3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus in Klosterneuburg ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 192 m² bietet es genügend Platz für die ganze Familie. Die grüne Umgebung, die gute Luftqualität und die
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Abgeschiedenheit von Nachbarn schaffen eine entspannte Atmosphäre. Gleichzeitig ist die Nähe zu Wien ein großer Pluspunkt. Die großen Fensterfronten sorgen für helle Räume und der direkte Gartenzugang lädt zum Entspannen ein.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sehr grün
- ruhig
- keine Nachbarn
- gute Luftqualität
- trotzdem nah an Wien
- großzügige Wohnfläche über 2 Etagen
- direkter Gartenzugang
- helle Räume mit großen Fensterfronten
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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€ 695.000,00
6 Zi.
236
m2
3434 Tulbing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
EINFAMILIENVILLA IN SONNIGER RUHELAGE
Die Ende der 1970er geräumige, solide in Massivbauweise errichtete Einfamilienvilla in ruhiger Wohnlage wurde laufend instand gehalten sowie zu- und ausgebaut.
AUSSTATTUNG: dreifach verglasten
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Kunststofffenster, Eternitschindeleindeckung, Wintergarten, Ölzentralheizung über Radiatoren, Parkettböden, im Eingangsbereich Steinböden, Fliesen in den Sanitärbereichen, der Küchenboden und die Arbeitsplatten sind mit hochwertigem Granit ausgestattet.
ERDGESCHOSS: vom Windfang gelangt man in den großen Vorraum, das 52 m² große Wohnzimmer mit Ausgang auf die 57 m² große Terrasse bietet genug Platz für eine große Familie. Die Küche mit hochwertigen Granit ausgestattet und einer Speis bietet ebenfalls viel Platz. Anschießend befindet sich ein Zimmer, das man als Esszimmer oder Büro nutzen kann, der anschließende Wintergarten bietet Platz für ruhige Momente.
OBERGESCHOSS: im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, ein Badezimmer mit
Quelle:
immo.kurier.at
€ 698.000,00
4 Zi.
101,28
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf gelangen zwei Doppelhaushälften in einer netten Seitengasse auf einem südseitigen Hang unweit von Klosterneuburg. Besonders hervorzuheben ist der große Garten und das zugehörige Waldstück. Die Übergabe erfolgt im belagsfertigem
...
Zustand, so dass Sie die Oberflächen/Beläge noch nach eigenen Wünschen herstellen können.
PROJEKT
1 Doppelhaus auf Eigengrund mit zwei Einheiten und zwei Carports
Wohnflächen jeweils ca. 101,28m²
je 4 Zimmer auf zwei Etagen
Keller jeweils ca. 70m²
jede Einheit verfügt über zwei Balkone und eine südseitige Terrasse mit ca. 17,64m²
zum Grundstück gehört ein dahinterliegender Wald mit circa 734m²
HIGHLIGHTS
Großer südseitiger Eigengarten & Terrassen
Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
Vollunterkellert
Betonstiegen
Doppelt gemauerte Wand zwischen den Einheiten
Ziegelmassiv (25cm Porotherm mit 16cm EPS-F Plus Vollwärmeschutz) mit gemauerten Zwischenwänden
ca. 4m breite Hebeschiebetüre auf die
Quelle:
immo.kurier.at
€ 698.000,00
4 Zi.
101
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
Wohnen im schönen Klosterneuburg - Attraktives Doppelhaus in beliebter Gegend!
Nah am Geschehen und trotzdem herrlich ruhig präsentieren sich diese 2 Doppelhaushälften. Hier werden Freiraum und Lebensqualität groß geschrieben.
Über zwei
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Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 101m². Das Haus ist vollunterkellert und stellt pro Einheit ein Kellergeschoss von ca. 70m² zur Verfügung.
Weiters erwarten Sie pro Wohneinheit ein Garten, 2 Balkone sowie 1 Terrasse.
Jede der beiden Doppelhaushälften zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
4 Zimmer
Wohnfläche von ca. 101m²
Garten + 2 Balkone + 1 Terrasse
Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Vollunterkellerung (Kellergeschoss ca. 70m²)
Carport
Wärmedämmfassade
mehrfachverglaste Fenster
moderne und platzsparende Schiebetür zur Terrasse
Die Doppelhaushälften werden im belagsfertigen Zustand verkauft.
Details:
Der Kaufpreis pro Doppelhaushälfte beläuft sich auf 698.000,--
Quelle:
immo.kurier.at
€ 698.000,00
4 Zi.
101
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
Wohnen im schönen Klosterneuburg - Attraktives Doppelhaus in beliebter Gegend!
Nah am Geschehen und trotzdem herrlich ruhig präsentieren sich diese 2 Doppelhaushälften. Hier werden Freiraum und Lebensqualität groß geschrieben.
Über zwei
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Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 101m². Das Haus ist vollunterkellert und stellt pro Einheit ein Kellergeschoss von ca. 70m² zur Verfügung.
Weiters erwarten Sie pro Wohneinheit ein Garten, 2 Balkone sowie 1 Terrasse.
Jede der beiden Doppelhaushälften zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
4 Zimmer
Wohnfläche von ca. 101m²
Garten + 2 Balkone + 1 Terrasse
Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Vollunterkellerung (Kellergeschoss ca. 70m²)
Carport
Wärmedämmfassade
mehrfachverglaste Fenster
moderne und platzsparende Schiebetür zur Terrasse
Die Doppelhaushälften werden im belagsfertigen Zustand verkauft.
Details:
Der Kaufpreis pro Doppelhaushälfte beläuft sich auf 698.000,--
€ 734.000,00
1 368
m2
3420 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Großer, ebener Baugrund- auch teilbarCa. 10 Minuten zur Wiener StadtgrenzeDieser schöne Baugrund ist im beliebten Kritzendorf gelegen.Auch wenn man hier schon die nahegelegenen Weinberge genießen kann, braucht man dennoch nicht auf Infrastruktur
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verzichten: Busstation "vor der Türe"Bahnhof Unterkritzendorf: ca. 7 min zu FußBilla: ca. 5 min zu FußStrombad Kritzendorf: ca. 5 min mit dem AutoStadtgrenze Wien: ca. 10 min mit dem AutoKritzendorf ist für Familien ein idealer Wohnort- hier gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule und viele Freizeitmöglichkeiten! Auch ärztliche Versorgung gibt es vor Ort. Widmung: BW-2 WE, 0.00;o;I,IIVerbaubare Fläche: ca. 225m²Wasser befindet sich am Grundstück, Kanal an der Grundstücksgrenze, Gas und Strom in der Straße.Am Grundstück entlang bzw. unter dem Grundstück läuft ein Bach.Die Aufschließungskosten sind noch nicht im Kaufpreis inkludiert.
€ 740.000,00
1 490
m2
Martinstraße 52, 3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das s REAL Bieterverfahren ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind, auch das Mindestgebot wurde bereits vom
...
Verkäufer festgelegt. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten – zu gleichen Bedingungen – verbindliche Angebote zu legen, über die Annahme entscheidet der Verkäufer.
Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentlichen Inhalte.
Über weitere Details informieren wir Sie gerne persönlich.
B) Die Beschreibung der Immobilie
Großzügiges Grundstück mit großem Potenzial – Ihre Vision wird Realität
LAGE:
€ 740.000,00
300
m2
Martinstraße 52, 3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das s REAL Bieterverfahren ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind, auch das Mindestgebot wurde bereits vom
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Verkäufer festgelegt. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten – zu gleichen Bedingungen – verbindliche Angebote zu legen, über die Annahme entscheidet der Verkäufer.
Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentlichen Inhalte.
Über weitere Details informieren wir Sie gerne persönlich.
B) Die Beschreibung der Immobilie
Historisches Anwesen mit großem Potenzial – Ihre Vision wird Realität
LAGE: HISTORIE,
€ 745.000,00
833
m2
Josefsteig, 3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Zum Verkauf steht ein feines Grundstück in Klosterneuburg, das in erhöhter Lage am wunderschönen Josefsteig liegt.
Das Grundstück
Auf dem ca. 833m² großen Grundstück (Bauland und Grünland) befindet sich derzeit ein Abrisshaus, das Platz
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für ein großzügiges Neubauprojekt bietet. Die Flächenwidmung des Grundstücks erlaubt eine verbaubare Fläche von ca. 113 m² in offener Bauweise.
Die Lage des Grundstücks ist ein wahres Highlight: Genießen Sie einen wunderbaren Blick Richtung Nordwesten über Klosterneuburg. Hier können Sie in aller Ruhe und Privatsphäre wohnen, während Sie gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren.
Im Inserat finden Sie einen Bebauungstudie für das Grundstück mit einer Wohnfläche von über 200m², die zusätzlich eine große Tiefgarage, für ausreichend Stellplätze, bietet.
Ihre Vorteile im Blick
Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten der Liegenschaft - erzielbare Wohnnutzfläche von ca. 200m²
Ruhige und exklusive Lage
Platz
Quelle:
immo.kurier.at
€ 749.000,00
12 Zi.
302,7
m2
3701 Großweikersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Liegenschaft wird Sie begeistern!Ein weitläufiger Wohntraum mit viel Platz für bis zu drei Familien oder für eine große Familie mit vielen verspielten Details und großzügiger Raumaufteilung in toller Lage ist auf der Suche nach neuen,
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netten Eigentümern. Die Liegenschaft wäre ob der Größe auch für Ihren Firmen- und Wohnsitz in Kombination geeignet.Geboten wird fast alles, drei Wohneinheiten, welche zuletzt als großzügiges Einfamilienhaus genutzt wurden, Vollkeller, ein wunderbarer, sehr großer, parkähnlicher, geschlossener Garten, ein stilvoller Eingangsbereich, eine Terrasse sowie ein herrlicher Balkonbereich im Obergeschoss. Ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft ist die Tatsache, dass das Gesamtgrundstück als Bauland gewidmet ist und somit eine interessante Investitionsmöglichkeit bietet.Diese Wohlfühlliegenschaft bietet auf zwei Wohnebenen derzeit drei nicht voneinander getrennt begehbare Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 302,7m², somit
Quelle:
immo.kurier.at
€ 750.000,00
593
m2
3443 Sieghartskirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf kommt ein attraktives Renditeobjekt in Henzing nur wenige Minuten von Sieghartskirchen entfernt. Hier finden Sie ein Wohnhaus mit 12 Einheiten, von denen derzeit 11 vermietet sind.
Diese setzen sich aus folgenden Einheiten mit insgesamt
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ca. 593m² Nutzfläche zusammen:
Top 1: Vermietet, saniert, Küche, 2 Zimmer, ca. 45m²
Top 2: Vermietet, saniert, Küche, 2 Zimmer, ca. 70m²
Top 3: Leer, Sanierungsbedürftig, 3 Räume als Lager oder Gewerbemiete, ca. 60m²
Top 4: Vermietet, saniert, Wohnküche, 1 Zimmer, ca. 35m2
Top 5: Vermietet, saniert, Wohnküche, 1 Zimmer, ca. 45m²
Top 6: Vermietet, saniert, Wohnküche, 1 Zimmer, ca. 60m²
Top 7: Vermietet, saniert, Wohnküche, 1 Zimmer, ca. 45m²
Top 8: Vermietet, saniert, Küche, 2 Zimmer, ca. 55m
Top 9: Vermietet, ca. 60m²
Top 10: Vermietet, Loft-Wohnung, ca. 35m²
Top 11: Vermietet, saniert, Küche, 1 Zimmer, ca. 35m²
Top 12: Vermietet, Hausmeisterwohnung, saniert, Küche, 1 Zimmer, ca. 48m²
Nähere Informationen sowie
€ 750.000,00
1 654
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
In Klosterneuburg-Weidling steht dieser schöne und sonnige Grund mit einer Gesamtfläche lt. Grundbauch von 1654m² zum Verkauf.
Er ist in mittlerer Hanglage und unterteilt sich in Bauland (ca. 1060m²) im unteren Bereich und einen
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Gründlandstreifen (ca. 600m²), der nach oben steil ansteigt.
Widmung
Die Flächenwidmung ist Bauland Wohnen mit bis zu zwei Wohneinheiten, offene Bauweise und einer verbaubaren Fläche von ca. 203m² (lt. Tabelle bei Bebauungsdichte 0.00).
Beschreibung
Derzeit besteht straßenseitig eine Garage. Diese könnte bei Bedarf noch vergrößert werden, damit mehrere PKWs untergebracht werden können. Über Stufen gelangen Sie dann in den moderat ansteigenden Teil des Grundstücks. Da dieses von der Länge großzügig bemessen ist, besteht die Möglichkeit im unteren oder oberen Teil das Haus zu errichten.
Im obereren Teil steht derzeit noch ein Altbestand, der vor dem Neubau wohl abgerissen wird.
Zuletzt will noch der Bereich Grünland im obersten Teil
Akaziengasse 24, 3434 Wilfersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Das Haus, gebaut im Jahr 1980, wurde mit viel Liebe, in traditioneller Bauweise errichtet. Vollziegelwände mit einer Stärke von 60cm geben dem Raumklima eine wohltuende Wirkung.
Der vollausgebaute Keller schafft einerseits zusätzlichen Raum für
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Ihre Hobbys, andererseits garantiert er ein Wärmegefühl in den kalten Wintermonaten.
Der perfekt erhaltene Dachstuhl wurde im Jahr 2015 komplett ausgebaut und dient als moderner Rückzugsort für ruhige Stunden.
Im Jahr 2015 wurde das gesamte Haus vollständig renoviert – entkernt und modern ausgebaut.
Der Umbau hat sowohl technischen Fortschritt wie neue Elektro- und Wasserleitungen, sowie neue Heizgeräte und Einbau der Fußbodenheizung als auch eine Umgestaltung des gesamten Raumes erbracht – der Ausbau des Dachgeschoßes, das Öffnen des Luftraumes im Wohnbereich und die Erschaffung eines großen Wohn- und Essbereichs – das Herz des Hauses und ein Ort der Zusammenkunft für die Familie.
Im Jahr 2022 folgte eine Erweiterung im
€ 769.000,00
5 Zi.
140,45
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Im Herzen des Martinsviertels in Klosterneuburg sind drei frei finanzierte Eigentumswohnungen auf Eigengrund entstanden. Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei oberirdische Geschoße, wobei sich die Wohnungen Top 1 und Top 2 im Erdgeschoss und
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die Wohnung Top 3 im Obergeschoss befindet. Aufgrund der durchgängigen Grundstücksform liegt die Wohneinheit Top 1 an der Martinstraße und Top 2 und Top 3 werden über die Albrechtstraße erschlossen.
Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form von einer Dachterrasse, Balkon, Terrasse sowie Garten, wobei das Gartengrundstück von einer der drei Tops optional erworben werden kann.
Während die Martinstraße als sehr ruhig gilt, ist die Liegenschaft ca. 20 Meter entfernt von der stärker befahrenen Albrechtstraße positioniert und somit schalltechnisch geschützt.
Räumlichkeiten von Top 3
Von der Albrechtstraße aus gelangt man über eine Stiege in die Wohnung im Obergeschoss. Vom Vorraum aus betritt man den großzügigen
Quelle:
immo.kurier.at
€ 770.000,00
1 220
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Dieses Hanggrundstück befindet sich am Westhang des Ölbergs, einer exklusiven Wohngegend Klosterneuburgs.
Es weist eine Grundstücksfläche von ca. 1.222 m² auf, die Grundstücksbreite beträgt ca. 21 m und die Grundstückslänge ca. 58 m. Die
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Bauklasse ist I, II und offen. Bebaubar sind ca. 215,7 m². Laut Studie sind ca. 354 m² Wohnnutzfläche erzielbar.
Das Grundstück bietet sich hervorragend für ein exklusives Designobjekt an. Projektstudien sind bereits vorhanden und können
bei Interesse übermittelt werden.
Die Hanglage mit Blickrichtung nach Süden ermöglicht, neben viel Privatsphäre, einen traumhaften Blick über das Tal. Die Lage, fast am
Ende einer Sackgasse bedeutet geringstesVerkehrsaufkommen und ist ideal für Familien mit Kindern.
In ca. 25 Minuten erreicht man die Wiener Innenstadt. Die Infrastruktur bietet in unmittelbarer Nähe alles für den täglichen Bedarf, wie zB. Kindergarten, Volksschule, Supermärkte, Ärzte, Gastronomie, usw.
Eine Busstation ist
€ 770.000,00
5 Zi.
132
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Bevorzugen Sie eine schicke Doppelhaushälfte oder neigen Sie eher zu einem freistehenden Haus?
Hier haben Sie die Qual der Wahl zwischen drei verschiedenen Haustypen und vier
...
verschiedenen Preisen:
Tauchen Sie ein in eine Wohnlandschaft, die sich sowohl von ihrem Äußeren als auch von den inneren Qualitäten erheblich zu anderen Projekten abhebt.
Ein ansprechender Außenauftritt, sowie eine gediegene Innenausstattung, machen diese Häuser zu attraktiven Angeboten. Durchwegs große Gartenflächen und großzügige Terrassen- bzw. Balkonflächen erweitern Ihren Wohnbereich und bilden eine Brücke zum angrenzenden Wienerwald, greifbar nahe.
Alle Einheiten besitzen folgende Merkmale:
- Moderne und nachhaltige Bauweise
- Luft-Wärme Pumpen und Fußbodenheizungen
- Private PKW-Stellplätze und Fahrradabstellmöglichkeit
- Individuelle Freiflächen - Gärten
- Idyllische süd-ost-Ausrichtung mit Blick in den Wienerwald
-
€ 770.000,00
5 Zi.
129
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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- Moderne und nachhaltige Bauweise
- Luft-Wärme Pumpen und Fußbodenheizungen
- Private PKW-Stellplätze und Fahrradabstellmöglichkeit
- Individuelle Freiflächen - Gärten
- Idyllische süd-ost-Ausrichtung mit Blick in den Wienerwald
-
€ 770.000,00
5 Zi.
130
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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- Idyllische süd-ost-Ausrichtung mit Blick in den Wienerwald
-
€ 770.000,00
5 Zi.
127
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Alle Einheiten besitzen folgende Merkmale:
- Moderne und nachhaltige Bauweise
- Luft-Wärme Pumpen und Fußbodenheizungen
- Private PKW-Stellplätze und Fahrradabstellmöglichkeit
- Individuelle Freiflächen - Gärten
- Idyllische süd-ost-Ausrichtung mit Blick in den Wienerwald
-
€ 770.000,00
5 Zi.
126
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Bevorzugen Sie eine schicke Doppelhaushälfte oder neigen Sie eher zu einem freistehenden Haus?
Hier haben Sie die Qual der Wahl zwischen drei verschiedenen Haustypen und vier
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- Moderne und nachhaltige Bauweise
- Luft-Wärme Pumpen und Fußbodenheizungen
- Private PKW-Stellplätze und Fahrradabstellmöglichkeit
- Individuelle Freiflächen - Gärten
- Idyllische süd-ost-Ausrichtung mit Blick in den Wienerwald
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