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1/18
Quelle:
immo.kurier.at
€ 399.000,00
3 Zi.
71
m2
1030 Wien,Landstraße
Immobilientyp: Wohnung
Generalsanierte 3-Zimmer-Neubauwohnung direkt beim Schweizer Garten
Zum Verkauf steht diese ca. 70 m² große 3-Zimmer-Neubauwohnung in einem gepflegten Haus aus dem Jahr 1951. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, optimale
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Raumaufteilung und eine erstklassige Lage direkt beim Schweizer Garten.
Raumaufteilung
Die Wohnung liegt im 4. Liftstock und bietet eine zentral begehbare Raumaufteilung:
Vorraum
Separates WC
Badezimmer mit bodenebener Dusche und Fenster
Großzügige Wohnküche (ca. 32 m²) mit Zugang zum Balkon (ca. 2,3 m²)
Geräumiges Schlafzimmer (ca. 14 m²)
Hofseitiges Schlafzimmer (ca. 11 m²)
Ausstattung
Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien generalsaniert und verfügt über:
Hochwertiger Holzparkett in Fischgrätmuster
Moderne Sanitärausstattung
3-fach Schallschutzverglasung
Eingangssicherheitstür
Großformatige, moderne Fliesen
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen des 3. Wiener Gemeindebezirks,
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1/23
Quelle:
immo.kurier.at
€ 445.000,00
3 Zi.
66,09
m2
Hafengasse, 1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 66 m² Wohnnutzfläche. Gelegen ist die Nordost/Nordwest ausgerichtete Wohnung im 1. Liftstock einer gepflegten Eckliegenschaft aus den 1970ern. Die Wohnung überzeugt mit
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einer qualitativen Ausstattung und einem komfortablen Grundriss mit separater Küche und Tageslicht-Bad, wobei alle Zimmer/Räume zentral vom Vorraum aus begehbar sind. Als Highlight ist im Kaufpreis eine Tischler-Einbauküche mit Siemens-Geräten enthalten.
Die Lage überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit, etwa des Rochusmarktes (ca. 5 Rad-Minuten), des Schloss Belvedere (ca. 8 Rad-Minuten) und der Innenstadt (ca. 15 Minuten öffentlich). Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung eignet sich ideal zur Selbstnutzung oder als Investment zur Vermietung, ideal auch für WGs (freier Mietzins lt. anwaltlicher Auskunft).
HIGHLIGHTS
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1/41
€ 699.000,00
3 Zi.
94,04
m2
Markhofgasse 10, 1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
High-End Penthouse with a view - Top 43
Die perfekte Wohnung, für alle, die es hoch oben lieben!
Geräumige und perfekt geschnittene 3-Zimmer Dachgeschosswohnung auf knapp 94 m² + Terrasse :
DG1
zentraler Vorraum
Bad mit Dusche
separate
...
Toilette
Zimmer
Treppe zum 2. DG
Abstellraum
DG2
großzügige Wohnküche mit Terrassenzugang
geräumiges Schlafzimmer
Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Toilette
Die moderne, exklusive Ausstattung besticht durch sorgfältig ausgewählte Materialien, modernste Technik erlaubt alle Annehmlichkeiten.
Hochwertiger Eichenparkett
Fußbodenheizung
Isolierglasfenster mit Sonnenschutz
Marken-Sanitärprodukte
Soundsystem im Bad
Eingangstüren WK3
Smart-Home-Steuerung
Klimaanlage
Lage
Dass das Leben in Wien-Landstraße so attraktiv ist, liegt in erster Linie an dem abwechslungsreichen Angebot. Im Bezirksteil Erdberg gibt es im Grunde nichts, was es nichts gibt. Die Downtown- Lage nahe dem Grünen Prater entspricht dem Ideal
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1/34
Quelle:
immo.kurier.at
€ 629.000,00
3 Zi.
98
m2
Wassergasse, 1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Stil-Altbauwohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche. Gelegen ist die Richtung Innenhof und Wassergasse ausgerichtete Wohnung im 1. Stock (=2. Etage im Gebäude nach Mezzanin) mit Lift eines gepflegten
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Jahrhundertwende-Zinshauses mit reichlich gegliederter Straßenfassade. Highlights dieses Altbau-Rohdiamanten sind der großzügig angelegte Grundriss mit Potenzial, die fantastische Räumhöhe von bis zu ca. 3,7 m und der hofseitige Grünblick in die benachbarten Baumkronen. Die Lage der Wohnung überzeugt vor allem durch ihre unmittelbare Nähe zum Rochusmarkt und zur U3-Station Rochusgasse. Ebenso sind der Arenbergpark und der Donaukanal schnell fußläufig erreichbar.
INFOS ZUR WOHNUNG
WOHNFLÄCHE: ca. 98 m²
ZIMMER: derzeit 3 + separate Küche
AUSRICHTUNG: Südost (Wassergasse) / Nordwest (Innenhof)
GESCHOSS: 1. Stock mit Lift (hält im Halbstock) = 2. Etage im Gebäude aufgrund des vorhandenen Mezzanins
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1/17
€ 449.000,00
3 Zi.
63,35
m2
Klimschgasse 19, 1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Im wunderschönen dritten Bezirk in der Nähe des Rennwegs, liegt das 2006 neu erbaute Objekt.
Die neuwertige Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß des Neubaus. Es handelt sich um eine moderne 3-Zimmerwohnung, die durch die großen Fensterfronten
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von 2 Seiten den ganzen Tag über sehr hell ist.
Der optimale Grundriss ermöglicht zwei separat begehbare Schlafzimmer, Badezimmer sowie eine geräumige und offene Wohnküche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Fenster ausgestattet und bietet somit die optimalen Bedingungen für eine kleine Wellnessoase. Durch das Schlafzimmer gelangt man zusätzlich auf die 6m² große Loggia.
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1/15
€ 806.000,00
3 Zi.
84,82
m2
Landstraßer Hauptstraße 144, 1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zukunft berührt Geschichte
26 exklusive Eigentumswohnungen
davon 4 traumhafte Dachgeschoßwohnungen
1 exklusives Penthouse mit 3 Terrassen
1 bis 4 Zimmer mit 32 bis 187 m² Wohnfläche
Attraktive Balkone, Terrassen und Gärten
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Revitalisierter Stilaltbau mit moderner Technik und historischem Ambiente
Nachhaltige Hauszentralheizung mittels Fernwärmeanschluss und Wohnungsstationen
Ausgezeichnete Infrastruktur
Mit der stilvollen Revitalisierung des Altbaus werden wertvolle Ressourcen geschont, CO2 -Emissionen reduziert und Bodenversiegelungen verhindert. Nachhaltiges Wohnen steht im Vordergrund, indem vorhandene Materialien weiter genutzt und der ökologische Fußabdruck minimiert werden. Entdecken Sie ein Jahrhundertjuwel, das durch seine spektakuläre Neuinterpretation für die nächsten Generationen im neuen Glanz erstrahlt!
Residences
Eine einmalige Kombination von Eleganz und Komfort im Herzen des dritten Bezirks.
21 Residenzen im Regelgeschoß
historisches
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1/15
Quelle:
immo.kurier.at
€ 646.500,00
3 Zi.
79,85
m2
Landstraßer Hauptstraße 144, 1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zukunft berührt Geschichte
26 exklusive Eigentumswohnungen
davon 4 traumhafte Dachgeschoßwohnungen
1 exklusives Penthouse mit 3 Terrassen
1 bis 4 Zimmer mit 32 bis 187 m² Wohnfläche
Attraktive Balkone, Terrassen und Gärten
...
Revitalisierter Stilaltbau mit moderner Technik und historischem Ambiente
Nachhaltige Hauszentralheizung mittels Fernwärmeanschluss und Wohnungsstationen
Ausgezeichnete Infrastruktur
Mit der stilvollen Revitalisierung des Altbaus werden wertvolle Ressourcen geschont, CO2 -Emissionen reduziert und Bodenversiegelungen verhindert. Nachhaltiges Wohnen steht im Vordergrund, indem vorhandene Materialien weiter genutzt und der ökologische Fußabdruck minimiert werden. Entdecken Sie ein Jahrhundertjuwel, das durch seine spektakuläre Neuinterpretation für die nächsten Generationen im neuen Glanz erstrahlt!
Residences
Eine einmalige Kombination von Eleganz und Komfort im Herzen des dritten Bezirks.
21 Residenzen im Regelgeschoß
historisches
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immo.kurier.at
€ 1.100.000,00
3 Zi.
121
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Dieses beeindruckende Apartment mit ca. 121 m² bietet luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Die moderne Architektur, gepaart mit einer hochwertigen Ausstattung, schafft eine offene und helle Atmosphäre, die durch den atemberaubenden Blick auf
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die Stadt noch verstärkt wird. Das Wohnzimmer stellt den perfekten Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden dar. Große, bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und eröffnen einen unvergleichlichen Panoramablick auf die beeindruckende Wiener Skyline. Der angrenzende Balkon/Terrasse lädt dazu ein, die Aussicht zu genießen und die frische Luft zu erleben. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet reichlich Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Hier haben Sie alle Möglichkeiten, Ihre Kochkünste zu entfalten und Ihre Gäste zu verwöhnen. Das Schlafzimmer fungiert als exklusiver Rückzugsort. Mit seinem großzügigen Raumangebot und dem en-suite Badezimmer genießen Sie den
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1/12
Preis auf Anfrage
3 Zi.
121
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Dieser Schöne Wohntraum erstreckt sich über eine Fläche von ~ 121m² und beeindruckt mit ihrer modernen Architektur und hochwertigen Ausstattung. Der offene Grundriss schafft eine luftige Atmosphäre und ermöglicht einen atemberaubenden Blick
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über die Stadt.
Das Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um Gäste zu empfangen oder sich nach einem langen Tag zu entspannen. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf die Wiener Skyline. Die angrenzende Terrasse/Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick über die Stadt schweifen zu lassen.
Die Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und Ihre Gäste mit exquisiten Mahlzeiten verwöhnen.
Das Schlafzimmer ist ein Rückzugsort der Extraklasse. Mit einem großzügigen Raumangebot und einem en-suite Badezimmer bietet es Ihnen den Komfort, den Sie
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1/14
€ 1.085.000,00
3 Zi.
88,7
m2
1030 Wien,Landstraße
Immobilientyp: Wohnung
Mehr Informationen mit vollständigem Grundriss unter: www.crownd.at/projekte/grace/
Kontaktieren Sie uns gerne unter: +43 1 361 61 61 12 oder schreiben Sie uns eine Mail an: sales@crownd.at
Die goldene Mitte Wiens - Willkommen im GRACE
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33 Eigentumswohnungen
2 - 4 Zimmer Apartments von 36 - 150 m²
einzigartiges Townhouse mit londoner Wohnflair
sorgsam revitalisiertes Gründerzeithaus
hochwertige Ausstattungspakete inklusive drei Designlinien
charmanter, ruhiger Innenhof
perfekte Lage nahe Wien Mitte
mobiler Concierge Service
Mehr Informationen mit vollständigem Grundriss unter: www.crownd.at/projekte/grace/
Kontaktieren Sie uns gerne unter: +43 1 361 61 61 12 oder schreiben Sie uns eine Mail an: sales@crownd.at
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 699.000,00
3 Zi.
85,1
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive 3-Zimmer-Altbauwohnung in Top-Lage – Erstbezug nach Sanierung
Diese stilvolle Altbauwohnung in der Radetzkystraße , einer der begehrtesten Wohngegenden des 3. Bezirks, vereint klassischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort. Die
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Wohnung befindet sich im 1. Stock eines repräsentativen Altbaus aus dem Jahr 1870 und wurde umfassend saniert. Dank hochwertiger Ausstattung und erstklassiger Infrastruktur eignet sie sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch als Anlageobjekt.
Highlights der Wohnung:
85,1 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
3 geräumige Zimmer mit edlen Parkettböden
Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
Fußbodenheizung & moderne Etagenheizung für höchsten Wohnkomfort
Helles, modernes Badezimmer und separate Toilette
Personenaufzug im Haus vorhanden
Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Lage & Infrastruktur:
Die Radetzkystraße bietet urbanes Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den
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1/14
€ 429.000,00
3 Zi.
64,68
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Altbau trifft Moderne
In einer ruhigen Seitengasse zwischen dem Belvedere, dem botanischen Garten und dem Schweizer Garten stehen derzeit im Herzen vom 3. Bezirk 16 Altbauwohnungen und 4 wunderschöne Dachgeschoss Wohnungen in Größen zwischen 59
...
m² - 108 m² zum Verkauf.
Am Altbau-Gebäude, welches im Jahr 1900 errichtet wurde, wurde sowohl die die Straßen- als auch die Hoffassade saniert/isoliert, ein Aufzug eingebaut, sämtliche Steigleitungen instandgesetzt sowie das Stiegenhaus saniert.
Fast alle Wohnungen sind mit einer Außenfläche (Balkon oder Loggia) ausgestattet und beeindrucken durch eine überlegte Planung sowie der hochwertigen Ausführung.
Die Lage mitten im Dritten lässt keine Wünsche offen. Eingebettet zwischen dem Belvedere, dem Schweizer Garten und dem Hauptbahnhof, überzeugt die Umgebung vor allem mit einer guten Infrastruktur und internationaler Diversität auf höchstem Niveau.
Projekt HIGHLIGHTS:
16 Altbauwohnungen mit Freiflächen (Loggia
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1/11
Quelle:
immo.kurier.at
€ 549.000,00
3 Zi.
83,2
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Altbau trifft Moderne
In einer ruhigen Seitengasse zwischen dem Belvedere, dem botanischen Garten und dem Schweizer Garten stehen derzeit im Herzen vom 3. Bezirk 16 Altbauwohnungen und 4 wunderschöne Dachgeschoss Wohnungen in Größen zwischen 59
...
m² - 108 m² zum Verkauf.
Am Altbau-Gebäude, welches im Jahr 1900 errichtet wurde, wurde sowohl die die Straßen- als auch die Hoffassade saniert/isoliert, ein Aufzug eingebaut, sämtliche Steigleitungen instandgesetzt sowie das Stiegenhaus saniert.
Fast alle Wohnungen sind mit einer Außenfläche (Balkon oder Loggia) ausgestattet und beeindrucken durch eine überlegte Planung sowie der hochwertigen Ausführung.
Die Lage mitten im Dritten lässt keine Wünsche offen. Eingebettet zwischen dem Belvedere, dem Schweizer Garten und dem Hauptbahnhof, überzeugt die Umgebung vor allem mit einer guten Infrastruktur und internationaler Diversität auf höchstem Niveau.
Projekt HIGHLIGHTS:
16 Altbauwohnungen mit Freiflächen (Loggia
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€ 399.000,00
3 Zi.
66,79
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Altbau trifft Moderne
In einer ruhigen Seitengasse zwischen dem Belvedere, dem botanischen Garten und dem Schweizer Garten stehen derzeit im Herzen vom 3. Bezirk 16 Altbauwohnungen und 4 wunderschöne Dachgeschoss Wohnungen in Größen zwischen 59
...
m² - 108 m² zum Verkauf.
Am Altbau-Gebäude, welches im Jahr 1900 errichtet wurde, wurde sowohl die die Straßen- als auch die Hoffassade saniert/isoliert, ein Aufzug eingebaut, sämtliche Steigleitungen instandgesetzt sowie das Stiegenhaus saniert.
Fast alle Wohnungen sind mit einer Außenfläche (Balkon oder Loggia) ausgestattet und beeindrucken durch eine überlegte Planung sowie der hochwertigen Ausführung.
Die Lage mitten im Dritten lässt keine Wünsche offen. Eingebettet zwischen dem Belvedere, dem Schweizer Garten und dem Hauptbahnhof, überzeugt die Umgebung vor allem mit einer guten Infrastruktur und internationaler Diversität auf höchstem Niveau.
Projekt HIGHLIGHTS:
16 Altbauwohnungen mit Freiflächen (Loggia
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 359.000,00
3 Zi.
63,2
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Altbau trifft Moderne
In einer ruhigen Seitengasse zwischen dem Belvedere, dem botanischen Garten und dem Schweizer Garten stehen derzeit im Herzen vom 3. Bezirk 16 Altbauwohnungen und 4 wunderschöne Dachgeschoss Wohnungen in Größen zwischen 59
...
m² - 108 m² zum Verkauf.
Am Altbau-Gebäude, welches im Jahr 1900 errichtet wurde, wurde sowohl die die Straßen- als auch die Hoffassade saniert/isoliert, ein Aufzug eingebaut, sämtliche Steigleitungen instandgesetzt sowie das Stiegenhaus saniert.
Fast alle Wohnungen sind mit einer Außenfläche (Balkon oder Loggia) ausgestattet und beeindrucken durch eine überlegte Planung sowie der hochwertigen Ausführung.
Die Lage mitten im Dritten lässt keine Wünsche offen. Eingebettet zwischen dem Belvedere, dem Schweizer Garten und dem Hauptbahnhof, überzeugt die Umgebung vor allem mit einer guten Infrastruktur und internationaler Diversität auf höchstem Niveau.
Projekt HIGHLIGHTS:
16 Altbauwohnungen mit Freiflächen (Loggia
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€ 579.000,00
3 Zi.
82,97
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Altbau trifft Moderne
In einer ruhigen Seitengasse zwischen dem Belvedere, dem botanischen Garten und dem Schweizer Garten stehen derzeit im Herzen vom 3. Bezirk 16 Altbauwohnungen und 4 wunderschöne Dachgeschoss Wohnungen in Größen zwischen 59
...
m² - 108 m² zum Verkauf.
Am Altbau-Gebäude, welches im Jahr 1900 errichtet wurde, wurde sowohl die die Straßen- als auch die Hoffassade saniert/isoliert, ein Aufzug eingebaut, sämtliche Steigleitungen instandgesetzt sowie das Stiegenhaus saniert.
Fast alle Wohnungen sind mit einer Außenfläche (Balkon oder Loggia) ausgestattet und beeindrucken durch eine überlegte Planung sowie der hochwertigen Ausführung.
Die Lage mitten im Dritten lässt keine Wünsche offen. Eingebettet zwischen dem Belvedere, dem Schweizer Garten und dem Hauptbahnhof, überzeugt die Umgebung vor allem mit einer guten Infrastruktur und internationaler Diversität auf höchstem Niveau.
Projekt HIGHLIGHTS:
16 Altbauwohnungen mit Freiflächen (Loggia
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1/14
Quelle:
immo.kurier.at
€ 379.000,00
3 Zi.
64,31
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Altbau trifft Moderne
In einer ruhigen Seitengasse zwischen dem Belvedere, dem botanischen Garten und dem Schweizer Garten stehen derzeit im Herzen vom 3. Bezirk 16 Altbauwohnungen und 4 wunderschöne Dachgeschoss Wohnungen in Größen zwischen 59
...
m² - 108 m² zum Verkauf.
Am Altbau-Gebäude, welches im Jahr 1900 errichtet wurde, wurde sowohl die die Straßen- als auch die Hoffassade saniert/isoliert, ein Aufzug eingebaut, sämtliche Steigleitungen instandgesetzt sowie das Stiegenhaus saniert.
Fast alle Wohnungen sind mit einer Außenfläche (Balkon oder Loggia) ausgestattet und beeindrucken durch eine überlegte Planung sowie der hochwertigen Ausführung.
Die Lage mitten im Dritten lässt keine Wünsche offen. Eingebettet zwischen dem Belvedere, dem Schweizer Garten und dem Hauptbahnhof, überzeugt die Umgebung vor allem mit einer guten Infrastruktur und internationaler Diversität auf höchstem Niveau.
Projekt HIGHLIGHTS:
16 Altbauwohnungen mit Freiflächen (Loggia
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 390.000,00
3 Zi.
78,34
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Im Fasanviertel Nähe Botanischer Garten und Schnellbahnstation Rennweg gelangt in einer generalsanierten Wohnhausanlage Bj. 1962 (THEWOSAN-Sanierung, Fertigstellung April 2025), eine renovierungsbedürftige ca. 78,33m² Eigentumswohnung zum Verkauf.
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Die Wohnung liegt hofseitig, ruhig im 5. Liftstock und alle Räume sind südseitig ausgerichtet.
Aufteilung:
Vorraum, geräumiges ca. 18,73m² Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer ca. 14,25m² u. 13,40m², Küche mit kleinem Essbereich ca. 14,72m², Fliesenbad mit Dusche u. Waschbecken, sowie ein separates WC
Ausstattung:
THEWOSAN-Sanierung 2024-2025, neue Schall- u. Isolierglasfenster 3-fach Verglasung, neue elektrische Außenjalousien (Raffstores), Videosprechanlage, Sicherheitstüre, Linoleum-, Teppich- und Fliesenböden, Gasetagenheizung 2018, Einbauküche, Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Waschküche, Garagenplatz für Eigentümer möglich (alternierendes System der Eigentümergemeinschaft)
Infrastruktur:
Die Lage der Wohnung
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1/6
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 689.500,00
3 Zi.
70,33
m2
Schnirchgasse 11, 1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Hier erwartet Sie ein grandioser Ausblick und eine luxuriöse Lebensqualität in einem innovativem Gebäude, welches auf Augenhöhe mit anderen visionären Projekten in internationalen Metropolen steht.
Die Annehmlichkeiten wie Concierge,
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Waschsalon, Bibliothek und das Rooftop-Pool sind nur einige der Highlights, die Sie hier erwarten können.
Gerne zeigen wir Ihnen diese lichtdurchflutete Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/10
€ 320.000,00
3 Zi.
83,28
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
++ INVESTMENT FÜR ANLEGER ++ NEULINGGASSE
++ ALTBAUWOHNUNG ++ UNBEFRISTET VERMIETET
++ IDEALES INVESTMENT für ANLEGER ++
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altbauwohnung in einem gepflegten 1890 erbauten Zinshaus im beliebten
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3.Wiener Gemeindebezirk.
Das Objekt befindet sich im 2. Liftstock und ist straßenseitig ausgerichtet.
Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen liegen bei 1.678,56 Euro (ohne BK und Ust.)
Die Betriebskosten werden dem Mieter auch verrechnet.
Nettomiete/Monat: € 139,88
BK Netto/Monat: € 164,44
Rücklage/Monat: € 62,46
unbefristeter Mietvertrag seit 1977 !
Kaufpreis:
Der KAUFPREIS beläuft sich auf EUR 320.000.-
Aus Rücksichtsnahme vor der Privatsphäre des Mieters können keine aktuellen Fotos der Wohnung veröffentlicht werden.
Über den Zustand der Wohnung kann gesagt werden, dass es sich um typische Altbauwohnung handelt und davon auszugehen ist, dass nach Auszug des Mieters eine Renovierung der Wohnung durchzuführen sein wird.