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1/5
€ 514.100,00
4 Zi.
106
m2
5110 Oberndorf bei Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint modernes Wohnen mit großzügigem Platzangebot und einer erstklassigen Lage am idyllischen Kirchenplatz 7 in Oberndorf bei Salzburg. Mit einer Wohnfläche von 106 m² und einer sonnigen
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16,63 m² großen Terrasse bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort.
Highlights der Wohnung:
Großzügiger Wohnbereich: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse.
Moderne Küche:
Funktionell und stilvoll gestaltet, mit ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Ideen.
Mehrere Schlafzimmer:
Ideal für Familien, Paare oder als Homeoffice-Lösung.
Sonnige 16,63 m² Terrasse:
Perfekt für entspannte Stunden im Freien mit Blick auf die charmante Umgebung von Oberndorf.
Hochwertiges Badezimmer & separates WC:
Modern ausgestattet für zusätzlichen Komfort.
Erstklassige Lage:
Direkt am Kirchenplatz 7, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und
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1/4
€ 451.250,00
4 Zi.
95
m2
5110 Oberndorf bei Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet mit 95 m² Wohnfläche und einer 16 m² großen Terrasse ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume
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sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Highlights der Wohnung:
Großzügiger Wohnbereich:
Heller und freundlicher Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse.
Drei geräumige Schlafzimmer:
Perfekt als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar.
16 m² große Terrasse:
Ideal für entspannte Stunden im Freien mit schönem Ausblick.
Badezimmer & separates WC:
Komfortable Ausstattung für mehr Flexibilität im Alltag.
2. Obergeschoss:
Ruhige Wohnlage mit guter Aussicht und viel Tageslicht.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Komfort und einer attraktiven Terrasse – perfekt für alle, die modernes Wohnen mit viel Platz genießen möchten!
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1/4
Quelle:
immo.kurier.at
€ 370.600,00
2 Zi.
68
m2
5110 Oberndorf bei Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche bietet ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine ruhige Lage legen. Gelegen am idyllischen Kirchenplatz 7 in Oberndorf bei Salzburg, verbindet diese
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Wohnung modernes Wohnen mit historischem Charme.
Highlights der Wohnung:
Helle Räume: Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit großen Fenstern und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse.
Gemütliches Schlafzimmer:
Ein ruhiger Rückzugsort mit ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Großzügige Terrasse:
Perfekt für entspannte Stunden im Freien mit Blick ins Grüne oder auf die charmante Umgebung.
Badezimmer & WC:
Modern ausgestattet mit Dusche sowie separatem WC für zusätzlichen Komfort.
Lage:
In unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und nur wenige Minuten von Salzburg entfernt.
Diese Wohnung vereint Lebensqualität mit einer hervorragenden Lage – ideal
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€ 744.000,00
4 Zi.
160
m2
5110 Oberndorf bei Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese beeindruckende 160 m² große Wohnung bietet großzügigen Wohnraum und höchsten Komfort für Familien . Mit drei geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer und zwei separaten WCs eignet sich diese Wohnung ideal für alle,
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die viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung schätzen.
Highlights der Wohnung:
Großes Wohnzimmer:
Perfekt für gesellige Abende und entspannte Stunden – lichtdurchflutet und großzügig geschnitten.
Drei geräumige Schlafzimmer:
Bieten genügend Platz für individuelle Gestaltung und Rückzugsmöglichkeiten.
Moderne Küche:
Funktional und stilvoll gestaltet, mit ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen.
Zwei separate WCs:
Mehr Komfort und Flexibilität für die ganze Familie oder WG.
Hochwertige Ausstattung: Je nach Ausstattung mit Parkettboden, Fußbodenheizung oder stilvollen Bädern.
Helle und freundliche Räume:
Große Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Diese großzügige Wohnung vereint
Passende Immobilien in der Umgebung von Oberndorf bei Salzburg:
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1/10
€ 335.000,00
3 Zi.
78
m2
5110 Oberndorf bei Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Oberndorf bei Salzburg! Diese einzigartige Gartenwohnung bietet Ihnen nicht nur eine ruhige und grüne Umgebung, sondern auch alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können.
Die Wohnung bietet eine
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großzügige Fläche von 78m², die sich auf 3 Zimmer verteilen. Hier werden Sie sich sofort wohlfühlen, denn die Wohnung ist gepflegt und liebevoll gestaltet.
Die Aufteilung:
- Großer Eingangsbereich mit Garderobe.
- Wohnzimmer , offen auch die Küche und dem Zugang zur Terrasse und Garten
Hier ist der tolle Kachelofen das Highlight, spendet wohlige Wärme und senkt natürlich die Heizkosten.
- Schlafzimmer, wirklich groß und ruhig.
- Kinderzimmer / Homeoffice / Büro wäre das 3-te Zimmer
- Das Bad mit Badewanne, Waschbecken und WM Anschluss
- Natürlich verfügt die Wohnung über ein getrenntes WC.
- Der Abstellraum ist ausreichend groß, der Vorbesitzer hatte dort sogar eine Infrarotkabine eingebaut.
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1/4
€ 194.000,00
2,5 Zi.
62,5
m2
5110 Oberndorf bei Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
Viel Licht und Platz!
Im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses befindet sich diese großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung. Die optimal geschnittenen Räume sorgen für viel Platz und Behaglichkeit.
Derzeit ist die Wohnung noch
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vermietet - Laufzeit bis 30.9.2025
Nettomiete € 516,72 zzgl. 10% MwSt. = Bruttomiete von € 568,39
Betriebskosten monatlich netto € 208,00 zzgl. 10% MwSt. € 228,80
Beitrag zum I-Fond monatlich € 67,12
Heizkosten derzeit monatlich € 53,-- inkl. MwSt. - Vorschreibung durch die Salzburg AG
Warmwasser derzeit monatlich € 32,-- inkl. MwSt. - Vorschreibung durch die Salzburg AG
Der Verkauf wird von Frau Sonja Müller betreut. E-Mail: sonja.mueller@mmi-immo.at, Telefon: 0650-495 45 26
Energieausweis: HWB 51
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Der Vermittler ist
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1/10
€ 305.000,00
3 Zi.
71,55
m2
5110 Oberndorf bei Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Exposé – Wohnung in Oberndorf bei Salzburg
1. Lage
Die Immobilie befindet sich in 5110 Oberndorf bei Salzburg, Obere Gasse 5, in unmittelbarer Nähe zur Salzach.
Öffentlicher Verkehr:
Der Bahnhof Oberndorf bei Salzburg ist etwa 800 m
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entfernt und bietet Anbindungen in Richtung Salzburg. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Distanz.
Autobahnanschluss:
Über die A1 (Westautobahn), Abfahrt Salzburg-Nord, ist die Wohnung in ca. 15 km angebunden und ermöglicht eine Verbindung in Richtung Wien, Linz und München.
Flughafen:
Der Flughafen Salzburg (SZG) liegt rund 20 km entfernt und ist per Auto in etwa 25 Minuten zu erreichen.
Stadtzentrum Salzburg:
Die Stadt Salzburg befindet sich in einer Entfernung von ca. 18 km, erreichbar in ungefähr 25 Minuten mit dem Auto oder per Bahn.
2. Gebäude
Das Gebäude wurde 1995 in massiver Bauweise mit einem Satteldach errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es verfügt über eine
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1/4
€ 370.600,00
2 Zi.
68
m2
5110 Oberndorf bei Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Diese attraktive Wohnung eignet sich ideal für Anleger oder junge Familien, die ein lichtdurchflutetes Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen. Dank der großzügigen Fensterfronten und der offenen Raumaufteilung herrscht in der gesamten Wohnung eine
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helle, freundliche Atmosphäre. Der etwa 5 m² große Balkon bietet nicht nur Platz für entspannte Stunden im Freien, sondern auch für kleine Gartenprojekte oder gesellige Treffen.
Das moderne Badezimmer ist mit einer separaten Dusche und einem WC ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch hervorragend angebundenen Lage, die besonders für Familien attraktiv ist. Gleichzeitig ist sie auch für Investoren von Interesse, da sie aufgrund ihrer Lage und Ausstattung eine stabile Wertentwicklung verspricht. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen machen diese Wohnung zu einem rundum praktischen und attraktiven Angebot. Ein ideales Zuhause für all jene, die
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1/4
€ 277.651,00
2 Zi.
59,71
m2
5110 Oberndorf bei Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
barrierefrei
Duschbad
provisionsfrei
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet 59,71 m² und eignet sich perfekt für junge Familien oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung ist barrierefrei und bietet eine Wohnküche, die sich durch eine praktische
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Raumaufteilung und genügend Platz für eine Ess- und Kochbereich auszeichnet. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC im Flur, was den Komfort erhöht.
Ein besonderes Plus ist der großzügige Abstellraum, der ausreichend Stauraum bietet. Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet, was bedeutet, dass Sie morgens die Sonne genießen können. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar, was die Wohnung besonders praktisch und übersichtlich macht.
Dank der barrierefreien Bauweise ist die Wohnung nicht nur für junge Familien, sondern auch für ältere Menschen oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität ideal. Sie ist sowohl als langfristiges Zuhause als auch als rentable Investition geeignet.
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