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1/10
€ 774,16
2,5 Zi.
51,92
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein 2,5 Zimmer Büro mit Terrasse & Garten im EG einer generalsanierten Wohnhausanlage in der Hauptstraße, Pressbaum - NEUBAU!
Es stehen Ihnen ca. 52 m² Bürofläche, sowie ca. 17,5 m² Terrasse zuzüglich ung. 15 m²
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Garten zur Verfügung.
Zur Raumaufteilung:
Zentraler Vorraum
Empfang / Zimmer mit Anschlüssen f. Küche und Ausgang auf die Terrasse / in den Garten (Ausrichtung S/W)
2 Zimmer
Tageslicht Badezimmer mit Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, Badschrank & Waschmaschinenanschluss
separate Toilette mit Handwaschbecken
Im Mietpreis inbegriffen ist ein Stellplatz für Ihren PKW. Auf Wunsch können zusätzlich gerne weitere Stellplätze angemietet werden.
MONATLICHE MIETE: € 929.- inkl. Betriebskosten-Akonto & 20% USt.
Weitere Annehmlichkeiten: Klimaanlage, elektrische Außenrollläden an allen Fenstern, Fußbodenheizung (zentrale Gasheizung), zugeordnetes Kellerabteil, Kinderwagen & Fahrradabstellraum im Gebäude; kein
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1/11
€ 1.390,00
3 Zi.
129
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die wunderschöne Mietwohnung erstreckt sich über den gesamten 1. Stock eines familiären Wohnhauses in fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum von Pressbaum.
Aufgrund der Lage und Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal als Home-Office,
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Praxis oder als Büro mit Kundenverkehr. Es sind Parkplätze vorhanden!
Die Wohnung bietet ein geräumiges, zentrales Vorzimmer, einen 52 m² großen Wohnraum mit angeschlossenem Esszimmer und westseitiger Terrasse, eine voll ausgestattete Küche, zwei Zimmer sowie eine Garderobe, ein separates WC und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gas-Zentralheizung, die als Fußbodenheizung ausgeführt ist.
Die monatliche Gesamtmiete inkl. MwSt., Betriebskosten und Heizkosten-Akonto beträgt € 1.390,-- pro Monat. Strom wird nach Verbrauch abgerechnet. Etwaige TV-, Telefon- und Internetkosten sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen!
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vergeben,
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1/9
€ 585,17
1 Zi.
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Der Betriebspark Pressbaum befindet sich nur wenige Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt, am Westende der stetig wachsenden Stadtgemeinde Pressbaum.
Sowohl kleinere Handels- und Consultingunternehmen und Gewerbefirmen als auch
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international tätige Firmen haben dort am Waldrand ihre Firmenstandorte und sind aufgrund der hervorragenden Anbindung und der günstigen Konditionen zufriedene Mieter.
Das Büro ist in sehr gutem Zustand. Es liegt im zweiten Stock des ostseitigen Bürotraktes und verfügt über ein WC und einen Nebenraum der als Teeküche gestaltet und eingerichtet ist. Das Büro ist durch attraktive Einbauten strukturiert und bietet damit Kommunikationszonen und abgeschlossenere Bereiche.
10 Minuten zur Wiener Stadtgrenze - 1,6 km bis zur Autobahnauffahrt Pressbaum Richtung Wien und St. Pölten - 600 m zur S-Bahnstation Rekawinkel - 700 m zur Bushaltestelle Sanatorium - öffentlich erreichbar in nicht einmal 40 Minuten von Wien Hütteldorf - 1,2 km zum Gasthaus
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 839,09
1 Zi.
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Büro/Praxis
gesamt ca. 72 m²
auf Straßenniveau: ca. 30 m² Geschäftslokal, 1 Vorraum, 1 WC
Keller: 1 Vorraum, ca. 35 m² Lagerkeller inkl. klimatisiertem Serverraum
2 KFZ-Stellplätze im Freien
Nettomiete: mtl. € 600,-- (zzgl. 20% MwSt.)
Betriebskosten
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mtl. ca. € 131,-- (inkl. MwSt. und 2 Stellplätze)
Mietdauer: 10 Jahre
Kaution: € 2.553,--
Das angebotene Geschäftslokal liegt etwa einen Kilometer außerhalb des Pressbaumer Stadtzentrums in einer bekannten Wohnanlage, die aus einem hohen Wohnturm mit 67 Wohnungen, einem kleineren Block mit 17 Wohnungen, einem Wohnhaus mit vier Wohnungen, weiters 11 Maisonetten, 14 Reihenhäusern und insgesamt sechs Geschäftslokalen sowie den dazugehörigen, vorgelagerten Parkplätzen besteht.
Das Lokal besteht aus dem knapp 30 m² großen Gassenlokal, einem Vorraum zu WC und Kellerstiege, einem kleinen Vorraum zum Keller und einem Lagerkeller mit einem separaten, klimatisierten Serverraum. Grundsätzlich gibt es im Wohnungseigentumsvertrag keine
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1/7
€ 694,59
1 Zi.
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Der Betriebspark Pressbaum befindet sich nur wenige Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt, am Westende der stetig wachsenden Stadtgemeinde Pressbaum.
Sowohl kleinere Handels- und Consultingunternehmen und Gewerbefirmen als auch
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international tätige Firmen haben dort am Waldrand ihre Firmenstandorte und sind aufgrund der hervorragenden Anbindung und der günstigen Konditionen zufriedene Mieter.
Das Büro ist in sehr gutem Zustand. Es liegt im ersten Stock des südseitigen Bürotraktes und verfügt über ein WC mit Waschbereich und einen Nebenraum der als Teeküche gestaltet und eingerichtet ist. Das Büro ist durch attraktive Einbauten strukturiert und bietet damit Kommunikationszonen und abgeschlossenere Bereiche.
10 Minuten zur Wiener Stadtgrenze - 1,6 km bis zur Autobahnauffahrt Pressbaum Richtung Wien und St. Pölten - 600 m zur S-Bahnstation Rekawinkel - 700 m zur Bushaltestelle Sanatorium - öffentlich erreichbar in nicht einmal 40 Minuten von Wien Hütteldorf - 1,2