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1/23
Quelle: immo.kurier.at
€ 219.000,00
1,5 Zi.
35,63
m2
Wlassakstraße, 1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video
Video-Besichtigung: https://youtu.be/Onb6ujP9S5k
Zum Verkauf gelangt diese schöne 1,5-Zimmer-Wohnung im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing in Ober St.-Veit. Die ca. 36m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines gepflegten
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Neubauwohnhauses. (Baujahr: ca. 1960)
Das Highlight der Wohnung ist die lichtdurchflutete Wohnküche. Die Fenster blicken nach Norden in die verkehrsberuhigte und begrünte Wlassakstraße sowie nach Osten über die Dächer des 13. Bezirks. Die Küche ist mit einem Backofen, einem Kühlschrank mit Gefrierfach und einem Dunstabzug ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss, der Toilette sowie ein Fenster. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung.
Die Straßenbahnlinie 62, die nur 7 Gehminuten von der Wohnung entfernt ist, bringt Sie direkt und ohne Umsteigen in Wiens Innenstadt bis zum Karlsplatz. Von dort aus stehen Ihnen die Linien U1, U2 und U4
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 195.000,00
1,5 Zi.
45,05
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt eine charmante, frisch sanierte Garconniere mit extra Küche im 13. Wiener Gemeindebezirk.
Die sanierte Wohnung befindet sich im 2. Stock eines im Jahre 1957 erbauten Gebäudes ohne Lift und bietet eine optimale Raumaufteilung für Singles oder Paare. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 45 m², welche sich in eine Küche, einen
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1/20
Quelle: immo.kurier.at
€ 199.000,00
1 Zi.
34,5
m2
Weinrothergasse, 1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Highlights
heller Wohn-/Schlafraum
separate Küche
schöne Grünruhelage
Kellerabteil
Objektbeschreibung
Die ca. 34,50 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Altbaus in schöner Grünlage in Hietzing. Die Wohnung verfügt
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über einen großen Wohn-/Schlafraum, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen zentralen Vorraum sowie ein dazugehöriges Kellerabteil. In der Wohnung befindet sich kein Waschmaschinenanschluss, eine allgemeine Waschküche im Haus steht allen Bewohnern zur Verfügung. Der Wohnraum ist mit schönem Fischgrät-Parkettboden ausgestattet, die Nassräume, der Vorraum und die Küche sind verfliest. Geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung.
Die Repparaturrücklage beträgt mit Stand 24.04.2024 etwa EUR 43.000.
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, Besichtigungen können in Absprache erfolgen.
Ausstattung
Wohnzimmer
separate Küche mit Kühlschrank, Herd und Backrohr,
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 189.000,00
1,5 Zi.
31
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoß einer ca. 1958 erbauten Wohnhausanlage, quasi gegenüber der U-Bahn Station „Braunschweiggasse“. Mit der U4 erreicht man das Stadtzentrum von Wien in rund 10 Minuten. In nur wenigen Gehminuten sind
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sämtliche Infrastruktureinrichtungen in Hietzing leicht zu erreichen. Das Naherholungsgebiet Roter Berg und der Lainzer Tiergarten liegen ebenfalls fußläufig.
Dem künftigen Eigentümer stehen ein Vorzimmer und ein Bad mit Wanne, WC, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Von der ca. 18 m² großen Wohnküche gelangt man auf die uneinsichtige Traum-Dachterrasse, die einen umwerfenden Blick über Hietzing bietet. Die neuwertige Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet. Hinter der Küche gibt es ein Kabinett, das ebenfalls einen Traumblick bietet.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Etagenheizung. Dem Wohnungseigentümer steht neben einer Gegensprechanlage auch ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 13. Bezirk, Hietzing:
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 139.000,00
1,5 Zi.
42
m2
Linzerstrasse, 1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Gartenseitige Kleinwohnung - thermisch saniert - Linzerstrasse.
Südseitig.
WFl.: ca.42 m² im 1.Obergeschoss (kein Lift, Grünblick)
Raumaufteilung: Zimmer, Kabinett, Küche, WC, Vorraum, Duschstelle
Ausstattung: Thermoverbundfenster
Zustand: allg.
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Sanierungsbedarf - Komplettsanierung erforderlich
Weiters: Kellerabteil
KP: € 139.000,--
Der Hausgarten ca. 300m² kann mitbenützt werden
Haus: thermisch saniert, HWB 57 kWh/m²a
Öffis: 51A, 52, 49, Schnellbahn (Penzing)
BK: mtl.€ 104,88 (zzgl 10% USt)
Rücklage: mtl. € 41,95
Eigentümer-Vorschreibung gesamt mtl: € 158,52
BestandsfreiAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:57.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 140.000,00
1 Zi.
41
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese sehr ruhig gelegene 1-Zimmer Eigentumswohnung im Dachgeschoß im 14. Bezirk - Nahe Wolfersberg.
Sie gliedert sich in einen Vorraum, ein großzügiges Wohn- /Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne
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und eine separate Toilette.
Es steht weiters 1 Kellerabteil zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (2. Stockwerk ohne Lift) des 1963 errichteten Wohnhauses.
Das Objekt ist derzeit mit der Nachbarwohnung zusammengelegt worden. Die Zusammenlegung kann jederzeit wieder rückgebaut werden. Grundbücherlich ist diese nicht durchgeführt worden.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Strom per Nachtspeicherheizung und E-Boiler. Alternativ befindet sich vor der Wohnung ein Gasanschluss. Der Umbau sollte somit kein Problem darstellen.
Da die Wohnung als sanierungsbedürftiges Eigentumsobjekt angeboten wird, raten wir weiters zur Sanierung der Böden, Elektro-, Wasser- und Abwasserinstallationen.
Die Wohnung
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 160.000,00
1 Zi.
50
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese sehr ruhig gelegene 2-Zimmer Eigentumswohnung im Dachgeschoß im 14. Bezirk - Nahe Wolfersberg.
Sie gliedert sich in einen Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit
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Badewanne und eine separate Toilette.
Es steht weiters 1 Kellerabteil zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (2. Stockwerk ohne Lift) des 1963 errichteten Wohnhauses.
Das Objekt ist derzeit mit der Nachbarwohnung zusammengelegt worden. Die Zusammenlegung kann jederzeit wieder rückgebaut werden. Grundbücherlich ist diese nicht durchgeführt worden.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Strom per Nachtspeicherheizung und E-Boiler. Alternativ befindet sich vor der Wohnung ein Gasanschluss. Der Umbau sollte somit kein Problem darstellen.
Da die Wohnung als sanierungsbedürftiges Eigentumsobjekt angeboten wird, raten wir weiters zur Sanierung der Böden, Elektro-, Wasser- und Abwasserinstallationen.
Die