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1/13
€ 350.000,00
164
m2
Josef Bruna-Straße, 2514 Wienersdorf
Immobilientyp: Haus
Beste Wohngegend + großer Garten + Doppel Garage
Sie treten ein und werden sich zu Hause fühlen! Worauf warten Sie noch?
Facts:
Bauland Wohngebiet max. 2 Wohneinheiten pro Liegenschaft
BK 1, gekuppelte Bauweise, max. bebaubare Fläche
...
35%, vordere Baufluchtlinie 3m
In diesem Fall bestehen zwei Grundstücke. Sie sind somit jedes für sich zu betrachten.
Der Bebauungsplan sieht eine gekuppelte Bauweise vor.
Das bedeutet, dass bei Neubauten die Gebäude jeweils an die nordwestlich Grundstücksgrenze und überwiegend an den Gebäuden der Nachbargrundstücke angebaut werden müssen. Untereinander wären zwischen den Grundstücken Nr. .112 und Nr. 333/15 die Bauwiche einzuhalten. Für Wohnhäuser wäre jeweils zumindest ein Bauwich von 3,00 m einzuhalten.
Lt. einer unverbindlichen Flächenberechnung durch einen externen Architekten lassen sich bis zu 4 Wohneinheiten errichten mit einer WNFL von ca. 540 m²
Wohnfläche: ca. 164 m² + Terrasse/Balkon: ca. 57,77 m²
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1/22
Quelle:
immo.kurier.at
€ 620.000,00
8 Zi.
224
m2
2514 Traiskirchen
Immobilientyp: Haus
Entzückendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Swimming Pool - Einziehen und Wohlfühlen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause
In einer ruhigen und exklusiven Einfamilienhausgegend in Traiskirchen gelegen, bietet dieses Haus eine harmonische
...
Balance zwischen urbaner Erreichbarkeit und idyllischer Natur.
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 1.018 m² und bietet einen südseitig gelegenen Garten mit Swimming Pool und großem Altbaumbestand.
Auf dem Grundstück stehen 2 Häuser (1984 und 1936 erbaut), die miteinander verbunden sind.
Wohnhaus 1 (1936 erbaut): ca. 80 m²
Erdgeschoss:
• Vorzimmer mit separatem Zugang vom Garten • Wohnzimmer (mit Kachelofen) • Schlafzimmer • Esszimmer • Küche • Badezimmer mit Dusche • Ankleideraum • Toilette
Obergeschoss:
• Wohnzimmer
Wohnhaus 2 (1984 erbaut): ca. 144 m² Wohnfläche
Erdgeschoss (ca. 80 m²)
• Vorzimmer mit separatem Zugang vom Garten • Wohnzimmer • Diele • Küche • Esszimmer •
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1/29
€ 499.990,00
4 Zi.
174
m2
2514 Traiskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
"Einfamilienhaus mit einer kl. Einilegerwohnung, 985m² Grundstück, Pool & Doppelgarage!"
OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Sonntag, den 30. März 20225 in der Zeit von 10:00 Uhr bis 12:00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten.
Der
...
Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Dieses tolle Einfamilienhaus mit 174m² Wohnfläche, wurde 1954 errichtet und 2006 renoviert, ausgebaut und auf den Stand der Technik gebracht. (Fassade, Dach, Heizung, usw.) eine Photovoltaikanlage wurde vor 2 Jahren installiert.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß: Vorraum ca. 13m², Doppelgarage ca. 60m², Wc, Vorraum ca. 8m², Wohnküche ca. 35m² mit moderner Einbauküche, Abstellraum ca. 6m², Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster ca. 6m².
Obergeschoß: Vorraum ca. 6m²,
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1/29
€ 499.990,00
4 Zi.
174
m2
2514 Traiskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
"Einfamilienhaus mit einer kl. Einilegerwohnung, 985m² Grundstück, Pool & Doppelgarage!"
OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Sonntag, den 30. März 20225 in der Zeit von 10:00 Uhr bis 12:00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten.
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Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
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Dieses tolle Einfamilienhaus mit 174m² Wohnfläche, wurde 1954 errichtet und 2006 renoviert, ausgebaut und auf den Stand der Technik gebracht. (Fassade, Dach, Heizung, usw.) eine Photovoltaikanlage wurde vor 2 Jahren installiert.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß: Vorraum ca. 13m², Doppelgarage ca. 60m², Wc, Vorraum ca. 8m², Wohnküche ca. 35m² mit moderner Einbauküche, Abstellraum ca. 6m², Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster ca. 6m².
Obergeschoß: Vorraum ca. 6m²,
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1/29
€ 499.990,00
4 Zi.
174
m2
2514 Traiskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
"Einfamilienhaus mit einer kl. Einilegerwohnung, 985m² Grundstück, Pool & Doppelgarage!"
OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Sonntag, den 30. März 20225 in der Zeit von 10:00 Uhr bis 12:00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten.
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Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
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Dieses tolle Einfamilienhaus mit 174m² Wohnfläche, wurde 1954 errichtet und 2006 renoviert, ausgebaut und auf den Stand der Technik gebracht. (Fassade, Dach, Heizung, usw.) eine Photovoltaikanlage wurde vor 2 Jahren installiert.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß: Vorraum ca. 13m², Doppelgarage ca. 60m², Wc, Vorraum ca. 8m², Wohnküche ca. 35m² mit moderner Einbauküche, Abstellraum ca. 6m², Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster ca. 6m².
Obergeschoß: Vorraum ca. 6m²,
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1/19
Quelle:
immo.kurier.at
€ 630.000,00
4 Zi.
138,9
m2
2514 Traiskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In ruhiger Siedlungslage, am Rande der Stadtgemeinde Traiskirchen, befindet sich dieses geräumige, im Jahr 2014 fertiggestellte Haus.
Virtueller 360° Rundgang HIER KLICKEN
Neuester technischer Standard
In Massivbauweise errichtet und mit 20 cm
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Vollwärmeschutz, Fenstern mit 3-Scheiben Isolierverglasung sowie Dachziegeleindeckung versehen. Eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für die Beheizung und die Versorgung mit Warmwasser, eine Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima und perfekte Wärmeverteilung im gesamten Haus.
Hochwertig-gemütliche Ausstattung
Genießen Sie den großen Wohn-Küchenbereich als Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses. Von diesem gelangen Sie direkt auf die ca. 20 m² große, überdachte südostseitig ausgerichtete Terrasse sowie in den kleinen, gepflegten Garten.
Ein Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoß, zwei weitere im Obergeschoß. Jede der beiden Wohnebenen ist mit einem Badezimmer mit Toilette ausgestattet. Die zweite, rund 27 m² große,
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1/10
€ 189.000,00
3 Zi.
85
m2
2514 Traiskirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia im 7. Liftstock (letzter Stock!) eines gepflegten Wohnhauses in Wienersdorf, einem Teil der Stadtgemeinde Traiskirchen. Die ca. 85m² große Wohnung ist derzeit mit einer geräumigen Küche
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ausgestattet, weiters gibt es ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia, ein Schlafzimmer, 2 Vorräume, Kinder/Arbeitszimmer, Bad mit Fenster, einen Abstellraum und ein sep. WC. Die zentrumsnahe Ruhelage nahe der Schwechater Au und die hervorragende Verkehrsanbindung sind weitere Highlights dieser Immobilie!
Die grüne Wohnanlage wurde 1975 errichtet, in den letzten Jahren wurden zahlreiche Sanierungen vorgenommen, u.a. wurde das Dach erneuert und gedämmt, ein energiesparender Heizkessel installiert.
In der Wohnung sind Kunststoff-Fenster und Außenjalousien, sowie Parkett- und Melanböden vorhanden, teilweise ist die Wohnung sanierungsbedürftig. Ein Glasfasernetz-Anschluss wurde angebracht. Eine Waschküche und ein
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1/13
€ 229.000,00
3 Zi.
81
m2
2514 Traiskirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Traiskirchen mit einem großen, sonnigen Balkon in guter Lage Nähe der Badner Bahn. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung mit ca. 81,48m²
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Wohnfläche bietet ein zentrales Vorzimmer, einen offenen Wohn-Essbereich, einen großen Balkon, eine moderne Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und sep. WC. Die Etagenwohnung liegt im 1. Stock, ein Lift ist vorhanden.
Die Immobilie befindet sich fußläufig nur 2 Minuten zur Badner Bahn und ins Zentrum, und bietet eine perfekte Aufteilung der Räume. So betritt man das ca. 13m² zentrale Vorzimmer und gelangt zum ca. 32m² Wohn-Küchenbereich, zu den 2 Zimmern (ca. 14,30m² und 15,48m²), sowie zum Badezimmer mit Wanne und Fenster und sep. WC. Der ca. 8m² große Balkon ist in den ruhigen Gartenbereich der Wohnanlage gerichtet. Die moderne DAN-Küche ist vollständig mit allen Geräten ausgestattet.
Ein Garagenstellplatz ist
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1/12
€ 350.000,00
836
m2
Josef Bruna-Straße, 2514 Wienersdorf
Immobilientyp: Grundstück
Beste Wohngegend + großer Garten
Abrissobjekt aus dem Jahr 1968
Facts:
Bauland Wohngebiet max. 2 Wohneinheiten pro Liegenschaft
BK 1, gekuppelte Bauweise, max. bebaubare Fläche 35%, vordere Baufluchtlinie 3m
In diesem Fall bestehen zwei
...
Grundstücke. Sie sind somit jedes für sich zu betrachten.
Der Bebauungsplan sieht eine gekuppelte Bauweise vor.
Das bedeutet, dass bei Neubauten die Gebäude jeweils an die nordwestlich Grundstücksgrenze und überwiegend an den Gebäuden der Nachbargrundstücke angebaut werden müssen. Untereinander wären zwischen den Grundstücken Nr. .112 und Nr. 333/15 die Bauwiche einzuhalten. Für Wohnhäuser wäre jeweils zumindest ein Bauwich von 3,00 m einzuhalten.
Lt. einer unverbindlichen Flächenberechnung durch einen externen Architekten lassen sich bis zu 4 Wohneinheiten errichten mit einer WNFL von ca. 540 m²
Kaufpreis: € 350.000.-
zzgl. 3 % + USt. Provision
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