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Preis auf Anfrage
644,86
m2
1160 Wien, Ottakring
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen in 1160 Wien - zu mieten
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Neu
1/13
€ 2.388,00
4 Zi.
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Willkommen in Ihrer neuen Geschäftsfläche mit bester Sichtbarkeit!
Dieses exklusive Gewerbeobjekt zur Miete befindet sich im charmanten 16. Bezirk und bietet Ihnen eine ideale Lage an der lebhaften Thaliastraße.
Mit einer großzügigen
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Nutzfläche von ca. 83 m² erstreckt sich dieses Objekt über vier Räume (1x Empfang/Verkaufsfläche, 2x Büroraum/Wartezimmer, 1x Zwischengang/Küche), die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Betriebskosten sind in den Gesamtkosten in Form einer Pauschalmiete inbegriffen!
Die massive Bauweise sorgt für eine solide Struktur, während die hochwertigen Bodenbeläge aus Marmor, Parkett und Fliesen ein stilvolles und repräsentatives Ambiente schaffen. Die straßenseitigen Räume sind mit Leerverrohrungen für mehrere Computeranschlüsse ausgestattet.
Dank der hervorragenden Anbindung sind Sie bestens vernetzt, was diese Immobilie zur perfekten Wahl für Ihr Geschäftsprojekt macht.
Die Geschäftsfläche ist sofort verfügbar
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 4.937,19
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Modernes, helles Büro (397,52m²) mit MEGA-Infrastruktur.
Bitte beachten Sie, dass nur vorsteuerabzugsberechtigte Mieter akzeptiert werden können.
Flexible Raumkonzepte!!! Ausstattung nach Bedarf!
Unmittelbare U-Bahn- und S-Bahn-Nähe! Top
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Einkaufsmöglicheiten!
Garagenplätze im Haus!
Das Büro befindet sich im 1. OG, ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Zimmeranzahl und Aufteilung nach Absprache
• WC Damen (Anzahl nach Absprache)
• WC Herren (Anzahl nach Absprache)
HIGHLIGHTS und AUSSTATTUNGSMERKMALE
• flexible Raumgestaltung
• Ausstattung nach Bedarf
• modern und hell
• barrierefreier Zugang
• optimale öffentliche Verkehrsanbindung
• alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
• Stellplätze im Haus in der APCOA Garage Weinheimergasse á € 109,- monatlich
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• S-Bahn Ottakring
• U3 Ottakring
• Straßenbahn: 44, 46
• Bus: 46A, 46B,
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1/5
€ 1.678,00
3 Zi.
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Im Herzen von 1160 Wien Ottakring in der Nähe des Brunnenmarktes bietet ein attraktives Geschäftslokal mit EG und UG ca. 140 m² genügend Platz für eine erfolgreiche Geschäftsidee mit individuellen Konzepten. Das Geschäftslokal steht
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branchefrei zur Verfügung, wodurch Sie hier verschiedene Geschäftsideen umsetzen können, z.B. Büro, Ordination, Frisör, Geschäft, Lebensmittelgeschäft, Installateur-Betrieb, Elektriker usw. Es gibt auch genügend Schaufenster, um Ihre Ware gut präsentieren zu können.
Das Geschäft ist klimatisiert und verfügt über folgende Räumlichkeiten:
Erdgeschoß
Geschäftsraum
Büro
Küche
WC
Keller:
2 Lagerräume
Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Die Vertragsdauer ist mit 5 Jahren befristet, mit Verlängerungsoption.
Kaution: 3 Monatsmieten, Maklervermittlungsgebühr: 3 Bruttomonatsmieten + 20% USt
Die Lage zwischen Neulerchenfelder Straße und Ottakringer Straße zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und
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1/7
€ 487,76
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
LAGE:
In einem Biedermeierhaus in der Neumayrgasse (zwischen Koppstraße und Hasnerstraße) gelangt ein ca. 31 m² großes Büro zur unbefristeten Vermietung. Das Objekt wäre auch gut nutzbar als Therapiepraxis oder Hobbyraum...
AUFTEILUNG:
-
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Vorraum mit Teeküche
- Zimmer/Büro
- Gang-WC (zur alleinigen Benützung)
AUSSTATTUNG:
- Laminatboden
- Telekabel möglich
- Telefon
- Elektroheizung
KOSTEN:
EUR 338,47 NETTOMIETZINS
EUR 68,00 BETRIEBSKOSTEN
EUR 81,29 USt. 20%
EUR 487,76 MONATLICHE VORSCHREIBUNG
EUR 1.500,00 KAUTION
EUR 1.463,28 PROVISION INKL. 20% UST
EUR 175,59 VERGEBÜHRUNG FINANZAMT
ÖFFENTLICHE ERREICHBARKEIT
U6-THALIASTRASSE + 48A Kirchstetterngasse
FAZIT:
Bereichern sie diese, sich gut ergänzende Hausgemeinschaft aus technischen, handwerklichen und künstlerischen Berufen mit ihrer Geschäftsidee und sie werden sich wohlfühlen.
KONTAKT:
Gert Mayr
ALPHA-DOMIZIL e.U.
Tel: 0699/184 25 161
Mail: gert.mayr@alpha-domizil.at
Gewerbe mieten in Wien - 16. Bezirk, Ottakring:
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€ 1.125,00
2 Zi.
1180 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Altbaubüro in toller Lage
Nähe Währinger Straße
Zur flexiblen Vermietung (ab 3 Monaten bzw. länger nach Abstimmung) gelangen diese teilmöblierten, hofseitig ausgerichteten Altbau-Räumlichkeiten in der Gentzgasse, einer Parallelstraße zur
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Währinger Straße.
Die U-Bahnstation Währinger Straße/Volksoper ist nur wenige Meter entfernt und bietet eine Top Anbindung.
Durch die flexible Nutzungsdauer ist es Ihnen möglich, je nach Auslastung oder Geschäftsentwicklung die Räumlichkeiten anzumieten.
Das Büro und auch das Gebäude sind in einem sehr guten Zustand und können ab sofort bezogen werden.
Zur Verfügung stehen Schreibtische und Drehsessel sowie div. Stauraummöbel.
Internet, Strom und Gas sowie Kaution nach Vereinbarung.
Raumaufteilung
2 Altbau-Büroräume
1 Teeküche
1 kleiner Pausenraum / Durchgangszimmer
1 WC
Die Highlights
- flexible Nutzungsdauer (dadurch kein Risiko)
- 1. Stock
- ca. 4m hohe, helle Zimmer
- Klassische Altbau-Doppelflügeltüren
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