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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.250.000,00
3 Zi.
103,15
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
In gefragter Lage des 9. Wiener Bezirks, entsteht ein Ort mit besonders hoher Lebensqualität für Großstädter, die Urbanität und Individualität schätzen. Nahe dem AKH wird ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig saniert und
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viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen. In gefragter Lage des 9. Wiener Bezirks, entsteht ein Ort mit besonders hoher Lebensqualität für Großstädter, die Urbanität und Individualität schätzen. Nahe dem AKH wird ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig saniert und viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen.
Bei dem gegenständlichen Projekt werden insgesamt 22 Eigentumswohnungen, in der Größe von 40 m² bis 118 m², teils als Altbau-, teils als Neubauwohnung realisiert.
Das Wohnhaus besteht aus vier Geschoßebenen, wobei das oberste Geschoß neu erbaut wurde.
Vierzehn der exklusiven Einheiten verfügen über hofseitige Freiflächen, einen Balkon oder eine Terrasse – eine wahre Rarität bei den für
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.650.000,00
3 Zi.
125
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
In gefragter Lage des 9. Wiener Bezirks, entsteht ein Ort mit besonders hoher Lebensqualität für Großstädter, die Urbanität und Individualität schätzen. Nahe dem AKH wird ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig saniert und
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viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen. In gefragter Lage des 9. Wiener Bezirks, entsteht ein Ort mit besonders hoher Lebensqualität für Großstädter, die Urbanität und Individualität schätzen. Nahe dem AKH wird ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig saniert und viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen.
Bei dem gegenständlichen Projekt werden insgesamt 22 Eigentumswohnungen, in der Größe von 40 m² bis 118 m², teils als Altbau-, teils als Neubauwohnung realisiert.
Das Wohnhaus besteht aus vier Geschoßebenen, wobei das oberste Geschoß neu erbaut wurde.
Vierzehn der exklusiven Einheiten verfügen über hofseitige Freiflächen, einen Balkon oder eine Terrasse – eine wahre Rarität bei den für
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 709.000,00
3 Zi.
59,55
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
In gefragter Lage des 9. Wiener Bezirks, entsteht ein Ort mit besonders hoher Lebensqualität für Großstädter, die Urbanität und Individualität schätzen. Nahe dem AKH wird ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig saniert und
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viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen. In gefragter Lage des 9. Wiener Bezirks, entsteht ein Ort mit besonders hoher Lebensqualität für Großstädter, die Urbanität und Individualität schätzen. Nahe dem AKH wird ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig saniert und viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen.
Bei dem gegenständlichen Projekt werden insgesamt 22 Eigentumswohnungen, in der Größe von 40 m² bis 118 m², teils als Altbau-, teils als Neubauwohnung realisiert.
Das Wohnhaus besteht aus vier Geschoßebenen, wobei das oberste Geschoß neu erbaut wurde.
Vierzehn der exklusiven Einheiten verfügen über hofseitige Freiflächen, einen Balkon oder eine Terrasse – eine wahre Rarität bei den für
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 431.000,00
3 Zi.
86,27
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
LA BOHEMEWohnen nächst VolksoperLage:Zentral gelegene Top-WohnungenBarrierefrei in den 2., 3. und 4. LiftstockBeste Infrastruktur vor der Haustüre: BILLA, Spar-Gourmet, Hofer, Bäcker, Apotheke, BIPA, Schneiderei, …Perfekte öffentliche
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Anbindung: U6 ➔ 60 Meter | Tram 9, 40A ➔ 60 Meter | Tram 40, 41, 42 ➔ 90 MeterNutzfläche:Top 15: ca. 86.27 m²Top 11: ca. 57,75 m²Top 14: ca. 74,99 m² zzgl. 7,29 ² LoggiaTop 16: ca. 83,74 zzgl. 2,46 m² Loggia und 5,22 m² BalkonVERMIETETGL 1-2: ca. 224,68 m²Top 9: ca. 72,45 zzgl. 2,43 m² Loggia und 5,21 m² BalkonTop 13: ca. 75,12 m² zzgl. 2,43 m² Loggia und 5,21 m² BalkonDetailinformationen:1 vermietetes Geschäftslokal2 vermietete Wohnungen4 bestandsfreie WohnungenTeilweise mit Loggia und BalkonOptimale Grundrisse mit 58 m² - 86 m² zum sofort Einziehen oder VermietenGasetagenheizung, Parketten …Kaufpreis:Top 15: EUR 431.000,-Top 11: VERKAUFTTop 14: VERKAUFTTop 16: VERKAUFTVERMIETETGL 1-2: VERKAUFTTop 9: VERKAUFTTop 13:
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 493.000,00
3 Zi.
91,04
m2
1090 Wien,Alsergrund
Immobilientyp: Wohnung
Diese klassische Wiener Altbauwohnung wartet darauf in neuem Glanz zu erscheinen - die freie Gestaltung, kann hier in vollen Zügen ausgelebt werden. Im 1. Liftstock des gepflegten Gründerzeithauses stehen Ihnen drei Räume auf einer
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Gesamtfläche von 91,04 m² zur Verfügung, die teilweise mit eleganten Flügeltüren ausgestattet sind. Die Umgebung lässt Großstadtfeeling aufkommen in unmittelbarer Nähe erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, diverse Cafés und Bars.
Ausstattung
1. Zimmer 25,18 m²
2. Zimmer 25,18 m²
Kabinett 13,78 m²
Vorraum 12,45 m²
Küche 8,96 m²
Badezimmer 4,32 m²
WC seperat
Gasetagenheizung
Fahrradabstellplatz
Betriebskosten:
Betriebskosten 133,34 €
Instandhaltungskosten 95,19 €
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281,49 € Betriebskosten inkl. Ust/monatlich
Lage
Sie laufen gerne oder suchen Ruhe in Grünanlagen die Nähe zum Währinger Park, sowie zum
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1/20
Quelle: immo.kurier.at
€ 525.000,00
3 Zi.
74,47
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.
360°- 3D Besichtigung Link:
...
https://my.matterport.com/show/?m=yNTHvm5VPE3
Zum Verkaufen gelangt diese traumhafte Vollrenovierte Dachgeschoßwohnung ohne Schrägen mit Terrasse (Ostseitig), ca. 7,30 m² - nur wenige Minuten vom Medizinuniversität entfernt.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock mit Lift.
Die großzügige Wohnung erstreckt sich über ca. 75 m², die sich wie folgt aufteilen:
3 separat begehbare Zimmer,
großem Vorzimmer,
Küche,
Bad mit Dusche und WC.
Die Anbindung an Geschäften, Ärzten, Lokalen, und sonstigen Nahversorgern, ist aber auch durch die unmittelbare Nähe zu etlichen Geschäften gewährleistet, und hat auch eine gute Verkehrsanbindung
"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 349.000,00
3 Zi.
60
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60,34 m² befindet sich direkt beim alten AKH im 9. Bezirk an der Grenze zum 8. Bezirk und bietet einen unverbaubaren Blick auf historische Gebäude. Die Wohnung verfügt über eine perfekte
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Raumaufteilung, wobei beide Schlafzimmer getrennt voneinander begehbar sind und sich in der Mitte ein ca. 23,1 m² großes Zimmer befindet. Abstellraum, Küche, WC und Badezimmer sind ebenfalls getrennt voneinander begehbar.
In direkter Umgebung befinden sich das alte AKH, verschiedene Universitäten und Privatuniversitäten. Der 1. Bezirk und die Hauptuniversität sind zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Direkt vor der Wohnung befindet sich die Bim-Station für die Linie 5 und 33, die Sie direkt in den 8. und 7. Bezirk oder zum Praterstern bringen.
Der angrenzende 8. Bezirk (ca. 350m) ist bekannt für seine Bars und Restaurants, ebenso wie für die berühmte Einkaufsstraße "Lange Gasse". Hier finden Sie verschiedene Cafés, Boutiquen und
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 349.000,00
3 Zi.
60,34
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60,34 m² befindet sich direkt beim alten AKH im 9. Bezirk an der Grenze zum 8. Bezirk und bietet einen unverbaubaren Blick auf historische Gebäude. Die Wohnung verfügt über eine perfekte
...
Raumaufteilung, wobei beide Schlafzimmer getrennt voneinander begehbar sind und sich in der Mitte ein ca. 23,1 m² großes Zimmer befindet. Abstellraum, Küche, WC und Badezimmer sind ebenfalls getrennt voneinander begehbar.
In direkter Umgebung befinden sich das alte AKH, verschiedene Universitäten und Privatuniversitäten. Der 1. Bezirk und die Hauptuniversität sind zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Direkt vor der Wohnung befindet sich die Bim-Station für die Linie 5 und 33, die Sie direkt in den 8. und 7. Bezirk oder zum Praterstern bringen.
Der angrenzende 8. Bezirk (ca. 350m) ist bekannt für seine Bars und Restaurants, ebenso wie für die berühmte Einkaufsstraße "Lange Gasse". Hier finden Sie verschiedene Cafés, Boutiquen und
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1/28
Quelle: immo.kurier.at
€ 299.000,00
3 Zi.
60
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung mit praktischem Grundriss und hohen Räumen in zentraler Lage des 9. Bezirks!
Man könnte 2 Zimmer zusammenlegen, um eine 2-Zimmer-Wohnung zu erhalten.
Rundgang
Der Lift bringt Sie in den 3. Liftstock des
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Altbau-Hauses.
Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in das ca. 14m² große Zimmer, die beiden gleich großen Zimmer mit je ca. 10m², das Bad mit Dusche, den Abstellraum und das WC.
Die Küche mit Fenster grenzt an den Vorraum.
Monatliche Aufwendungen
Reperatur-Rücklage EUR 123,11
BK inkl. USt.: EUR 167,92
Lift-BK inkl. USt.: 42,34
Rückzahlung Darlehen: EUR 48,13 (Darlehenslaufzeit bis 01/2029)
Gesamt-Vorschreibung: EUR 381,50
Umgebung und öffentliche Anbindung
Straßenbahnlinien 33 und D ums Eck
Franz-Josefs-Bahnhof ca. 5 Gehminuten entfernt
Straßenbahnlinien 37 und 38 ca. 6 Gehminuten entfernt
U4-Station Friedensbrücke ca. 10 Gehminuten entfernt
Liechtensteinpark ca. 5 Gehminuten entfernt
Freizeit- und Erholungsraum/Radverkehrsnetz
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1/53
Quelle: immo.kurier.at
€ 499.000,00
3 Zi.
80
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmerwohnung mit WG-Eignung ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 9. Bezirk. Das ca. 80 m² große Objekt liegt im 1.Obergeschoß eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2004 saniert und ausgebaut wurde.
Die Immobilie
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befindet sich in einem charmanten Grätzl unweit des Servitenviertels, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage!
Die Highlights:
- Wohnung 2004 saniert und auf Ausstattungskategorie A angehoben
- Fernwärmeheizung
- Aufzug vorhanden
- Fahrradraum im Keller
- Nord-Ausrichtung, angenehmes Raumklima
- Ca. 5 m² Kellerabteil
Die Lage-Highlights:
- U4 Roßauer Lände (4 Gehminuten)
- U4 Friedensbrücke (5 Gehminuten)
- Straßenbahnlinien 5, 33 (4 Gehminuten)
- Straßenbahnlinie 1 (4 Gehminuten)
- Supermarkt Spar (3 Gehminuten)
- Löwen-Apotheke (2 Gehminuten)
- Liechtensteinpark (6 Gehminuten)
- Donaukanal (2 Gehminuten)
- Zahlreiche Gastronomieangebote
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 866.000,00
3 Zi.
74,04
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
In gefragter Lage des 9. Wiener Bezirks, entsteht ein Ort mit besonders hoher Lebensqualität für Großstädter, die Urbanität und Individualität schätzen. Nahe dem AKH wird ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig saniert und
...
viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen. In gefragter Lage des 9. Wiener Bezirks, entsteht ein Ort mit besonders hoher Lebensqualität für Großstädter, die Urbanität und Individualität schätzen. Nahe dem AKH wird ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig saniert und viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen.
Bei dem gegenständlichen Projekt werden insgesamt 22 Eigentumswohnungen, in der Größe von 40 m² bis 118 m², teils als Altbau-, teils als Neubauwohnung realisiert.
Das Wohnhaus besteht aus vier Geschoßebenen, wobei das oberste Geschoß neu erbaut wurde.
Vierzehn der exklusiven Einheiten verfügen über hofseitige Freiflächen, einen Balkon oder eine Terrasse – eine wahre Rarität bei den für
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 598.500,00
3 Zi.
95
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
WUNDERSCHÖNE 3 Zimmer Altbauwohnung Wohnfläche ca. 95 m², äußerst gepflegter Zustand, Fischgrätparkett, separate Küche inkl. Einbauküche, Bad, WC, großer Abstellraum, hohe Räume, schöne Innentüren, 1. Stock über Mezzanin, Bj. 1902.
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Gefragte Wohnlage nahe AKH, HWB: in Ausarbeitung. Kaufpreis: € 598.500,-. Diese und weitere Immobilien exklusiv bei Dr. Funk Immobilien GmbH & Co KG, Prok. Walter Mitterstöger, Tel. 01/533 46 44-0, www.funk.at
Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 09. Bezirk, Alsergrund:
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 979.000,00
3 Zi.
104
m2
1090 Wien,Alsergrund
Immobilientyp: Wohnung
Wohntraum mit Dachterrasse und Garage!
Herzlich willkommen in Ihrer neuen, einzigartigen Wohnung, die sich in einem um die Jahrhundertwende errichteten Haus befindet (Dachgeschoß-Ausbau erfolgte ca. 2017). Diese exklusive Immobilie brilliert mit
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einer teilweisen westlichen und östlichen Ausrichtung und überzeugt durch ihre hervorragende Lage.
Ihr neues Zuhause erreichen Sie entweder über das wunderschöne Stiegenhaus im Dachgeschoss (4. Stock) oder ganz bequem mit dem Lift, der Ihnen höchsten Komfort bietet.
Die außergewöhnliche und zentral begehbare Wohnung erstreckt sich über ca. 105 m2 und besticht durch eine Galerie. Der geräumige Vorraum führt Sie in den großzügigen Wohn-Ess-Raum mit einer modernen amerikanischen Küche. Die großflächigen Fenster bis zum Dach lassen nicht nur einen fantastischen Blick auf Wien zu, sondern fluten die Wohnung mit reichlich natürlichem Licht. Auf dieser Ebene stehen Ihnen zudem zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster,
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 820.000,00
3 Zi.
100,54
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
In einer erstklassigen Lage im 9. Bezirk werden voraussichtlich ab Frühjahr 2024 frisch fertiggestellte Dachgeschosswohnungen als Erstbezug zum Verkauf bereitstehen.
Die fünf Dachgeschosswohnungen bieten behagliche Wohnflächen von etwa 53 m² bis
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101 m² (2-3 Zimmer). Nahezu alle Einheiten verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon mit einer Fläche von mindestens 6,5 m², um den Wohnraum großzügig zu erweitern. Die Wohnungen erstrecken sich über zwei Ebenen und zeichnen sich durch den begehrten Maisonette-Stil aus.
Dank der erhöhten Stockwerke und der Ausrichtung nach Süd-Ost entsteht eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre, die perfekte Voraussetzung für entspannte Abende bietet.
Das Gebäude befindet sich zwischen der Nussdorfer Straße und der Liechtensteinstraße, was eine schnelle Anbindung an die U-Bahnlinien U4 - Spittelau und U6 - Nussdorfer Straße ermöglicht. So gelangen Sie bequem in die Wiener Innenstadt und zu allen beliebten Hotspots (Schwedenplatz,
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 799.000,00
3 Zi.
96,5
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
In einer erstklassigen Lage im 9. Bezirk werden voraussichtlich ab Frühjahr 2024 frisch fertiggestellte Dachgeschosswohnungen als Erstbezug zum Verkauf bereitstehen.
Die fünf Dachgeschosswohnungen bieten behagliche Wohnflächen von etwa 53 m² bis
...
101 m² (2-3 Zimmer). Nahezu alle Einheiten verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon mit einer Fläche von mindestens 6,5 m², um den Wohnraum großzügig zu erweitern. Die Wohnungen erstrecken sich über zwei Ebenen und zeichnen sich durch den begehrten Maisonette-Stil aus.
Dank der erhöhten Stockwerke und der Ausrichtung nach Süd-Ost entsteht eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre, die perfekte Voraussetzung für entspannte Abende bietet.
Das Gebäude befindet sich zwischen der Nussdorfer Straße und der Liechtensteinstraße, was eine schnelle Anbindung an die U-Bahnlinien U4 - Spittelau und U6 - Nussdorfer Straße ermöglicht. So gelangen Sie bequem in die Wiener Innenstadt und zu allen beliebten Hotspots (Schwedenplatz,
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