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1/6
€ 8.037,16
7 Zi.
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Flächen- und Kostenübersicht
Geschoß: 4.OG/Top 4.2.
Nutzfläche: 318,48
Miete netto/m²: € 16,90
BK netto/m²: € 2,97
HZG und Kühlung netto/m²: € 1,16
Allgemeine Objektbeschreibung
In einem attraktiven Bürohaus nahe dem ersten Bezirk
...
steht eine moderne Bürofläche zur Vermietung.
Das Gebäude ist zwischen der Staatsoper, Naschmarkt und Freihausviertel gelegen. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Cafes, Theater, Museen, Geschäfte, etc.
Der erpräsentative Eingangsbereich ist von einem Portier besetzt.
Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Bezug ab 1.7.2025
Ausstattung:
-Portier
-Teeküche
-Doppelboden
-Bodendosen
-Heizung und Kühlung
-Lift
-Hauseigene Tiefgarage
Parken: es stehen genügend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Energieausweis
HWB 64,30 kWh/m²a
Öffentliche Erreichbarkeit
U-Bahn: U1, U2, U4
Straßenbahnlinien: 1, 62
Ansprechpartner:
Frau
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1/4
€ 575,00
1 Zi.
35
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
1040 Wien - Schleifmühlgasse,
35,00m2 großes Büro in wunderschönem Stilaltbau zu vermieten,
das Büro kann ab sofort bezogen werden,
2. Stock (ohne Lift),
ca. 35,00m2 Nutzfläche,
1 Raum (hofseitig), Vorzimmer mit abgetrenntem
...
Küchenbereich (Anschlüsse vorbereitet),
WC vorhanden,
Gasetagenheizung,
Mietdauer: 5 Jahre,
bei Bedarf kann ein Autoabstellplatz im Innenhof (€ 150,00 brutto/Monat) extra angemietet werden,
Die BRI Immobilienmakler GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.
BMM: € 690,00 ( inkl. BK und 20% UST. )
Eine Anmietung ist ausschließlich von Unternehmen, die von der Regelbesteuerung Gebrauch machen, möglich.
Freiberufler, Ärzte, Therapeuten, Kleinuntermehmer können diese Geschäftsräumlichkeit leider nicht anmieten.
Nebenkosten bei Anmietung:
Kaution: € 2.100,00
Vergebührung des Mietvertrages: ca. € 414,00
Provision: 3BMM zzgl. 20% USt. Infrastruktur /
Gewerbe mieten in Wien - 04. Bezirk, Wieden:
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1/22
Quelle:
immo.kurier.at
€ 3.166,67
9 Zi.
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.
Das Gebäude befindet sich direkt am
...
Naschmarkt und die U-Bahnstation Kettenbrückengasse ist quasi vor der Haustüre. Das Büro selbst liegt komplett hofseitig im 2. Stock ohne Lift.
Insgesamt stehen ca. 367m² Büro zzgl. ca. 29m² Terrasse zur Verfügung. Aufteilung siehe Grundriss.
Hauptmietvertrag befristet auf 3 Jahre mit einer unbefristeten Option
Hauptmietzins € 2.325,52
Betriebskosten € 841,15
Nettomiete inkl. Betriebskosten € 3.166,67
20% Ust. € 633,33
Bruttomiete € 3.800,00
Nach drei Jahren kann mieterseitig eine Option auf einen unbefristeten Vertrag gezogen werden mit einem 25% Aufschlag auf den wertgesicherten Hauptmietzins.
Keine Branchen, die mehr Kundenfrequenz als ein normaler Bürobetrieb generieren.
Kaution €
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1/14
Preis auf Anfrage
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Büro (bis zu 300 m² Alleinnutzung) in einer idealen Arbeitsumgebung im 4. Bezirk Wiens, nur einen kurzen Spaziergang vom Schloss Belvedere und Karlsplatz entfernt. Die Büroetage umfasst insg. ca. 500 m²
...
inkl. Schulungs-, Besprechungs- und Meetingräume sowie Küche.
Inklusive Leistungen für Ihren Komfort
In diesem Objekt ist alles darauf ausgelegt, Ihren Arbeitsalltag zu erleichtern:
All-in-Services: Tägliche Reinigung, kostenloser Kaffee, Tee, Säfte, Obst und Snacks
Digitale Vernetzung: 24/7 Zutritt per App, Nutzung des andys Membersportals
Arbeitsplatz-Extras: Premium-WLAN, Drucken, Scannen, Aktenvernichtung
Community-Areas: Teeküche, Lounge-Bereiche und Phone-Booths
Ausstattung: Klimatisierte Büros, professionelle Meetingräume, Betreuung durch ein engagiertes Community-Team
Lage und Verkehrsanbindung
das Büro ist situiert zwischen dem Schloss Belvedere und dem Karlsplatz, nur wenige Schritte von der Wiener Innenstadt
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1/21
€ 7.145,56
11 Zi.
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
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Bürofläche mit Flair in sehr guter Lage und in Stadtnähe
einladender, geräumiger Vorraum
7 große Zimmer in Ausrichtung auf die Argentinierstrasse - resp. Theresianumgasse
weitere, teilweise kleinere Zimmer mit Ausrichtung in den Hof
Gesamt ca. 12 Räume inkl. Empfangsbereich
Teeküche teilmöbliert mit Fenster
Duschbad sowie 2 Toiletten
Parkettböden, teilweise Sternparkett
Teilweise Stuck, Supraporten, Wandvertäfelung und diverse Zierelemente
Flügel/Stiltüren
2. Etage OHNE Lift
Gas-Etagenheizung
Sehr gepflegtes Stil-Althaus
Balkon mit Süd-Ausrichtung in einen Parkähnlichen Innengarten
Das Objekt wird noch "light-saniert" und sollte mit Feber 25
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1/10
Quelle:
immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
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BUREAU am BELVEDERE - Repräsentatives und modernes Bürohaus in optimaler Innenstadtlage, mitten im Botschaftsviertel und vis-a-vis dem Schloss Belvedere. Verfügbare Bürofläche: ca. 749,55 m²
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