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1/10
€ 265.000,00
44,55
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem attraktiven Altbau mit 11 Wohneinheiten und 2 Geschäftsflächen in zentraler Lage. Das Gebäude wurde 1912 errichtet.
2009 wurden Wohnungen saniert und ein Außenlift eingebaut. 2012 wurde das
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Zinshaus neu parifiziert.
Top 7 befindet sich im 3. OG mit Lift (Halbstock), ist bestandsfrei und verfügt über einen Balkon, den man über die Küche erreicht.
Die Küche ist vom Wohn-Schlafraum separiert mit eigener Türe. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken, sowie ein Fenster.
Das WC und ein Abstellraum sind gesondert im Vorzimmer.
Die Beizung erfolgt mittels Gastherme. Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Fahrrad-Abstellraum im Keller/-stellplätze im Innenhof sind verhanden.
monatliche Rücklage: € 40,73
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/11
€ 225.000,00
2,5 Zi.
52
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
unterkellert
Diese gepflegte, helle 2- Zimmer Wohnung besticht nicht nur durch eine ideale Raumkonzeption, darüberhinaus hat sie einen geräumigen Balkon Richtung Süd-Westen bei absoluter Ruhelage.
Raumprogramm:
Vorraum
Schlafzimmer
Badezimmer mit
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Waschtisch, WC und Duschvorrichtung. Bad und Toilette wurden neu saniert!
Gästetoilette
geräumiges Wohnzimmer
Küche inkl. aller E-Geräte
Speise-/Abstellraum in der Küche
Kellerabteil
Parkplätze sind dem Haus zugeordnet
Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Siehe Fotos
Rücklagenstand per April 2024: € 35.973,45
Monatl. Rücklagenvorschreibung: € 54,94
Kein Sanierungsstau bzw. Mängel lt. Hausverwaltung gegeben.
Gasetagenheizung. Die monatl. Heizkosten sind nicht in den Betriebskosten ausgewiesen.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/10
€ 1.250.000,00
425
m2
5622 Goldegg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das absolut großzügige Ein-/Zweifamilienhaus liegt in sonniger Lage in Schattau, einem Ortsteil von Goldegg. Das Grundstück bietet durch das Seenschutzgebiet einen unverbaubaren Blick auf das Schloß Goldegg, dem Goldenen Moorsee und den Ortskern
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mit seiner bezaubernden Kirche.
Das ursprünglich in den 70er Jahren massiv errichtete Haus, würde 2008 großzügig erweitert und in zwei separat zu nutzende Einheiten umgebaut.
Der untere Bereich umfasst das Erdgeschoß wie auch den Souterrainbereich und verfügt über ca. 170 m² Wohnnutzfläche.
Der obere Bereich verfügt über einen eigenen Eingang sowie Stiegenhaus und wurde 2008 hochwertigst saniert. Im ersten OG sind es ca. 140 m² und das Dachgeschoß verfügt nochmals über ca. 70 m².
Somit stehen gesamt ca. 380 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung! Viel Raum mit einer vielfältigen Nutzungsmöglichkeit!
Das Erdgeschoß sowie Souterrain wurde 2008 in der umfangreichen Sanierung nicht berücksichtig und präsentiert sich
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1/19
€ 2.950.000,00
10 Zi.
267
m2
5071 Wals-Siezenheim
Immobilientyp: Haus, Villa
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
In einer begehrten Wohngegend Salzburgs erwartet Sie diese außergewöhnliche Villa, die komfortables und stilvolles Wohnen in einem durchdachten Ambiente bietet. Hochwertige Ausstattung und raffinierte Details schaffen eine besondere Atmosphäre.
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Überblick Raumangebot:
Erdgeschoss:
Ordination/Büro: Wird separat betreten (Souterrain) und verfügt über 2 Zimmer, eine Toilette und einen geräumigen Vorraum.
Einliegerwohnung: Komfortabel ausgestattet mit eigenem Bad, geräumigem Abstellraum und separater Toilette.
Wohn- und Essbereich: Groß und offen gestaltet – das Herzstück des Hauses. Die moderne Küche mit großer Kochinsel lässt kulinarische Träume wahr werden, und die praktische angrenzende Speisekammer bietet ausreichend Stauraum für Vorräte. Ein Ofen verbindet den Essbereich mit dem Wohnbereich und schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre, speziell in der Übergangszeit.
Wintergarten: An das Wohnzimmer angrenzend und nach Süden ausgerichtet,
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1/13
€ 685.000,00
2 Zi.
112,91
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Altbau
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
unterkellert
Wannenbad
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 11 Wohneinheiten sowie 2 Geschäftsflächen, sowie einem großen 181 m² Penthouse. Die beiden Dachgeschoß-Wohnungen Top 11 und Top 12
sind aktuell zusammengelegt worden, aber könnten
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sowohl separat, sowie als eine große Einheit verkauft werden.
Raumaufteilung und Ausstattung der Wohnung Top 11:
Lage im Gebäude: 4.OG mit Lift
Vorraum ca.17 m²
Wohnzimmer: geräumig, mit hohen Decken und sichtbaren Holzbalken ca. 27,54 m²
offener Kamin/Feuerplatz
Küche: noch nicht ausgeführt, ca. 9 m²
Abstellraum: anschließend an der Küche mit ca. 3 m²
Badezimmer: mit Dampfdusche, Toilette und Badewanne/Whirpool ca. 19 m²
Schlafzimmer: ca. 20 m² mit Zugang zur Terrasse
DG-Terrasse: ca. 6 m²
Kellerabteil: 10,50 m²
Galerie: ca. 13 m²
Verfügbarkeit: ab sofort
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/11
€ 1.260.000,00
2 Zi.
182
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Altbau
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Wannenbad
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 11 Wohneinheiten sowie 2 Geschäftsflächen und befindet sich in Schallmoos.
Die Wohnungen W011 und W012 wurden zu einer Wohnung mit rund 181 m2 zusammengelegt und verfügt über 2
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wunderschöne Terrassen.
Raumaufteilung/Ausstattung:
- zentrale Lage
- 4.OG mit Lift
- geräumiges Wohnzimmer mit offenem Kamin, hohen Räumen und sichtbaren, schönen Holzbalken
- gerräumiger Vorraum
- großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet, Waschtisch
- 2 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- 2 WC's
- Abstellfläche oä. in der Dachgalerie über eine Treppe zugänglich
- Kellerabteil mit 10,50m2 ist der Wohnung zugehörig
- ab sofort beziehbar
Ebenso sind zwei Garagen-Abstellplätze zu erwerben.
monatliche Rücklage/Reparaturfond: € 174,19Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/11
€ 550.000,00
74
m2
5310 Mondsee
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Altbau
Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung in Mondsee.
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 75 m²
Räume: Wohn-Essbereich mit offenem Kamin, 2 Schlafzimmer, Bad und seperates WC
Möblierung: Teilmöbliert mit Einbauschränken und Tresor
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Küche: Vollholzküche mit allen Elektrogeräten
Garten: ca. 120 m², mit Grünblick und tw. Blick auf Mondsee
Parkplatz: Abstellplatz vor dem Haus zugehörig
Keller: separates Kellerabteil zugehörig
bestehendes Mietverhältnis: bis 31. Mai 2027
Heizkosten in den ausgewiesenen Bk's inkludiert
Highlights:
Offener Kamin für gemütliche Abende
Großzügiger Garten auf 120 m2
Wunderschöne Aussicht in traumhafter Lage
Ein weiterer TG-Platz kann zusätzlich angemietet werden.
Umfangreiche Sanierung: Fassade/Fenster 2025 getauscht/neues Dach/beide Terrassen saniert /neue Heizung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/18
€ 1.350.000,00
240
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus
Altbau
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das großzügige Stadthaus wurde 1963 in dem damals sehr typischen Villenstil errichtet. Der Eingang wurde seitlich konzipiert, so konnte das Haus in zwei separate Einheiten unterteilt werden. Besonders bestechend ist der historische Baumbestand im
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Garten, der der Liegenschaft viel Charme und Ruhe vermittelt.
Hinzuweisen ist weiters auf die Erweiterungsmöglichkeit des Bestandbaus. Nach Sichtung des Bebauungsplans ist die vorgegebene Baudichte des Grundstücks noch nicht gänzlich ausgeschöpft. Nach derzeitigen vorgaben (GFZ von 0,8) kann bei dem gegenständlichen Grundstück bis zu 317 m² Wohnnutzfläche (Ann.: 74% Ausnutzung der BGF) lukriert werden. Demgemäß könnte das Gebäude noch um bis zu 77 m² Wohnnutzfläche erweitert werden.
Hierbei würde sich insbesondere ein Mischprojekt aus Sanierung und Erweiterung anbieten bei welchen die derzeitige Aufteilung der Wohneinheiten ebenfalls neu überdacht werden könnte.
Derzeitige Aufteilung der beiden Einheiten:
W1:
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1/10
Preis auf Anfrage
1 666
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Villa
Altbau
Garten
Parkmöglichkeit
Einfamilienhaus auf einzigartigem Grundstück in Leopoldskron
Dieses außergewöhnliche Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Leopoldskrons, nur einen Steinwurf vom idyllischen Leopoldskroner Weiher entfernt. Mit einer
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Gesamtfläche von ca. 1.666 m², verteilt auf zwei Parzellen, bietet diese Liegenschaft viel Platz für individuelle Wohnträume.
Das bestehende Wohnhaus wurde 1969 in zweigeschossiger Bauweise errichtet. Der Hauptwohnbereich befindet sich im Erdgeschoss, während das Haus zusätzlich voll unterkellert ist. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Doppelgarage sowie eine Einzelgarage.
Die Liegenschaft besticht durch ihre absolute Privatsphäre und exklusive Lage in einer ruhigen Sackgasse. Der angrenzende Bach und die uneinsehbare Position verleihen dem Grundstück ein einzigartiges Ambiente – ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Ruhe und Abgeschiedenheit schätzen.
Ob als luxuriöse Villa oder exklusives Wohnbauprojekt – dieses
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1/10
Preis auf Anfrage
1 666
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Villa
Altbau
Garten
Parkmöglichkeit
Einzigartiges Grundstück in Leopoldskron – Exklusivität in bester Lage
Dieses außergewöhnliche Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Leopoldskrons, nur einen Steinwurf vom idyllischen Leopoldskroner Weiher entfernt. Mit
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einer Gesamtfläche von ca. 1.666 m², verteilt auf zwei Parzellen, bietet diese Liegenschaft viel Platz für individuelle Wohnträume.
Das bestehende Wohnhaus wurde 1969 in zweigeschossiger Bauweise errichtet. Der Hauptwohnbereich befindet sich im Erdgeschoss, während das Haus zusätzlich voll unterkellert ist. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Doppelgarage sowie eine Einzelgarage.
Die Liegenschaft besticht durch ihre absolute Privatsphäre und exklusive Lage in einer ruhigen Sackgasse. Der angrenzende Bach und die uneinsehbare Position verleihen dem Grundstück ein einzigartiges Ambiente – ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Ruhe und Abgeschiedenheit schätzen.
Ob als luxuriöse Villa oder exklusives Wohnbauprojekt –
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1/9
€ 285.000,00
3 Zi.
58,36
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem attraktiven Altbau mit 11 Wohneinheiten und 2 Geschäftsflächen in zentraler Lage. Das Gebäude wurde 1912 errichtet. 2009 wurden einige Wohnungen saniert, es wurde ein Außenlift eingebaut und
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2012 dann neu parifiziert.
Zum Verkauf stehen nun 3 Wohnungen und ein Geschäftslokal samt Lager. Die Wohnungen haben Größen zwischen ca. 44 m² und 60 m². Sie eignen sich ideal als Anlage oder zum selber nutzen.
Top 5 - eine 3 Zimmerwohnung - befindet sich im 1. OG mit Lift (Halbstock). Die Wohnung ist ideal für jemanden, der handwerklich geschickt ist und die Wohnung je nach Bedarf sanieren kann oder sanieren lässt.
Das Raumkonzept der Wohnung ist sehr gefällig, da der Großteil der Räume straßenabgewandt ist. Diese Wohnung verfügt über einen Balkon in den ruhigen, begrünten Innenhof.
Ein Kellerabteil ist jeder Einheit zugeordnet.
Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme.
monatliche Rücklage: € 52,-
Der
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Neu
1/9
€ 1.700.000,00
233
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau
Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung
Ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der wunderschönen Stadt Salzburg. Dieses Objekt wurde im Jahr 2021 umfassend generalsaniert und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Es bietet die einmalige
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Gelegenheit, ein voll vermietetes Zinshaus mit gutem Ertrag zu übernehmen.
Beschreibung
Gesamtnutzfläche: ca. 233 m²
Terrasse: ca. 28 m² (bei der Wohnung im 1. OG)
Hof: ca. 15 m² (beim Geschäft im Erdgeschoss)
Separate Garage
Aufteilung
Erdgeschoss: Einladendes Geschäftslokal mit ca. 15 m² Hof, ideal für verschiedene Gewerbenutzungen.
1. Obergeschoss: Großzügige Wohnung mit Zugang zu einer ca. 28 m² großen Terrasse. Perfekt für privates Wohnen mit einem Hauch von Luxus.
Oberstes Geschoss: Derzeit als Büro genutzt, verteilt auf zwei Etagen, bietet diese Fläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und besticht durch eine moderne Ausstattung.
Besonderheiten
Generalsaniert 2021: Das gesamte Gebäude wurde kürzlich
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Neu
1/8
€ 610.000,00
3 Zi.
106
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht eine modernisierte, großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen im Stadtteil Parsch
Eckdaten:
Lage: Salzburg, Stadtteil Parsch
Stockwerk: 3. Liftstock
Wohnfläche: ca. 106 m², 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer sowie
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ein Schrankraum)
Balkone: 2 (mit Markisen)
Küche: hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten und Waschturm
Badezimmer: renoviert, mit großer Dusche, WC und Waschtisch
Abstellraum: praktischer Stauraum in der Wohnung
Extras: großes Kellerabteil, eigener Parkplatz
Verfügbarkeit: bezugsbereit ab sofort
Highlights:
Helle Atmosphäre: große Fenster sorgen für viel Licht.
Gute Raumaufteilung: zentrale Vorraumgestaltung mit Zugang zu allen Räumen; eigener Schrankraum
Gemütliche Balkone: bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien
modernes Ambiente
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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Premium
1/8
€ 296.000,00
2 Zi.
59,13
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Einbauküche
unterkellert
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem attraktiven Altbau mit 11 Wohneinheiten und 2 Geschäftsflächen in zentraler Lage. Das Gebäude wurde 1912 errichtet. 2009 wurden einige Wohnungen saniert, auch wurde ein Außenlift eingebaut
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und 2012 wurde es neu parifiziert.
Zum Verkauf stehen nun 3 Wohneinheiten und ein Geschäftslokal samt Lager. Die Wohnungen haben Größen zwischen ca. 45 m² und 65 m². Sie eignen sich ideal als Anlage oder zum selber nutzen.
Ein Kellerabteil ist jeder Einheit zugeordnet.
Gegenständliche Wohnung - Top 8 - befindet sich im 3. OG mit Lift (Halbstock) und ist bestandsfrei.
Das Raumkonzept ist wie folgt:
Vorraum
Gästetoilette
Schlafzimmer 1
Wohnküche mit möblierter Küchenzeile und WM-Anschluß
Schlafzimmer 2 oder Wohnzimmer
Badezimmer mit Wanne, Waschtisch
Personenlift
Fahrradraum im Keller bzw. Stellplätze im Innenhof sind vorhanden
Die Sanitäreinheiten sind verfliest. Teils verfügen die Räume über einen PVC Boden,
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1/8
€ 685.000,00
2,5 Zi.
84
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
Charmante Altbauwohnung im historischen Stadthaus: Wohnen im Kaiviertel der Salzburger Altstadt
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 3. Stock eines geschichtsträchtigen Stadthauses aus dem 14. Jahrhundert. Nach einem Bombenschaden im
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Zweiten Weltkrieg wurde das Gebäude in den 1950er-Jahren auf den ursprünglichen Grundmauern neu errichtet. Historische Elemente wie die prachtvolle Eingangstür und die beeindruckenden Konglomerat-Säulen im Eingangsbereich sind bis heute erhalten und verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charme.
Wohnungshighlights:
Tradition trifft Moderne: Die Wohnung kombiniert den einzigartigen Charakter eines historischen Stadthauses mit zeitgemäßer Wohnqualität.
Großzügiger Vorraum: Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler, großzüger Vorraum.
Helles Wohnzimmer: Das geräumige Wohnzimmer, mit Möglichkeit zur Abtrennung eines Arbeitsbereichs, ist zur charmanten Kaigasse hin ausgerichtet und ist sehr hell und
Top-listing
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1/8
€ 369.000,00
3 Zi.
63,82
m2
5026 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Wannenbad
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer 1978 errichteten Wohnanlage und liegt im Hochparterre. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem zentralen Vorraum, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Der Küche ist ein praktischer Stauraum
...
vorgelagert, und ein großes Fenster sorgt für Helligkeit und einen Blick in Richtung Loggia (Südwesten).
Die beiden Schlafzimmer sowie das Badezimmer sind nach Osten ausgerichtet. Das Badezimmer ist im baujahrtypischen Stil gehalten und verfügt über ein Fenster, eine Badewanne sowie einen Waschtisch. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden, wobei bisher vorwiegend die allgemeine Waschküche genutzt wurde. Die Toilette ist separat.
Das größere der beiden Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia/Balkon, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das Wohn- und Esszimmer mit einer Fläche von knapp 20 m² bietet ebenfalls Zugang zur Loggia und einen schönen Ausblick ins Grüne.
Der Zustand der Wohnung ist gepflegt,
Top-listing
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1/7
€ 2.690.000,00
261,23
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Garten
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit vielseitigem Bestandsobjekt. Das gepflegte Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1938 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.153 m².
Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über drei
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separate Wohneinheiten mit klassischen Grundrissen. Eine Doppelgarage ergänzt das Angebot.
HIGHLIGHTS:
Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial
Drei Wohneinheiten mit Balkonen/Terrasse
Laufend modernisiert (Fenster, Bäder etc.)
Gasetagenheizung
Gepflegter Gesamtzustand
Attraktive Wohnlage nahe Preuschenpark
OPTION:
Die Liegenschaft bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von einer Bestandssanierung über eine Erweiterung bis hin zum Neubau eines exklusiven Wohnhauses oder Mehrparteienhauses.
Widmung: Erweitertes Wohngebiet, GFZ 0,5, II + ausgebautes Dachgeschoss
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Übernahme: nach Vereinbarung
Jetzt informieren und Besichtigung
Top-listing
Premium
1/7
€ 170.000,00
1 Zi.
30,62
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Wannenbad
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer ca. 1961 errichteten Wohnanlage und bietet eine attraktive Gelegenheit für Anleger oder Eigennutzer. Die Wohnung liegt im 2. Stockwerk, welches über ein Treppenhaus – jedoch ohne Lift –
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erreichbar ist.
Der kompakte Grundriss überzeugt durch eine funktionale Aufteilung:
Eingangsbereich mit Vorraum – bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.
Badezimmer – in gepflegtem Zustand, ausgestattet mit Fenster, Badewanne, Waschtisch und WC.
Separate Küche – praktisch vom Wohnbereich abgetrennt.
Wohn-Schlafraum – mit Zugang zur Loggia.
Im Keller steht ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung. Die Liegenschaft verfügt über eine allgemeine Parkfläche, die mit einem Schranken versehen ist.
Die Loggia wurde vor wenigen Jahren verglast und bietet dadurch zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Wohnraum. Die Fenster in der Wohnung wurden bereits erneuert.
Die Wohnung ist bestandsfrei, eine gute Vermietbarkeit ist
Top-listing
Premium
1/4
€ 385.000,00
2 Zi.
69,04
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Altbau
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Wannenbad
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 11 Wohneinheiten sowie 2 Geschäftsflächen, sowie einem großen 181 m² Penthouse. Die beiden Dachgeschoß-Wohnungen Top 11 und Top 12
sind aktuell zusammengelegt, aber könnten sowohl
...
separat, sowie als eine große DG-Einheit verkauft werden.
Raumaufteilung und Ausstattung der DG-Wohnung Top 12:
Lage im Gebäude: 4.OG mit Lift
Vorraum ca.6 m²
Wohnzimmer: geräumig, mit hohen Decken und sichtbaren Holzbalken 29,83 m²
Küche: noch nicht ausgeführt, ca. 8 m²
Badezimmer: nicht ausgebaut, Anschlüsse vorhanden ca. 4 m²
Schlafzimmer: ca. 17 4 m²
Terrassen: 1 wunderschöne Terrasse ca.10 m²
Kellerabteil: 10,50 m²
Abstell-Galerie: ca. 13 m²
Verfügbarkeit: ab sofort
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/4
€ 165.000,00
1 Zi.
31,7
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Wannenbad
Gegenständlich zum Verkauf stehende Kleinwohnung befindet sich im ersten Stock eines großen Mehrparteienhauses in Schallmoos.
Die Wohnanlage bestehend aus 4 Häusern samt Tiefgarage wurde 1974 errichtet; gesamt 3 Geschäftslokale und über 200
...
Eigentumswohnungen.
Die Wohnung verfügt über ca. 32 m² mit folgender Raumaufteilung:
Eingangsbereich, Vorraum
Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschtisch (baujahrtypisch) sowie Waschmaschinenanschluß
Wohnraum mit Kochnische und Ausgang auf die Loggia
Weiters gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.
Die Wohnung ist solide an vermietet. Der Mietvertrag läuft noch bis 30.11. 2025.
Die Miete beträgt netto € 348,15.
Der Zustand der Wohnung ist gepflegt; beim Haus selbst stehen Sanierungsmaßnahmen an (hier liegt eine Grobkostenschätzung vor): im Sommer wurde positiv über den Anschluss an die Fernwärme abgestimmt, so dass nun von Gas auf Fernwärme umgestellt werden kann.
Der Vermittler ist als Doppelmakler