Eigentumswohnungen mit Balkon in Wien - 22. Bezirk, Donaustadt

Top-listing Premium 3-Zimmer Wohnung mit Loggia, Nähe Kagraner Platz in 1220 Wien zu kaufen
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€ 283.000,00
3 Zi.
73,89 m2
Kaufpreis
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse Wannenbad
3-Zimmer Wohnung mit Loggia, Nähe Kagraner Platz in 1220 Wien zu kaufen
Top-listing Premium Neu Nachhaltig moderne 2-Zi DG Balkonwohnung - nächst Lobau!
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€ 289.000,00
2 Zi.
43,7 m2
Kaufpreis
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
2-Zimmer Dachgeschoss Balkonwohnung, in hochwertiger & nachhaltiger Bauweise und einer effizienten Energieversorgung mittels Photovoltaik, Wärmepumpe und Deckenkühlung, zum jungen Wohnprojekt aus dem Jahr 2020
Top-listing Premium Neu Klimatisierte 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Südbalkon - ERSTBEZUG!
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€ 380.640,00
3 Zi.
77 m2
Kaufpreis
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
In sonniger und ruhiger Hoflage in Stadlau, zwischen Erzherzog-Karl-Straße und Langobardenstraße, wurde im Jahre 2019 das Dachgeschoß im 4. Liftstock eines 1955 errichteten Mehrparteienhauses ausgebaut und in Niedrigenergiebauweise insgesamt
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sieben klimatisierte Eigentumswohnungen neu geschaffen. Bis auf eine verfügen alle Wohnungen über süd- bzw. südostseitige Balkone. Eine Haltestelle der Buslinien 86A, 87A, 95A und 96A liegt nur 150 Meter entfernt, die Straßenbahnlinie 25 hält nur 350 Meter entfernt in der Langobardenstraße, die Schnellbahnlinie S80 von Aspern über Simmering, Hauptbahnhof, Meidling und Speising bis nach Hütteldorf 450 Meter entfernt an der Bahnstation Erzherzog-Karl-Straße, die U-Bahnstation Hardeggasse der Linie U2 erreicht man nach 850 Metern. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Billa, Billa Plus sowie Bäckerei und Trafik sind fußläufig rasch erreichbar, die Klinik Donaustadt, ehemals SMZ Ost, erreicht man ebenso zu Fuß, schneller mit
Top-listing Premium 1220 Wien - Exklusive Maisonette-Dachgeschoßwohnung mit großzügiger Dachterrasse im Niedrigenergiehaus
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€ 695.000,00
4 Zi.
110,21 m2
Kaufpreis
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Moderne Maisonette-Dachgeschoßwohnung mit 110,21 m² Wohnfläche, Dachterrasse und zwei weiteren Freiflächen. Fitnessraum, Sauna und viele Annehmlichkeiten im Haus. Top Lage nahe Alte Donau und U2-Anbindung.
Top-listing Premium Ideales Investment bei der alten Donau auf Eigengrund - bereits vermietet! Neubau! Luftwärmepumpe! Garage - JETZT ANFRA…
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€ 224.900,43
2 Zi.
41,74 m2
Kaufpreis
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Vorsorgewohnung! In begehrter Lage des 22.Bezirks – unweit der Alten Donau/Gänsehäufl sowie dem Bahnhof Erzherzog-Karl-Straße - gelangt diese 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 42qm Wohnfläche zzgl. ca. 10qm Terrassenfläche und ca. 27qm
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Gartenfläche in einem 2022 fertiggestellten Neubau zum Verkauf. Weiters steht ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und kann auf Grund der Südausrichtung in eine Einbahnstraße mit einem hellen und ruhigen Wohnambiente punkten. Die Wohnung befindet sich auf einem Eigengrund – somit eine Rarität in diesen Lagen – und überzeugt mit einem hochwertigen Ausstattungsstandard (z.b. Heizung über eine Luftwärmepumpe uvm.) Durch die ausgezeichnete Lage – die U-Bahn U1 und U2 ist gut zu erreichen - gelangt man in kurzer Distanz in das Wiener Stadtzentrum (Stephansplatz, Karlsplatz, Rathaus,...). Zur Entspannung stehen einem die weitläufigen Grünflächen
Top-listing Premium Ein Gläschen Wein auf Ihren westseitigen Balkonen genießen! Erstbezug! Glasfronten! Dachgärten! Garage - JETZT ANFRAGEN
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€ 789.900,48
4 Zi.
145,09 m2
Kaufpreis
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
WOHNLANDSCHAFT KRAUTGARTEN. Luxury Living! Glasfronten! Dachgärten! absolut ruhig, aber dennoch zentral!   In idyllischer Ruhelage gelangen 40 Neubauwohnungen, 7 Dachgärten und 21 Garagenplätze zum Verkauf.  Die Wohnungsgrößen bewegen
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sich zwischen 30qm und 145qm, alle Wohneinheiten verfügen über Gärten, Balkone und/oder Terrassen. Ein besonderes Highlight bieten die 7 Dachgärten, welche optional erworben werden können. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum und für jede Wohneinheit steht ein Einlagerungsraum im Keller zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Stellplätze erworben werden. Bei den Wohnungen wurde sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes moderne und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet.   Auf
Top-listing Premium Gotthelf Living - Klimatisierte Erstbezugs-Dachgeschosswohnung nahe U2 Aspernstraße mit großer Terrasse und Schrankraum…
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€ 599.900,91
2,5 Zi.
63,08 m2
Kaufpreis
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
In einer ruhigen Seitengasse der Erzherzog-Karl-Straße entsteht hier aktuell ein hochmodernes Wohngebäude auf seltenem Eigengrund mit nur 7 Wohneinheiten nur etwa 5 Gehminuten von der U2 Station Aspernstraße entfernt, welches bis zum ersten
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Quartal 2025 voraussichtlich fertiggestellt wird. Neben modernem Design, der ausgezeichneten Anbindung durch die nahegelegenen Öffis und der hervorragenden Infrastruktur, wartet das provisionsfreie Projekt auch mit einem besonders gehobenen Ausstattungsstandard und Fokus auf Nachhaltigkeit auf. Projektüberblick Es entsteht ein kleinformatiges Wohngebäude mit nur 7 Wohneinheiten verteilt auf 4 Liftetagen in Größen von 2 bis 3 Zimmern und rund 50 bis 80 Quadratmetern Wohnfläche. Jede der hochwertig ausgestatteten Erstbezugswohnungen verfügt über entweder Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse. Hinter dem Projekt steht der erfahrene, ortsansässige Entwickler 2Living, welcher jahrelange Erfahrung in der Branche bündelt. Lage Die Lage
Top-listing Premium "Entspannen im eigenen Wohlfühlgarten"
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€ 429.000,00
3 Zi.
70,14 m2
Kaufpreis
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
"Familien(T)raum!" Diese helle Liegenschaft besticht mit einem ca. 62m² großen Garten, einer ca. 10m² große Terrasse und lädt zum Chillen ein. Alle Zimmer und auch die Nebenräume sind zentral begehbar, eignen sich somit auch für eine WG.
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Ausstattung: Hochwertige Einbauküche Badezimmermöbel angefertigt von Peter MAX Hochwertiger Echtholzparkett Brandmelder Brand- und einbruchshemmende Sicherheitstüre Separates WC Alle Zimmer sind mit elektrischen Außenrollos und Fliegengittern ausgestattet Separates Kellerabteil ca. 2,42m² KOSTEN: Die Betriebskosten belaufen sich monatlich auf insgesamt 183,16 Euro brutto Betriebskosten 125,60 Euro 10% USt. Reparaturfonds 44,00 Euro 0% USt. Manip. Geb. 1,00 Euro 0% USt. 10 % USt. 12,56 Euro Die Eirichtungsgegenstände können nach Absprache separat abgelöst werden. Die Rücklagen belaufen sich lt. Hausverwaltung per 12/23 auf € 21.240,66. Ein ca. 12,5m² großer Tiefgaragenplatz kann für zusätzlich € 18.000,-- erworben
Top-listing Premium "Entspannen im eigenen Wohlfühlgarten"
1/39
€ 429.000,00
3 Zi.
70,14 m2
Kaufpreis
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
"Familien(T)raum!" Diese helle Liegenschaft besticht mit einem ca. 62m² großen Garten, einer ca. 10m² große Terrasse und lädt zum Chillen ein. Alle Zimmer und auch die Nebenräume sind zentral begehbar, eignen sich somit auch für eine WG.
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Ausstattung: Hochwertige Einbauküche Badezimmermöbel angefertigt von Peter MAX Hochwertiger Echtholzparkett Brandmelder Brand- und einbruchshemmende Sicherheitstüre Separates WC Alle Zimmer sind mit elektrischen Außenrollos und Fliegengittern ausgestattet Separates Kellerabteil ca. 2,42m² KOSTEN: Die Betriebskosten belaufen sich monatlich auf insgesamt 183,16 Euro brutto Betriebskosten 125,60 Euro 10% USt. Reparaturfonds 44,00 Euro 0% USt. Manip. Geb. 1,00 Euro 0% USt. 10 % USt. 12,56 Euro Die Eirichtungsgegenstände können nach Absprache separat abgelöst werden. Die Rücklagen belaufen sich lt. Hausverwaltung per 12/23 auf € 21.240,66. Ein ca. 12,5m² großer Tiefgaragenplatz kann für zusätzlich € 18.000,-- erworben
Top-listing Premium Helle 3-Zimmer-Neubauwohnung mit zwei Balkonen direkt am Badeteich Hischstetten
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€ 382.000,00
3 Zi.
64,83 m2
Kaufpreis
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Highlights Weitblick über den Badeteich Hirschstetten zwei Balkone Fußbodenheizung, Aussenbeschattung optimale Infrastruktur   Objektbeschreibung Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines modernen Neubaus wenige
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Meter vom Badeteich Hirschstetten entfernt. Der Standort bietet eine optimale Infrastruktur. Mit der nahegelegenen U2 (Station Hausfeldstraße) erreicht man die Wiener Innenstadt genauso schnell wie die Donauinsel. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind allesamt zu Fuß möglich.  Die ca. 65 m2 große Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss, sowie über zwei Schlafzimmer, ein separates WC mit Handwaschbecken, sowie über ein Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus sind die zwei Balkone (ca. 5 m2 und 12 m2 groß) zugänglich. Der große Balkon bietet einen wunderschönen Weitblick über den Teich. Das Wohnzimmer verfügt über eine voll
Top-listing Premium Exklusives 2-Zimmer Appartment mit Loggia bei der Uno City
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€ 309.000,00
2 Zi.
53 m2
Kaufpreis
1220 Wien,Donaustadt
Immobilientyp: Wohnung
Highlights Perfekte Lage mit U-Bahn Anbindung, um kompromisslosen Wiener Lebensstil zu genießen 53 m2 Wohnungsfläche mit Loggia Nahe Vienna International Center / Uno City / Vienna International School Freizeit- und Erholungsparadies Alte
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Donau vor der Türe Geeignet zur Eigennutzung als auch für die Vermietung   Video-Link zur Wohnung: https://www.youtube.com/shorts/jCb-k6bFLSI   Lage, Umgebung und Infrastruktur Das Objekt befindet sich in der Wagramer Straße nahe der U1-Station Alte Donau. Uno City / Vienna International Center sind in geringer Gehweite. Herausragende Verkehrsanbindung Dank direkter Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Vienna Airport Lines. Mit der U-Bahn U1 sind es nur 10 Minuten bis am Stephansplatz. Der Apartmentkomplex bietet hervorragende Nahversorgung - der nächste Supermarkt ist direkt auf der Straßenseite gegenüber.   „The Economist" reiht Wien 2024 in punkto Lebensqualität weltweit wieder auf dem 1. Platz.   Das
Top-listing Premium Eisbaden in der alten Donau, aufwärmen in der neuen Wohnung
1/11
€ 649.000,00
3 Zi.
78,57 m2
Kaufpreis
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Eisbaden in der alten Donau? Oder abends entspannt von der UNO-City nach Hause laufen oder noch die einzigartige Atmosphäre der Alten Donau genießen? Diese individuelle Stadtwohnung, gelegen im rund 80 Meter hohen Tower gleich neben der Alten
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Donau, ist dann genau das Richtige für Sie! In der 8. Etage im Coop Tower in begehrter Gegend unmittelbar an der Alten Donau liegt Ihre zukünftige 2-3 Zimmer-Wohnung. Mit wenigen Schritten gelangen Sie zu den erholsamen Schiffsanlegestellen und Erholungsoasen der Alten Donau. Ob Sie in der UNO-City arbeiten und den kurzen Weg von und zur Arbeit genießen oder einfach nur gerne modern wohnen am Hot Spot der Alten Donau. All dies finden Sie hier vereint. Eine perfekte Infrastruktur bietet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie Shopping Erlebnisse. Am Wochenende stehen Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten der Alten Donau zur Verfügung. Von wunderschönen Radtouren bis hin zum Ausspannen im "Alten Arbeiterstrandbad", welches in
Top-listing Premium Südseitige 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Klimaanlage und Balkon - ERSTBEZUG!
1/12
€ 251.700,00
2 Zi.
50 m2
Kaufpreis
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
In sonniger und ruhiger Hoflage in Stadlau, zwischen Erzherzog-Karl-Straße und Langobardenstraße, wurde im Jahre 2019 das Dachgeschoß im 4. Liftstock eines 1955 errichteten Mehrparteienhauses ausgebaut und in Niedrigenergiebauweise insgesamt
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sieben klimatisierte Eigentumswohnungen neu geschaffen. Bis auf eine verfügen alle Wohnungen über süd- bzw. südostseitige Balkone. Eine Haltestelle der Buslinien 86A, 87A, 95A und 96A liegt nur 150 Meter entfernt, die Straßenbahnlinie 25 hält nur 350 Meter entfernt in der Langobardenstraße, die Schnellbahnlinie S80 von Aspern über Simmering, Hauptbahnhof, Meidling und Speising bis nach Hütteldorf 450 Meter entfernt an der Bahnstation Erzherzog-Karl-Straße, die U-Bahnstation Hardeggasse der Linie U2 erreicht man nach 850 Metern. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Billa, Billa Plus sowie Bäckerei und Trafik sind fußläufig rasch erreichbar, die Klinik Donaustadt, ehemals SMZ Ost, erreicht man ebenso zu Fuß, schneller mit
Top-listing Premium Klimatisiert! Südseitige 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon - ERSTBEZUG!
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€ 303.000,00
2 Zi.
57 m2
Kaufpreis
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
In sonniger und ruhiger Hoflage in Stadlau, zwischen Erzherzog-Karl-Straße und Langobardenstraße, wurde im Jahre 2019 das Dachgeschoß im 4. Liftstock eines 1955 errichteten Mehrparteienhauses ausgebaut und in Niedrigenergiebauweise insgesamt
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sieben klimatisierte Eigentumswohnungen neu geschaffen. Bis auf eine verfügen alle Wohnungen über süd- bzw. südostseitige Balkone. Eine Haltestelle der Buslinien 86A, 87A, 95A und 96A liegt nur 150 Meter entfernt, die Straßenbahnlinie 25 hält nur 350 Meter entfernt in der Langobardenstraße, die Schnellbahnlinie S80 von Aspern über Simmering, Hauptbahnhof, Meidling und Speising bis nach Hütteldorf 450 Meter entfernt an der Bahnstation Erzherzog-Karl-Straße, die U-Bahnstation Hardeggasse der Linie U2 erreicht man nach 850 Metern. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Billa, Billa Plus sowie Bäckerei und Trafik sind fußläufig rasch erreichbar, die Klinik Donaustadt, ehemals SMZ Ost, erreicht man ebenso zu Fuß, schneller mit
Top-listing Premium Befristet vermietete charmante 3-Zimmer-Wohnung in Toplage, 3% Rendite
1/12
€ 450.000,00
3 Zi.
75 m2
Kaufpreis
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zur Vermietung gelangt diese im 1. DG gelegene, 2019 fertiggestellte Neubauwohnung. Der Grundriss ist optimal! Ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile (Markenküche von Miele samt Mielegeräte) lädt zum Verweilen ein. Von hier aus
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ist der südostseitige Balkon direkt begehbar. Über einen kleinen Flur gelangt man zu den beiden Schlafzimmern und dem Bad mit Doppelwaschbecken. Von einem Schlafzimmer hat man dann Zugang auf den nordwestseitigen Balkon und einen wunderbaren Blick bis zum Kahlenberg. Bei der Ausstattung wurde nicht gespart. Eichenvollholzparkett, Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Wohnräumen garantieren höchste Lebensqualität. Ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist um EUR 25.000.- zu kaufen. Die Wohnung ist derzeit zu einem Nettomietzins von EUR 1.159.- noch bis 31.7.2028 vermietet.  Lage: Unmittelbare Nähe zum Kagraner Platz Innenstadt in wenigen Stationen mit der U1 erreichbar Naherholungsgebiet Alte Donau in unmittelbarer
Top-listing Premium "Reserviert- Provisionsfrei" Willkommen in Ihrer neuen 3 Zimmerwohnung mit Balkon
1/16
€ 358.800,00
3 Zi.
67,83 m2
Kaufpreis
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Im Erstbezug & Provisionsfrei: Hochwertig errichtete 3 Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon Dieser Bauträger garantiert nachhaltige, saubere und absolut seriöse Bauweise. Dieses Bauunternehmen ist seit knapp 20 Jahren erfolgreich am österreichischen
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Markt tätig und hat unzählige zufriedene Käufer: innen und Bewohner: innen aufzuweisen. Absolute Zuverlässigkeit bei der Durchführung Ihrer Traum- Immobilie ist hier die oberste Priorität. Wir stehen Ihnen von der ersten Anfrage bis zur Übergabe Ihrer Wohnung zur Seite. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen! Lage In der Nähe des Nationalparks Donau Auen und der Lobau entsteht dieses Neubauprojekt, das bei den Themen Qualität, Bauphysikalische Eigenschaften und Energieeffizienz keinerlei Wünsche offenlässt.  Hier finden Sie in unmittelbarer Umgebung Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso wie Kindergärten, Schulen, Restaurants, sowie ausreichende
Top-listing Premium "Star of Alte Donau"
1/30

"Star of Alte Donau"

Quelle: immo.kurier.at
€ 700.000,00
4 Zi.
127 m2
Kaufpreis
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
"Star of the Alte-Donau!" Treat yourself to a truly luxurious lifestyle with this apartment, and allow yourself to embrace its modern features, spacious layout, charm, location and ease of access. With a living space of ca. 127 m² including a
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ca. 11m² south-facing conservatory, this apartment is designed to provide the utmost comfort and relaxation and an unparalleled living experience. The well-thought-out layout of the apartment ensures easy access from the entrance hall to the bedrooms, and the open-plan kitchen and living area, bathrooms and WC. The comfortable dining and living room, adorned with wood parquet flooring, creates a warm and welcoming atmosphere, with an open kitchen that seamlessly adds and blends functionality. The apartment has three bright bedrooms with views to the Alte-Donau, all with parquet flooring. Their east facing windows, offer the thrill of the morning sunshine to wake up to and bask in. The two bathrooms are spacious and are tiled with
Top-listing Premium Moderne 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon
1/18
€ 335.000,00
3 Zi.
70,61 m2
Kaufpreis
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage und bietet eine hervorragende Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung. Wohnqualität durch moderne Architektur, lichtdurchflutete Zimmer und großzügige Raumgestaltung
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bietet diese 3 Zimmer-Balkon-Wohnung. Der charmante südwest ausgerichtete Balkon bietet die perfekte Balance zwischen Sonne und Schatten, ideal für ruhige Morgenstunden mit einer Tasse Kaffee oder gesellige Abende im Freien. Ein weiteres Highlight ist, dass die Wohnung querdurchlüftet ist - die Fenster sind in 3 Himmelsrichtungen (Norden, Osten, Süd/West) ausgerichtet. Ein Lift (vom Keller bis ins Dachgeschoß) führt zu dieser komfortablen Wohnung. Der geräumige Vorraum bietet viel Stauraum. Von hier aus sind alle Zimmer zentral begehbar: ein WC mit Handwaschbecken ein großzügiges Bad mit Badewanne und Fenster, indem genug Platz für Waschmaschine und Trockner ist 2 Schlaf-/ Arbeitszimmer ein riesiger Wohnbereich mit Küche
Top-listing Premium Gotthelf Living! Für kurze Zeit: 9,4% Ersparnis auf Nebenkosten sichern!
1/10
€ 598.900,00
3 Zi.
80,88 m2
Kaufpreis
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Alle verfügbare Einheiten auf einen Blick:    Obergeschoß: Top  4:   81m²  3 Zimmer           13m² Terrasse  / Loggia                        € 598.900,--     
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1.Dachgeschoß Top  5:   53m²    2 Zimmer            17m² Terrasse / Loggia   € 458.900,-- Top  6:   50m²   2 Zimmer           14m² Terrasse / Loggia                        € 438.900,--    2. Dachgeschoß Top  7:   64m²    2 Zimmer            22m² Terrasse / Loggia                        € 599.900,--  Sparen Sie bares Geld beim Wohnungskauf! Profitieren Sie von unserer exklusiven Aktion: Wir reduzieren den aktuellen Verkaufspreis und übernehmen die Grunderwerbsteuer von 3,5 %, und dank einer gesetzlichen Begünstigung des Landes entfällt