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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 402.595,00
4 Zi.
110,3
m2
1140 Penzing
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!
In sehr guter und ruhiger Lage des 14. Bezirks zwischen Schönbrunn, dem Bahnhof Penzing und der U-Bahn-Station Unter St. Veit, steht eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich
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in einem schönen und gut gepflegten Altbau mit hübscher, historischer Fassade (kein Denkmalschutz). Sie liegt im Erdgeschoss, ist sowohl gassen- als auch hofseitig ausgerichtet und weist eine Wohnnutzfläche von ca. 110,3 m² plus Balkon von ca. 2,3 m² auf.
Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, zwei Kabinette, einer Küche, einem Bad, einem WC, einem Vorraum und einer Speise/Abstellraum.
ECKDATEN UND DETAILS:
4-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Wohnnutzfläche ca. 110,3 m ²
Altbau, Baujahr ca. 1900, gepflegt
Erdgeschoss
Kein Lift vorhanden (in Planung)
unbefristet vermietet, Mietvertrag seit 1966, 4 Mieter
Nettomiete p.m. € 210,57
Nettomiete p.a. € 2.526,84
Weiter verrechenbare Betriebskosten, Lift etc. lt. Vorschreibung p.m. netto: €
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1/18
Quelle: immo.kurier.at
€ 279.000,00
4 Zi.
90,5
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese sehr ruhig gelegene 4-Zimmer Eigentumswohnung im Dachgeschoß im 14. Bezirk - Nahe Wolfersberg.
Sie gliedert sich in 2 Vorräume, ein großzügiges Wohnzimmer, 3 Zimmer, eine separate Küche, 2 Badezimmer jeweils mit
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Badewanne und 2 separate Toiletten.
Es stehen weiters 2 Kellerabteile zur Verfügung.
Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoß (2. Stockwerk ohne Lift) des 1963 errichteten Wohnhauses.
Das Objekt besteht aus zwei getrennten Wohnungen, welche von den Eigentümern bislang als eine genutzt wurden. Für die offizielle/grundbücherliche Zusammenlegung ist die Zustimmung der übrigen 4 Wohnungseigentümer erforderlich. Die Kosten für die Änderungen im Grundbuch (inkl neues Nutzwertgutachten) sind vom Käufer zu tragen.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Strom per Nachtspeicherheizung und E-Boiler. Alternativ befindet sich vor der Wohnung ein Gasanschluss. Der Umbau sollte somit kein Problem darstellen.
Der
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.200.000,00
4 Zi.
108,22
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Willkommen in 1140 Wien! In der Linzer Straße 346 entstehen 34 hochwertige, freifinanzierte Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Anleger in den Größen zwischen 41 m² und 108 m² - alle Wohnungen verfügen über Loggien,
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Balkone oder Terrassen bzw. Garten. Diese 4 Zimmer Penthouse Wohnung besticht durch eine attraktive Raumaufteilung, drei geräumige Schlafzimmer und einem fast 200 m² großen Garten mit Terrasse. Weiters stehen ein Abstellraum, sowie eine begehbare Garderobe dem neuen Eigentümer zu Verfügung.
Diese Immobilie bietet Ihnen einen erstklassigen Erstbezug in einer der besten Lagen in Wien. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof sind alle wichtigen Orte und Einrichtungen schnell und einfach erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Wohnungen werden nach modernsten Standards errichtet und verfügen über ein gemütliches, helles Ambiente
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 816.300,00
4 Zi.
103,34
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Willkommen in 1140 Wien! In der Linzer Straße 346 entstehen 34 hochwertige, freifinanzierte Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Anleger in den Größen zwischen 41 m² und 108 m² - alle Wohnungen verfügen über Loggien,
...
Balkone oder Terrassen bzw. Garten. Diese 4 Zimmer Penthouse Wohnung besticht durch eine attraktive Raumaufteilung, drei geräumige Schlafzimmer und einer riesigen Terrasse mit ca. 60 m². Weiters stehen ein Abstellraum, sowie eine begehbare Garderobe dem neuen Eigentümer zu Verfügung.
Diese Immobilie bietet Ihnen einen erstklassigen Erstbezug in einer der besten Lagen in Wien. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof sind alle wichtigen Orte und Einrichtungen schnell und einfach erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Wohnungen werden nach modernsten Standards errichtet und verfügen über ein gemütliches, helles Ambiente und
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 300.000,00
4 Zi.
75
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens! Diese schöne Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Neubauhauses in 1140 Wien und bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles
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Wohnen wünschen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 75m² und insgesamt 4 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die teilrenovierte Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre und ist ideal für Paare, kleine Familien oder auch für Singles, die viel Platz schätzen.
Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der atemberaubende Ausblick auf die Stadt - Genießen Sie die herrliche Aussicht und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich.
Ein Lift bringt Sie bequem in den 4. Stock, wo Sie Ihre neue Traumwohnung erwartet. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt. Weiters wurde diese Wohnung bereits teilsaniert - Küche und Badezimmer müssen noch vom neuen Eigentümer nach den eigenen
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 722.000,00
4 Zi.
124,62
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Bequem fahren Sie mit dem Lift in Ihr Stockwerk. Hier erwartet Sie ein großer Eingangsbereich, 4 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Küche separat mit angrenzendem Abstellraum und eine Veranda, welche in den grünen und sehr ruhigen Innenhof blickt.
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Klassisch, in moderner Interpretation. Die Vorzüge der alten Zeit mit hohen Decken, Flügeltüren, Kachelofen lassen das Herz von Altbauliebhabern sicher hoch schlagen.
Vor der Türe erwartet Sie eine nahezu perfekt Infrastruktur.
Machen Sie sich selbst ein Bild der verfügbaren Wohnungen. Ich freue mich auf unsere Besichtigung.
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Neu
1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 718.000,00
4 Zi.
123,84
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese ,mit viel Liebe zum Detail sanierte 4 Zimmer Wohnung, befindet sich im 2. Liftstock und bietet alles, was das Herz von Altbaufans höher schlagen lässt. Hohe Decken, Flügeltüren, Erker, Veranda und vieles mehr.
In weniger als 3 Minuten
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sind Sie bei der U-Bahn und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in großer Anzahl vor der Türe.
Um die Vorzüge dieser tollen Wohnung selbst zu erleben, stehe ich für eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 420.000,00
4 Zi.
94
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Eine äußerst seltene Gelegenheit!
Wohnen Sie wie im Haus und genießen Sie dennoch die Vorzüge einer innerstädtischen Infrastruktur.
Zum Verkauf gelangt eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung, welche sich über 2 Etagen erstreckt und in einem
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separaten Hofhaus liegt, in welchem sich keine weiteren Wohnungen befinden!
Derzeit steht Ihnen die folgende Raumaufteilung zur Verfügung:
Erdgeschoss:
Vorraum
Wohnküche
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und WC
Obergeschoss:
Vorraum
2 Zimmer
Bad mit Dusche und WC
Hier verstecken sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der vorteilhafte Grundriss erlaubt es, mithilfe der richtigen Adaptierungsarbeiten, die Raumaufteilung den eigenen Wünschen anzupassen oder schnell mal ein Zimmer dazu zu gewinnen oder das andere zu vergrößern.
Kosten
Der Kaufpreis beläuft sich auf 420.000,-- Euro.
Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 768.980,00
4 Zi.
100,62
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Acht moderne Eigentumswohnungen direkt am Wien-Fluss in Grünruhelage
PROJEKT
Zwischen Idylle und Großstadt entsteht ein hoch-modernes Wohnhaus in Massivholz-Bauweise mit Erdwärme-Heizung, entwickelt von der Lofty Projects Gruppe. In den
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sorgfältig durchgeplanten Wohneinheiten ist reichlich Platz für Zufriedenheit und einzigartige Lebensqualität.
DIE LAGE
des Wohnprojektes ist von der Stadtnähe und der ländlichen Umgebung geprägt. Penzing verfügt mit ganzen 61% über einen außerordentlich hohen Grünland- und Gewässeranteil, auf dem sich knapp 50 Park- und Grünanlagen verteilen. Somit rangiert Penzing knapp nach Hietzing auf Platz zwei der “grünsten Bezirke” Wiens. Nichtsdestotrotz ist ebendieser Bezirk auch verkehrsinfrastrukturell ideal ausgestattet und städtisch geprägt.
LAGE UND UMGEBUNG
Ein Wohnstandort der kurzen Wege! Die tägliche Infrastruktur ist ideal angebunden. Supermärkte, ärztliche Einrichtungen, Schulen und Kindergärten sind in nur
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 799.000,00
4 Zi.
90,32
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Lage
Dieses hochwertig sanierte Wohnbauprojekt, bestehend aus einem stilvollen Altbaubestand erweitert um einen modernen Dachgeschossausbau, befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend inmitten von Penzing. Die Lage in der Sampogasse bietet eine
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herausragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Demnach sind die U3 Stationen Hütteldorfer- und Kendlerstraße in unter drei Gehminuten erreichbar. Die Bahnhöfe Breitensee und Ottakring bieten zudem eine perfekte Möglichkeit, mit S-Bahnen zu reisen. Durch diese herausragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr erreicht man sowohl den Wiener Stephansplatz als auch die umliegenden Naherholungsgebiete und Bäder in wenigen Minuten. Des weiteren sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie die Klinik Ottakring und die Allianz Arena per Fahrrad, Bus oder zu Fuß einfach erreichbar. Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet dieses Projekt eine unvergleichliche Grünruhelage inmitten
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 625.900,00
4 Zi.
77,1
m2
Bahnstraße 2F, 1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
RESIDENZ AM STADTRAND
Das Projekt
Wohnen am Stadtrand – mit viel Grün direkt vor der Haustür – und dennoch die Vorzüge des Stadtlebens in vollen Zügen genießen können! Das alles sollte möglich sein in unserem neuen Wohnprojekt in
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Penzing / Weidlingau. Die Familienwohnbau errichtet Eigentumswohnungen für gehobene Ansprüche.
Die Details
Vier charmante Stadtvillen mit insgesamt 27 Wohnungen mit hauseigener Tiefgarage lassen keine Wünsche offen. Jede Wohnung besitzt einen individuellen Außenbereich – entweder einen Balkon, eine Terrasse oder einen eigenen Garten – den Blick ins Grüne immer inklusive. 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit durchdacht geplanten Grundrissen garantieren Wohn- und Lebensqualität. Die Bauausführung wird erstklassig und die Innenausstattung hochwertig - eine Kombination, die allen Anforderungen modernen Wohnens entspricht. Die Niedrigenergiebauweise und ein alternatives Energiekonzept schonen die Umwelt und sorgen für Heizkostenersparnis.
Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 14. Bezirk, Penzing:
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 390.000,00
4 Zi.
92
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die revitalisierte Jahrhundertwendevilla liegt im Penzinger Cottage-Viertel an den westlichen Ausläufern des Wolfersbergs. Dieser Teil von Penzing zählt aufgrund des großen Grünflächenanteils, den charmanten, gut erhaltenen Häusern und der
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vielseitigen Infrastruktur zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Die Wiener Innenstadt ist, ebenso wie das Naherholungsgebiet Wienerwald, auch ohne Auto schnell erreichbar.
Die helle und freundliche Dachgeschoßwohnung liegt im 2. Stock ohne Lift, wobei Küche und Wohnzimmer nach Westen ausgerichtet sind, die drei anderen Zimmer nach Süden mit herrlichem Fernblick bis hin zum Lainzer Tiergarten. Vor dem Wohnzimmer mit offener Küche, die mit Ceran-Herd, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler ausgestattet ist, liegt der nach Westen ausgerichtete Balkon, der mit einer Markise beschattet werden kann.
In allen Wohnräumen sind Parkettböden verlegt. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer Gas-Etagenheizung. Allen
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 379.000,00
4 Zi.
90
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kernsanierter Altbau mit Lift | sehr gute Lage | Top Grundriss
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - diese wunderschöne und sehr gut aufgeteilte Altbauwohnung mit Lift, liegt abseits vom Trubel der Linzer Strasse, gleich um die Ecke in der ruhig
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gelegenen und wenig befahrenen Hernstorfer Strasse - benannt nach dem damaligen Ortsrichter Leopold Hernstorfer!
Dieser klassische Wiener Altbau wurde im Jahr 2010 / 2011 kernsaniert, Wohnungen zusammen gelegt und durch einen Lift aufgewertet. Gegenständliche Wohnung wurde vom Eigentümer gekauft und durchgehend bewohnt und wird aus familiären Gründen abgegeben.
In den dritten Stock gelangt man bequem mit dem Lift - die Wohnung besticht durch eine Hochsicherheitstüre beim Eingang und ein Vorzimmer, über das man in die zentral gelegene Küche gelangt. Von dort aus findet man links ein Zimmer, das aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird, aber auch als Kinderzimmer oder Spielzimmer oder auch Garderobe genutzt werden kann. Auf der
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1/22
Quelle: immo.kurier.at
€ 360.000,00
4 Zi.
105,21
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit einer ca. 30 m² großen Terrasse, die einen atemberaubenden Ausblick auf das grüne Penzing bietet!
Die großzügige Terrasse ist mehr als nur ein Außenbereich – sie ist eine
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Quelle der Inspiration und Erholung.
Ob Sie sich bei Sonnenaufgang von den ersten Sonnenstrahlen wecken lassen oder den Tag bei einem gemütlichen Abendessen unter dem funkelnden Sternenhimmel ausklingen lassen wollen, diese Terrasse bietet Ihnen den idealen Rahmen für unvergessliche Momente. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – die lebendige Energie der Stadt und die beruhigende Pracht der Natur!
Mit etwas Kreativität und Gestaltung wird diese Terrasse zum absoluten Highlight der Wohnung und zwar ganz egal, ob Sie diese Immobilie als Ihr persönliches Refugium behalten oder sich entscheiden, diese weiterzuverkaufen oder zu vermieten.
Ein weiteres herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist zweifellos das geräumige Wohnzimmer,