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Quelle:
immo.kurier.at
€ 295.000,00
4 Zi.
96,44
m2
Felix Iribauer-Straße, 3200 Ober-Grafendorf
Immobilientyp: Wohnung
Leistbare Eigentumswohnung in Ober-Grafendorf – ökologische Holzbauweise – ausgezeichnet mit klimaAKTIV Gold – Top Infrastruktur – hochattraktives Zuhause im Grünen, das Stadt- und Landleben perfekt verbindet
Hier erfüllt sich Ihr
...
Wohntraum!
Keine Provision für den Käufer !!
Bezugsfertig Anfang 2026 !!
DIE WOHNUNG:
Die hier angebotene Wohnung mit Loggia im 1. Liftgeschoß überzeugt mit einem modernen Grundriss.
Über den Vorraum bzw. den anschließenden Gang gelangt man direkt in den offen gestalteten Koch-, Wohn- und Essbereich – dieser bildet das Herzstück der Wohnung.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafräume und zwei Bäder. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschtisch ausgestattet. Das Gäste-Bad verfügt über Dusche und Waschtisch. Das WC ist natürlich separat.
Vorraum, Abstellraum und Schrankraum geben zusätzlichen Platz, um die wesentlichen Bereiche des Lebens strukturiert zu halten.
In allen Räumen wird hochwertiger
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1/22
Quelle:
immo.kurier.at
€ 179.900,00
2 Zi.
44,76
m2
Felix Iribauer-Straße, 3200 Ober-Grafendorf
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Leistbare Eigentumswohnung in Ober-Grafendorf – ökologische Holzbauweise – ausgezeichnet mit klimaAKTIV Gold – Top Infrastruktur – hochattraktives Zuhause im Grünen, das Stadt- und Landleben perfekt verbindet
Hier erfüllt sich Ihr
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Wohntraum!
Keine Provision für den Käufer !!
Bezugsfertig Anfang 2026 !!
DIE WOHNUNG:
Die Dachgeschoßwohnung mit Terrasse im 3. Liftgeschoß überzeugt mit einem modernen Grundriss.
Über den Vorraum bzw. den anschließenden Gang gelangen Sie direkt in den offen gestalteten Koch-, Wohn- und Essbereich – von hier gelangen Sie auch auf die Terrasse. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über einen Schlafraum mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer mit Wanne und Waschtisch, einen Abstellraum und natürlich über ein separates WC.
In allen Räumen wird hochwertiger Parkettboden oder moderne Bodenfließen verlegt.
Die großen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume.
Die Dachgeschoßwohnung verfügt über die
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1/17
Quelle:
immo.kurier.at
€ 194.900,00
2 Zi.
53,49
m2
Felix Iribauer-Straße, 3200 Ober-Grafendorf
Immobilientyp: Wohnung
Leistbare Eigentumswohnung in Ober-Grafendorf – ökologische Holzbauweise – ausgezeichnet mit klimaAKTIV Gold – Top Infrastruktur – hochattraktives Zuhause im Grünen, das Stadt- und Landleben perfekt verbindet
Hier erfüllt sich Ihr
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Wohntraum!
Keine Provision für den Käufer !!
Bezugsfertig Anfang 2026 !!
DIE WOHNUNG:
Die hier angebotene Garten-Wohnung überzeugt mit einem modernen, zentral begehbaren Grundriss.
Über den Vorraum bzw. den anschließenden Gang gelangen Sie direkt in den offen gestalteten Koch-, Wohn- und Essbereich - von hier aus gelangen Sie auch direkt auf die Terrasse bzw. in den Eigengarten. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über einen Schlafraum, ein Badezimmer ist mit Badewanne und Waschtisch, einen Abstellraum und natürlich über ein separates WC.
In allen Räumen wird hochwertiger Parkettboden oder moderne Bodenfließen verlegt.
Die großen Fensterflächen sorgen für besonders schöne, lichtdurchflutete Räume.
Darüber hinaus
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€ 139.000,00
3 Zi.
81,14
m2
3200 Ober-Grafendorf
Immobilientyp: Wohnung
KURZFRISTIG VERFÜGBAR - AUFGRUND DER AKTUELLEN LAGE!Eigentumswohnung mit PKW Abstellplatz in 3200 Ober-Grafendorfinklusive Loggia 87m²
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1/12
€ 135.604,95
3 Zi.
87,04
m2
3200 Ober-Grafendorf
Immobilientyp: Wohnung
Hell und freundlich - eine großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche und Loggia in Obergrafendorf. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum, AR, 2 Zimmer, Wohnzimmer und Küche, Bad, separates WC und eine Loggia.
Alle Geschäfte des
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täglichen Bedarfs und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zur Wohnung gehören auch ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz. Der große Garten und der Spielplatz stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Geheizt wird mit Gasetagenheizung. Das Haus wurde 2013 thermisch saniert. Kunststofffenster mit Außenjalousien.
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3060456?accessKey=662a
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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€ 135.604,95
3 Zi.
87,23
m2
3200 Ober-Grafendorf
Immobilientyp: Wohnung
Hell und freundlich - eine großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche und Loggia in Obergrafendorf. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum, AR, 2 Zimmer, Wohnzimmer und Küche, Bad und WC (getrennt) und eine Loggia.
Alle Geschäfte
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des täglichen Bedarfs und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zur Wohnung gehören auch ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz. Der große Garten und der Spielplatz stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Geheizt wird mit Gasetagenheizung. Das Haus wurde 2013 thermisch saniert. Kunststofffenster mit Außenjalousien, verglaste Loggia.
Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2770996?accessKey=6374
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/27
€ 250.000,00
4 Zi.
132
m2
3200 Ober-Grafendorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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In zentraler Lage von Obergrafendorf steht dieses vielseitige Wohnungseigentumsobjekt zum Verkauf. Das Gebäude wurde in 4 separat vermietbare Wohneinheiten umgebaut, wodurch es sich hervorragend als Anlageobjekt oder als Wohnmöglichkeit für
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Großfamilien eignet.
Das Grundstück umfasst ca. 629 m² und bietet genügend Möglichkeiten für Parkplätze oder andere Gestaltungsmöglichkeiten.
Sämtliche Wohnungen sind mit kleinen Küchenzeilen ausgestattet und werden mittels Elektropaneelen beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektroboiler. Das Gebäude bietet auf drei Etagen unterschiedliche Wohnungstypen, die sowohl für die Vermietung als auch zur Eigennutzung ideal geeignet sind.
Die vier Wohneinheiten im Überblick:
Wohnung 1 - ca. 30 m² Wohnnutzfläche im Erdgeschoss:
- 1 Appartment mit Bad Dusche & WC
Maisonette-Wohnung 2 - ca. 57 m² Wohnnutzfläche im 1. Stock:
- Vorraum mit Küche
- 1 Zimmer mit Zugang zum Garten
- Bad mit Dusche & WC
Ebene 2:
- 2 Zimmer mit en
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1/16
€ 179.000,00
4 Zi.
3200 Ober-Grafendorf
Immobilientyp: Wohnung
Das um 1988 errichtete Wohnhaus befindet sich in Ober-Grafendorf, unweit vom Hauptplatz, die Landeshauptstadt St. Pölten sowie Autobahnauffahrt St. Pölten Süd sind ca. 10 Fahrminuten entfernt.
Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Liftstock des
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Hauses und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 104 m², diese wiederum verteilt sich auf drei Schlafzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, die Küche, eine verglaste Loggia, ein Bad mit Wanne, ein separates WC, sowie einen Abstellraum.
Die Küche ist mit einem schönen, noch neuwertigem Küchenblock ausgestattet, ein zugehöriger Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.
Die Heizung erfolgt mittels einer Etagenheizung (Gas).Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/4
€ 295.000,00
4 Zi.
96,44
m2
3200 Ober-Grafendorf
Immobilientyp: Wohnung
Klimaaktiv GOLD Standard
verschiedene Wohnungsgrößen ab € 169.000,00
Vorsteuerabzug möglich
Ökologisch und nachhaltig - zertifiziert mit dem Klimaaktiv GOLD Standard und mit dem Energy Globe Award ausgezeichnet, besticht dieses
...
Wohnprojekt durch seine zukunftsweisende Bauweise. Die hochentwickelte Holzbauweise des Marktführers ELK TECH ist besonders energieeffizient und sorgt für ein behagliches Raumklima. Die Nähe zur Landeshauptstadt St. Pölten verbunden mit der kleinstrukturierten Grünruhelage schaffen ein attraktives Wohnumfeld im Grünen. Sie können diese freifinanzierten Wohnungen zur Eigennutzung oder auch mit Vorsteuerabzug als Anleger erwerben. Geplante Fertigstellung Bauteil C: Dezember 2025.
Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen und ein unverbindliches Beratungsgespräch. Vertrauen Sie auf das Immobilienservice der Erste Bank und Sparkassengruppe. Gemeinsam mit dem Marktführer ELK Bau und unserem Partnerunternehmen, der Sparkasse
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1/3
€ 242.000,00
3 Zi.
73,62
m2
3200 Ober-Grafendorf
Immobilientyp: Wohnung
Klimaaktiv GOLD Standard
verschiedene Wohnungsgrößen ab € 169.000,00
Vorsteuerabzug möglich
Ökologisch und nachhaltig - zertifiziert mit dem Klimaaktiv GOLD Standard und mit dem Energy Globe Award ausgezeichnet, besticht dieses
...
Wohnprojekt durch seine zukunftsweisende Bauweise. Die hochentwickelte Holzbauweise des Marktführers ELK TECH ist besonders energieeffizient und sorgt für ein behagliches Raumklima. Die Nähe zur Landeshauptstadt St. Pölten verbunden mit der kleinstrukturierten Grünruhelage schaffen ein attraktives Wohnumfeld im Grünen. Sie können diese freifinanzierten Wohnungen zur Eigennutzung oder auch mit Vorsteuerabzug als Anleger erwerben. Geplante Fertigstellung Bauteil C: Dezember 2025.
Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen und ein unverbindliches Beratungsgespräch. Vertrauen Sie auf das Immobilienservice der Erste Bank und Sparkassengruppe. Gemeinsam mit dem Marktführer ELK Bau und unserem Partnerunternehmen, der Sparkasse
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1/3
€ 169.000,00
1 Zi.
42,28
m2
3200 Ober-Grafendorf
Immobilientyp: Wohnung
Klimaaktiv GOLD Standard
verschiedene Wohnungsgrößen ab € 169.000,00
Vorsteuerabzug möglich
Ökologisch und nachhaltig - zertifiziert mit dem Klimaaktiv GOLD Standard und mit dem Energy Globe Award ausgezeichnet, besticht dieses
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Wohnprojekt durch seine zukunftsweisende Bauweise. Die hochentwickelte Holzbauweise des Marktführers ELK TECH ist besonders energieeffizient und sorgt für ein behagliches Raumklima. Die Nähe zur Landeshauptstadt St. Pölten verbunden mit der kleinstrukturierten Grünruhelage schaffen ein attraktives Wohnumfeld im Grünen. Sie können diese freifinanzierten Wohnungen zur Eigennutzung oder auch mit Vorsteuerabzug als Anleger erwerben. Geplante Fertigstellung Bauteil C: Dezember 2025.
Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen und ein unverbindliches Beratungsgespräch. Vertrauen Sie auf das Immobilienservice der Erste Bank und Sparkassengruppe. Gemeinsam mit dem Marktführer ELK Bau und unserem Partnerunternehmen, der Sparkasse
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€ 184.900,00
2 Zi.
53,49
m2
3200 Ober-Grafendorf
Immobilientyp: Wohnung
Klimaaktiv GOLD Standard
verschiedene Wohnungsgrößen ab € 169.000,00
Vorsteuerabzug möglich
Ökologisch und nachhaltig - zertifiziert mit dem Klimaaktiv GOLD Standard und mit dem Energy Globe Award ausgezeichnet, besticht dieses
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Wohnprojekt durch seine zukunftsweisende Bauweise. Die hochentwickelte Holzbauweise des Marktführers ELK TECH ist besonders energieeffizient und sorgt für ein behagliches Raumklima. Die Nähe zur Landeshauptstadt St. Pölten verbunden mit der kleinstrukturierten Grünruhelage schaffen ein attraktives Wohnumfeld im Grünen. Sie können diese freifinanzierten Wohnungen zur Eigennutzung oder auch mit Vorsteuerabzug als Anleger erwerben. Geplante Fertigstellung Bauteil C: Dezember 2025.
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