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Neu
1/21
€ 163.000,00
2 Zi.
54,77
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Garten
unterkellert
In der Mozartstraße präsentieren wir eine äußerst geschickt sanierte Altbauwohnungen im begehrten Stadtteil Saggen! Geboten wird eine einzigartige Investitionsmöglichkeit, die langfristige Rendite und einen ruhigen, handwerklich begabten Mieter
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verspricht. Dieser hat die Wohnung in Eigenregie saniert, neue Böden gelegt, Türen erneuert sowie das Bad saniert. Die Loggia wurde in die Küche integriert um weitere Wohnfläche nützen zu können.
Das Gebäude, erbaut im Jahr 1941 besticht durch seinen einzigartigen Charakter und den historischen Charme.
Für Investoren bieten diese vermieteten Wohnungen eine solide und langfristige Rendite. Der bestehende Mieter ist bekannt für seine Zuverlässigkeit und schätzt die Qualität seiner Wohnung. Mit einem stabilen Mietverhältnis ist eine kontinuierliche Einnahmequelle gewährleistet.
Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen
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1/17
€ 490.000,00
4 Zi.
114,37
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Garten
WG-geeignet
4 Zimmer-Maisonette mit richtig toller Aussicht!
In Kranebitten kommt eine großzügige Maisonetten-Wohnung in herrlich grüner Ruhelage zum Verkauf. Sie verfügt über 114m2 Wohnnutzfläche, 4 Zimmer, eine große West-Loggia und über einen tollen,
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geräumigen Grundriss!
Die Aussicht über Innsbruck spricht für sich und die ruhige Waldrandlage ebenso.
Ein absolutes Erholungsparadies!
Die Wohnung ist derzeit nicht ausgemalt und kann natürlich noch baulich verändert werden. Dies können Sie selbst oder auch über uns nach Ihrem Geschmack organisieren lassen.
Im Kaufpreis sind die 1-2 Austoabstellplätze zu jeweils 22.000,-€ noch nicht enthalten.
Machen Sie einen virtuellen Rundgang und überzeugen Sie sich selbst:
https://ogulo.meilenstein.co.at/eyXt
(bitte mit Emailadresse anmelden)
Genauere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé bzw. bekommen Sie auf Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet
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1/13
€ 240.000,00
2 Zi.
35,8
m2
6020 Mentlberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
WG-geeignet
VIRTUELLE BESICHTIGUNG:
https://ogulo.meilenstein.co.at/2Hfb
Eine entzückende, zwei Zimmer Wohnung, WG geeignet, derzeit bestandsfrei, wird hier gerne an einen neuen Eigentümer weitergegeben.
Uni Nähe mit Bus oder Fahrrad: 10 Minuten; 35 m²
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Wohnnutzfläche perfekt eingeteilt mit gemeinsamem Esstisch und zwei separat begehbaren Zimmern.
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben bis auf Küche und Badezimmer – Einrichtung.
Sonstige Nebenkosten:
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.,
Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%,
Vertragserrichtung: 2% zuzüglich Ust.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
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1/20
€ 670.000,00
5 Zi.
131,3
m2
Reichenauerstraße 41, 6020 Innsbruck
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
WG-geeignet
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause, welches Platz und Komfort in perfekter Harmonie vereint. Diese kernsanierte Wohnung bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die Nordkette von der Loggia aus, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept und
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eine hochwertige Küche.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und Sie zu den verschiedenen Räumen führt. Der Flur verbindet alle Bereiche der Wohnung miteinander und sorgt für eine optimale Nutzung des Raumangebots.
Die vollständig ausgestattete, moderne Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Mit Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank haben Sie alles zur Hand, um Ihre Lieblingsgerichte zu zaubern.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer, die jeweils durch den Flur erreichbar sind. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten etwa 21m², während zwei weitere Zimmer ca. 16m² groß sind. Das fünfte
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1/11
€ 225.000,00
1,5 Zi.
46
m2
Arzl
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Duschbad
Einbauküche
Garten
Virtuelle Besichtigung: https://ogulo.meilenstein.co.at/gMJs
In absolut sonniger Ruhelage und verkehrstechnischer Sackgasse am östlichen Ortsrand von Arzl befindet sich eine freundliche Garçonnière mit perfekter Raumeinteilung.
Die Wohnung ist
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derzeit vermietet für 4 Jahre um 490 € zzgl. 190,45 € Betriebskosten inklusive Heizung - mit Index Anpassung bis Mitte September 2026. (die Rücklage beträgt 48,8€/ Monat).
Die Tiefgarage ist im Kaufpreis nicht inkludiert und wird mit 25.000 € berechnet. Die Betriebskosten hierfür betragen 35 €.
46 m² Wohnnutzfläche mit südlich ausgerichtetem Wohnzimmer, optisch abgeteilter Schlafnische und komplett abgetrennter Küche (neuwertig und mit Fenster) bestechen durch optimale Lage, lichtdurchflutete Räume, viele Fenster und dadurch auch optimale Lüftungsmöglichkeit.
Die Wohnung eignet sich sowohl für eine Einzelperson als auch für ein Pärchen, weil die hohe Quadratmeter-Anzahl eine Vielfalt von kreativen Einrichtungen
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1/11
Preis auf Anfrage
1 Zi.
22
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garconniere mit atemberaubendem Panoramablick über Innsbruck.
Zum Verkauf steht eine exklusive Garconniere im 7. Stock eines zentral gelegenen Gebäudes in Innsbruck. Diese Wohnung verfügt über ein Zimmer und ein Bad, welche beide über den
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Vorraum betreten werden.
Die Wohnung zeichnet sich durch drei bodentiefe Fenster aus, welche für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Zwei von den drei Fenstern wurden erst vor zwei Jahren erneuert. Von den zwei Balkonen, welche nach Süden und Westen ausgerichtet sind, genießen Sie einen unfassbaren Ausblick über die Dächer von Innsbruck, der zu jeder Tageszeit beeindruckt.
Mit einem Lift gelangen Sie bequem in den 7. Stock.
Die Wohnung ist derzeit noch für 1,5 Jahre vermietet, was sie auch als Investition attraktiv macht. Übernehmen Sie eine bereits vermietete Immobilie mit gesichertem Einkommen.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Besitzer dieser einzigartigen Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Innsbrucks zu
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1/17
€ 279.389,35
3 Zi.
84,53
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
ANLEGER ANGEBOT
Sie suchen eine Investment und wollen eine oder mehrere vermietete Wohnungen zur Anlage erwerben?
Die gegenständliche drei Zimmerwohnung befindet sich im Westen von Innsbruck - in der Höttinger Au. Sie besteht aus Vorraum, Bad,
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WC getrennt, dem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern sowie einer Küche und dem Süd-Balkon.
Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.
Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€, Konto-Fixentgelt Pauschale von 50,00€ laut Notar Treuhand Bank.
Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%,
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1/19
€ 1.059.000,00
11 Zi.
295,33
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
ANLEGER aufgepasst!
in Hötting West kommen mehrere Wohnungen zum Verkauf. Eine Einheit ist im Leerstand und zwei Einheiten sind unbefristet vermietet - alle verfügen über tolle und geräumige Grundrisse. Es besteht die Möglichkeit ein Paket mit
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mehreren Wohnungen zu erwerben. Zu jeder Wohnung wird ein Stellplatz bzw. Garagen verkauft.
Genauere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé bzw. bekommen Sie auf Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmakler hin.
Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. EUR 336,00 Barauslagenpauschale und 50,00€ Konto-Fixentgelt Pauschale.
Sonstige Kosten: Keine
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1/20
€ 230.000,00
1 Zi.
33,99
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
unterkellert
Die angebotene Garconniere befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1969 errichteten Mehrfamilienhauses in sehr ruhiger sonniger Lage direkt am Innufer.
Diese Einheit verfügt über einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit Zugang auf den
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Balkon, einen Vorraum, Küche und ein Bad/WC mit Waschmaschinenanschluss sowie einem Kellerabteil. Die Wohnung wurde 2021 teil saniert. Das Mehrfamilienhaus wurde 2023 generalsaniert.
Die Wohnung eignet sich ideal als »Starterwohnung« oder auch bestens für Anleger zur Vermietung.
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1/14
€ 336.000,00
94,27
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
ANLEGER ANGEBOT
Sie suchen eine Investment und wollen eine oder mehrere vermietete Wohnungen zur Anlage erwerben?
Die gegenständliche vier Zimmerwohnung befindet sich im Westen von Innsbruck - in der Höttinger Au. Sie besteht aus Vorraum, Bad, WC
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getrennt, Abstellraum, dem Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie einer Küche mit Essplatz, und einem westseitigen Balkon.
Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.
Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€, Konto-Fixentgelt Pauschale von 50,00€ laut Notar Treuhand Bank.
Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.,
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1/8
€ 231.809,00
4 Zi.
92,7
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Garten
Kamin
unterkellert
WG-geeignet
Und wieder kommt eine charmante Altbauwohnungen im begehrten Stadtteil Saggen zum Verkauf:
Hier können wir Ihnen eine interessante 4 Zimmerwohnung mit Erker und gesamt 92,70m2 Wohnnutzfläche anbieten mit unbefristetem Mietvertrag.
Sie besticht
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wieder einmal mit der etwas erhöhten Raumhöhe, der Aufteilung und der Ausrichtung nach 3 Himmelsrichtungen. Die Loggia ist in den ruhigen und sonnigen Innenhof ausgerichtet.
Die ruhigen Mieter sind verlässliche Zahler von 388,43 € netto-Miete, die Vorschreibung für die Eigentümer beträgt netto 259,12 inkl. 88,-€ Rücklage.
Das Gebäude, erbaut im Jahr 1941, verfügt über eine gute Bausubstanz und Vollwärmeschutz.
Die Mieter haben eine Gastherme eingebaut und heizen über Radiatoren.
Um die Privatsphäre unserer Mieter zu schützen, haben wir keine privaten Gegenstände fotografiert - wir danken für Ihr Verständnis.
Sonstige Nebenkosten:
3% Vermittlungsprovision zuzügl. 20% Ust.
3,5% Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung
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1/7
€ 280.218,00
93,61
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
unterkellert
Hier präsentieren wir eine charmante Altbauwohnung in der Schuberststraße im begehrten Stadtteil Saggen! Hier bieten wir Ihnen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit, die langfristige Rendite und einen ruhigen Mieter verspricht.
Das Gebäude,
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erbaut im Jahr 1941, umfasst etliche Wohnungen, die derzeit unbefristet vermietet sind oder bereits im Eigentum stehen. Der Altbau besticht durch seinen einzigartigen Charakter und den historischen Charme.
Diese Wohnung wurde durch den Mieter bereits teilsaniert und sehr gepflegt behandelt.
Der bestehende Mieter ist auch bekannt für seine Zuverlässigkeit und schätzt die Qualität seiner Wohnung. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock ohne Lift, ist hell, nach Norden und Süden ausgerichtet und perfekt eingeteilt mit 4 Zimmern, davon 3, die vom Gang aus begehbar sind.
Mit einem stabilen Mietverhältnis ist eine kontinuierliche Einnahmequelle gewährleistet. Die Nettomiete beträgt 212,37 € zuzüglich Ust zuzüglich
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1/6
€ 156.170,00
2 Zi.
52,25
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Garten
Eine gepflegte Altbauwohnung mit 2 Zimmern im begehrten Stadtteil Saggen wird mitsamt dem unbefristeten Mieter verkauft.
Auch hier bieten wir Ihnen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit, die langfristige Rendite und einen ruhigen Mieter
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verspricht.
Das Gebäude wurde erbaut im Jahr 1941 und vom Mieter teilweise bereits aufwändig saniert! Auch mit Tischlerarbeiten!
Für Investoren bieten diese vermieteten Wohnungen eine solide und langfristige Rendite. Die bestehenden Mieter sind bekannt für ihre Zuverlässigkeit und schätzen die Qualität ihrer Wohnungen. Mit einem stabilen Mietverhältnis ist eine kontinuierliche Einnahmequelle gewährleistet.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und einen Beratungsgespräch zu vereinbaren.
Wir respektieren die Privatsphäre unserer Mieter, weshalb wir keine Fotos von privaten Gegenständen im Internet präsentieren. Wir danken für Ihr Verständnis.
Die Nettomiete beträgt 231,04 €, die
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1/31
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 648.000,00
3 Zi.
75,57
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen über Innsbruck!
Die Wichtigsten Infos:
3-Zimmer mit rund 75m² Nutzfläche
Parkplatz
Fußbodenheizung
Baujahr ca. 2005
Nord-Terasse mit rund 18m²
West-Terasse mit rund 29m²
Großer Dachgarten mit rund 84m²
...
Gartenhütte
Abstellplatz mit rund 14m²
Kellerabteil mit rund 3m²
Fließen und Echtholzparkett
Funkgesteuerte Klimageräte
Funkgesteuerte außenliegende Rollos
Innenliegende Plissees
Eine Garage kann optional dazugekauft werden
Willkommen über den Dächern!
Diese einzigartige Wohnung mit einer großzügigen Fläche von etwa 75 m² und einem beeindruckenden Dachgarten steht jetzt exklusiv zum Verkauf. Die Immobilie ist mit einem eigenen Parkplatz ausgestattet, und es besteht die Möglichkeit, zusätzlich eine Garage zu erwerben. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, Echtholzparkett, funkgesteuerte Klimageräte und Rollos sorgen für höchsten Wohnkomfort und erfüllen alle modernen Ansprüche.
Betreten Sie diese
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 370.000,00
2,5 Zi.
65
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Abstellplatz, separater Küche, Lift u. v. m.!
• Wohnfläche: ca. 65 m²
• Baujahr: ca. 1964
• Zentrale, ruhige, sonnige Lage
• Erneuerung der Fassade, Fenstertausch, Wärmedämmung : 2010/2011
•
...
Heizwärmebedarf: Klasse B
• Gesamtenergieeffizienz-Faktor: Klasse A
• Großzügiger Schnitt
• Tiefgaragenstellplatz im Preis inkludiert
• Ideal für Kleinfamilien, Senioren, alleinstehende Personen
Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können.
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 370.000,00
2,5 Zi.
65
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Abstellplatz, separater Küche, Lift u. v. m.!
• Wohnfläche: ca. 65 m²
• Baujahr: ca. 1964
• Zentrale, ruhige, sonnige Lage
• Erneuerung der Fassade, Fenstertausch, Wärmedämmung : 2010/2011
•
...
Heizwärmebedarf: Klasse B
• Gesamtenergieeffizienz-Faktor: Klasse A
• Großzügiger Schnitt
• Tiefgaragenstellplatz im Preis inkludiert
• Ideal für Kleinfamilien, Senioren, alleinstehende Personen
Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können.
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 355.000,00
2,5 Zi.
70,67
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Behagliche Wohnung mit großzügigem Balkon in zentraler Lage in Innsbruck!
• Baujahr: ca. 1971
• Zentrale Top-Lage
• Gute Infrastruktur
• Zahlreiche Sonnenstunden
• Überdurchschnittlich großer Balkon
• Geringe Lärmbelastung
• Nahe
...
schön gestalteter Sportflächen
• Tiefgaragenstellplatz optional zu erwerben
• Kellerabteil
• Ideal für Kleinfamilien
Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können.
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 355.000,00
2,5 Zi.
70,67
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Behagliche Wohnung mit großzügigem Balkon in zentraler Lage in Innsbruck!
• Baujahr: ca. 1971
• Zentrale Top-Lage
• Gute Infrastruktur
• Zahlreiche Sonnenstunden
• Überdurchschnittlich großer Balkon
• Geringe Lärmbelastung
• Nahe
...
schön gestalteter Sportflächen
• Tiefgaragenstellplatz optional zu erwerben
• Kellerabteil
• Ideal für Kleinfamilien
Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können.
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1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 398.000,00
4 Zi.
93,75
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Familientraum – raffiniert eingeteilte 4-Zimmer-Wohnung in Aussichtslage in Innsbruck!
• Ausgezeichnete Infrastruktur!
• Herrliche Aussicht auf die Nordkette und über Innsbruck auf den 2 Balkonen!
• Raffinierte Raumaufteilung der ca. 93,75
...
m² großen Wohnung!
• Aufgeteilt in: 3 kommode Schlafzimmer, 1 imposantes Wohnzimmer, 1 Badezimmer und 1 separates WC!
• Zahlreiche Allgemeinflächen wie z.B.: Grünflächen vorhanden!
• Ideal für Familien geeignet!
• Alle Nahversorger in unmittelbarer Nähe!
• Das Hallenbad O-Dorf sowie der Baggersee sind leicht fußläufig erreichbar.
• 1 Tiefgaragenstellplatz kann optional dazu erworben werden!
• Beheizt wird die Wohnanlage über eine Zentralheizung mit Fernwärme!
• 1 praktischer Lift ist vorhanden!
Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können.
Top-listing
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 695.000,00
6 Zi.
140,41
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Hötting: WG-geeignete 6-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Innsbruck!
• Stadtzentrum
• Wohnfläche: ca. 140 m²
• 6-Zimmer-Penthousewohnung
• Heizung: Zentralheizung mit Gas
• Flächenwidmung: Kerngebiet
• Baujahr: ca. 1993
•
...
Teilweise möbliert
• Kamin
• Kellerraum vorhanden
• 3 Fußminuten ins Zentrum
• Tiefgaragenparkplatz kann zusätzlich erworben werden
Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können.