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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 149.000,00
2 Zi.
47,26
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Anlegerwohnung in Grazer Bestlage: Sorgenfrei anlegen! Moderne & vermietete 47 m² Stadtwohnung mit Balkon inkl. Ausblick! Gleich anfragen und Termin vereinbaren!
Vermietete Starterwohnung mit einer Mietrendite von derzeit 4 %!
Wohnjuwel mit
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Balkon und Grünblick im Herzen von Graz!
Ihre neue Anlegerwohnung in der zauberhaften Bodenfeldgasse, 8020 Graz! Diese bezaubernde 47,26 m² Wohnung bietet eine moderne Raumaufteilung, atemberaubende Aussichten und zahlreiche Annehmlichkeiten für puren Wohnkomfort.
Der gemütliche Schlafbereich öffnet sich zum Balkon, der eine erfrischende Brise und eine beeindruckende Aussicht ermöglicht. Der einladende Vorraum bietet intelligenten Stauraum und einen praktischen Waschmaschinenanschluss für mehr Bequemlichkeit im Alltag. Das Badezimmer ist kompakt mit Dusche, WC und Handtuchheizkörper.
Der lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich bietet eine großzügige Fensterfront für Helligkeit und malerische Grünansichten. Das Highlight findet
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 222.000,00
2 Zi.
46,36
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Ihr Traum vom Eigenheim! Erstbezug nach Sanierung: Traumhafte Stadtwohnung in zentraler Lage in Graz: 46 m² - 2 Zimmer - Balkon! Gleich anfragen! PROVISIONSFREI!
Hier geht's zum 360°-Rundgang
(Achtung! Hier wurde eine Wohnung mit Küche zur
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Veranschaulichung verwendet!)
Willkommen in Ihrer exklusiven Auswahl von insgesamt 6 verfügbaren Wohnungen in diesem begehrten Objekt! Jede Wohnung beeindruckt mit schön gestalteten Grundrissen, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch höchsten Komfort und praktische Alltagstauglichkeit bieten. Ihr neues Zuhause wartet darauf, Ihren Lebensstil zu bereichern!
Die hier angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihre großzügige Gestaltung und die hochwertigen Sanierungsarbeiten, die im Jahr 2023 durchgeführt wurden. Mit einer Wohnfläche von 46,36 m² bietet die Wohnung genügend Raum für individuelle Wohnideen.
Raumaufteilung:
Vorraum: 6,60 m²
Badezimmer: 3,79 m²
Schlafzimmer: 15,36 m²
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 139.000,00
2 Zi.
56
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sanierungsbedürftige Wohnung in guter Lage!
Diese nette Wohnung mit unverbaubarem Schlossbergblick befindet sich im Bezirk Lend.
Die 2-Zimmer-Wohnung ist etwas in die Jahre gekommen und gehört saniert. Sie liegt im 3. Stock und bietet sich,
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aufgrund ihrer guten Raumaufteilung und Nähe zur Universität, auch ideal für Wohngemeinschaften an.
Die Wohneinheit besteht aus zwei separat begehbaren Zimmern, wobei ein Zimmer über einen Balkon verfügt.
Weiters gib es eine kleine Küche, ein Bad/WC und einen zentralen Vorraum.
Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet.
Sie ist zentral und dennoch sehr ruhig gelegen. Eine Anbindung mit Bus und Straßenbahn ist gegeben. Gute Infrastruktur inklusive!
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:58.4
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 139.000,00
2 Zi.
73,06
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese rund 73,06 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses.
Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab.
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Das Objekt verfügt über einen Balkon, der
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hofseitig ausgerichtet ist. Somit wird man vom Straßenverkehr nicht gestört.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Badezimmer mit WC
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer hofseitig
- Küche mit Balkon
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten. Fußläufig erreichen Sie diverse Lebensmittelmärkte und Bäckereien. Die Buslinien 40, 62, 67 und 53 halten fast direkt vor dem Haus. Außerdem ist der Murradweg in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Möglichkeit in die Innenstadt zu gelangen.
Zuzüglich zum Kaufpreis steigen Sie in ein offenes Landesdarlehen in der Höhe von €
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Quelle: immo.kurier.at
€ 159.900,00
2 Zi.
73,25
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
GEMÜTLICHE 2-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG IN EGGENBERG
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Diese, nach Norden ausgerichtete, ca. 73 m² große Eigentumswohnung befindet
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sich im 3. Stock (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses (Baujahr ca. 1955), welches in Ziegelmassivbauweise errichtet wurde.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Badezimmer mit WC
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Einbauküche stammt von der Firma „Lutz“, die Elektrogeräte von der Marke „Bosch“. Sämtliche Kästen sind Einbaumöbel vom Tischler und perfekt auf die Wohnung zugeschnitten. Diese sind auch im Kaufpreis inkludiert.
Aktuell wird die Wohnung mittels Strom beheizt, wobei im Wohnzimmer ein Schwedenofen installiert ist, mit welchem zusätzlich geheizt werden kann. Dieser vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und stellt auch
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 139.000,00
2 Zi.
44,04
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese erst um 2018 fertiggestellte 2-Zimmer-Gartenwohnung bietet das Beste aus beiden Welten: Eine ruhige Terrasse mit Südwestausrichtung, eingerahmt mit schöner, grüner Hecke, auf der einen Seite, aber die Annehmlichkeiten der Innenstadt nur ca.
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2 km entfernt. Naherholung Mur mit vielfältigen Möglichkeiten des Laufens, Spazierens oder Radfahrens inklusive!
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Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 44 Quadratmetern präsentiert sich die Wohnung gut gestaltet.
Der einladende Wohnbereich mit offener Küche erstreckt sich über etwa 23 Quadratmeter und öffnet sich direkt zur Südwest-Terrasse mit ebenfalls rund 23 Quadratmetern, ideal für entspannte Stunden im Freien - alleine, zu zweit oder in voller Geselligkeit.
Ein geräumiges Schlafzimmer mit etwa 13 Quadratmetern bietet Rückzugsmöglichkeiten, während das moderne Badezimmer mit Dusche und WC praktisch und
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 189.000,00
2,5 Zi.
82
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Bezirk Gries in der Nähe des Rösselmühlparks und bietet eine sonnige Loggia.
In einer ca. 1980 erbauten Wohnanlage im 2. Obergeschoß situiert, verfügt diese ca. 82 m²
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Wohnfläche umfassende Eigentumswohnung über zwei getrennte Zimmer, eine separate Küche, ein Bad, ein WC, einen Abstellraum sowie ein zentrales Vorzimmer.
Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und bietet eine große nach Osten ausgerichtete verglaste Loggia. Die Schlafzimmer sind getrennt begehbar. Bad und WC sind ebenso getrennt.
Allgemeine Parkplätze stehen den Eigentümern auf der Liegenschaft zur Verfügung. Ein Lift ist vorhanden.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.
Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung mit Fernwärme.
In den Betriebskosten ist die Rückzahlung für ein Darlehen thermische Sanierung enthalten (Laufzeit bis 2027, Restbetrag ca. € 6.000,--).
Dieses anteilige Darlehen wird zusätzlich zum