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1/11
€ 2.071,63
5 Zi.
150,64
m2
5084 Großgmain
Immobilientyp: Büro/Praxis
Parkmöglichkeit
ENTDECKEN SIE IHRE NEUEN GESCHÄFTSRÄUME: KREATIVITÄT TRIFFT AUF FUNKTIONALITÄT
Willkommen in Ihrem neuen Büro oder betrieblichen Wohnraum im Dachgeschoss! Diese beeindruckende Immobilie bietet alles, was Sie für ein erfolgreiches Geschäft
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oder ein komfortables Wohnen benötigen. Tauchen Sie ein in eine Welt voller Möglichkeiten und entdecken Sie, wie dieser Raum Ihre Visionen zum Leben erwecken kann.
ANGEBOT IM ÜBERBLICK:
Monatsmiete netto: EUR 1.663,75
Betriebskosten netto: EUR 347,88
4x Parkplätze netto: EUR 60,00
zzgl. 20 % USt.: EUR 414,33
Monatsmiete gesamt brutto inkl. BK: EUR 2.485,96
AUSSTATTUNG UND DETAILS:
Großzügiger Eingang- und Vorraumbereich
Vier Zimmer mit großzügigen Fensterflächen (Größen zwischen 12,25 m² und 14,08 m²)
Zwei getrennte Bäder mit jeweils Dusche, Waschbecken und WC
Loftartiges Dachgeschoss mit rund 47 m² Fläche für kreative Ideen
Direkter Zugang zum Balkon vom Dachgeschoss
Ausgestattete Küche
Vier
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1/8
€ 3.300,00
5 Zi.
276,73
m2
5161 Elixhausen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Parkmöglichkeit
Repräsentative Bürofläche in sehr guter Frequenzlage in Elixhausen.
Mit über 20.000 Fahrzeugen am Tag ist dies eine der meist frequentiertesten Straßen Salzburgs.
Dieses einzigartige Objekt teilt sich wie folgt:
Gang
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51,71 m²
EDV-Raum 12,71 m²
Büro 1 25,44 m²
Büro 2 25,44 m²
Büro 3 31,08 m²
Büro 4 51,80 m²
Büro 5 29,00 m²
AR 8,62 m²
Konferenzraum 19,46 m²
Küche 15,04 m²
WC-Herren 3,21 m²
WC-Damen 3,21m²
Gesamt 276,73m²
Zusätzlich kann eine Fläche von etwa 88m² inkl. 2 Parkplätze angemietet werden. Diese Fläche dient derzeit als Lager, kann jedoch auch zum Büroausbau dienen.
8 Parkplätze stehen der Einheit für Kunden und Mitarbeitern zur Verfügung.
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Neu
1/8
€ 1.200,00
5 Zi.
226
m2
5202 Neumarkt am Wallersee
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Die Büroeinheiten liegen im 1.Stock und im Dachgeschoß eines ca. im Jahr 2012 errichteten Bürogebäudes und verfügt über keinen Aufzug.Im lichtdurchfluteten Obergeschoß befinden sich 2 Einzelbüros und 1 Großraumbüro!Im Dachgeschoß befindet
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sich ein Besprechungszimmer mit Zugang zur Terrasse.Alle Räume zeigen sich technisch gut ausgestattet, hell und freundlich und vermitteln eine angenehme Arbeitsatmosphäre.Büroflächen:Büro 1: ca. 15 m²Büro 2: ca. 19 m²Büro 3 u. 4: ca. 109 m²Besprechungsraum: ca. 25 m²Im Erdgeschoß befinden sich allgemeine Sanitärräume (Duschen), Sozial- bzw. Aufenthaltsraum (ca. 46m²) mit Gourmet-Menü-Infrastruktur, die ebenfalls mitbenutzt werden können.Das tolle Mietangebot rundet sich mit ca. 25 Stk. Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden abMonatliche Miete inkl. Betriebskosten: Euro 1.200,-- zzgl. USTKaution: 2 BruttomonatsmietenSonstige Kosten:Kosten der VertragserrichtungGewünschte Mindestvertragsdauer: 2
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1/17
€ 1.250,00
5 Zi.
126
m2
5111 Bürmoos
Immobilientyp: Büro/Praxis
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Arztpraxis, Büro oder Geschäftslokal. Effizienter Grundriss mit sonnigen Zimmern und flexiblen Raumverbindungen. Inklusive 126m² Nutzfläche, Parkplätze und barrierefreier Zugang. Besichtigungen nach
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Vereinbarung möglich.
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1/6
€ 3.013,59
5 Zi.
220
m2
5071 Kleßheim
Immobilientyp: Büro/Praxis
Parkmöglichkeit
Die Büroeinheit befindet sich im im ersten Obergeschoß eines gepflegten Bürogebäudes und verfügt aufgrund der Nähe zur Autobahnauffahrt Klessheim über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Alle Räume sind vom Gang aus zentral begehbar.
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Sowohl Sanitäranlagen als auch eine Teeküche sind vorhanden.
Raumaufteilung:
6 Büros von ca. 24 m² bis ca. 39 m²
großzügige Diele, von der aus alle Büros erreichbar sind
1 Teeküche
1 Wachraum
1 WC
Die Räume sind aufgrund der schönen großen Fensterflächen lichtdurchflutet.
Mietbeginn: ab sofort oder nach Vereinbarung
Mietdauer: Ein befristeter Bestandsvertrag wird angeboten.
Stellplätze für Pkw auf betriebseigenem Grund können bei Bedarf angemietet werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/4
€ 1.080,00
5 Zi.
113
m2
5204 Straßwalchen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Straßwalchen
Büro mit Lager in zentraler Lage.
3 Büroräume, ca. 42 m², Teeküche, Lager, ca. 60 m², WC
Bezug: sofort
Monatsmiete: € 800,- + 20% Ust.
Betriebskosten: € 100,- + 20 % Ust, exkl. Strom
Gesamtmiete € 900, -+ 20 % Ust
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Kaution 3 MM
Provision: 2 MM+ 20 % MwSt. bei Mietvertrag bis 3 Jahre Laufzeit, 3 MM+ 20 % MwSt. bei Mietvertrag über 3 Jahre Laufzeit
Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABEN DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Ansprechpartner: Fr. Valouchova, Tel.: 0660 7061801Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €800 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €100 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer
Passende Immobilien in der Umgebung von Salzburg-Umgebung (Flachgau):
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.499,00
5 Zi.
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Was Sie wissen sollten:
Eine repräsentative Gewerbefläche, welche sich als Büro, Kosmetikstudio, Kanzlei usw. eignet, erwartet seine zukünftigen Nutzer!
Gerade für einen Unternehmer mit einem kleinen bis mittelgroßen Team oder ein Startup,
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perfekt aber auch für eine Kanzlei, bietet sich hier die Möglichkeit sich individuell und kreativ zu entfalten.
Die Gewerbe- bzw. Bürofläche befindet sich im Hochparterre und ist wie folgt aufgeteilt:
ein großzügiger Eingangsbereich welcher für den Empfang und als Büro oder Wartezimmer genutzt werden kann.
vier weitere sehr große Räume zur individuellen Nutzung
2 Eingänge
Ein Garagenstellplatz direkt vor dem Haus und die Möglichkeit zur Anmietung von zwei weiteren um je € 60,00/Monat
gut frequentierte und zentral erreichbare Gewerbefläche
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/5
€ 2.020,58
5 Zi.
135,61
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Aufzug
provisionsfrei
Die gegenständliche Mieteinheit befindet sich im dritten Obergeschoss eines äußerst gepflegten historischen Altbaues in der Getreidegasse. Mittels Aufzug ist das Objekt barrierefrei zugänglich.
Wie das gesamte Gebäude wurde auch das zur
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Vermietung stehende Büro laufend modernisiert, wobei der typische Charme der historischen Substanz vollständig erhalten blieb.
Neben der exklusiven Lage bietet das Büro eine hervorragende Raumaufteilung. Ergänzend zu den zwei großen Büroräumen auf der "Getreidegassenseite" des Hauses, stehen dem Mieter noch hofseitig eine kleine Kaffeeküche, sowie ein Technikraum/Archiv zur Verfügung. Letzteres könnte auch mit wenig Aufwand zu einem weiteren kleinen Büro (ca. 12m²) umgestaltet werden.
Große Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre im Büro. Aufgrund der geschmackvollen Bauausführung mit Glaswand wird auch der Empfangsbereich, obwohl von den Büroräumen getrennt, mit genügend natürlichem Licht versorgt.
Büros und
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1/9
€ 1.549,05
5 Zi.
111,18
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel
Das zur Vermietung stehende Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses. Es wurde vor wenigen Jahren saniert und verfügt über eine große Schaufensterfront Richtung Ignaz-Harrer-Straße. Dadurch ist eine gute
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Sichtbarkeit gegeben,
Derzeit wird die Fläche als Lokal für türkische Spezialitäten geführt, wobei nur eine Essensausgabe erfolgt - Kochen kann man in dem Lokal nicht.
Raumprogramm:
großzügiger, heller Verkaufsraum
Nebenraum mit Sitzmöglichkeit Richtung Innenhof
Lagerraum
im Obergeschoß befindet sich eine Toilette bzw. 2 weitere Räume, die als Büro genutzt werden können.
Im Hinterhof befinden sich 2 Parkplätze, die vom derzeitigen Mieter mitgemietet sind. Der Preis pro Parkplatz beläuft sich auf € 60,- netto.
Ein Bezug des Lokals kann nach Absprache sehr flexibel erfolgen.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt