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1/22
€ 7.500,00
1190 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Hochexklusive Büro- und Geschäftsflächen mit Garten-Terrasse
Firmensitz mit vielen Möglichkeiten
Zur unbefristeten Vermietung gelangen topsanierte, hochexklusive Gewerbeflächen in einem repräsentativen Jahrhundertwende-Zinshaus in gut
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frequentierter Lage Nähe Grinzinger Straße und Heiligenstädter Straße.
Die gegenständlichen ca. 521m² Nutzfläche teilen sich auf in ca. 205m² Geschäftslokal mit einer direkt anschließenden Bürofläche von ca. 161m² und einem Atelier mit ca. 156m². Aus den Büroflächen ist zudem eine großzügige Garten-Terrasse zu erreichen, die den Mietern zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Eine Teeküche sowie Sanitärräume zur alleinigen Benutzung sind ebenfalls vorhanden.
Die Räumlichkeiten verfügen über eine äußerst exklusive Innenausstattung und könnten sofort bezogen werden!
Dieses Objekt würde sich beispielsweise besonders für Betriebe in der Planungs-, Bau- oder Innenausstattungsbranche eignen, da das zuletzt hier
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1/6
€ 2.364,70
Gebhardtgasse, 1190 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
ES KOMMEN AUSSCHLIESSLICH VORSTEUERABZUGSBERECHTIGTE UNTERNEHMEN ALS MIETER IN FRAGE!
Highlights des Geschäftslokals
Ecklokal
Gute Sichtbarkeit
Lagermöglichkeiten - direkter Straßenzugang
Gute Infrastruktur
Beschreibung
Zur Vermietung
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gelangt eine Geschäftsfläche eines gepflegten Altbaus auf der Döblinger Hauptstraße im 19. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt hat eine Gesamtgröße von ca. 268 m² und besteht aus zwei Ebenen. Das Erdgeschoß, das über zwei straßenseitige Zugänge (Döblinger Hauptstraße und Gebhardgasse) verfügt, ist in drei Verkaufsräume, Lagerräumlichkeiten und separate WC-Einheiten unterteilt und ca. 142 m² groß. Über im Objekt befindliche Treppen gelangt man in das Kellergeschoß. Es ist ca. 126 m² groß und verfügt auch über einen direkten Zugang von der Straße.
Sanierungsmaßnahmen sind in Absprache mit dem Vermieter möglich.
Infrastruktur
Die Döblinger Sehr gute Infrastruktur, mehrere Supermärkte, Restaurants, und diverse
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1/7
€ 3.200,00
1190 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Hochexklusive Geschäftsfläche in Frequenzlage
Firmensitz mit vielen Möglichkeiten
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine topsanierte, hochexklusive Geschäftsfläche in einem repräsentativen Jahrhundertwende-Zinshaus in gut frequentierter
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Lage Nähe Grinzinger Straße und Heiligenstädter Straße.
Das gegenständliche Objekt weist eine Fläche von ca. 205m² auf.
Eine Erweiterung mit Büro- und Atelierflächen auf bis zu 521m² sowie eine großzügige Garten-Terrasse wäre möglich.
Weiters könnten noch je nach Bedarf jede Menge (mehrere Hundert Quadratmeter) Lagerflächen und Präsentationsflächen angemietet werden.
Die Räumlichkeiten verfügen über eine äußerst exklusive Innenausstattung und könnten sofort bezogen werden!
Dieses Objekt würde sich beispielsweise besonders für Betriebe in der Planungs-, Bau- oder Innenausstattungsbranche eignen, da das zuletzt hier ansässige Unternehmen über viele Jahrzehnte hinweg in der exklusiven Wohnraumgestaltung bzw.
Gewerbe mieten in Wien - 19. Bezirk, Döbling:
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1/13
€ 1.537,42
3 Zi.
1180 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
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Dieses tolle Geschäftslokal befindet sich in einem gepflegten Althaus (Wohnhaus in Wohnzone) im Erdgeschoß mit - Barrierefreiem Zugang, großen Auslagenfronten und mit Orientierung auf die Gentzgasse - Generalsanierung aus 2020!
Eingang straßenseitig
1 sehr großer Verkaufsraum
3 kleinere Räume
Bereich mit Teeküche - derzeit möbliert und kann vom dzt. Mieter abgelöst werden
Beleuchtungskonzept im Moment vorhanden - kann ebenfalls vom Vormieter übernommen werden
separates WC
Abstellraum
Gasetagenheizung
Massiv-Parkett
Frei mit "ab sofort"
Besichtigungen möglich
Infrastruktur/Nahversorger:
Einkaufsmöglichkeiten gut zu Fuß erreichbar
Bus N41,
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1/21
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.995,00
121,03
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***
Zur befristeten Vermietung gelangt dieses
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ca. 121m² große Altbaubüro mit ca. 70m² Gartenfläche in sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks.
Ohne Provision!
Die Liegenschaft besteht aus zwei Trakten (Straßen- und Hoftrakt). Dieses Objekt befindet sich im Hoftrakt.
Raumaufteilung: Erdgeschoss
eine großzügige Fläche mit getrenntem Badezimmer samt WC, Abstellraum und Küche
Eigengärten auf beiden Seiten!
Ausstattung:
Das Büro wurde generalsaniert und hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden aufwendig verfliest und mit Markenarmaturen ausgestattet.
Zustand:
Das Büro wird schlüsselfertig (ohne Küche) im ERSTBEZUG vergeben
Lage/Infrastruktur:
Die unmittelbare Lage