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1/2
€ 2.900,00
6 Zi.
200
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
unterkellert
Das attraktive Ladenlokal in 1100 Wien bietet ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäft. Mit seinen 6 Räumen und der hohen Kundenfrequenz ist es bestens geeignet, um eine Vielzahl von Kunden anzusprechen. Die Lage ist hervorragend und
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bekannt, was ein breiteres Kundenspektrum ermöglicht. Zudem ermöglicht der Zugang zu Lieferanten und Partnern eine optimale Geschäftsentwicklung. Das Ladenlokal ist gut ausgestattet und bietet bereits vorhandene Verkaufsware.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- hohe Kundenfrequenz
- TOP Lage
- hohe Bekanntheit
- potenziell breiteres Kundenspektrum
- Zugang zu Lieferanten und Partnern
- gut ausgestattet
- vorhandene Verkaufsware
- Keller (50-60qm) optional
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie
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1/13
Quelle:
immo.kurier.at
€ 7.718,43
1100 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.
In dicht bebauter Lage von Wien Favoriten
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wird ab sofort diese große Gewerbefläche unbefristet vermietet.
Die Gesamtnutzfläche von ca. 970m² teilt sich wie folgt:
+ barrierefreier Eingangsbereich
+ Verkaufsraum mit ca. 660m²
+ Raumhöhe BUK circa 2,60m
+ Büro
+ Personalraum
+ Kühlraum
+ Maschinenraum
+ 2 getrennte Toiletten
+ Müllraum
Ausstattung:
+ Bodenverkabelung
+ Deckenbeleuchtung
+ viel Tageslicht durch mehrere große Auslagen sowie Lichtkuppeln
+ Hebebühne (max. 2500kg)
Hauptmietzins €5.536,96
Betriebskosten €2.171,47
Nettomiete inkl. BK €7.718,43
20% USt. €1.543,68
Bruttomiete €9.262,12
Kaution 6 Bruttomonatsmieten
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Finanzamtgebühr laut Gebührengesetz
Hinweis gemäß
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1/7
€ 646,74
1100 Wien,Favoriten
Immobilientyp: Einzelhandel
-- Keine telefonische Vereinbarung --
Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Kontaktdaten (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.
Das Lokal
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befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnstation Troststraße. Neben dem Portal befindet sich eine Auslagefläche für Produktpräsentation oder Werbung und um ausreichend Tageslicht einzufangen.
Mieter muss vorsteuerabzugsberechtigt sein
Einkommensnachweis erforderlich
Keine Vereine
Keine Gastronomie
Keine Friseur- oder Kosmetikbranchen
Keine Quereinsteiger / Neugründungen
Unbefristeter Hauptmietvertrag mit 2 Jahren Kündigungsverzicht
Hauptmietzins € 519,09
Betriebskosten € 126,72
Nettomiete inkl. Betriebskosten € 646,74
Bruttomiete € 775,90
Kaution € 3.100,--
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden
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1/7
€ 2.500,00
8 Zi.
1100 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Wohnung bzw. Geschäftslokal - ein Objekt - viele Möglichkeiten!
Diese Geschäftslokal eignet sich zum Beispiel ideal als Arbeiterquartier, auch Kurzzeitmiete ist möglich.
Ihren Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt!
- Erdgeschosslage
- direkter
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Eingang von der Straße
- Nutzfläche ca. 98 m²
- moderne Ausstattung
- möbliert
- 8 Schlafzimmer
- 2 Bäder mit Dusche und WC
- Gemeinschaftsküche
- Aufenthaltsraum
Neugierig geworden? Fordern Sie noch heute unser Exposé zu dieser Immobilie an und freuen Sie sich auf die Besichtigung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht.
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen
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1/7
€ 4.125,00
5 Zi.
1100 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Beschreibung
Diese ca. 366,18 m² große Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss und eignet sich ideal als Lager, Verkaufsfläche oder für Sportaktivitäten. Die Immobilie ist sowohl direkt von der Straße als auch über das Stiegenhaus
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begehbar und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Fläche verfügt über getrennte Toiletten sowie einen Küchenanschluss, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet. Durch die großzügige Aufteilung der Räume lassen sich unterschiedlichste Gestaltungsoptionen verwirklichen. Ein zusätzlicher Vorteil ist die Klimatisierung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt – unabhängig von der Jahreszeit.
Highlights:
Flexible Raumaufteilung
Getrennte Toiletten
Klimatisiert: Angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
Zugang: Direkt von der Straße sowie über das Stiegenhaus erreichbar
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Verkehrsanbindung
Die Geschäftsfläche befindet sich unweit der Laxenburger Straße und ist optimal
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1/6
€ 979,66
1100 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Das Objekt
Im 10. Wiener Gemeindebezirk gelangt dieses zukünftige Geschäftslokal ab sofort zur Vermietung. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Straßenzugang sowie einen Zugang vom Stiegenhaus.
Das Objekt wird
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übergeben wie liegt und steht und besteht aktuell aus einer Fläche. Eine Zusammenlegung mit der Nachbarfläche samt Sanierung in Absprache mit dem Eigentümer ist möglich.
Top 6-9 | 89,06 m²
Die Fensterflächen des Geschäftslokals garantieren Helligkeit und gleichzeitig gute Sichtbarkeit. Durch die Nähe zur frequentierten Quellenstraße ist es besonders für Handels und Dienstleistungsbetriebe ein perfekter Ort. Ein Standort, der durch seine Infrastruktur keine Wünsche offen lässt.
Verkehrsanbindung
In wenigen Gehminuten erreicht man den Reumannplatz, an welcher die U-Bahn-Linie U1 , die Straßenbahnlinie 6,11, sowie die Buslinien 14A, 66A, 68A, 68AB, abfahren. Eine Station der der Straßenbahnlinien 6 und 11 befinden sich wenige