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1/21
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 777.900,00
4 Zi.
106,5
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
In einer verkehrsarmen Nebenstraße und Einbahn, in fußläufiger Entfernung zur Station Simmering (U3, zahlreiche Straßenbahnen, Autobussen, Zug) wird eine liebenswerte Wohnhausanlage mit insgesamt 46 Apartments errichtet. Die Wohnungsgrößen
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bewegen sich zwischen ca. 44 und 110 m² und verfügen über attraktive Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen die zum Verweilen einladen.
Interessanter Grundriss und U-Bahn Nähe! Hofruhelage !
Durch Zusammenlegung von zwei Wohnungen erhalten Sie eine großzügige 3 Zimmerwohnung oder eine kompakte 4 Zimmer Wohnung mit zwei Freiflächen, die später auch geteilt werden kann. So können Sie später auch die Hälfte Wohnung gut vermieten oder als Homeoffice nützen.
Vom Vorraum werden beide Wohnungen erschlossen mit Nische für eine Garderobe geht es in Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC. Inklusiv Anschlüsse für eine zweite Küche! Das Wohnesszimmer oder Schlafzimmer ist gemütlich und orientiert auf die
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1/17
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 422.663,00
3 Zi.
70,94
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
In einer verkehrsarmen Nebenstraße und Einbahn, in fußläufiger Entfernung zur Station Simmering (U3, zahlreiche Straßenbahnen, Autobussen, Zug) wird eine liebenswerte Wohnhausanlage mit insgesamt 46 Apartments errichtet. Die Wohnungsgrößen
...
bewegen sich zwischen ca. 44 und 110 m² und verfügen über attraktive Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen die zum Verweilen einladen.
Altbau Charme komplett kernsaniert! Vom Vorraum erreicht man Bad, WC und das Wohnesszimmer mit Küche in eigener Nische und großzügigem Abstellraum/Speis. Vom Wohnesszimmer begeht man getrennt beide Schlafzimmer. Die Gartenparzelle befindet sich im Gartentrakt neben dem Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz.
Preis für Anleger 375.200,00 € (exkl. MwSt bei Vorsteuerabzug)
Preis für Eigennutzer 422.100,00 € (inkl. MwSt)
Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, einer hochwertigen Ausstattung und laden dazu ein, selbst einzuziehen oder die Wohnung im Rahmen
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1/23
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 747.788,00
4 Zi.
108,47
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
In einer verkehrsarmen Nebenstraße und Einbahn, in fußläufiger Entfernung zur Station Simmering (U3, zahlreiche Straßenbahnen, Autobussen, Zug) wird eine liebenswerte Wohnhausanlage mit insgesamt 46 Apartments errichtet. Die Wohnungsgrößen
...
bewegen sich zwischen ca. 44 und 110 m² und verfügen über attraktive Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen die zum Verweilen einladen.
TRAUM TOWNHOUSE ! Vom Eingang geht es vom Vorraum mit Gäste WC in ein gemütliches Wohnesszimmer mit Terrasse die über den eigenen Garten und in die Bäume der Gartenebene blickt . Ein Schlafzimmer mit Duschbad ist auch auf diese Terrasse orientiert. Eine Treppe führt von der Terrasse in den eigenen Garten. Zusätzlich befindet sich auf der anderen Seite der Gartenebene ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz.
Auf der Gartenebene liegen auch das zweite und dritte Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne und separatem WC. Vor den Schlafzimmern lädt eine weitere Terrasse zum
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1/18
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 584.100,00
3 Zi.
91,31
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
OPEN HOUSE
Freitag, 4. April 2025, 12 - 16 Uhr
oder
Samstag, 5. April 2025, 10 - 13 Uhr
Vereinbaren Sie sich bei Interesse einen Besichtigungstermin!
In einer verkehrsarmen Nebenstraße und Einbahn, in fußläufiger Entfernung zur Station
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Simmering (U3, zahlreiche Straßenbahnen, Autobussen, Zug) wird eine liebenswerte Wohnhausanlage mit insgesamt 46 Apartments errichtet. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen ca. 44 und 110 m² und verfügen über attraktive Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen die zum Verweilen einladen.
TRAUM TOWNHOUSE ! Vom Eingang geht es links in eines der Schlafzimmer oder Homeoffice mit eigenem Duschbad, Gäste WC und Terrasse in den Innenhof. Ein großzügiges Wohnesszimmer mit über 30m² und Terrasse über dem Garten blickt in die Bäume der Gartenebene. Eine Treppe führt von der Terrasse in den eigenen Garten. Zusätzlich befindet sich auf der anderen Seite der Gartenebene ein Spielplatz.
Auf der Gartenebene liegt auch das
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1/17
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 594.788,00
3 Zi.
95,55
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
In einer verkehrsarmen Nebenstraße und Einbahn, in fußläufiger Entfernung zur Station Simmering (U3, zahlreiche Straßenbahnen, Autobussen, Zug) wird eine liebenswerte Wohnhausanlage mit insgesamt 46 Apartments errichtet. Die Wohnungsgrößen
...
bewegen sich zwischen ca. 44 und 110 m² und verfügen über attraktive Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen die zum Verweilen einladen.
Vom Vorraum erreicht man die eigene Terrasse und kleine Gartenfläche - in der Gartenebene befindet sich eine weiterer Eigengarten neben dem Gemeinschaftsgarten und Spielplatz.
Ein großer Raum ist auf die private Freifläche orientiert und bietet mit einem großen begehbarem Schrank viel Komfort.
Vom Gang werden Abstellraum, WC, Bad, Schlafzimmer und Wohnesszimmer erschlossen.
Das Wohnesszimmer bietet mit über 30m² viel Platz.
Preis für Anleger 528.700,00 € (exkl. MwSt bei Vorsteuerabzug)
Preis für Eigennutzer 594.788,00 € (inkl. MwSt)
Die Wohnungen überzeugen
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1/19
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 653.175,00
3 Zi.
102,21
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In einer verkehrsarmen Nebenstraße und Einbahn, in fußläufiger Entfernung zur Station Simmering (U3, zahlreiche Straßenbahnen, Autobussen, Zug) wird eine liebenswerte Wohnhausanlage mit insgesamt 46 Apartments errichtet. Die Wohnungsgrößen
...
bewegen sich zwischen ca. 44 und 110 m² und verfügen über attraktive Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen die zum Verweilen einladen.
Altbau Charme komplett kernsaniert! Vom Vorraum erreicht man die eigene Terrasse und kleine Gartenfläche - in der Gartenebene befindet sich eine weiterer Eigengarten neben dem Gemeinschaftsgarten und Spielplatz.
Ein großer Raum ist auf die private Freifläche orientiert und bietet mit einem großen begehbarem Schrank viel Komfort.
Vom Gang werden Abstellraum, WC, Bad, Schlafzimmer und Wohnesszimmer erschlossen.
Das Wohnesszimmer bietet mit über 30m² viel Platz.
Preis für Anleger 580.600,00 € (exkl. MwSt bei Vorsteuerabzug)
Preis für Eigennutzer 653.175,00 € (inkl.
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1/41
€ 499.000,00
4 Zi.
98,45
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
360° Panorama
"4 Zimmer Eigentumswohnung inkl. Garage und 2 Terrassen"
Hier gelangt eine gut geschnittene, voll klimatisierte 4 Zimmer Eigentumswohnung mit 2 Badezimmer, 2 Terrassen, Außenrollos mit Fliegengitter und einem Garagenplatz zum Verkauf.
In nur
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wenigen Schritten befindet sich diese im 3. Liftstock gelegene, gut geschnittenen Eigentumswohnung. Über ein großzügiges Vorzimmer (ca. 8,6m2) gelangen Sie rechter Hand in das ca. 37,25m2 große Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die in Richtung Süd/Ost gelegene ca. 13,1m2 große Terrasse. Die moderne Küche, mit angrenzendem Gang (ca. 3,4m2) zur Lagerung von Lebensmitteln und Küchenutensilien, haltet Ihre Wege in der Küche gering und ladet zum gemeinsamen Kochen mit Familie und Freunden ein.
Im Vorzimmer befindet ebenfalls der Zugang zur Toilette (ca.1,5m2) mit Waschbecken. Einen Raum weiter liegt bereits das erste, Richtung Nord/West ausgerichtete, ca. 12,1m2 große Schlafzimmer mit eigenem ca. 2,1m2 großen Badezimmer mit Dusche und
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1/41
€ 499.000,00
4 Zi.
98,45
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
360° Panorama
"4 Zimmer Eigentumswohnung inkl. Garage und 2 Terrassen"
Hier gelangt eine gut geschnittene, voll klimatisierte 4 Zimmer Eigentumswohnung mit 2 Badezimmer, 2 Terrassen, Außenrollos mit Fliegengitter und einem Garagenplatz zum Verkauf.
In nur
...
wenigen Schritten befindet sich diese im 3. Liftstock gelegene, gut geschnittenen Eigentumswohnung. Über ein großzügiges Vorzimmer (ca. 8,6m2) gelangen Sie rechter Hand in das ca. 37,25m2 große Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die in Richtung Süd/Ost gelegene ca. 13,1m2 große Terrasse. Die moderne Küche, mit angrenzendem Gang (ca. 3,4m2) zur Lagerung von Lebensmitteln und Küchenutensilien, haltet Ihre Wege in der Küche gering und ladet zum gemeinsamen Kochen mit Familie und Freunden ein.
Im Vorzimmer befindet ebenfalls der Zugang zur Toilette (ca.1,5m2) mit Waschbecken. Einen Raum weiter liegt bereits das erste, Richtung Nord/West ausgerichtete, ca. 12,1m2 große Schlafzimmer mit eigenem ca. 2,1m2 großen Badezimmer mit Dusche und
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1/41
€ 499.000,00
4 Zi.
98,45
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
360° Panorama
"4 Zimmer Eigentumswohnung inkl. Garage und 2 Terrassen"
Hier gelangt eine gut geschnittene, voll klimatisierte 4 Zimmer Eigentumswohnung mit 2 Badezimmer, 2 Terrassen, Außenrollos mit Fliegengitter und einem Garagenplatz zum Verkauf.
In nur
...
wenigen Schritten befindet sich diese im 3. Liftstock gelegene, gut geschnittenen Eigentumswohnung. Über ein großzügiges Vorzimmer (ca. 8,6m2) gelangen Sie rechter Hand in das ca. 37,25m2 große Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die in Richtung Süd/Ost gelegene ca. 13,1m2 große Terrasse. Die moderne Küche, mit angrenzendem Gang (ca. 3,4m2) zur Lagerung von Lebensmitteln und Küchenutensilien, haltet Ihre Wege in der Küche gering und ladet zum gemeinsamen Kochen mit Familie und Freunden ein.
Im Vorzimmer befindet ebenfalls der Zugang zur Toilette (ca.1,5m2) mit Waschbecken. Einen Raum weiter liegt bereits das erste, Richtung Nord/West ausgerichtete, ca. 12,1m2 große Schlafzimmer mit eigenem ca. 2,1m2 großen Badezimmer mit Dusche und
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1/24
€ 449.000,00
3 Zi.
71,03
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Helle 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon/Loggia
Ca. 71 m² Wohnfläche, sehr gute Lage im 11. Wiener Gemeindebezirk
Zum Verkauf gelangt diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² sowie einem Balkon/Loggia
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in ruhiger und zentraler Lage.
Besichtigung
++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++
Bitte senden Sie uns jedenfalls eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag.
Raumaufteilung
Vorraum
Badezimmer mit Badewanne
Getrenntes WC
Wohnküche
Zwei Zimmer
Balkon/Loggia
Hinweis: Weitere Details entnehmen Sie bitte den aktuellen Fotos und dem Grundriss.
Zustand
Die Wohnung ist gepflegt und wird wie sie liegt und steht verkauft.
Das Haus
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Neubaus.
Lage
Die Lage ist sehr gut:
Nähe zur Simmeringer Hauptstraße
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Hofer, Lidl, Billa Plus, fußläufig erreichbar
Verkehrsanbindung
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1/10
Quelle:
immo.kurier.at
€ 485.000,00
3 Zi.
85,32
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Flexibilität und nutzungsneutrale Flächen die in der Tiefe und Breite der Fläche verbunden oder getrennt werden können bietet dieses moderne Wohnkonzept, welches in drei Zonen gegliedert ist. Entwickelt von Rüdiger Lainer + Partner lassen sich
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durch bewegliche Trennwände in 2 bis 4 Räume schaffen. Für Gäste lassen sich temporär Zimmer abtrennen, Arbeitsbereiche oder Kinderzimmer mühelos umfunktionieren - so wie sich die Lebensgewohnheiten ändern lässt sich diese Wohnung ganz an die Bedürfnisse der Bewohner anpassen.
HIGHLIGHTS:
WEST BALKON in den ruhigen Innenhof (Grünblick)
RÄUME FLEXIBEL VERÄNDERBAR nach eigenen Bedürfnissen Wohnraum anpassen & gestalten
U-BAHN U3 ENKPLATZ nur ca. 2 Gehminuten entfernt
LEBEN IM PASSIVHAUS geringe Energiekosten
BILLA PLUS, ZENTRUM SIMMERING (Lebensmittel- & Alltagseinkauf) ca. 2 Gehminuten entfernt
HERDERPARK in Gehweite
Großer GEMEINSCHAFTS-DACHTERRASSE & GARTEN
Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt
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1/13
€ 413.000,17
3 Zi.
67,14
m2
Dreherstraße 82, 1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Urbanes Wohnen trifft modernen Charme
Unser modernes Wohnprojekt in der Dreherstraße, 1110 Wien bietet Ihnen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen, jede mit eigener Freifläche, die ideal für Paare, Singles und kleine Familien geeignet sind. Überzeugen Sie
...
sich selbst von den erstklassigen Ausstattungsmerkmalen und genießen Sie höchsten Wohnkomfort in einem der aufstrebendsten Bezirke Wiens.
Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:
top-moderner Erstbezugs-Neubau
hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Außenliegender Sonnenschutz, Klimavorbereitung im DG, etc.)
ausgezeichnete Grundrisse zum Teil mit Blick ins Grüne
tolle Lage – kurze Distanz zur U3 Simmering und nach Schwechat
Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia, Eigengärten) bei jeder Wohnung
Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet
2 Parkplätze in der hauseigenen Garage
Ausstattungsstandard
Beheizung und Warmwasser: Jede Wohnung verfügt über eine effiziente
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1/13
€ 380.000,21
3 Zi.
67,9
m2
Dreherstraße 82, 1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Urbanes Wohnen trifft modernen Charme
Unser modernes Wohnprojekt in der Dreherstraße, 1110 Wien bietet Ihnen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen, jede mit eigener Freifläche, die ideal für Paare, Singles und kleine Familien geeignet sind. Überzeugen Sie
...
sich selbst von den erstklassigen Ausstattungsmerkmalen und genießen Sie höchsten Wohnkomfort in einem der aufstrebendsten Bezirke Wiens.
Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:
top-moderner Erstbezugs-Neubau
hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Außenliegender Sonnenschutz, Klimavorbereitung im DG, etc.)
ausgezeichnete Grundrisse zum Teil mit Blick ins Grüne
tolle Lage – kurze Distanz zur U3 Simmering und nach Schwechat
Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia, Eigengärten) bei jeder Wohnung
Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet
2 Parkplätze in der hauseigenen Garage
Ausstattungsstandard
Beheizung und Warmwasser: Jede Wohnung verfügt über eine effiziente
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1/17
€ 499.000,00
4 Zi.
130
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video
"Panorama Living in Gasometer City"
With a breathtaking panoramic view and a location that offers it all: modern living, shopping, entertainment, and recreation. This apartment is filled with opportunity ideal for aspiring renovator, families or
...
professionals looking for a comfortable space and great location! Spacious and ready for your vision of a dream home.
Key Features:
• Panoramic Views: Stunning, far-reaching city views!
• Prime location: U3 and Bus 72A at your doorstep, quick access to the city center.
• Approx. 130 m² of living space and 4 rooms: the residence is ripe for transformation which means you can create a living space that mirrors your unique style and aspirations! The entrance hall on the 9th floor leads up a staircase to the hallway on the 10th floor.
• From the hallway, you enter the spacious, light-filled living room of approx. 53 m² with an open kitchen, a storage room, as well as three separately accessible bedrooms, a bathroom, a WC, and a
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1/18
€ 335.000,00
4 Zi.
92,2
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Moderne 4-Zimmer Neubauwohnung (Erstbezug) in Top-Lage des 11. Bezirks
Zum Verkauf gelangt diese ca. 92 m² große 4-Zimmer Neubauwohnung (Erstbezug) in sehr guter Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks.
Eckdaten:
✔ Wohnfläche: ca. 92 m²
✔ 4
...
Zimmer
✔ Erdgeschoss
✔ Erstbezug
Besichtigungstermin
Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
(Wir antworten verlässlich am selben Tag!)
Raumaufteilung
Vorraum
Getrenntes WC
Badezimmer mit Dusche
Wohn-Esszimmer
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
(siehe Plan und aktuelle Fotos)
Zustand
Neubau-Erstbezug – Die Wohnung wurde neu errichtet und bietet modernen Wohnkomfort.
Das Haus
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubauhauses in ruhiger Lage.
Lage
Sehr gute Wohngegend – ruhig, aber dennoch nahe der Simmeringer Hauptstraße
Alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar (Billa Plus, Bank, Apotheke)
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn:
Top-listing
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1/17
€ 499.000,00
4 Zi.
130
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video
"Panorama Living in Gasometer City"
With a breathtaking panoramic view and a location that offers it all: modern living, shopping, entertainment, and recreation. This apartment is filled with opportunity ideal for aspiring renovator, families or
...
professionals looking for a comfortable space and great location! Spacious and ready for your vision of a dream home.
Key Features:
• Panoramic Views: Stunning, far-reaching city views!
• Prime location: U3 and Bus 72A at your doorstep, quick access to the city center.
• Approx. 130 m² of living space and 4 rooms: the residence is ripe for transformation which means you can create a living space that mirrors your unique style and aspirations! The entrance hall on the 9th floor leads up a staircase to the hallway on the 10th floor.
• From the hallway, you enter the spacious, light-filled living room of approx. 53 m² with an open kitchen, a storage room, as well as three separately accessible bedrooms, a bathroom, a WC, and a
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1/17
€ 499.000,00
4 Zi.
130
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video
"Panorama Living in Gasometer City"
With a breathtaking panoramic view and a location that offers it all: modern living, shopping, entertainment, and recreation. This apartment is filled with opportunity ideal for aspiring renovator, families or
...
professionals looking for a comfortable space and great location! Spacious and ready for your vision of a dream home.
Key Features:
• Panoramic Views: Stunning, far-reaching city views!
• Prime location: U3 and Bus 72A at your doorstep, quick access to the city center.
• Approx. 130 m² of living space and 4 rooms: the residence is ripe for transformation which means you can create a living space that mirrors your unique style and aspirations! The entrance hall on the 9th floor leads up a staircase to the hallway on the 10th floor.
• From the hallway, you enter the spacious, light-filled living room of approx. 53 m² with an open kitchen, a storage room, as well as three separately accessible bedrooms, a bathroom, a WC, and a
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1/22
Quelle:
immo.kurier.at
€ 189.000,00
3 Zi.
62,61
m2
Braunhubergasse, 1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbauwohnung in guter Lage – 11. Wiener Gemeindebezirk
2-Zimmer, ca. 62 m², sanierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt diese ca. 62 m² große 2-Zimmer-Altbauwohnung in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im 11. Wiener Gemeindebezirk.
...
Besichtigung
++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++
Bitte senden Sie uns jedenfalls eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag.
Räumlichkeiten
Vorraum
Getrennte Küche
Zimmer
Zimmer
Gang-WC
Hinweis: Weitere Details entnehmen Sie bitte der Fotodokumentation sowie dem ursprünglichen Plan.
Zustand
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird wie sie liegt und steht verkauft.
Das Haus
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Aufzug) eines gepflegten Altbaus.
Lage
Die Lage ist sehr gut:
Ruhig, jedoch nahe der Simmeringer Hauptstraße
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
Verkehrsanbindung
Die Wohnung ist hervorragend öffentlich angebunden:
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1/19
€ 179.000,00
3 Zi.
72
m2
Hauffgasse, 1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
3 ZIMMER-Wohnung zum SANIEREN in SONNIGER und RUHIGER LAGE!
Die Wohnung im 3. LIFT-STOCK (OHNE LIFT!!) ist nach SÜD-WESTEN und NORD-OSTEN ausgerichtet teilweise mit BLICK in den WEITLÄUFIGEN PARKÄHNLICHEN INNENHOF!
Die WOHNUNG ist KOMPLETT ZU
...
SANIEREN!!
WC - Anschluss ist in der Wohnung , GASETAGENHEIZUNG ist in der Wohnung, müsste komplett erneuert werden!
RAUMAUFTEILUNG:
GROSSES HELLES WOHNZIMMER (ca. 19m2) mit GROSSEM FENSTER ins GRÜNE!
2 ETWA GLEICH GROSSE ZIMMER (gassenseitig) (ca. 17m2 und 18m2)
EXTRA KÜCHE
BADEZIMMER
WC Extra
VORRAUM
Das GEBÄUDE (Baujahr 1956) verfügt über einen WEITLÄUFIGEN PARKÄHNLICHEN HOF mit FAHRRADABSTELLPLATZ, und ist gepflegt aber nicht saniert!
Energieausweis: HWB C 78 kWh/m²a, fGEEC 1,45 ; gültig bis 22.4.2028
ein FÖRDERUNG aus dem Wohnhaus-Wiederaufbaufond ist noch im Grundbuch eingetragen!
Die REPARATURRÜCKLAGE ist auch für die Grösse des Hauses gut gefüllt (ca. 200.000,- EURO Stand Mai 2024)
Die LAGE
Top-listing
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1/23
Quelle:
immo.kurier.at
€ 198.890,00
3 Zi.
71,22
m2
Kujanikgasse, 1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung in guter Lage
Ca. 71 m² Wohnfläche im 11. Wiener Gemeindebezirk
Zum Verkauf gelangt diese ca. 71 m² große 3-Zimmer-Altbauwohnung, bestehend aus 2 grundbücherlich getrennten Einheiten:
Top 26: 2
...
Zimmer, ca. 49,89 m²
Top 27: 1 Zimmer, ca. 21,39 m²
Besichtigung
++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++
Bitte senden Sie uns jedenfalls eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag.
Räumlichkeiten
Vorraum mit Küche
Badezimmer mit Dusche und WC
Wohnzimmer
Zwei Schlafzimmer
Abstellraum
Hinweis: Weitere Details entnehmen Sie bitte der aktuellen Fotodokumentation und dem Grundriss.
Zustand
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird im bestehenden Zustand verkauft.
Das Haus
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Altbaus.
Lage
Die Lage ist gut:
Ruhig, jedoch in der Nähe des Hauptbahnhofes
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig