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€ 6.472,86
2000 Stockerau
Immobilientyp: Einzelhandel
In der Ekz-Passage Stockerau wird die ehem. KIK-Geschäftsfläche mit ca. 604,94m² als bezugsfertige Geschäftsfläche vermietet. Die Geschäftsfläche wird auf zumindest 5 J. vermietet. Der Mietzins beträgt ca. € 4.537,05 netto pro M. (€
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7,50/m²) und die BK ca. € 3,20/m² zzgl. BK-Heizung ca. € 338,77/Monat. Der Werbekostenbeitrag beträgt ca. € 0,50/m².
Derzeit ist eine Staffelmiete bei der Fläche angesetzt : 1J. €7,50/m² - 2J. €8,00/m² - ab 3J. €8,50/m² zzgl. Betriebskosten und 20% USt.
Direkt gegenüber in der Ekz-Passage befinden sich BIPA, LIBRO, Tschibo sowie des weiteren die Ankermieter C&A (EG/OG ca. 1.300 m²), DELKA (EG/OG) zur Hauptstraße hin sowie TEDI am anderen Geschäftsende. Die Gesamtfläche der Passage beläuft sich aktuell auf ca. 4.900 m² und darüber sind zusätzlich 30 Wohnungen in Bestand. Die Anlieferung erfolgt direkt vom Ladehof.
2023 ist eine Ekz-Erweiterung am Nachbargrundstück geplant mit zusätzlich min. 7.500 m²
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 6.472,86
2000 Stockerau
Immobilientyp: Einzelhandel
Die belebte Einkaufspassage liegt zwischen Bahnhof und Sparkassaplatz. Aufgrund der guten Kundenfrequenz haben sich bereits diverse namhafte Konzerne (C&A, Bipa, Libro, Pearl, u.a.) angesiedelt. Es steht ein eigenes Parkdeck für Kunden zur
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Verfügung, die 90min kostenlos parken können.
zentrale, innerstädtische Frequenzlage
große Auslageflächen
Kundenparkplätze (90min kostenlos)
großer Ladehof mit ebenerdiger Anlieferung
Gastronomie nach Absprache möglich
Adaptierungen nach Absprache möglich
Mietvertrag auf 10 Jahre
Top 7 mit 604,94 m²
Hauptmietzins € 4.537,05
Betriebskosten € 1.935,81
Nettomiete inkl. Betriebskosten € 6.472,86
Bruttomiete € 7.767,43
Preise verstehen sich zzgl. Energiekosten und Werbekosten (ca. €0,80/m²)
Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.290,00
2000 Stockerau
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Ein vielseitig nutzbares Objekt mit ca. 87 m² in Zentrumsnähe
RAUMAUFTEILUNG: da das Objekt vor Mietbeginn noch saniert wird, kann bei der Raumaufteilung auf besondere Wünsche des zukünftigen Mieters eingegangen werden.
LAGE & ÖFFENTLICHE
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ANBINDUNG: Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist zu Fuß erreichbar. Es besteht eine perfekte Anbindung an die A 22. Der Bahnhof ist ca. 900 m entfernt. Der Sparkassaplatz ist in ca. 5 min fußläufig erreichbar.
BEFRISTUNG: unbefristet
ENERGIEKENNZAHL: HWB 73
MONATLICHE KOSTEN:
Miete (inkl. Ust) EUR 1.122,-
Betriebskosten (inkl. Ust) EUR 168,-
SUMME monatlich EUR 1.290,- zuzüglich Heiz- u. Stromkosten
Kaution: EUR 3.870,-
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt
Sollten Sie mehr Platzbedarf haben, können Sie im 2. Stock ein Büro/Ordination/Praxis mit ca. 84m² zusätzlich anmieten.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter 0664/949 39 13 zur Verfügung.
Wünschen Sie die
Gewerbe mieten in Stockerau:
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€ 1.175,00
2100 Korneuburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
An einer stark befahrenen Straße mit mittlerer Fußgängerfrequenz, wird ein Geschäftslokal vermietet. Parkplätze für Kunden sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Das Geschäft besteht aus einem verglasten Eingangsbereich und mehreren Fenstern,
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die als Dekorations- und Schaufenster verwendet werden können. Der vordere Teil von rd. 36 m ist mit dem hinteren Geschäftsbereich durch eine Zwischenwand mit 2 Durchgängen unterteilt. Im Geschäft befindet sich auch ein abgetrennter Waschraum sowie Toiletten. Gesamtraummaße ca. 18x6 m. Raumhöhe ca. 266cm. Die Immobilie kann als Geschäft, Lager, Büro, Vereinslokal, Handwerk uva. verwendet werden.
Miete: Nettomiete €1.175,-. Inkl. Miete, Betriebskosten, Heizungs-áconto und USt. beträgt die Gesamtmiete € 1.410,00.
3 BMM Kaution, Provision und Nebenkosten.
Sie können auch ein ausführliches Exposé anfordern. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich, wir freuen uns auf Ihren Anruf.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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€ 1.035,00
2100 Korneuburg
Immobilientyp: Einzelhandel
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.
Das ebenerdige Lokal mit ca. 100m² liegt unweit
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der Autobahnauffahrt Korneuburg Ost und direkt auf der Hauptstraße. Vor dem Geschäft gibt es Parkmöglichkeiten.
Befristung auf 5 Jahre
Hauptmietzins €950,--
Betriebskosten €85,--
Heizungsakonto €140,--
Nettomiete inkl. BK und Heizungsakonto €1.175,--
20% USt. €235,--
Bruttomiete €1.410,--
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als