Eigentumswohnungen in Waldkraiburg kaufen

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Waldkraiburg, 3 Zimmer ETW, -Ideal für Eigennutzung oder Kapitalanlage-
Top-listing Premium Waldkraiburg, 3 Zimmer ETW, -Ideal für Eigennutzung oder Kapitalanlage-
1/16
€ 215.000,00
3 Zi.
83,4 m2
Kaufpreis

Waldkraiburg, 3 Zimmer ETW, -Ideal für Eigennutzung oder Kapitalanlage-

Quelle: ovbimmo.de
€ 215.000,00
3 Zi.
83,4 m2
Kaufpreis
84478 Waldkraibrug, Deutschland
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Herzlich willkommen im schönen Waldkraiburg. Heute möchten wir Ihnen eine 3-Zimmer Wohnung in einem 1972 erbauten Mehrfamilienhaus gerne näher bringen. Die Wohnung liegt im Hochparterre mit der Hauptausrichtung der Wohnflächen in
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Himmelsrichtung Süd/West und verspricht damit viel Sonne. Ebenfalls ist die Wohnung sehr gut geschnitten und bereits geräumt. Daher ist diese Wohnung sowohl für eine Eigennutzung und als Kapitalanlage von Interesse. Die Einheit verfügt über folgende Räume: - Flur - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Wohnzimmer - Küche - Bad (ohne Fenster/Wanne) - Gäste-WC - Loggia Die Wohneinheit ist gepflegt. Die Bodenbeläge sind Parkett (war seit vielen Jahren mit Teppich abgedeckt), Laminat, PVC und Fliesen. Die Fenster der Wohnung sind Kunststofffenster (2fach Isolierverglasung). Eine Umstellung der Beheizung des Gebäudes auf das zukunftsweisende Energiemedium - Geothermie - wurde in der Eigentümerversammlung 2022 bereits beschlossen. Die entsprechende
3 Zimmer ETW - Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer
Top-listing Premium 3 Zimmer ETW - Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer
1/17
€ 245.000,00
3 Zi.
85,51 m2
Kaufpreis

3 Zimmer ETW - Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer

Quelle: ovbimmo.de
€ 245.000,00
3 Zi.
85,51 m2
Kaufpreis
84478 Waldkraiburg, Deutschland
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Die helle, freundliche und sehr ruhige Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage in Waldkraiburg-Süd. Die Wohnanlage besteht aus mehreren Häusern/Eingängen mit insgesamt 34 Wohnungen und einer Tiefgarage. Die zum Verkauf stehende Wohnung
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befindet sich im 1.Obergeschoß (ohne Lift). Folgende Flächen stehen zur Verfügung: A) Wohnflächen - Flur, ca. 9,46 m² - Kind/Büro, ca. 10,90 m² - Eltern, ca. 17,23 m² - Kochen, ca. 6,26 m² - Wohnen/Essen, ca. 30,75 m² - Bad, ca. 6,94 m² (ohne Fenster, Wanne) - Balkon, ca. 1,81 m² (Ansatz 1/2) B) Nutzflächen - Kellerabteil - TG-Stellplatz Die Bodenbeläge sind Laminat und Fliesen. Die Beheizung der Anlage erfolgt über eine Gaszentralheizungsanlage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Einheit ist seit dem 01.10.2007 zu einer aktuellen Kaltmiete von 520,00 € (ab 01.12.2022) + Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Der bestehende Mietvertrag ist vom Käufer zu übernehmen. Bezüglich bestehender
Waldkraiburg, ETW - E i n z u g s f e r t i g -
Top-listing Premium Waldkraiburg, ETW - E i n z u g s f e r t i g -
1/18
€ 182.000,00
3 Zi.
67,02 m2
Kaufpreis

Waldkraiburg, ETW - E i n z u g s f e r t i g -

Quelle: ovbimmo.de
€ 182.000,00
3 Zi.
67,02 m2
Kaufpreis
84478 Waldkraiburg, Deutschland
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss

Das Objekt liegt in einer guten, ruhiger und gepflegten Wohnlage in Waldkraiburg-Nord. Die Anlage besteht aus 2 Eingängen mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Eigentumswohnung ist hell, freundliche und verfügt über einen sehr guten Grundriss.
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Folgende Räume stehen zur Verfügung: A) Wohnflächen - Flur - Bad (Fenster, Wanne WC, Waschbecken) - Küche (mit hochwertige neuer Einbauküche) - Kind - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Balkon B) Nutzflächen - gemauerter Kellerraum mit eigenem Stromanschluss über die Wohnung Die Wohnung/Gesamtobjekt wurde in den letzten Jahren wie folgt renoviert: - Gasetagenheizung der Wohnung 2015 - Zimmertüren/Zargen 2010 - Bodenbeläge der Räume 2010-2015 - Bad 1996 - Anstrich Wände/Decken 2023 - Hauseingangstüre mit Briefkästen und Klingelanlage - Dacheindeckung Gesamtgebäude (derzeit Welleternit, Austausch in Ziegel mit neuer Wärmedämmung im Jahr 2023 aus der vorhandenen Instandhaltungsrücklage in der Eigentümerversammelung beschlossen)
ETW im EG + TG-Stellplatz, - derzeit vermietet, ideal für Kapitalanleger-
Top-listing Premium Neu ETW im EG + TG-Stellplatz, - derzeit vermietet, ideal für Kapitalanleger-
1/20
€ 285.000,00
3 Zi.
101,34 m2
Kaufpreis

ETW im EG + TG-Stellplatz, - derzeit vermietet, ideal für Kapitalanleger-

Quelle: ovbimmo.de
€ 285.000,00
3 Zi.
101,34 m2
Kaufpreis
84478 Waldkraiburg, Deutschland
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss

Herzlich willkommen im schönen Waldkraiburg. Heute möchten wir Ihnen eine 3-Zimmer Wohnung mit 2 Bädern und Küche in einem 1981 erbauten Mehrfamilienhaus, in sehr guter und beliebter Wohnlage, gerne näher bringen. Die Wohnung liegt im
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Erdgeschoß mit der Hauptausrichtung der Wohnflächen in Himmelsrichtung Süd/West und verspricht damit viel Sonne. Ebenfalls ist die Wohnung sehr gut geschnitten und derzeit vermietet. Daher ist diese Wohnung besonders als Kapitalanlage von Interesse. Die Einheit ist seit dem 01.12.2013 zu einer derzeitigen monatlichen Kaltmiete von 695,00 € vermietet. Die Einheit verfügt über folgende Räume: - Diele - Kind/Büro - Eltern - Bad mit Wanne (Innenbad) - Küche (mit EBK) - Essen/Wohnen - Abstellraum - Garderobe - Bad mit Dusche (Innenbad) - Balkon - Kellerraum (groß) - Speicherraum - TG-Stellplatz Die Wohneinheit ist gepflegt. Die Bodenbeläge sind Laminat und Fliesen. Die Fenster der Wohnung sind aus Holz mit 2fach Isolierverglasung.
Waldkraiburg, 3 Zimmer ETW -vermietet/Kapitalanleger-
Top-listing Premium Waldkraiburg, 3 Zimmer ETW -vermietet/Kapitalanleger-
1/21
€ 246.000,00
3 Zi.
77,39 m2
Kaufpreis

Waldkraiburg, 3 Zimmer ETW -vermietet/Kapitalanleger-

Quelle: ovbimmo.de
€ 246.000,00
3 Zi.
77,39 m2
Kaufpreis
84478 Waldkraiburg, Deutschland
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Die helle, freundliche und ruhige Wohnung liegt in einem gepflegten 4-Familienhaus in Waldkraiburg-West. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss (ohne Lift). Folgende Flächen stehen zur Verfügung: A) Wohnflächen - Flur, ca. 5,00 m² -
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Kind/Büro, ca. 10,00 m² - Essen/Kochen, ca. 13,00 m² - Bad (Fenster/WC, Waschtisch,Dusche, Waschmaschine), ca. 5,00 m² - Wohnen, ca. 25,00 m² - Schlafen, ca. 17,00 m² - Balkon, ca. 2,50 m² (Ansatz 1/3) B) Nutzflächen - Kellerraum, rd. 20 m² Die Bodenbeläge sind Laminat, Teppich und Fliesen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Heizungskesselanlage des Anwesens wurde im Jahr 2020 erneuert und auf den Energieträger - Gas - umgestellt. In Verbindung mit dieser Umstellung wurde jedoch kein neuer Energieausweis von der Eigentümergemeinschaft beauftragt. Die genannten Daten zum Thema Energieausweis sind daher inzwischen überholt. Die Einheit ist seit dem 01.02.2006 zu einer aktuellen Kaltmiete von 640,00 €
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