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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 369.000,00
3 Zi.
76,85
m2
3040 Neulengbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
WOHNPARK NEULENGBACH – DIREKT BEIM FREIZEITZENTRUM
ENERGIEEFFIZIENTE NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNGEN IN BESTER WOHNLAGE
Provisionsfrei für die Käuferseite!
DAS PROJEKT:
Auf dem ebenen, sehr zentralen Grundstück wurden 3 Häuser in Massivbauweise
...
mit je 10 Wohnungen und 60 Tiefgaragenplätzen errichtet.
ÜBERBLICK UND HIGHLIGHTS:
• Wohnungsgrößen: Zwei- und Dreizimmerwohnungen zwischen 56 und 77 m²
• Alle Einheiten verfügen über ein Kellerabteil, einen Balkon, eine Terrasse und/oder einen Garten
• Die Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und werden schlüsselfertig mit Parkett- und
Fliesenböden sowie Sanitärausstattung übergeben.
• Effiziente Sole-Wasser-Wärmepumpe (Tiefenbohrungen) mit KÜHLFUNKTION für den
Sommer, Komplett mit Fußbodenheizung ausgeführt
• PHOTOVOLTAIKANLAGE zur Reduzierung der Betriebskosten
• 3 fach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
• HWB ab 25-26 fGEE 0,40
• weitere Garagenplätze möglich
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Quelle: immo.kurier.at
€ 359.900,00
3 Zi.
76,76
m2
3040 Neulengbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
BEZUGSBEREITE EIGENTUMSWOHNUNGEN – DIREKT BEIM FREIZEITZENTRUM
ENERGIEEFFIZIENTE NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNGEN IN BESTER WOHNLAGE
Provisionsfrei für die Käuferseite!
DAS PROJEKT:
Auf dem ebenen, sehr zentralen Grundstück wurden 3 Häuser in
...
Massivbauweise mit
je 10 Wohnungen und 60 Tiefgaragenplätzen errichtet.
Ankauf auch als Vorsorgewohnung möglich, fragen Sie nach den Details.
ÜBERBLICK UND HIGHLIGHTS:
• Wohnungsgrößen: Zwei- und Dreizimmerwohnungen zwischen 56 und 77 m²
• Alle Einheiten verfügen über ein Kellerabteil, einen Balkon, eine Terrasse und/oder einen Garten
• Die Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und werden schlüsselfertig mit Parkett- und
liesenböden sowie Sanitärausstattung übergeben.
• Effiziente Sole-Wasser-Wärmepumpe (Tiefenbohrungen) mit KÜHLFUNTKION für den
Sommer, Komplett mit Fußbodenheizung ausgeführt
• PHOTOVOLTAIKANLAGE zur Reduzierung der Betriebskosten
• 3 fach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen
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Quelle: immo.kurier.at
€ 399.900,00
3 Zi.
75,66
m2
3040 Neulengbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
WOHNPARK NEULENGBACH – DIREKT BEIM FREIZEITZENTRUM
ENERGIEEFFIZIENTE NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNGEN IN BESTER WOHNLAGE
Provisionsfrei für die Käuferseite!
DAS PROJEKT:
Auf dem ebenen, sehr zentralen Grundstück wurden 3 Häuser in Massivbauweise
...
mit
je 10 Wohnungen und 60 Tiefgaragenplätzen errichtet.
Ankauf auch als Vorsorgewohnung möglich, fragen Sie nach den Details.
ÜBERBLICK UND HIGHLIGHTS:
• Wohnungsgrößen: Zwei- und Dreizimmerwohnungen zwischen 56 und 77 m²
• Alle Einheiten verfügen über ein Kellerabteil, einen Balkon, eine Terrasse und/oder einen Garten
• Die Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und werden schlüsselfertig mit Parkett- und
Fliesenböden sowie Sanitärausstattung übergeben.
• Effiziente Sole-Wasser-Wärmepumpe (Tiefenbohrungen) mit KÜHLFUNKTION für den
Sommer, komplett mit Fußbodenheizung ausgeführt
• PHOTOVOLTAIKANLAGE zur Reduzierung der Betriebskosten
• 3 fach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
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Quelle: immo.kurier.at
€ 344.900,00
3 Zi.
76,76
m2
3040 Neulengbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
WOHNPARK NEULENGBACH – DIREKT BEIM FREIZEITZENTRUM
ENERGIEEFFIZIENTE NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNGEN IN BESTER WOHNLAGE
Provisionsfrei für die Käuferseite!
DAS PROJEKT:
Auf dem ebenen, sehr zentralen Grundstück wurden 3 Häuser in Massivbauweise
...
mit
je 10 Wohnungen und 60 Tiefgaragenplätzen errichtet.
Ankauf auch als Vorsorgewohnung möglich, fragen Sie nach den Details.
ÜBERBLICK UND HIGHLIGHTS:
• Wohnungsgrößen: Zwei- und Dreizimmerwohnungen zwischen 56 und 77 m²
• Alle Einheiten verfügen über ein Kellerabteil, einen Balkon, eine Terrasse und/oder einen Garten
• Die Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und werden schlüsselfertig mit Parkett- und
Fliesenböden sowie Sanitärausstattung übergeben.
• Effiziente Sole-Wasser-Wärmepumpe (Tiefenbohrungen) mit KÜHLFUNKTION für den
Sommer, komplett mit Fußbodenheizung ausgeführt
• PHOTOVOLTAIKANLAGE zur Reduzierung der Betriebskosten
• 3 fach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
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Quelle: immo.kurier.at
€ 390.000,00
3 Zi.
105
m2
3040 Neulengbach
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte Altbauwohnung mit Eigengarten befindet sich in zentraler Stadtlage in Neulengbach.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Infrastruktureinrichtungen wie Gastronomiebetriebe, Schulen, Kindergärten, Ärzte und
...
Banken liegen in unmittelbarer Gehnähe.
Vom Bahnhof Neulengbach Stadt, gibt es Zugverbindungen Richtung St. Pölten, Amstetten und Wien Westbahnhof. Die Autobahnzubringer auf die A1 sowohl in St. Christophen als auch in Altlengbach erreicht man nach ca. 7 km, nach Wien Auhof benötigt man mit dem Auto etwa 26 Minuten, nach St. Pölten etwa 20 Minuten.
Die äußerst attraktive Wohnung liegt im 1. Stock eines 2-stöckigen, familiären um die Jahrhundertwende errichteten Hauses. Die letzte umfangreiche Sanierung erfolgte ca. 1994. Die Altbauwohnung selbst wurde laufend saniert und verfügt über den typischen Charme der Gründerzeit wie die hohen Räume oder die gut erhaltenen Holzinnentüren. Es fehlt aber nicht an den "modernen"
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Quelle: immo.kurier.at
€ 106.000,00
3 Zi.
61
m2
3061 Ollersbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
ANLAGEWOHNUNG : VERMIETET HELLE 3 ZIMMER WOHNUNG NÄHE NEULENGBACH
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, WC
BESCHREIBUNG: Vermietete 3 Zimmerwohnung im ersten Stock, Altbau/Mitte der 1990er Jahre renoviert,
...
Öl-Zentralheizung, Kunststofffenster
ZUBEHÖR: 1 PKW-Abstellplätze, Kellerabteil.
VERMIETET: Unbefristet
NETTOMIETERTRAG: EUR 358,24
Hauptmietzins € 358,24
Betriebskosten € 137,79
Heizkosten € 78,75
USt (10%) € 49,60
USt (20%) € 15,75
Gesamtmietzins € 640,13
Rücklage monatlich: € 141,67
Verwaltungshonorar: € 19,71
ENERGIEKENNZAHL: 71 kWh/m²a
LAGE: ca. 5 km von Neulengbach entfernt, Bahnverbindung in Geh nähe (10 Min), Kindergarten im Ort, Schulbus nach Neulengbach (Volksschule, Mittelschule, Oberstufen-Realgymnasium), Einkaufsmöglichkeit in Neulengbach.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter 0664-8191825 gerne zur Verfügung.
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