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1/15
Quelle:
immo.kurier.at
€ 439.000,00
4 Zi.
78
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Wien! Diese einzigartige Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, im schönen Bezirk Hietzing. Hier vereinen sich die Vorzüge einer ruhigen und grünen Umgebung mit der
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Nähe zur pulsierenden Innenstadt.
Auf einer großzügigen Fläche von 78m² erstrecken sich 4 lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
ECKDATEN
- Lage im 1. Stock (ohne Lift)
- kleines Haus mit nur 4 Wohnungen
- Gemeinschaftsgarten
- Waschküche und Sauna im Haus vorhanden
RÄUMLICHKEITEN
- Vorraum
- Wohnbereich
- Küche
- 3 Zimmer
- Badezimmer
- WC
Die Wohnung ist derzeit mit einer Netto Jahresmiete von 9.600,00 € vermietet.
Der Mietvertrag ist auf Wunsch kurzfristig kündbar.
Kosten:
• Kaufpreis: 439.000 €
• Provision: 3% plus UST.
Garagenplatz (Einzelbox) ist im Haus verfügbar, im Kaufpreis Inkludiert.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorstellen
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1/31
Quelle:
immo.kurier.at
€ 749.000,00
3 Zi.
108,56
m2
Ghelengasse, 1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Traumhafte Grün- und Ruhelage in 1130 Wien! Fern- und Grünblick + Tolle Raumaufteilung + Historisches und saniertes Villengebäude! Einziehen und Wohlfühlen!
Ihre neue Wohnung im Dachgeschoss (entspricht dem 2.Villenstock ohne Lift) wird Sie
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begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit viel Platz zum Ankommen und eine Garderobe, ein frisch saniertes Badezimmer mit großer Walk-In Dusche und Fenster, ein ebenfalls frisch saniertes WC mit Fenster, eine separate und voll ausgestattete Küche, ein großes und gemütliches Wohnzimmer mit praktischem Abstellraum, sowie 2 getrennt begehbare geräumige Schlafzimmer. Von einem der beiden Schlafzimmer genießen Sie einen herrlichen Fernblick und gelangen noch zu einem kleinen, ausgebauten Dachboden. Ein ideales Versteck für die Kids bzw. Spielraum oder einfach nur Stauraum und Rückzugsecke...
2024 wurde die Fassade und das Stiegenhaus liebevoll saniert. 2025 wurde die Wohnung renoviert und der ohnehin bezaubernde Garten
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1/36
€ 718.900,00
4 Zi.
140,44
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse – Erstbezug
Ca. 140 m² Wohnfläche + 22 m² Terrasse im 13. Wiener Gemeindebezirk
Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne, ca. 140 m² große Dachgeschosswohnung, gelegen in der Gustav-Seidel-Gasse.
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Besichtigung
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Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, idealerweise gleich mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag!
Weitere verfügbare Wohnungen im Dachgeschoss
Top 12: ca. 54 m² + 13 m² Balkon (bereits vergeben)
Top 13: ca. 140 m² + 22 m² Terrasse
Top 14: ca. 121 m² + 24 m² Terrasse
Top 15: ca. 77 m² + 11 m² Terrasse (bereits vergeben)
Raumaufteilung – Maisonette auf zwei Ebenen
Ebene 1:
Vorraum
Getrenntes WC
Badezimmer
Abstellraum
Schlafzimmer
Wohnküche
Ebene 2:
Vorraum
Schlafzimmer mit Bad und Terrasse
Schlafzimmer mit Bad und Terrasse
Hinweis: Siehe Grundriss und aktuelle Fotos.
Zustand
Die Wohnung
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1/30
€ 648.900,00
4 Zi.
121,04
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse – Erstbezug
Ca. 121 m² Wohnfläche + 24 m² Terrasse im 13. Wiener Gemeindebezirk
Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne, ca. 121 m² große Dachgeschosswohnung, die sich über zwei Ebenen
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erstreckt und durch eine großzügige Terrasse besticht.
Besichtigung
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Weitere verfügbare Wohnungen im Dachgeschoss
Top 12: ca. 54 m² + 13 m² Balkon (bereits vergeben)
Top 13: ca. 140 m² + 22 m² Terrasse
Top 14: ca. 121 m² + 24 m² Terrasse
Top 15: ca. 77 m² + 11 m² Terrasse (bereits vergeben)
Raumaufteilung – Maisonette auf zwei Ebenen
Ebene 1:
Vorraum
Getrenntes WC
Badezimmer
Wohnküche
Schlafzimmer
Ebene 2:
Vorraum
Badezimmer
Kabinett mit Terrasse
Schlafzimmer mit Terrasse
Hinweis: Siehe Grundriss und aktuelle
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1/39
€ 779.000,00
4 Zi.
140,42
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit Auto – Erstbezug
Ca. 140 m² Wohnfläche + Terrasse, Volvo XC90 inklusive
Zum Verkauf gelangt diese ca. 140 m² große Dachgeschosswohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt, mit einer Terrasse und einem
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Volvo XC90 (Baujahr 2022, 14.000 km).
Besichtigung
++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++
Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, idealerweise gleich mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag!
Raumaufteilung – Maisonette auf zwei Ebenen
Ebene 1:
Vorraum
Getrenntes WC
Badezimmer
Abstellraum
Schlafzimmer
Wohnküche
Ebene 2:
Vorraum
Schlafzimmer mit Bad und Terrasse
Schlafzimmer mit Bad und Terrasse
Hinweis: Siehe Grundriss und aktuelle Fotodokumentation.
Zustand
Die Wohnung ist ein neu ausgebauter Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung.
Das Haus
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus.
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung liegt in der
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1/12
Quelle:
immo.kurier.at
€ 899.000,00
5 Zi.
144,12
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Treten Sie ein in ein Refugium voller Licht, Weite und Möglichkeiten: Im 3. Stock/Dachgeschoss erstrecken sich ca. 144 m² purer Gestaltungsspielraum, bereit für Ihre Ideen. Großzügige Panoramafenster eröffnen einen atemberaubenden Blick über
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den majestätischen Lainzer Tiergarten, während edle, naturbelassene Materialien wie geöltes Buchenparkett und feinste Steinfliesen ein warmes, elegantes Ambiente schaffen. Zwei separate Einheiten schenken Ihnen die Freiheit, Ihre Vision eines einzigartigen Wohnkonzepts zu verwirklichen. Umrahmt von einem liebevoll begrünten Innenhof mit zwei Spielplätzen auf über 2.900 m², entsteht hier weit mehr als nur Wohnraum – hier entsteht Lebensqualität. Die U-Bahn-Station U4 Hütteldorf erreichen Sie dabei in bequemen 6 Gehminuten – ideal für eine perfekte Anbindung an das Stadtleben. Entdecken Sie ein Zuhause, das Ihre Sinne berührt und Ihre Zukunft gestaltet.
Kurzinfo Ausführung und Ausstattung
Wohnfläche 144,12 m²
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1/12
€ 499.000,00
120
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese hervorragend geschnittene, sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung liegt in einer luxuriösen Gegend in Ober St Veit, im 13. Wiener Gemeindebezirk. Mit einer Wohnfläche von etwa 120 m² und 2 Balkonen mit Grünblick, bietet sie großzügigen Raum zum
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Leben. Zwei Wohnungen wurden hier ursprünglich zusammengelegt, um einer Familie den optimalen Raum zum Leben zur Verfügung zu stellen. Die Wohnungen können jederzeit wieder getrennt werden. Durch die 2 Eingänge ist sie vielseitig nutzbar.
Die öffentliche Anbindung ist exzellent, mit der Buslinie 53A sind Sie ganz schnell bei U- und S- Bahnhof Hütteldorf und von dort in 17 Minuten im 1. Bezirk.
Die effiziente Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung.
Das Wohnhaus, etwa 1965 erbaut, bietet solide Wohnqualität und besticht vor allem durch seine Grünlage.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist unbefristet vermietet.
Der Nettomietzins beträgt derzeit € 600,-.
Infrastruktur /
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1/24
€ 418.000,00
62
m2
Winkelbreiten 37, 1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen 13. Wiener Gemeindebezirk! Diese traumhafte Wohnung im 1. Dachgeschoss vereint modernes Wohnen mit charmantem Flair und bietet Ihnen die perfekte Oase der Ruhe inmitten der pulsierenden Stadt.
Die
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Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren saniert, zwei Wohnräume wurden zusammengelegt, die Küche verlegt und als moderne Wohnküche ausgeführt. In den Wohnräumen befinden sich schöne Parkettböden und die anderen Räume wurden mit modernen Boden & Wandfliesen ausgelegt. Die hochwertige Küche verfügt über Siemens Geräte (Ofen, Dampfgarer, Geschirrspüler, Ceranfeld & integrierter Dunstabzug) und bietet genug Platz zum kochen & aufbewahren jeglicher Lebensmittel.
Das Wohnzimmer ist aufgrund der hohen Fenster & Drehtüren extrem hell und großzügig. Im Wohnbereich wurde eine ansprechende Balkenkonstruktion mit einer mobilen Sportleiter in Detailarbeit angebracht.
Mit einer großzügigen Fläche von 62 m² ist diese vollrenovierte Wohnung
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Neu
1/11
€ 1.975.000,00
3 Zi.
115,71
m2
Hermesstraße 36C, 1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Jardin Hermes ist ein exklusives Eigentums-Wohnprojekt in Wien-Hietzing, nahe dem Lainzer Tiergarten, bestehend aus drei Luxuswohnungen, die jeweils eine gesamte Etage umfassen und sich durch hochwertige Ausstattung, umfassende Freiräume sowie
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nachhaltige, energieeffiziente Bauweise auszeichnen.
Die Kunst des schönen Lebens, das französische Joie de vivre, zählt unbestritten zu den Inspirationen hinter der Idee und Konzeption der High-End-Immobilie Jardin Hermès. Denn wo könnte man wohl schöner leben als hier, im wunderbaren Hietzing, im 13. Bezirk, nur einen kurzen Spaziergang entlang des Lainzer Baches vom Lainzer Tiergarten entfernt?
Schon die elegante, zeitlose Formensprache der Fassade, die Teile der Architektur spielerisch und dezent verhüllt, lässt auf die luxuriöse Natur der Räume schließen. Eine gelungene Melange aus historischen, akzentuiert eingesetzten Stilelementen und moderner, funktionaler Gestaltung bildet die Grundlage für ein hohes Maß an
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1/19
€ 1.290.000,00
4 Zi.
110,67
m2
Leon-Kellner-Weg 3, 1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1130 Wien – einer exquisiten Erstbezugswohnung, welche modernen Komfort mit einem Hauch von Eleganz vereint.
Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von 110,67 m² bietet Ihnen nicht nur
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reichlich Platz, sondern auch eine harmonische Raumaufteilung, die das Leben in dieser stilvollen Immobilie zu einem wahren Genuss macht. Mit vier hellen Zimmern fühlen sich hier Familien, Paare oder auch Singles rundum wohl.
Der offene Wohnbereich, ausgestattet mit einer modernen Wohnküche, lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und unvergessliche Momente mit Freunden und Familie erleben. Die großen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ermöglichen einen wunderschönen Blick ins Grüne, der Ihnen jeden Tag ein Stück Natur in Ihr Zuhause bringt.
Besonderen Komfort bieten die drei eleganten Badezimmer, die mit hochwertigen Fliesen und einer Badewanne
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1/7
€ 665.000,00
3 Zi.
76,84
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Neubau, Erstbezug! Dachterrasse!
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1/7
€ 665.000,00
3 Zi.
76,84
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Leben in einer der beliebtesten Lagen Wiens!In unmittelbarer Nähe des Lainzer Tiergartens ist dieses neue, exklusive Wohnprojekt bezugsfertig.Nur 10 Minuten zu Fuß vom Lainzer Tiergarten und nur eine halbe Stunde mit dem Auto von der Innenstadt
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entfernt, bietet das Neubauprojekt in Schweizertalstrasse die seltene Gelegenheit, luxuriös umgeben von der ursprünglichen schönen Natur zu leben.Dieser Neubau bietet alles, was bei der Suche nach einer perfekten Immobilie wichtig ist, nämlich das Wohnen in einzigartiger Lage. Am Rande eines ca. 2,5 Hektar großen bewaldeten Parks bieten die Penthäuser eine atemberaubende Aussicht über die Stadt, die Gartenwohnungen beeindrucken mit Stille und Gelassenheit, die Regelgeschosswohnungen überzeugen jeden Frischluftliebhaber. Großzügige Balkone, Gärten und Terrassen, sowie ausreichend Tiefgaragenplätze vervollständigen das Gesamtbild des Hauses.Die endgültigen Betriebskosten wurden uns von Seiten des Bauträger noch nicht
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1/7
€ 1.800.000,00
3 Zi.
133,01
m2
Hermesstraße 36C, 1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Jardin Hermes ist ein exklusives Eigentums-Wohnprojekt in Wien-Hietzing, nahe dem Lainzer Tiergarten, bestehend aus drei Luxuswohnungen, die jeweils eine gesamte Etage umfassen und sich durch hochwertige Ausstattung, umfassende Freiräume sowie
...
nachhaltige, energieeffiziente Bauweise auszeichnen.
Die Kunst des schönen Lebens, das französische Joie de vivre, zählt unbestritten zu den Inspirationen hinter der Idee und Konzeption der High-End-Immobilie Jardin Hermès. Denn wo könnte man wohl schöner leben als hier, im wunderbaren Hietzing, im 13. Bezirk, nur einen kurzen Spaziergang entlang des Lainzer Baches vom Lainzer Tiergarten entfernt?
Schon die elegante, zeitlose Formensprache der Fassade, die Teile der Architektur spielerisch und dezent verhüllt, lässt auf die luxuriöse Natur der Räume schließen. Eine gelungene Melange aus historischen, akzentuiert eingesetzten Stilelementen und moderner, funktionaler Gestaltung bildet die Grundlage für ein hohes Maß an
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1/4
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 699.000,00
4 Zi.
76,71
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Exklusiver Erstbezug in Hietzing – Hochwertig sanierter Altbau mit Altbau-Charme & modernen Annehmlichkeiten
Fotos folgen nächste Woche - Video ist bei Bedarf vorhanden.
Im prestigeträchtigen 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, einer der
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exklusivsten Wohngegenden Wiens, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Wohnprojekt. Umgeben von eleganten Villen und grünen Oasen vereint es historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Hohe Decken, stilvolle Architektur und hochwertige Materialien machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Zuhause.
Exklusives Wohnen mit familiärer Atmosphäre
Das kleine Wohnhaus mit nur wenigen Einheiten garantiert eine persönliche und ruhige Wohnatmosphäre. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche – Terrasse, Balkon, Loggia oder Garten – mit sonniger Süd-Ausrichtung und Grünblick.
Ein optionaler Garagenstellplatz ist für EUR 30.000,- erhältlich.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- Helles Wohnzimmer mit Ausgang zur privaten,
Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 13. Bezirk, Hietzing:
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1/62
€ 590.000,00
4 Zi.
129
m2
Hackingerstraße 46, 1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
360° Panorama
Großzügige Dachgeschoßwohnung mit Weitblick
Zum Verkauf gelangt eine 4-Zimmer-Wohnung mit Kamin und wunderschöner Terrasse
Wohnung:
Die Wohnung ist der perfekte Platz für Familien oder Paare, die Raum schätzen. Das Wohnesszimmer mit
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Bibliothek ist nach Süden ausgerichtet und bietet Esszimmer, Wohnzimmer und Bibliothek in einem. Der Kamin lädt zu gemütlichen Stunden am Abend ein. Der direkte Ausgang zur extrem großen Eckterrasse bietet im Sommer viel Platz im Freien. Man hat kein vis à vis und Weitblick bis zum Lainzer Tiergarten sowie dem Allianz Stadion. Badezimmer und Küche sind im Vintage Stil gestaltet. Neben der extra Küche gibt es eine sehr große Speis, die auch als Wirtschaftsraum genutzt werden kann. Ein Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet, das kleinere Badezimmer mit Dusche. Zwei Zimmer sind zum extrem ruhigen Innenhof gerichtet. Das Masterbedroom befindet sich direkt neben dem Badezimmer. Die Wohnung hat auch 2 Abstellräume mit viel Ablage –