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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 303.325,00
2 Zi.
35,36
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sanierte Wohnung - Top 27 - in 1120 Wien
Wohnung mit Terrasse als Anlageobjekt aber auch zur Eigennutzung möglich
Details:
* ca. 35,36 m² Wohnfläche
* ca. 19,79 m² Terrasse
* 1. Stock
* Wohnraum
* Küche
* Vorzimmer
* Badezimmer
* WC
* Balkon
...
Lage:
- viele Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte fußläufig erreichbar
- öffentlichen Verkehrsanbindungen ebenfalls fußläufig erreichbar –
Bahnhof Meidling etc.
- Kindergärten, verschiedenste Schultypen vorhanden
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben.
(§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst.
3,5 %
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1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 158.200,00
1 Zi.
31,64
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Sanierte Wohnung - Top 1 - in 1120 Wien
Wohnung als Anlageobjekt aber auch zur Eigennutzung möglich
Details:
- ca. 31,64 m² Wohnfläche
- Erdgeschoß
- Wohnraum
- Küche
- Vorzimmer
- Badezimmer
- WC
Lage:
- viele Einkaufsmöglichkeiten und
...
Supermärkte fußläufig erreichbar
- öffentlichen Verkehrsanbindungen ebenfalls fußläufig erreichbar –
Bahnhof Meidling etc.
- Kindergärten, verschiedenste Schultypen vorhanden
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben.
(§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst.
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
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1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 156.600,00
1 Zi.
31,32
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Sanierte Wohnung - Top 2 - in 1120 Wien
Wohnung als Anlageobjekt aber auch zur Eigennutzung möglich
Details:
- ca. 31,32 m² Wohnfläche
- Erdgeschoß
- Wohnraum
- Küche
- Vorzimmer
- Badezimmer
- WC
Lage:
- viele Einkaufsmöglichkeiten und
...
Supermärkte fußläufig erreichbar
- öffentlichen Verkehrsanbindungen ebenfalls fußläufig erreichbar –
Bahnhof Meidling etc.
- Kindergärten, verschiedenste Schultypen vorhanden
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben.
(§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst.
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 269.225,00
2 Zi.
35,63
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sanierte Wohnung - Top 26 - in 1120 Wien
Wohnung mit Terrasse als Anlageobjekt aber auch zur Eigennutzung möglich
Details:
* ca. 35,63 m² Wohnfläche
* ca. 13,32 m² Terrasse
* 1. Stock
* Wohnraum
* Küche
* Vorzimmer
* Badezimmer
* WC
* Balkon
...
Lage:
- viele Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte fußläufig erreichbar
- öffentlichen Verkehrsanbindungen ebenfalls fußläufig erreichbar –
Bahnhof Meidling etc.
- Kindergärten, verschiedenste Schultypen vorhanden
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben.
(§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst.
3,5 %
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 298.000,00
3 Zi.
70
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und ruhige 3 Zimmerwohnung liegt im 3. Liftstock eines 1957 erbauten Hauses.
Das Objekt ist noch bis zum 1. Februar 2025 für € 910 incl. BK pro Monat vermietet. Falls gewünscht, würden die Mieter das Mietverhältnis auch gerne über
...
diesen Zeitraum hinaus fortsetzen.
Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der Blick ins Grüne auf allen Seiten der Wohnung. Auf der einen Seite der Blick in den Hermann-Leopoldi-Park, auf der anderen Seite der Blick in den großen begrünten Innenhof.
70m² Wohnfläche
doppeltverglaste Kunststofffenster
Parkettböden
Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß
separates WC
geräumige Küche
Gasetagenheizung
Abstellraum
Wasch- und Trockenraum
Keller
BK: € 279,82 incl. Reparaturrücklage
Kaufpreis: € 298.000,-
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hermann-Leopoldi-Parks und des Meidlinger Markts, die Infrastruktur ist fantastisch.
In nur 3 Minuten zu Fuß erreicht man die U6 Station
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 250.000,00
2 Zi.
60,76
m2
Wienerbergstraße 34, 1120 Wien
Immobilientyp: Wohnung
PREISHIT ! Tolle 2-Zimmer Wohnung mit geräumigen Zimmern und guter Raumaufteilung inkl. Abstellraum. Perfekte infrastrukturelle Lage mit sehr guter Anbindung!
Jetzt eine perfekte 2 Zimmer Wohnung zu absolutem Bestpreis sichern ! Bei der
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verkaufsgegenständlichen Wohnung handelt es sich um einen hochwertigen Erstbezug nach Komplettsanierung. Die 2 Zimmer Wohnung ist südostseitig ausgerichtet und gelangt somit zu viel Sonnenlicht und dies sorgt für ein herrlich angenehmes Raumklima. Sämtliche Küchenanschlüsse ( offene Wohnküche ) sind vorbereitet. Das Badezimmer ist mit modernem Feinsteinzeug ausgestattet. Zeitgemäße, bodenebene Dusche. Kein Lift.
Egal ob als Investment für Ihre Kinder, als Anlagewohnung zur Vermietung oder für Sie selbst, vereinbaren Sie am besten heute noch einen Besichtigungstermin !
Wohnung Top 9 :
Diese 2 Zimmer Wohnung verfügt über ca. 61 m² Nutzfläche.
Vorraum 7,79 m2
Wohnküche 30,56 m2
Zimmer 14,50 m2
WC 1,20 m2
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 315.000,93
2 Zi.
48,29
m2
Breitenfurter Straße 85, 1120 Wien
Immobilientyp: Wohnung
NEU - KÜCHEN INKLUSIVE - SOFORT BEZUGSFERTIG ! HOCHWERTIGSTE GARTEN / TERRASSENWOHNUNGEN IN MEIDLING – PROVISIONSFREI !
Willkommen im neuen Maßstab des urbanen Wohnens in idealer Lage des 12. Bezirks! Hier steht ein exklusives,
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freifinanziertes Neubauprojekt auf Eigengrund, das höchste Ansprüche an Lebensqualität und Komfort stellt.
In sehr guter Wohnlage des 12. Bezirkes Wiens entstand dieses Neubauprojekt namens „MITTE.12“, bei dem hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen sowie PKW-Stellplätze in einer hauseigenen Tiefgarage in den Verkauf gelangen.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 36 m² und 157 m² (2 - 5 Zimmer) und bieten moderne, zeitgemäße Grundrisse. Alle Wohneinheiten verfügen außerdem über großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien, Terrassen oder Dachgärten.
Bei der Errichtung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Die sorgfältige Verarbeitung garantiert nicht nur eine visuelle Ästhetik, sondern auch eine
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1/24
Quelle: immo.kurier.at
€ 110.000,00
1 Zi.
32,5
m2
Mandlgasse 24, 1120 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf stehen 10 Wohnungen im aufstrebenden 12. Bezirk mit optimaler Anbindung. Die Wohnungen sind teilweise sanierungsbedürftig und teilweise frisch renoviert, bieten jedoch alle mit guten Grundrissen und beliebten Wohnungsgrößen eine tolle
...
Kaufmöglichkeit.
Zur Verfügung steht außerdem noch eine befristet vermietete Wohnung mit 28 m² um € 99.000,00. Die anderen Wohnungen sind unbefristet vermietet oder bereits leerstehend.
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 170.000,37
1 Zi.
31,9
m2
Tanbruckgasse 6, 1120 Wien
Immobilientyp: Wohnung
HIER MÜSSEN SIE SCHNELL SEIN! STLLVOLLER SANIERTER ALTBAU! NÄHE U-BAHN! TOP INFRASTRUKTUR!
Der aufstrebende 12. Wienergemeindebezirk zeichnet sich vor allem durch seine hervorragende Infrastruktur, sehr gute öffentliche Anbindungen und Nähe zum
...
Zentrum aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Meidlinger Hauptstraße und die U6 Meidling.
Die Liegenschaft besteht aus 11 Wohnungen und 2 Büros, welche ab sofort beziehbar sind. Die Wohnungen befinden sich in einer Größenordnung zw. ca. 41 m2 – 79 m2 (1-4 Zimmer) und die Hofseitigen Wohnungen verfügen über eine Freifläche (Balkon). Es wurde an nichts gespart und mit einer hochwertigen Ausstattung realisiert.
Das Projekt zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus:
-) generalsanierter Altbau
-) sehr gute Infrastruktur
-) hochwertige Ausstattung
-) Freifläche
-) Tolle Lage – U6 Meidling
Ausstattungsstandard:
-) Lift
-) 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster
-) Parkettboden -
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 200.000,14
2 Zi.
39,01
m2
Tanbruckgasse 6, 1120 Wien
Immobilientyp: Wohnung
HIER MÜSSEN SIE SCHNELL SEIN! STLLVOLLER SANIERTER ALTBAU! NÄHE U-BAHN! TOP INFRASTRUKTUR!
Der aufstrebende 12. Wienergemeindebezirk zeichnet sich vor allem durch seine hervorragende Infrastruktur, sehr gute öffentliche Anbindungen und Nähe zum
...
Zentrum aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Meidlinger Hauptstraße und die U6 Meidling.
Die Liegenschaft besteht aus 11 Wohnungen und 2 Büros, welche ab sofort beziehbar sind. Die Wohnungen befinden sich in einer Größenordnung zw. ca. 41 m2 – 79 m2 (1-4 Zimmer) und die Hofseitigen Wohnungen verfügen über eine Freifläche (Balkon). Es wurde an nichts gespart und mit einer hochwertigen Ausstattung realisiert.
Das Projekt zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus:
-) generalsanierter Altbau
-) sehr gute Infrastruktur
-) hochwertige Ausstattung
-) Freifläche
-) Tolle Lage – U6 Meidling
Ausstattungsstandard:
-) Lift
-) 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster
-) Parkettboden -
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 353.000,00
3 Zi.
75,57
m2
Fockygasse 39-41, 1120 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese geräumige Wohnung im 2. Liftstock mit einer Wohnnutzfläche von 75,57 m2 Wohnnutzfläche in einem sanierten Altbau. Die Fläche gliedert sich in eine große Wohnküche mit praktisch untergebrachter Kochnische, zwei
...
Schlafzimmer mit dazugehörigem Schrankraum sowie einem Badezimmer mit Dusche und einem separaten WC. Alle Zimmer sind hofseitig ausgerichtet.
Für weitere Fragen sowie einen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir gerne zur Verfügung!
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1/17
Quelle: immo.kurier.at
€ 135.000,00
2 Zi.
37,99
m2
Mandlgasse 24, 1120 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf stehen 8 Wohnungen im aufstrebenden 12. Bezirk mit optimaler Anbindung. Die Wohnungen sind teilweise sanierungsbedürftig und teilweise frisch renoviert, bieten jedoch alle mit guten Grundrissen und beliebten Wohnungsgrößen eine tolle
...
Kaufmöglichkeit.
Diese Wohnung ist ab sofort leerstehend um 139.000,- zu kaufen.
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 296.000,00
83
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine große 3 Zimmer Altbauwohnung in zentraler Lage.
FAKTEN:
- Wohnfläche 83
- Altbauwohnung
- 1. Stock ohne Lift
- 3 Zimmer
- Gasetagenheizung
- sehr gute Infrastruktur
- Sanierungsbedürftig
KAUFPREIS:
Kaufpreis: EUR
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296.000,-
Brutto-Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: EUR 325,-
Maklerprovision: 3%
ALLGEMEIN:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.
Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.
Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 690.000,00
3 Zi.
97,95
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive Altbau Wohnung - Erstbezug nach Sanierung!
Im historisch bedeutsamen Tivoliviertel im 12. Wiener Gemeindebezirk, Meidling, wird einem Zinshaus eine umfassende Sanierung unterzogen. Ziel dieses Projekts ist die Schaffung von
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herausragenden Altbauwohnungen, die die historische Substanz des Gebäudes bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten.
Zum Verkauf steht diese exklusive Erstbezug, nach Sanierung, 3 Zi. Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und hat eine Außenfläche (Balkon & Loggia) von ca. 13,51 m². Die Außenfläche der sanierten Altbauwohnung befinden sich im ruhigen Innenhof liegend.
Die exklusive Ausstattung der Wohnung zeichnet sich unter anderem durch Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Eichenparkett, 3-fach Verglasung, Sanitäreinrichtungen der Marke Villeroy & Boch und vieles mehr aus. Für die sehr gute Sanierung sprechen auch die Daten des Energieausweises: HWB Klasse B, fGEE Klasse A++.
Die 3 Zi.
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 690.000,00
3 Zi.
97,95
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive Altbau Wohnungen - Erstbezug nach Sanierung - Schlüsselfertig- in Fertigstellung!
Im historisch bedeutsamen Tivoliviertel im 12. Wiener Gemeindebezirk, Meidling, wurde einem Zinshaus eine umfassende Sanierung unterzogen. Ziel dieses
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Projekts ist die Schaffung von herausragenden Altbauwohnungen, die die historische Substanz des Gebäudes bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten.
Zum Verkauf steht noch eine 3 bzw. 4 Zimmer vollsanierte Altbauwohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche und einer Außenfläche von ca. 15 m².
Alle Wohnungen verfügen über hofseitige Balkone und Loggien. Die exklusive Ausstattung jeder einzelnen Wohnung zeichnet sich unter anderem durch Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Eichenparkett, 3-fach Verglasung, Sanitäreinrichtungen der Marke Villeroy & Boch und vieles mehr aus. Für die sehr gute Sanierung des Gebäudes sprechen auch die Daten des Energieausweises: HWB Klasse B, fGEE Klasse A++.
Dieses Projekt verkörpert ein herausragendes
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 546.296,87
3 Zi.
94,25
m2
Breitenfurter Straße 85, 1120 Wien
Immobilientyp: Wohnung
NEU - SOFORT BEZUGSFERTIG ! HOCHWERTIGSTE GARTEN / TERRASSENWOHNUNGEN IN MEIDLING – PROVISIONSFREI !
Willkommen im neuen Maßstab des urbanen Wohnens in idealer Lage des 12. Bezirks! Hier steht ein exklusives, freifinanziertes Neubauprojekt auf
...
Eigengrund, das höchste Ansprüche an Lebensqualität und Komfort stellt.
In sehr guter Wohnlage des 12. Bezirkes Wiens entstand dieses Neubauprojekt namens „MITTE.12“, bei dem hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen sowie PKW-Stellplätze in einer hauseigenen Tiefgarage in den Verkauf gelangen.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 36 m² und 157 m² (2 - 5 Zimmer) und bieten moderne, zeitgemäße Grundrisse. Alle Wohneinheiten verfügen außerdem über großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien, Terrassen oder Dachgärten.
Bei der Errichtung wurde ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Die sorgfältige Verarbeitung garantiert nicht nur eine visuelle Ästhetik, sondern auch eine lange Lebensdauer der
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 458.333,63
3 Zi.
76,66
m2
Breitenfurter Straße 85, 1120 Wien
Immobilientyp: Wohnung
NEU - SOFORT BEZUGSFERTIG ! HOCHWERTIGSTE GARTEN / TERRASSENWOHNUNGEN IN MEIDLING – PROVISIONSFREI !
Willkommen im neuen Maßstab des urbanen Wohnens in idealer Lage des 12. Bezirks! Hier steht ein exklusives, freifinanziertes Neubauprojekt auf
...
Eigengrund, das höchste Ansprüche an Lebensqualität und Komfort stellt.
In sehr guter Wohnlage des 12. Bezirkes Wiens entstand dieses Neubauprojekt namens „MITTE.12“, bei dem hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen sowie PKW-Stellplätze in einer hauseigenen Tiefgarage in den Verkauf gelangen.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 36 m² und 157 m² (2 - 5 Zimmer) und bieten moderne, zeitgemäße Grundrisse. Alle Wohneinheiten verfügen außerdem über großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien, Terrassen oder Dachgärten.
Bei der Errichtung wurde ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Die sorgfältige Verarbeitung garantiert nicht nur eine visuelle Ästhetik, sondern auch eine lange Lebensdauer der
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 169.000,00
1 Zi.
35,74
m2
Mandlgasse 24, 1120 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf stehen 8 Wohnungen im aufstrebenden 12. Bezirk mit optimaler Anbindung. Die Wohnungen sind frisch renoviert und bieten mit guten Grundrissen und beliebten Wohnungsgrößen eine tolle Kaufmöglichkeit.
Diese Wohnung ist genauso wie drei
...
weitere leerstehend und steht sofort zur Verfügung.
Die anderen leerstehenden Wohnungen sind zu folgenden Konditionen verfügbar:
- Top 4: 36,50 m² um 189.000,-
- Top 20: 36,50 m² um 199.000,-
- Top 24: 33,76 m² um 179.000,-
Die anderen, verfügbaren Wohnungen sind unbefristet oder befristet vermietet.
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 270.000,00
2 Zi.
52,45
m2
Fockygasse 2, 1120 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zentrale Lage in Meidling in U-Bahn-Nähe und zum Gaudenzdorfer Gürtel.
Kompakte Zweizimmer-Wohnung mit Garagenstapelparkplatz.
Raumaufteilung:
Vorraum, Bad, WC, Wohnküche, Schlafzimmer.
Kellerabteil.
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 495.000,00
3 Zi.
76,62
m2
Breitenfurter Straße 85, 1120 Wien
Immobilientyp: Wohnung
NEU - SOFORT BEZUGSFERTIG ! HOCHWERTIGSTE GARTEN / TERRASSENWOHNUNGEN IN MEIDLING – PROVISIONSFREI !
Willkommen im neuen Maßstab des urbanen Wohnens in idealer Lage des 12. Bezirks! Hier steht ein exklusives, freifinanziertes Neubauprojekt
...
auf Eigengrund, das höchste Ansprüche an Lebensqualität und Komfort stellt.
In sehr guter Wohnlage des 12. Bezirkes Wiens entstand dieses Neubauprojekt namens „MITTE.12“, bei dem hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen sowie PKW-Stellplätze in einer hauseigenen Tiefgarage in den Verkauf gelangen.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 36 m² und 157 m² (2 - 5 Zimmer) und bieten moderne, zeitgemäße Grundrisse. Alle Wohneinheiten verfügen außerdem über großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien, Terrassen oder Dachgärten.
Bei der Errichtung wurde ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Die sorgfältige Verarbeitung garantiert nicht nur eine visuelle Ästhetik, sondern auch eine lange Lebensdauer der