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1/60
€ 590.000,00
300
m2
3830 Waidhofen an der Thaya
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, eingebettet in die malerische Natur des Waldviertels. Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges Wohngebäude auf 3 Ebenen mit gesamt etwa 360qm erreichbarer Wohnfläche, sondern auch noch
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zusätzlich 1ha Garten/Grünland inklusive Flußzugang und ein 60qm grosses separates Gästehaus. Die Vorbesitzer nutzten diese besondere Liegenschaft zu Wohn- und Seminarzwecken. Es ist aufgrund der Größe vielseitig adaptierbar.
Die Wohnfläche erstreckt sich derzeit über zwei Ebenen und bietet Ihnen großzügigen Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Das Erdgeschoss und der erste Stock sind bereits vollständig ausgebaut und auf Wunsch teilweise möbliert. Darüber hinaus wartet das Dachgeschoss darauf, nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet zu werden, und steht somit bereit für zusätzliches Potenzial für Ihre kreative Entfaltung.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist ein separates, vom Wohnhaus getrenntes
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1/37
Quelle: immo.kurier.at
€ 599.000,00
12 Zi.
280
m2
3830 Waidhofen an der Thaya
Immobilientyp: Haus
Auf einer Gesamtfläche von 1554m² befindet sich dieses großzügige Objekt in Waidhofen an der Thaya. Mit etwas handwerklichen Geschick können Sie einen Familientraum wahr werden lassen.
Die 280m² Wohnfläche teilt sich auf in 2 Wohneinheiten.
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Diese bieten Ihnen 12 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer, 4 Wc`s, einen offenen Kamin, einen Balkon, eine Terrasse und 2 Garagen.
Das Highlight sind das 6x3m große Indoor-Pool und die Sauna. Diese ehemalige Fabrik verfügt weiters über ca. 800m² Hallenfläche, Büros im Erdgeschoß und ein Rohdachboden steht zum Ausbau bereit. Ein 700m² großer Garten rundet dieses Angebot ab.
Die Stadtgemeinde Waidhofen an der Thaya liegt im nördlichen Waldviertel in Niederösterreich. Als Hauptstadt des gleichnamigen Verwaltungsbezirkes ist sie die nördlichste Bezirkshauptstadt Österreichs. Waidhofen verfügt über eine gute Infrastruktur. ( Nahversorger, Schulen, Ärzte, Bank, Apotheke, Krankenhaus,....
Zögern Sie nicht lange und vereinbaren
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 138.000,00
3 Zi.
74,39
m2
3830 Waidhofen an der Thaya
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne, geräumige Wohnung befindet sich in ruhiger, sonniger Siedlungslage in Waidhofen an der Thaya.
Sie teilt sich in 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, geräumigen Vorraum und dem großen, sonnigen Wohnzimmer mit offener Raumgestaltung
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zur die Küche und dem Essplatz. Das Wohnzimmer ist zusätzlich zur Zentralheizung, mit einem Kachelofen ausgestattet, der für heimelige Wärme an sehr kalten Tagen sorgt.
Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bezugsfertig. Sie eignet sich für eine Familie ebenso wie als Pensionssitz oder als Anlage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 279.000,00
4 Zi.
107
m2
3902 Vitis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage im Waldviertel
Schon beim Betreten fühlt man sich in den hellen, freundlich gestalteten Räumen wohl.
In einer ruhigen Seitenstraße in der Marktgemeinde Vitis gelangt dieses sehr gepflegte
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Einfamilienhaus zum Verkauf.
Der große Garten ist ein Traum für Familien, Ruhesuchende, Kleintierliebhaber, Hobbygärtner.
Objektdetails
Die Wohnfläche von 107m² ist sehr gut aufgeteilt, es besteht aber auch noch die Möglichkeit den Dachboden auszubauen.
Wohnhaus
Küche mit Essbereich
4 Zimmer
Bad
WC
Abstellraum
Dachboden ausbaufähig
Vollunterkellert
Nebengebäude
ca. 68m² Lagerräume
KFZ-Abstellplätze
die asphaltierte Einfahrt bietet Platz für mehrere Autos
Zusatzinformationen
Verfügbarkeit
Ab sofort verfügbar.
Energie
Die Zentralheizung wird mittels Gas oder Holz geheizt. Im Wohnzimmer kann zusätzlich mit einem Kamin geheizt werden.
Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben.
Infrastruktur
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1/30
Quelle: immo.kurier.at
€ 350.000,00
3 Zi.
154
m2
3822 Göpfritzschlag
Immobilientyp: Haus
In nur 10 Kilometern Entfernung von Waidhofen/Thaya wartet dieser sehr schön restaurierte Hof auf Bewohner, die gerne viel Platz zur Verfügung möchten.
Der neu sanierte Trakt bietet eine unglaublich große Wohnküche, welchet von Dan ist, mit
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Induktionsherd und Kombi-Dampf-Back-Garer, ein schönes, geräumiges Wohnzimmer, ein ebenfalls sehr großes Schlafzimmer, sowie sämtliche Neben und Sanitärräume.
Es stehen Unmengen an Lagerfläche, eine weitläufige Werkstatt, sowie zwei Stadeln zur Verfügung, um wirklich alles, was man unterbringen möchte, auch zu verstauen.
Im Heizraum befindet sich eine Holz und eine Ölzentralheizung, der Tank ist noch gut gefüllt und etliche Festmeter Holz liegen bereit, um über einige Jahre Wärme zu spenden. Die neuen Besitzer erwartet außer einem großzügigen Raumgefühl auch Heizmaterial für die nächsten Jahre, das beim Kaufpreis inkludiert ist! In Zeiten wie diesen ein Riesenbenefit!
Wenn Sie noch mehr Wohnfläche benötigen, lässt
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1/34
Quelle: immo.kurier.at
€ 799.000,00
2 518
m2
3812 Groß-Siegharts
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Diese Immobilienanlage präsentiert ein vielseitiges Investment in einer guten Ortslage. Das Wohnungspaket umfasst insgesamt 17 Wohneinheiten mit einer insgesamten Nutzfläche von etwa 1044 Quadratmetern. Diese Einheiten bieten vielfältige
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Möglichkeiten für Investoren, die auf der Suche nach einem mittelständischen Immobilienportfolio sind.
Zustand der Wohneinheiten:
2 Einheiten wurden renoviert: Diese Wohneinheiten wurden in jüngster Zeit renoviert und sind in einem zeitgemäßen Zustand, bereit für neue Mieter oder Käufer.
11 Einheiten benötigen ein leichtes Face-Lift: Diese Einheiten könnten von kleineren Modernisierungen profitieren, um sie auf den aktuellen Standard zu bringen und attraktiver für potenzielle Bewohner zu gestalten.
4 Einheiten benötigen eine Kernsanierung: Diese Einheiten erfordern umfassendere Renovierungen, um ihre volle Nutzungsfähigkeit wiederherzustellen. Die Investition in eine Kernsanierung bietet die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach
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1/27
Quelle: immo.kurier.at
€ 390.000,00
378
m2
3830 Waidhofen an der Thaya
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Dieses Stadthaus im Kerngebiet von Waidhofen an der Thaya gelangt zum Verkauf. Es wurde im Jahr 1912 fertiggestellt, 1931-1938 vergrößert und aufgestockt. Laufend wurde beim Mehrfamilienhaus etwas erneuert, saniert und ausgebaut. Bei der letzten
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Sanierung wurden dreifachverglaste Kunststofffenster und eine Gasetagenheizung, die drei Wohnungen Top 1, 2 und 5 versorgt, eingebaut. Die Wohnungen 3 und 4 werden über eine Öl-Zentralheizung beheizt.
Das Gebäude ist komplett unterkellert (ca. 108 m²) und besitzt einen kleinen Nutzgarten.
Im Erdgeschoss findet man zwei Wohneinheiten von je ca. 80 m². 1 Wohnung ist bis 09/2025 befristet vermietet.
Im ersten Stock findet man eine große Einheit mit ca. 134 m² Nutzfläche und eine kleine mit ca. 41 m². Die kleine Wohnung ist bis 10/2025 befristet vermietet.
Im zweiten Stock findet man eine große Wohneinheit mit ca. 87 m². Diese Wohnung ist bis 04/2026 befristet vermietet.
Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit
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1/27
Quelle: immo.kurier.at
€ 170.000,00
6 Zi.
358
m2
3812 Groß-Siegharts
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Tauchen Sie ein in ein neues Leben im Herzen vom Waldviertel. Das ehemalige Stadtamtsgebäude wurde immer wieder umgebaut und saniert. Das modernisierte Stadthaus in 3812 Groß-Siegharts ist ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie, ebenso ist
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es geschaffen für einen Betrieb, Kanzlei oder Ordination.
Mit einer Grundfläche von 358 m² und 6 Zimmern lässt es sich sehr komfortabel und gemütlich wohnen oder arbeiten.
Zum heutigen Zeitpunkt umfasst die Liegenschaft das geschichtsträchtige Hauptgebäude, eine Garage mit rd. 17,40 m², einem Nebengebäude (Schuppen rd. 12 m²) und den umschlossenen Garten mit rd. 90 m² sowie eine Terrasse mit rd. 5,50 m².
Das einzigartige Haus teilt sich auf in Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss (die Räume haben eine beeindruckende Höhe von rd. vier Meter) und ausbaufähigem Dachboden.
Keller rd. 54,10 m²: drei Gewölbekellerräume
Erdgeschoss rd. 143,70 m²: drei Zimmer, Gang mit Ausgang zur Terrasse und Garten, Abstellraum,
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1/26
Quelle: immo.kurier.at
€ 299.000,00
3 Zi.
1 775
m2
3824 Großau
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Das modernisierte Landhaus (ehem. Bauernhaus) wurde in massiver Bauweise 1952 in der kleinen, ländlichen Ortschaft namens Schaditz (= 44 Einwohner), im Herzen vom schönen Waldviertel, errichtet. Die dazugehörige Marktgemeinde Großau liegt 3
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Kilometer entfernt. Die Stadtgemeinde Raabs mit ihrer gesamten Infrastruktur ist in 8 Kilometer erreichbar.
Das Gebäude wurde immer wieder umgebaut und saniert. Die durchgeführten Sanierungen der letzten 10 Jahre sind aufgelistet, die detaillierte Aufstellung erhalten Sie mit einer Immobilienanfrage.
Diese großzügige Liegenschaft besteht aus dem Hauptgebäude, einem großzügigen Nebengebäude (= Stadl) mit ca. 205 m², einer Einfahrt mit einem überdachten PKW Abstellplatz mit ca. 44 m², einer schön angelegten Laube mit ca. 17 m² und einer gepflasterten Terrasse mit ca. 67 m². Den krönenden Abschluss macht der sehr großzügige Garten mit Obstbaumbeständen. Der umschlossene Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Das
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1/29
Quelle: immo.kurier.at
€ 655.000,00
3 Zi.
230
m2
3812 Groß-Siegharts
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Architektonisch ansprechendes und lichtdurchflutetes Objekt mit großzügigem Ambiente, wie Indoor-Pool, Dampfbad, Fitnessraum, Wintergarten, begehbarer Kleiderschrank, glasüberdachter Terrasse, kleiner künstlich angelegter Bach im Garten und
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vieles mehr. 100%ige Wohnprivatsphäre durch nichteinsehbaren Innenhofgarten.
Die Fliesen, Parkettböden, Fenster, Türen und die sonstige verkaufsgegenständliche Ausstattung sind aus hochwertigem Material.
Der Geschäftsbereich eignet sich bestens als Kanzlei, Praxis, Büro oder auch als Firmenstandort. Die große Garage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge oder eine kleine Werkstatt.
Der renovierte Gewölbekeller mit Vinothek sowie der Eingangsbereich mit darüber liegender Galerie eignet sich für Feiern oder kleine Veranstaltungen.
Energieausweis
Es liegen drei Energieausweise vor. Je nach Gebäudeteil (Wohnbereich, Fitness/Wellness, Geschäftsbereich) variiert der Heizwärmebedarfswert zwischen 70 und 81 kWh/m²/a
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Ein