einem sehr guten Zustand, Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden und können angemietet werden.
BAUTEIL WEST: Büro,- Praxis- und Geschäftsflächen
Zur Vermietung stehen 3 separate Einheiten, wovon 1 Einheit bereits teilweise fertiggestellt wurde.
Das Objekt im Rohzustand, ca.600 m², kann durch den Mieter und nach Rücksprache mit dem Vermieter, umgebaut, zusammengelegt und individuell adaptiert werden. Es können Geschäftsflächen zwischen ca.200 - 600m² angemietet werden. Der Zugang
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1/8
€ 5.082,00
5 Zi.
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Mieten Sie IHR repräsentatives Büro in Klagenfurt, das perfekt zu Ihnen passt!
Objektbeschreibung:
Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Büroeinheit in einem modernen Bürogebäude in der Nähe der Völkermarkterstraße in Klagenfurt anbieten zu
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können. Diese attraktive Einheit mit einer Gesamtfläche von ca. 242 m² befindet sich im 3. Stock und ist derzeit in fünf großzügige Räume aufgeteilt. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre, ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach repräsentativen und gut ausgestatteten Büros sind.
Ausstattung:
Die Büroeinheit ist hochwertig ausgestattet und bietet alles, was ein modernes Büro benötigt:
- Heizung, Kühlung und Strom sind bereits in den Mietkosten inkludiert.
- Internet muss vom Mieter eigenständig organisiert werden.
- Das Büro verfügt über ein geregeltes Zutrittssystem, das Sicherheit und Flexibilität für die Mitarbeiter gewährleistet.
- Ausreichend Parkplätze sind direkt am
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1/17
Quelle:
immo.kurier.at
€ 4.487,38
204
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Klagenfurt - St. Veiter Ring - vis-á-vis City Arkaden: EG-Geschäftsfläche in exklusiver Lage
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1/17
Quelle:
immo.kurier.at
€ 4.487,38
204
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Ausstellungsfläche, Büro/Praxis
Klagenfurt - St. Veiter Ring - vis-á-vis City Arkaden: EG-Geschäftsfläche in exklusiver Lage
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1/28
€ 4.754,03
606
m2
9821 Obervellach
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Bisher wurden Gewerbeimmobilien wie diese in erster Linie von Firmen des Bausektors genutzt. Dieses Gebäude im Gewerbepark Obervellach wurde im Jahre 2003 komplett saniert , wozu u.a. die Dämmung sowie neue Fenster gehören. Der selbst (!)
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produzierte Strom aus Photovoltaik wird auch für die Heizung verwendet.
Die vermietbaren Büroflächen gehören zum EG und 1. Stock. Im Eingangsbereich des Erdgeschosses befindet sich ein zentraler Empfang. Jede Etage wird durch eine separate Teeküche und WC ergänzt.
Großer Vorteil: Beide betrieblichen Geschosse sind auch separat anzumieten; also auch für zwei verschiedene Firmen.
Mitarbeitern und Kunden stehen insgesamt 8 Parkplätze zur Verfügung.
Abseits von Wohnanlagen liegt dieses Objekt sehr verkehrsgünstig an derB16 Mölltaler Bundesstraße.
Der Vermieter ist ein renommiertes Unternehmen aus Salzburg.
Die Region: Die Marktgemeinde Obervellach hat ca. 2.200 Einwohner und liegt inmitten des Mölltales im Bezirk Spittal. Als
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Neu
1/25
Quelle:
immo.kurier.at
€ 5.330,00
Sankt Jakober Straße, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Exklusive Laborfläche zur Vermietung in zentraler Lage – Klagenfurt, St. Jakoberstraße 60
Ergreifen Sie die Gelegenheit, eine exklusive Laborfläche in Klagenfurt zu mieten!
Die Räumlichkeit wurde nach modernsten Standards errichtet und
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entspricht dem BSL-2-Niveau, ideal geeignet für Forschung, Entwicklung und Laborarbeiten auf höchstem Sicherheitsniveau.
Gesamtfläche: 278 m²
Wichtige Highlights der Immobilie:
Labor-Standards:
Vollständig bewilligte Laborfläche: Die Räumlichkeit ist als Labor auf BSL-2-Niveau zugelassen, was sie ideal für den Umgang mit biologischen Proben und Laborarbeiten mit moderaten Gesundheitsrisiken macht.
Speziell konzipierte Infrastruktur: Vom Boden bis zur abgehängten Decke wurde alles auf die Bedürfnisse eines professionellen Labors abgestimmt.
Technische Ausstattung:
Labor-Sicherheitsboden: Hochbeständiger Bodenbelag, der Chemikalien und schweren Geräten standhält.
Hochmoderne Schleusen:
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1/5
€ 6.424,49
Seecorso 8, 9220 Velden am Wörthersee
Immobilientyp: Discothek, Gastgewerbe
Wenn Sie auf der Suche nach einer äußerst attraktiven Lage im Herzen von Velden sind, dann sind Sie bei uns genau richtig.
Unsere ehemalige Diskothek, ideal gelegen am Seecorso 8 in Velden, sucht einen neuen Pächter.
Die Nutzfläche beträgt
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etwa 313 m² und kann weiterhin als Diskothek oder Spielhalle genutzt werden. Alternativ können Sie auch Ihre eigenen Ideen einbringen und gemeinsam mit uns die Räumlichkeiten gestalten.
Die großzügige Räumlichkeit verfügt über eine Bar, einen Garderobenbereich und Toiletten.
Die prominente Lage am Seecorso 8 verleiht dem Lokal eine erstklassige Präsenz und macht es zu einem idealen Ort für gastronomische Aktivitäten, der sowohl von Einheimischen als auch von Touristen frequentiert wird.
Wir begrüßen Ihre Anfrage und freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen, um alle Details bei einem Gespräch zu klären.
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1/13
€ 6.815,24
2 Zi.
9871 Seeboden
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
IMPULSCENTER MILLSTÄTTER SEE
Das "Impulscenter Millstätter See" ist bekannt als Top-Standort in Oberkärnten, direkt am Tor zum Millstätter See, fast am Schnittpunkt dreier Täler, nur 1 Minute von der Tauernautobahn und 5 Minuten von der
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Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau entfernt. Die ausgezeichnete Lage sorgt für beste Kundenfrequenz, das lichtdurchflutete Stiegenhaus mit der bekannten Kunstgalerie ist eine unverwechselbare Visitenkarte für IHREN Unternehmensstandort.
Dieses Haus war und ist ein Impuls für die Region Millstätter See, dynamisch und modern, ein exzellentes Dienstleistungscenter mit großer Vielfalt. Es erwartet Sie ein schönes Haus, welches das Engagement des Erbauers für Innovation, Funktionalität und Ästhetik widerspiegelt.
Die gesamte Nutzfläche des Komplexes beträgt ca. 1.700 m² zzgl. Kellerflächen und insgesamt ca. 61 PKW-Stellplätzen.
PORTFOLIO – BÜROEINHEITEN
Für das 4. Quartal des Jahres 2024 bereitet sich das Impulscenter auf neue
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1/9
€ 13.430,00
9100 Völkermarkt
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Beschreibung
Die Gewerbeliegenschaft ist ein Betriebsgrundstück das sich südlich der A2 Südautobahn, im Bereich der östlichen Ausfahrt Völkermarkt befindet. Es handelt sich um einen gepflegten Gewerbebau mit einer Lagerhalle, einer
...
Auslieferungshalle und
einem zweigeschoßigen Bürotrakt. Die Wasserversorgung und Entsorgung erfolgt über die Stadtgemeinde Völkermarkt.
Strom, Festnetzanschlüsse sind vorhanden.
Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gaszentralheizung.
Ein Klimaanlage ist vorhanden.
Lage
Die Liegeschaft befindet sich im Gewerbepark Völkermarkt West mit Anschluß an die Südautobahn, Ausfahrt Ost.
Ausstattung Beschreibung
DETAILS der LIEGENSCHAFT
ERDGESCHOSS:
- Büro
- Sozialraum
- 2 WC ( Damen und Herren)
- Waschraum
- Umkleide
- Lagerleiter
- Halle kalt mit ca. 411 m2
- Halle warm mit ca. 1119 m2
- Hallenhöhe ca. 6 m
- 3 Sektionaltore ( Ost,West,Süd)
- Schnelllauftor
- Flugdach mit ca. 120 m2 Platz im Außenbereich
- Fluchttüren
- asphaltierter Platz
-
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1/12
Quelle:
immo.kurier.at
€ 14.265,83
1 397
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Industrie
Klagenfurt - St. Ruprecht: Gewerbehalle mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten
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1/5
Preis auf Anfrage
1 285
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Industrie
Vielseitig nutzbare Lager- und Produktionsfläche
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1/12
Preis auf Anfrage
3 Zi.
141,15
m2
9800 Spittal an der Drau
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
barrierefrei
EINE TOP Gewerbefläche zum Mieten im Herzen von Spittal an der Drau.
Ein perfekter Standort ist die Basis für ein langfristig erfolgreiches Unternehmen bzw. für eine florierende Gastronomie/Ordination. Der Standort muss eine hohe Kundenfrequenz
...
aufweisen, leicht und schnell erreichbar sein und mit Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Mieter dieser hier angebotenen Räumlichkeiten haben alle diese entscheidenden Standort- und Wettbewerbsvorteile:
Würde sich als Bank, Dienstleistungs- bzw. Handelsbetrieb, Nahversorger, Praxis, Büro oder für eine Gastronomie etc. eignen.
Lage & Erreichbarkeit
Die Räumlichkeiten liegen am Spittaler Hauptplatz
Es ist somit für Kunden/Patienten äußerst leicht zu finden und auf schnellstem Wege erreichbar.
Grunddaten
Erdgeschoß
ca. 140 m² Nutzfläche
großzügiger Grundriss
Schallschutzdecke
Tresorraum/ 2 eingebaute Tresore
großes Schaufenster/Werbefront
barrierefrei
getrennte WC-Anlage
saniert im Jahre 2018
Wir freuen uns auf Ihre
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1/9
Preis auf Anfrage
222,07
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Industrie, Lager
Durch BAOAB-IMMOBILIEN kommen diese geräumigen Lagerflächen, in verschiedenen Größen zur Vermietung. Die Lagerfläche bieten ausreichend Platz für die Lagerung von Waren, Materialien oder Inventar. Die Fläche ist gut beleuchtet und verfügt
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über einen einfachen Zugang für die Anlieferung und Abholung von Gütern. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, was den Transport von Waren erleichtert. Restaurants, Geschäfte und andere Annehmlichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Zentrale Lage
- Gute Verkehrsanbindung
- Ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort
Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
Mietpreis: Auf Anfrage
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% UST.
HWB: 00 kWh/m²a
fGEE:
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
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