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1/28
€ 4.333,91
3 Zi.
1090 Wien,Alsergrund
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zur Vermietung gelangt ein großflächiges Büro in herausragender Lage im 9. Wiener Gemeindebezirk.
Das Büro befindet sich im Mezzanin eines wunderschönen Altbaus aus dem Jahre 1884. Es erstreckt sich über eine unglaubliche Fläche von ca. 241
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m², welche sich in drei Büroräume, eine Küche sowie mehrere Sanitäreinrichtigungen aufteilt. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die Haupträume des Büros sind mit Echtholzparkett ausgestattet, die Nebenräume sind verfliest. Zur Abkühlung wurden in den drei Büroräumen Klimaanlagen installiert.
Bei Betreten des Büros gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich, der sich perfekt für einen Empfang und einen Büroraum anbietet. Dieser führt Sie direkt weiter in den mit natürlichem Licht durchfluteten und größten Büroraum. Von diesem erreichen Sie linkerhand den letzten Büroraum. Die Räume sind mittels Glastüren und Glastrennwänden von einander getrennt und lassen so viel Licht in die einzelnen Räume. Der
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€ 2.942,17
5 Zi.
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Altbaubüro - Liechtensteinstraße-Berggasse - 5 Räume - ca. 167m²
Zur Vermietung gelangt ein Altbaubüro im ersten Liftstock mit 5 Zimmer, wovon 2 straßenseitig und 3 hofseitig liegen, 1 Vorzimmer, 1 Küche, 2 Abstellräume, 1 Badezimmer, 1
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separates WC und 1 Klopfbalkon.
Nettomiete EUR 2.147,47 zzgl. 20% Mwst.
Betriebskosten netto EUR 304,34 zzgl. 20% Mwst.
Umfeld:
Österreichische Nationalbank, Rathaus, Universität Wien, Lycée Francais de Vienne, Lichtenstein Museum, Sigmund Freud Museum, Sigmund Freud Park, Lichtenstein Park, Votivkirche
Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahnlinie U2, Straßenbahnlinien D, 37, 38, 40, 41, 42, Buslinien 3A, 40A
HWB: 101
Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/11887600
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1/16
Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.381,58
5 Zi.
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Dieses großzügige Büro im 1. Stock eines historischen Altbaus inmitten des 9. Bezirks vereint auf ca. 136 m² charmantes Altbauflair mit modernen Annehmlichkeiten. Hohe Decken, klassische Flügeltüren und romantischer Fischgrätparkett verleihen
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den Räumen ein elegantes Ambiente. Die Lage am Liechtensteinpark und Palais Liechtenstein macht es zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen.
DETAILS AUF EINEN BLICK:
• ca. 136 m² Nutzfläche im 1. Stock, kein Lift
• 5 Zimmer: 4 großzügige, helle Altbauzimmer mit klassischer Raumhöhe und Flügeltüren, 1 kleines Kabinett
• Blick ins Grüne – Liechtensteinpark direkt vor der Tür
• Geräumiger Empfangsbereich für Ihre Rezeption
• WC (separat) und voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne/Duschmöglichkeit und Handtuchtrockner im Eingangsbereich
• Großzügige Kaffeeküche für Pausen
• Serverraum und Waschmaschinenanschluss vorhanden
• Befristung: vorerst 5 Jahre mit Verlängerungsoption
AUSSTATTUNG:
•
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1/10
€ 965,00
2 Zi.
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Flächen- und Kostenübersicht
Stock: Souterrain
Top: 2
Fläche: ca. 49,80 m²
Miete netto/m²: € 13,86
Betriebskosten netto/m²: € 2,27
Objektbeschreibung
In toller Lage des 9. Bezirks, unweit der Liechtensteinstraße, kommt in einem sanierten
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Altbau ein Büro mit einer Nutzfläche von ca. 50 m² und aufgeteilt auf 2 Zimmer zur Vermietung.
Das Objekt verfügt über eine vollausgestattete, offene Teeküche, einen Sanitärbereich und einen Zugang in den Innenhof.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Mietdauer: befristet auf 3,5 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Bezug: ab sofort
Energieausweis
HWB: 164,2 kWh/m²a
Lage
Das Haus liegt zentral im 9. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe des Liechtensteinparks.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Straßenbahnlinien 5, 33, 37 und 38, sowie die Buslinie 40A und die U-Bahn-Station der Linien U4 und U6 bestens gegeben.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, einladende Gastronomie, sowie Apotheken und Ärzte befinden
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1/14
€ 8.657,57
7 Zi.
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Flächen- und Kostenübersicht
Stock: 4.OG
Top: 8
Nutzfläche: 313,68 m²
Miete netto/m²: € 18,00
BK netto/m²: € 3,02
HK netto/m²: € 1,98
Allgemeine Objektübersicht
Es handelt sich hierbei um einen architektonisch herausragenden
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Neubau mit exklusiven Büroflächen.
Die zur Disposition stehende Fläche befindet sich in einem repräsentativen und modernen Büroneubau an der Grenze zum 1. Bezirk. Das Büro befindet sich im 4.OG des Gebäudes. Die Fläche gliedert sich in 7 einzel begehbare Büroräume, einen Empfangsbereich, eine Teeküche sowie einen getrennten Sanitärbereich. Das Entree ist gepflegt und repräsentativ. Die Fläche ist mit einem Doppelboden und Kühlung via Fancoils ausgestattet. Das Objekt verfügt über eine eigene Tiefgarage.
Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbar: ab sofort
Energieausweis
HWB: 49 kWh/m².a
Parkplätze
Hauseigene Tiefgarage
Unbefristet Mietervertrag, 1
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1/8
€ 785,81
2 Zi.
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
PROVISIONSFREI für den Mieter!
Kleinbüro Nähe Franz Josefs Bahnhof!
Zur Vermietung gelangt ein zwei Zimmer Büro mit ca. 50qm im ersten Geschoss eines Jahrhundertwendehauses.
Bestehend aus Vorraum, Bad/Toilette mit Mamorfliesen und zwei getrennt
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begehbaren Räumen mit einer Teeküche.
Das Büro liegt in einer ruhigen Seitengasse und ist öffentlich sehr gut angebunden.
Dieses sehr zentral gelegene Büro bietet ein wohnliches Ambiente für gute Geschäfte.
Das Anbringen einer Firmentafel ist inkludiert.
Nettomiete EUR 680,00 zzgl. 20 Prozent USt.
Betriebskosten netto EUR 105,81 zzgl. 20 Prozent USt.
Energieausweis: HWB 189,20
Nähe Straßenbahnlinie 5, 33, D
U4 und U6 Nähe
Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/11887600
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1/10
€ 7.912,26
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zur Vermietung gelangt eine moderne Bürofläche nahe der Börse.
Ausstattung:
- getrennte WCs
- Teeküche
- Lift
- Zentralheizung
Kosten:
Miete: € 18,00/m² netto
BK: € 3,02/m² netto inkl. Heizung
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U2
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Straßenbahn: 1, 2, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 und D
Bus: 40A
Kaution: 6BMM
Provision: 3BMM zzgl. 20% USt.
Kontakt
DPC Immobilien GmbH
Tel: 01/904 94 50
office@dpcimmobilien.at
www.dpcimmobilien.at
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Nicht das richtige Objekt für Sie? Besuchen Sie direkt unsere Website www.dpcimmobilien.at und finden über 100 weitere Wohnungsangebote.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
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€ 7.912,26
7 Zi.
1090 Wien, Alsergrund
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
ZUR VERMIETUNG - MODERNE BÜROFLÄCHEN + TIEFGARAGE IM HAUS MIT MIETBAREN STELLPLÄTZEN
gelangt dieses ausgezeichnete Büro im 9. Bezirk in toller Lage in der Liechtensteinstraße an der Grenze zum 1.Bezirk.
Im 4. Liftstock gelegen, bietet dieses
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Wohlfühlbüro einfach alles, was ein effizientes und behagliches Arbeiten ermöglicht. Die Infrastruktur ist hervorragend, da zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants fußläufig erreicht werden können.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum und Empfangszimmer
• 7 getrennte Büroräume
• Damen WC mit Waschraum
• Herren WC mit Waschraum
• Teeküche
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• tolle Lage
• Top-Ausstattung
• Garagenplätze zu mieten in der hauseigenen Tiefgarage
• hervorragende Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen in der nahen Umgebung
• ausgezeichnete Nahversorgung
• sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung
DIE MONATLICHE KOSTENAUFSTELLUNG WIE FOLGT
• HMZ netto: € 5646,24
• BK
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1/7
€ 1.068,80
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
PROVISIONSFREI für den Mieter I Atelier/Büro I Nähe Franz Josefs Bahnhof!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/11887600
Zur Vermietung gelangt ein Büro mit ca. 60qm im Erdgeschoss eines Jahrhundertwendehauses.
Zugang von der
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Straße mit Auslage, begrünter Innenhof + Lager.
Das Büro liegt in einer ruhigen Seitengasse, und ist öffentlich sehr gut angebunden.
Nettomiete EUR 950,00 zzgl. 20 Prozent USt.
Betriebskosten netto EUR 118,80 zzgl. 20 Prozent USt.
Energieausweis: HWB 189,20
Nähe Straßenbahnlinie 5, 33, D
U4 und U6 Nähe
Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/11887600