Eigentumswohnungen in Elsbethen kaufen

▶ Daten und Fakten rund ums Wohnen in Elsbethen

2. Wohnsitz - Gartenwohnung über 2 Ebenen mit Lift
Top-listing Premium 2. Wohnsitz - Gartenwohnung über 2 Ebenen mit Lift
1/3
€ 2.887.500,00
4 Zi.
172 m2
Kaufpreis

2. Wohnsitz - Gartenwohnung über 2 Ebenen mit Lift

€ 2.887.500,00
4 Zi.
172 m2
Kaufpreis
5061 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Bad mit Fenster Balkon / Terrasse barrierefrei Duschbad Fußbodenheizung Garten Parkmöglichkeit Wannenbad


In bester Nachbarschaft, nur unweit vom Waldrand entfernt, entsteht eine wunderschöne Liegenschaft mit nur drei Wohneinheiten. Die Architektur fügt sich durch die sorgfältig ausgewählten Materialien perfekt in die natürliche Umgebung ein. In den drei vollkommen voneinander unabhängigen Wohneinheiten entsteht ein Ensemble aus Eleganz, Moderne und Ästhetik. Perfekt geeignet als Familienheim, Generationendomizil oder hochwertige Kapitalanlage bietet diese Liegenschaft Privatsphäre im höchsten Maß. Die Immobilie profitiert durch die Hanglage in einzigartiger Weise: Sowohl die beiden zweigeschoßigen "Häuser im Haus", als auch das Penthouse sind über ihre jeweils persönlichen Aufzüge und eigenen Eingänge barrierefrei begehbar. Das Konzept des Architekten zeichnet sich durch betont offene Grundrisslösungen aus, die es möglich machen, multifunktionale Möbel einzusetzen: Riesige Wohnräume mit freiem Blick auf die zu Füßen liegende Stadt und das Bergpanorama sind
Klassisches Penthouse mit großzügiger Terrasse
Top-listing Premium Klassisches Penthouse mit großzügiger Terrasse
1/6
€ 1.290.000,00
3 Zi.
133,72 m2
Kaufpreis

Klassisches Penthouse mit großzügiger Terrasse

€ 1.290.000,00
3 Zi.
133,72 m2
Kaufpreis
5061 Elsbethen
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit unterkellert


Im Salzburger Süden befindet sich dieses großzügige Penthouse mit einem großen Wohn-/Essbereich, hohen Decken und großer Fensterfront. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, wovon eines als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann und das andere Zimmer als großzügiges Schlafzimmer dient. Angrenzend an das Schlafzimmer befinden sich Einbauschränke. Die Küche befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Hier können Sie sich Ihre kulinarischen Wünsche erfüllen und Familie und Freunde mit Köstlichkeiten verwöhnen. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die ca. 50 Quadratmeter große Terrasse.
Premiumwohnungen Perfect Match
Top-listing Premium Premiumwohnungen Perfect Match
1/3
€ 1.148.000,00
5 Zi.
124,26 m2
Kaufpreis

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€ 1.148.000,00
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Kaufpreis
5061 Elsbethen
Immobilientyp: Wohnung
Garten unterkellert


Vor den südlichen Stadttoren Salzburgs entsteht ein modernes Wohngebäude mit nur vier exklusiven Premiumwohnungen, die mit durchdachter Raumplanung
Premiumwohnungen Perfect Match
Top-listing Premium Premiumwohnungen Perfect Match
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€ 1.298.000,00
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Kaufpreis

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5061 Elsbethen
Immobilientyp: Wohnung
Garten unterkellert


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5020 Salzburg
360° Panorama
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert


Großzügige 3-4-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² Wfl., 2 Loggien mit jeweils 4,77 m² in SW- und NO-Ausrichtung im 3. und obersten Stock, Kellerabteil, Carport im Eigentum, Besucherparkplätze vorhanden. Zuhause im beliebten und ruhigen Aigen! Am Fuße des Gaisbergs und unweit des Salzachkais, Bus-haltestelle und Nahversorger alles fußläufig, mit dem Rad oder Öffis in wenigen Minuten im Zentrum. Aus drei mach vier! Im hellen Wohnraum gibt es ausreichend Platz um ein viertes Zimmer zu schaffen sowie für den Esstisch und eine gemütliche Couchzone. Von hier aus geht es hinaus auf die erste, über-dachte Loggia in SW-Ausrichtung, die einen Blick auf den Untersberg und Sonne pur bietet. Die Küche mit Granitarbeitsfläche, WM-Anschluss, freistehendem Kühlschrank und Dachflächenfenster befindet sich separat, genauso wie das WC. Im hell verfliesten Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Handtuch-trockner sowie in den Schlafzimmern, eines mit Zugang zur zweiten O-Loggia ist Wohlfühlen
Salzburg-Josefiau: Neu renovierte 70 m2 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage um EUR 380.000,-.
Top-listing Premium Salzburg-Josefiau: Neu renovierte 70 m2 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage um EUR 380.000,-.
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€ 380.000,00
3 Zi.
68 m2
Kaufpreis

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€ 380.000,00
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5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Duschbad unterkellert


Neu renovierte 3-Zimmerwohnung 70 m2, über den Dächern mit Blick auf die Festung Hohensalzburg. Die Wohnung befindet sich in einem 1972 erbauten Mehrparteienhaus mit Lift und ist im 5. Stock. Das Gebäude ist vor 8 Jahren renoviert worden (Fassade, Dach). * 2 SCHLAFZIMMER * 1 KÜCHE * 1 WOHNZIMMER * 1 ABSTELLRAUM * 1 BAD MIT DUSCHE * 1 WC
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Falls Sie interessiert sind in Elsbethen eine Wohnung zu kaufen, dann finden Sie in diesem Beitrag hilfreiche Informationen.

Die Gemeinde Elsbethen liegt unmittelbar südlich an das Stadtgebiet der Landeshauptstadt Salzburg angrenzend im Flachgau im Salzburger Land. Teile des Gemeindegebietes sind infrastrukturell eng mit der Stadt Salzburg verwachsen. Oftmals wird Elsbethen als nahegelegenster und natürlichster Bewegungs-und Erholungsraum im Umfeld der Stadt Salzburg bezeichnet. Durchaus nachvollziehbar denn die Gegend rund um die Glasenbachklamm ist bis über die Landesgrenzen hinaus bekannt.

Das Gemeindegebiet besteht insgesamt aus neun Ortschaften die insgesamt knapp über 5.000 Einwohner beheimaten. Die Zahl stagniert nunmehr schon seit über zehn Jahren. Aufgrund der als Naherholungsgebiets bekannten Gemeinde ist die Anzahl an Immobilien als Zweitwohnsitz dementsprechend hoch (01.01.2016):

  • Hauptwohnsitze 5.385
  • Nebenwohnsitze 634
  • Gesamtwohnsitze 5.992

Insgesamt gibt es laut Gemeindestatistik (01.01.2016) 1.515 Häuser in Elsbethen. Bei der Gebäude und Wohnungszählung wurden im Jahre 2011 insgesamt 2.696 Wohnungen gezählt.

Die Verkehrsverbindungen von Elsbethen in die Stadt Salzburg sind im Gegensatz zu anderen umliegenden Gemeinden sehr gut ausgebaut. Neben den zahlreichen Busverbindungen ist die Gemeinde Elsbethen darüber hinaus auch an das Salzburger Straßenbahnnetz angeschlossen. Diese guten Verbindungen führen dazu, dass die Gemeinde Elsbethen vor allem bei Pendlern sehr beliebt ist.

Laut der aktuellen Pendlerstatistik der Statistik Austria gibt es in Elsbethen 83 % Auspendler, gleichzeitig der höchste Wert an Berufspendlern in sämtlichen Bezirken Salzburg Flachgau. Insgesamt gibt es 2.581 Erwerbstätige in der Gemeinde die sich abzüglich der Pendler auf die verschiedensten Arbeitsstätten verteilen. Hinzu kommen noch an die 1.000 Einpendler die in Elsbethen beschäftigt sind.

Die Entwicklung der Arbeitsstätten in Elsbethen wird anhand der Statistik Austria– Flachgau Bezirke (2014) verdeutlicht:

  • 1991 196 Arbeitsstätten
  • 2001 229 Arbeitsstätten
  • 2011 426 Arbeitsstätten

In den letzten fünfzehn Jahren gab es also einen Anstieg von über 85 %.

Der Ort ist aufgrund seines Rufs als Naherholungsgebiets auch sehr familienfreundlich. Neben einem Kindergarten, einer Volkschule und einer privaten Mädchenhauptschule der Augustinerinnen im Schloss Goldenstein, befindet sich auch das Gymnasium und Oberstufenrealgymnasium der Ursulinen, im näheren Umfeld.

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