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1/6
€ 7.658,55
422,82
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Die attraktive Verkaufsfläche ist in einem kleinen Einkaufszentrum im Stadtteil Itzling situiert. Das Büro- und Geschäftshaus besticht durch seine einzigartige Architektur.
Am Standort sind bereits ein Lebensmittelgeschäft und ein Drogeriemarkt
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angesiedelt. Die darüberliegenden Etagen beherbergen ein Restaurant sowie diverse Büros. Durch die naheliegende Autobahnabfahrt Hagenau befindet sich das großzügige Geschäftslokal in bester Erreichbarkeit. Zudem gibt es unmittelbar vor dem Gebäude eine Bushaltestelle .
Die Einheit verfügt über eine großzügige Fensterfront, die sich ideal als Werbemöglichkeit eignet und Blicke ins Innere gestattet. Die Übergabe erfolgt im Edelrohbau. Weiter ist ein praktisches Lager zugeteilt.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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1/4
€ 1.831,42
73
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel
Das sehr schön sanierte Geschäftslokal im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses ist offen und großzügig gestaltet und ist daher variabel nutzbar.
Das Lokal ist aufgrund seiner großen Schaufensterflächen sowohl seitlich als auch zur
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Straße hin gut einsehbar.
Im Untergeschoß befinden sich zwei kleine Lagerräume.
Raumaufteilung:
1 Verkaufsraum mit abgeteiltem Lagerraum
1 WC mit Handwaschbecken
2 kleine Lagerräume im Untergeschoss
Parkmöglichkeit: vor dem Geschäft Kurzparkzone, unmittelbare Nähe zur Altstadtgarage
Mietbeginn: ab sofort oder nach Absprache
Mietdauer: ein befristeter Bestandsvertrag wird angeboten, nach Absprache
Besichtigung: nach Terminvereinbarung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/4
€ 6.900,00
395,28
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel
Garten
Parkmöglichkeit
Die laufend hochwertig sanierte Geschäftseinheit befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Sie liegt im Erdgeschoß eines ansprechenden historischen Gebäudes und ist direkt über eine Glasschiebetür begehbar.
Aufgrund der Ausstattung
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ist sowohl eine Nutzung als Geschäfts-, als auch als Gastronomiefläche denkbar.
Raumaufteilung:
2 großzügige Verkaufsräume, offen verbunden
vollausgestattete Küche
diverse Nebenräume wie Büro, Lager- und Kühlräume
Aufenthaltsraum
Sanitärbereiche für Damen und Herren
das besondere Highlight – ein Wintergarten mir direktem Zugang zum schönen großen Garten
Parkplätze: sind direkt vor dem Gebäude ausreichend vorhanden.
Mietbeginn und Bezug: ab sofort möglich.
Mietdauer: Ein befristeter Bestandsvertrag, gerne langfristig, wird angeboten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/6
€ 2.790,00
4 Zi.
83
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
unterkellert
Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altstadthauses, nur wenige Schritte vom Salzburger Dom entfernt. Die zentrale Lage und das charmante Altstadtflair bieten ideale Bedingungen für Ihr
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Unternehmen.Flächenangebot:Das Objekt verfügt über zwei großzügige Verkaufsräume, zwei Büroräume, ein WC und ein Lager im Keller. Der Haupteingang befindet sich direkt straßenseitig, während ein zweiter Zugang über das allgemeine Treppenhaus möglich ist.Raumaufteilung:Verkaufsraum 1 (ca. 31 m²) mit SchaufensterfrontenVerkaufsraum 2 (ca. 10 m²), der zu den Büroräumen führtBüro 1 (ca. 18,5 m²) mit Blick in den InnenhofBüro 2 (ca. 16,5 m²) mit Blick in den InnenhofWC mit kleinem Vorraum und WaschbeckenAbstellraumLager im Keller (ca. 22 m²)Ausstattung und Highlights:Stilvoller Fischgrätparkett, Kunststoff-Linoleum, FliesenBeheizung über Fernwärme/Zentralheizung (Heizkörper)Raumhöhe von ca. 3 MeternMietkonditionen:Bezug: nach
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1/5
€ 10.125,00
117
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
klimatisiert
Geschäftslokal in Toplage Fußgängerzone
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1/4
€ 3.150,00
250
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel
Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt diese repräsentative Geschäftsfläche mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 250 m² verteilt auf zwei Ebenen.
Erdgeschoss: ca. 143 m²
Untergeschoss: 107 m²
Geschäftsfläche - frequentiert - große Fensterfronten -
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Salzburg Schallmoos
Repräsentative Raumhöhen, ein großzügiger, offener gestaltbarer Bereich und große Fensterfronten bieten viel Spielraum für eine individuelle Raumaufteilung und vielseitige Möglichkeiten für die Präsentation Ihrer Waren. Über eine interne Verbindungstreppe gelangen Sie zum Lager und Sozialräumen im Untergeschoß.
Der Geschäftslokal befinden sich ausreichend Kundenparkplätze sowie ein Garagenstellplatz.
Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. je nach Mietdauer.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at.
Infrastruktur /
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1/6
€ 3.543,77
180,62
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
klimatisiert
Auf dem ehemaligen Areal der Riedenburgkaserne wurde ein ausgezeichneter Mix aus Geschäften, Büros und Wohnen errichtet.
Das freie Geschäftslokal ist mit seinen großen und eleganten Auslagen Richtung Leopoldskronstraße und Neutorstraße
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ausgerichtet und somit sehr exponiert situiert.
In dieser zentralen Innenstadtlage haben zahlreiche namhafte Unternehmen aus dem Bereich "Wohnen" ihren Firmensitz begründet, insofern ist dieser Standort hochwertig und nachgefragt.
Das neuwertige Lokal ist mit hochwertigem großflächigem Feinsteinzeug ausgestattet und bietet jede Menge Platz für kreative Unternehmen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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1/4
Preis auf Anfrage
108,73
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Einkaufscenter
Altbau
barrierefrei
möbliert
Parkmöglichkeit
Lage
Das zu vermietende Geschäftslokal befindet in einem Einkaufszentrum direkt an der Münchner Bundesstraße in Salzburg-Liefering. In diesem Einkaufszentrum befinden sich zusätzlich noch ein Supermarkt, eine Apotheke uvm.. Das Geschäftslokal
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befindet sich in einer stark frequentierten Gegend und bietet Ihnen eine ideale Verkehrsanbindung. Egal ob Sie mit dem Bus, dem Zug oder dem Auto anreisen, Sie und Ihre Kunden werden immer bequem und schnell zu Ihrem Geschäft gelangen. Der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht es Ihren Kunden, aus allen Richtungen problemlos zu Ihnen zu finden.
Objekt
Diese einzigartige Immobilie bietet alles, was Sie für Ihren Einzelhandel benötigen. Mit einer Gesamtfläche von 108,73m² im Erdgeschoss eines modernen Einkaufszentrums in der begehrten Lage von Salzburg, ist diese Immobilie die perfekte Wahl für Ihr Geschäft. Derzeit wird die Fläche als Friseursalon genutzt und wäre ab September zur Verfügung. Das Objekt
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1/5
€ 9.190,26
423
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Aufzug
barrierefrei
Verkehrsgünstige & werbewirksame Lage - Salzburg ItzlingDie modernen Räumlichkeiten sind als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage für die Einbindung und Umsetzung Ihrer Wünsche. Weiters ist dem Objekt ein Lagerraum
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zugeteilt. Eine großzügige Fensterfront eignet sich optimal als Werbefläche und ein vorgesehenes Leitsystem bietet zusätzliche Reklamemöglichkeiten.Die hochwertige Bauweise entspricht energietechnisch dem neuesten Standard und verspricht niedrige Betriebskosten. Ausreichend Parkplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage. Kunden können für einen festgesetzten Zeitraum im ersten Untergeschoss gratis parken.Im NVZ sind bereits ein Lebensmittelhändler, ein Drogeriemarkt, ein Restaurant und diverse Büros eingemietet. Flächenaufstellung:Verkaufsfläche: ca. 350 m²Lagerfläche: ca. 55 m²Sozialraum: ca. 18 m²Vertragsdauer: 5 Jahre Monatliche Kosten:Mietzins: € 6.178,68BK-/NK-Akonto: € 1.479,87Gesamtmiete: € 7.658,55 zzgl. 20 %
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1/5
€ 5.285,50
341
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel
Altbau
Aufzug
Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt diese großzügige Geschäftsfläche mit ca. 341 m² in einer historischen Villa im Stadtteil Riedenburg.
Großes Geschäftslokal - verkehrsgünstige Lage - Parkplätze vorhanden
Die Mieteinheit verteilt sich auf zwei
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Ebenen. Beide Flächen sind durch eine interne und großzügige Treppe mit wenigen Stufen verbunden.
Mietdauer: ab 5 Jahre befristet
Der monatliche Mietpreis versteht sich zzgl. Heizkosten und Stromverbrauch.
Ausstattung: Gaszentralheizung, Untergeschoß Wandheizung, Übergabe im derzeitigen Zustand.
Auf Anfrage können Tiefgaragenstellplätze sowie ein Außenstellplatz im Innenhof gesondert angemietet werden.
Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. je nach Mieterdauer
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie auf unser Webseite www.i-3.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/5
€ 965,91
64,98
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
barrierefrei
In einem repräsentativen und gepflegten Gewerbegebäude befindet sich im Bereich "Zentrum Herrnau" in unmittelbarer Nähe zur Alpenstraße und besticht durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowohl im Individualverkehr als auch im öffentlichen
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Verkehr. Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche liegt im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich, was einen einfachen und komfortablen Zugang gewährleistet.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 65 m² umfasst die Einheit einen großen Hauptraum, der bei Bedarf flexibel unterteilt werden kann, um einen separaten Bereich zu schaffen. Zur Ausstattung gehören ein hochwertiger Laminatboden und eine Heizung über Heizkörper, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen so eine helle, einladende Arbeitsatmosphäre. Zusätzlich ist eine Toilette vorhanden.
Für eine komfortable Parkplatzsituation sorgen allgemeine Stellplätze direkt vor dem Haus.
Diese Geschäftsfläche
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1/6
€ 1.086,91
31,67
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Parkmöglichkeit
Fahrvergnügen pur - Kleines Geschäftslokal an Neubaustandort
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1/6
€ 6.809,14
395,28
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Parkmöglichkeit
Einzigartig in historischem Gutshof
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1/4
€ 1.550,09
93,09
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Das Geschäft befindet sich in einem markanten Büro- und Geschäftshaus in Itzling. Am Standort sind bereits ein Lebensmittelgeschäft und ein Drogeriemarkt angesiedelt. Die darüberliegenden Etagen beherbergen ein Restaurant sowie zahlreiche
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Büros. Durch die naheliegende Autobahnabfahrt Hagenau liegt es in bester Erreichbarkeit. Die Bushaltestelle ist direkt vor dem Gebäude.
Die Verkaufsfläche ist in diesem kleinen Einkaufszentrum ideal eingebettet. Sie verfügt neben der Geschäftsfläche über ein großzügiges Lager. Die Übergabe der Geschäftsflächen erfolgt im Edelrohbau.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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1/4
€ 1.860,11
93
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Aufzug
unterkellert
Verkehrsgünstige & werbewirksame Lage - Salzburg ItzlingDie modernen Räumlichkeiten sind als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage für die Einbindung und Umsetzung Ihrer Wünsche. Weiters ist dem Objekt ein Lagerraum
...
zugeteilt. Eine großzügige Fensterfront eignet sich optimal als Werbefläche und ein vorgesehenes Leitsystem bietet zusätzliche Reklamemöglichkeiten.Die hochwertige Bauweise entspricht energietechnisch dem neuesten Standard und verspricht niedrige Betriebskosten. Ausreichend Parkplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage. Kunden können für einen festgesetzten Zeitraum im ersten Untergeschoss gratis parken.Im NVZ sind bereits ein Lebensmittelhändler, ein Drogeriemarkt, ein Restaurant und diverse Büros eingemietet. Flächenaufstellung:Verkaufsfläche: ca. 74 m²Sozialraum: ca. 19 m²Vertragsdauer: 5 Jahre Monatliche Kosten:Mietzins: € 1.224,27BK-/NK-Akonto: € 325,82Gesamtmiete: € 1.550,09 zzgl. 20 % USt.Die Anzahl der
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1/2
€ 5.954,17
257,73
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel
Parkmöglichkeit
Nahe der Lehener Brücke gelangt diese großzügige, vielseitig nutzbare Geschäftsfläche zur Vermietung. Das Geschätslokal ist aufgrund der großen bodentiefen und durchgängigen Fensterfronten sehr gut einsehbar. Die Glasfronten wurden vor
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einigen Jahren vollständig neu gemacht, ebenso die Geschäftsfläche.
Die Gesamtfläche umfasst ca. 257 m² im Erdgeschoß. Das Geschäftslokal ist derzeit noch bis Ende März 2025 vermietet.
3 Kundenparkplätze stehen unmittelbar vor dem Geschäft zur Verfügung und sind im Mietpreis enthalten.
Mietbeginn: ab 1. April 2025 oder nach Absprache
Mietdauer: Ein befristeter Mietvertrag wird angeboten, gerne langfristig.
Besichtiungen: nach Terminvereinbarung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/5
€ 1.219,17
44,7
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Parkmöglichkeit
Das kleine Geschäftslokal mit ca. 44,70 m² liegt im Erdgeschoss des traditionsreichen Einkaufszentrum „Kiesel Passage“. Die Fläche punktet mit seinen großen Auslagen und eignet sich optimal für Händler kleinerer Waren und einem guten
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Preis-/Leistungs-Verhältnis.
Gegenüber und rechts vom Lokal sind Kleidungsgeschäfte angesiedelt. Die Fläche ist mit einer Belüftung und Beleuchtungskörpern (Grundbeleuchtung) ausgestattet.
Leider können folgende Geschäftsbereiche nicht umgesetzt werden:
- Imbiss
- Friseur oder Barbershop
- Lebensmittel aller Art
- permanent Make-up & Kosmetik
- Haarentfernung & Bleaching
- Zubehör von Mobiltelefon
- Damenmode
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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1/7
€ 10.021,16
600,54
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Einmaliger Standort - großzügige Geschäftsfläche
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1/3
€ 5.080,42
1 Zi.
92,98
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel
Altbau
Diese ansprechende Geschäftsfläche wurde 2023 umfassend saniert und bietet ideale Voraussetzungen für Ihre Geschäftsidee. Mit einer beeindruckenden Raumhöhe von bis zu 4,56 m und drei großzügigen Auslagenfenstern wird dieses Lokal zu einem
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echten Blickfang. Die Fensterfront sorgt nicht nur für eine helle, einladende Atmosphäre, sondern bietet auch hervorragende Möglichkeiten zur Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen.
Besonderheiten
3 großzügige Portalfenster für optimale Lichtverhältnisse und Präsentationsfläche
Raumhöhe bis zu 4,56 m – ideal für kreative Gestaltungsmöglichkeiten
Praktische Ausstattung: Anschlüsse für Teeküche, 2 separate Sanitäranlagen, Abstellraum
Eine umfängliche Gastronutzung ist nicht möglich.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/6
€ 3.091,00
137
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Das charmante Geschäftslokal befindet sich im Herzen der Altstadt in exponierter Ecklage (Griesgasse / Münzgasse / Szene Salzburg). Es verfügt über großzügige Auslagen und damit verbunden über eine ausgezeichnete Repräsentanz mit perfektem
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Werbeeffekt.
Die kleine Rarität erstreckt sich über zwei Etagen und ist in ausgezeichnetem Zustand. Ideal ist das dazugehörige angrenzende Lager im Ausmaß von ca. 50 m².
Angebot unverbindlich und freibleibend.