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1/19
€ 69.000,00
2,5 Zi.
51,03
m2
8750 Judenburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Judenburg – Ideal für Kapitalanleger
Zum Verkauf steht eine vermietete Wohnung in ruhiger Lage in der Johann-Nestroy-Gasse 3, 8750 Judenburg. Die ca. 51 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines
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gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine solide Investitionsmöglichkeit durch das bestehende Mietverhältnis.
Highlights der Wohnung:
• Ruhige, nette Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur
• Thermische Sanierung des Hauses im Jahr 2008/2009 mit Wärmedämmung
• Lift im Gebäude, Sanierung der Aufzugsanlage erfolgt
• Gepflegte Allgemeinflächen mit Grünfläche und Spielplatz
• Zugeteilter Abstellplatz für Ihr Fahrzeug
Raumaufteilung:
• Vorraum
• Helles Wohn-Esszimmer mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke
• Separate Küche
• Schlafzimmer mit Blick auf ein angrenzendes Feld
• Badezimmer mit WC
• Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Die Wohnung wird mit dem bestehenden Mietverhältnis verkauft,
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1/10
Quelle:
immo.kurier.at
€ 146.000,00
4 Zi.
103,4
m2
8750 Judenburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine wunderschöne Wohnung in begehrter Lage von Judenburg.
Mit einem bestehenden, stabilen Mietverhältnis bis zum 31.07.2026 (mit Möglichkeit zur Verlängerung) sichern Sie sich regelmäßige Einnahmen und einen zuverlässigen
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Mieter.
Highlights der Immobilie:
• Moderne Ausstattung: Die Wohnräume wurden im Sommer 2023 frisch gestrichen und mit neuem Bodenbelag versehen. Der Elektroverteiler wird bald erneuert
• Geräumige Aufteilung: Die Wohnung umfasst einen einladenden Vorraum, ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie eine charmante Loggia – ideal für Familien oder Wohngemeinschaften.
• Praktische Annehmlichkeiten: Ein eigener zugewiesener Abstellplatz sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig zentrumsnahen Lage von Judenburg, die eine hervorragende Anbindung
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1/18
€ 75.000,00
2 Zi.
65
m2
8750 Judenburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in Judenburg. Dank des vorhandenen Lifts gelangen Sie bequem in Ihre neue Wohnung, die durch ihren durchdachten Grundriss besticht.
Die Wohnung bietet Ihnen
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einen einladenden Vorraum, der in einen offenen Wohn-Essbereich mit Küche übergeht. Hier genießen Sie helle Räume und viel Platz für gesellige Stunden.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet einen Rückzugsort zum Entspannen.
Das Badezimmer und das separate WC runden das Angebot ab.
Die Heizkosten und Warmwasserkosten werden über die Hausverwaltung über die Betriebskosten vorgeschrieben, was Ihnen eine transparente und planbare Kostenstruktur bietet.
Die Wohnung ist ab Februar verfügbar und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Zusätzlich steht Ihnen ein zugeordneter Parkplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung, was Ihnen im Alltag zusätzlichen Komfort bietet.
Nutzen Sie die Gelegenheit und
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1/24
Quelle:
immo.kurier.at
€ 145.000,00
3 Zi.
82
m2
8750 Judenburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Koffer packen und einziehen:
Entdecken Sie diese charmante Erdgeschosswohnung, die durch ihre hervorragende Raumaufteilung besticht und Ihnen ein komfortables Wohngefühl bietet.
Highlights der Wohnung:
- Zentrale Lage: Genießen Sie die Vorzüge
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einer erstklassigen Lage in Judenburg, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens direkt vor der Tür bietet.
- Großzügiger Wohn-Essbereich: Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen und geselligen Beisammensein ein. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert Ihren Wohnraum ins Freie und bietet einen perfekten Ort zum Entspannen.
- Praktische Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC – ideal für Paare oder kleine Familien.
- Wärmeversorgung: Die Wohnung wird über eine effiziente Fernwärmeversorgung beheizt, die über die Hausverwaltung geregelt wird, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.
- die Wohnung wird komplett
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1/14
Quelle:
immo.kurier.at
€ 84.900,00
2 Zi.
65
m2
8740 Zeltweg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und 2021 komplett sanierte Wohnung in Zeltweg, die derzeit vermietet ist und eine stabile Einkommensquelle bietet.
Details zur Wohnung:
•Sanierung: 2021 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Es wurden neue
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Fußböden verlegt, die Elektroinstallation auf den neuesten Stand gebracht und das Badezimmer samt Sanitäranlagen komplett erneuert.
•Küche: Eine moderne, voll funktionsfähige Küche wurde im Rahmen der Sanierung eingebaut.
•Heizung: Die Wohnung wird über einen Ofen (prüfbedürftig) sowie Infrarotheizungen beheizt.
•Mietverhältnis: Das Mietverhältnis läuft seit dem 01.06.2021 und wurde ab dem 01.06.2024 für drei Jahre befristet bis zum 31.05.2027 verlängert.
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Speis und Zugang auf Loggia/Balkon, Badezimmer.
Kaufpreis: € 84.900,-- (Bar € 80.889,48 + Übernahme Darlehen € 4.010,52)
Das laufende Sanierungsdarlehen wird über die Rücklagen getilgt.
Diese Wohnung