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1/17
€ 1.230.000,00
2 300
m2
8421 Wolfsberg im Schwarzautal
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Das Wohn- und Geschäftsgebäude aus dem Jahr 1985 befindet sich im Herzen von Wolfsberg im Schwarzautal.
Mit einer Bruttogrundfläche von ca. 833 m² im Erdgeschoß und insgesamt 348 m² Wohnfläche im Ober- und Dachgeschoß, das derzeit vermietet
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ist, bietet diese Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die offenen und geschlossenen Garagen erstrecken sich über eine Grundfläche von ca. 224 m². Die Bebauungsdichte liegt zwischen 0.5 und 0.7, und die Widmung lautet SG-DO. Aktuell generiert die Immobilie Nettomieteinnahmen in Höhe von 8.453 € monatlich, was einer attraktiven Rendite von ca. 7,49 % p.a. entspricht.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei Lagerhallen, eine Garage mit Hebebühne und die beheizte Innenhalle zu vermieten. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt mittels Fernwärme.
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich
• Grunderwerbssteuer (3,5 % der
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1/18
€ 335.927,00
3 Zi.
84
m2
8421 Wolfsberg im Schwarzautal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video
Willkommen im Herzen der bezaubernden Südsteiermark, wo Lebensqualität auf natürliche Schönheit trifft. Die Region ist bekannt für ihre Weinberge, malerischen Hügel und charmanten Dörfer im Bezirk Leibnitz.
Wir präsentieren Ihnen exklusive
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2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Raumhöhe von 2,80 m in moderner Massivbauweise (Außenwände 50 cm Ziegel, Massivbetondecke, auch die Innenwände Ziegel).
Die Wohnungen beeindrucken mit großzügigen Grundrissen von 64 m² bis zu 134 m², die einen komfortablen und flexiblen Lebensstil ermöglichen.
Genießen Sie die Natur auf Ihrer großzügigen, überdachten Terrasse oder im eigenen Garten. Erleben Sie eine einzigartige Verbindung zwischen Innen- und Außenraum, da jeder Raum Zugang zu Ihrem eigenen Außenbereich bietet.
Eine hochwertige Ausstattung rundet dieses Angebot ab:
• Scheucher-Parkett
• Terrassenböden aus Naturstein
• Internorm Fenster (Innen Kunststoff/Außen Alu, 3-Glas)
• Elektr. Raffstore, teilweise
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1/16
€ 255.539,00
2 Zi.
64
m2
8421 Wolfsberg im Schwarzautal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Willkommen im Herzen der bezaubernden Südsteiermark, wo Lebensqualität auf natürliche Schönheit trifft. Die Region ist bekannt für ihre Weinberge, malerischen Hügel und charmanten Dörfer im Bezirk Leibnitz.
Wir präsentieren Ihnen exklusive
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2- bis 4- Zimmer-Wohnungen mit einer Raumhöhe von 2,80 m in moderner Massivbauweise (Außenwände 50 cm Ziegel, Massivbetondecke, auch die Innenwände Ziegel).
Die Wohnungen beeindrucken mit großzügigen Grundrissen von 64 m² bis zu 134 m², die einen komfortablen und flexiblen Lebensstil ermöglichen.
Genießen Sie die Natur auf Ihrer großzügigen, überdachten Terrasse oder im eigenen Garten. Erleben Sie eine einzigartige Verbindung zwischen Innen- und Außenraum, da jeder Raum Zugang zu Ihrem eigenen Außenbereich bietet.
Eine hochwertige Ausstattung rundet dieses Angebot ab:
• Scheucher-Parkett
• Terrassenböden aus Naturstein
• Internorm Fenster (Innen Kunststoff/Außen Alu, 3-Glas)
• Elektr. Raffstore, teilweise
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1/20
€ 528.938,00
4 Zi.
133
m2
8421 Wolfsberg im Schwarzautal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Willkommen im Herzen der bezaubernden Südsteiermark, wo Lebensqualität auf natürliche Schönheit trifft. Die Region ist bekannt für ihre Weinberge, malerischen Hügel und charmanten Dörfer im Bezirk Leibnitz.
Wir präsentieren Ihnen exklusive
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2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Raumhöhe von 2,80 m in moderner Massivbauweise (Außenwände 50 cm Ziegel, Massivbetondecke, auch die Innenwände Ziegel).
Die Wohnungen beeindrucken mit großzügigen Grundrissen von 64 m² bis zu 134 m², die einen komfortablen und flexiblen Lebensstil ermöglichen.
Genießen Sie die Natur auf Ihrer großzügigen, überdachten Terrasse oder im eigenen Garten. Erleben Sie eine einzigartige Verbindung zwischen Innen- und Außenraum, da jeder Raum Zugang zu Ihrem eigenen Außenbereich bietet.
Eine hochwertige Ausstattung rundet dieses Angebot ab:
• Scheucher-Parkett
• Terrassenböden aus Naturstein
• Internorm Fenster (Innen Kunststoff/Außen Alu, 3-Glas)
• Elektr. Raffstore, teilweise
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1/20
€ 338.382,00
3 Zi.
86
m2
8421 Wolfsberg im Schwarzautal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Willkommen im Herzen der bezaubernden Südsteiermark, wo Lebensqualität auf natürliche Schönheit trifft. Die Region ist bekannt für ihre Weinberge, malerischen Hügel und charmanten Dörfer im Bezirk Leibnitz.
Wir präsentieren Ihnen exklusive
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2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Raumhöhe von 2,80 m in moderner Massivbauweise (Außenwände 50 cm Ziegel, Massivbetondecke, auch die Innenwände Ziegel).
Die Wohnungen beeindrucken mit großzügigen Grundrissen von 64 m² bis zu 134 m², die einen komfortablen und flexiblen Lebensstil ermöglichen.
Genießen Sie die Natur auf Ihrer großzügigen, überdachten Terrasse oder im eigenen Garten. Erleben Sie eine einzigartige Verbindung zwischen Innen- und Außenraum, da jeder Raum Zugang zu Ihrem eigenen Außenbereich bietet.
Eine hochwertige Ausstattung rundet dieses Angebot ab:
• Scheucher-Parkett
• Terrassenböden aus Naturstein
• Internorm Fenster (Innen Kunststoff/Außen Alu, 3-Glas)
• Elektr. Raffstore, teilweise
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1/19
€ 364.320,00
3 Zi.
92
m2
8421 Wolfsberg im Schwarzautal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Willkommen im Herzen der bezaubernden Südsteiermark, wo Lebensqualität auf natürliche Schönheit trifft. Die Region ist bekannt für ihre Weinberge, malerischen Hügel und charmanten Dörfer im Bezirk Leibnitz.
Wir präsentieren Ihnen exklusive
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2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Raumhöhe von 2,80 m in moderner Massivbauweise (Außenwände 50 cm Ziegel, Massivbetondecke, auch die Innenwände Ziegel).
Die Wohnungen beeindrucken mit großzügigen Grundrissen von 64 m² bis zu 134 m², die einen komfortablen und flexiblen Lebensstil ermöglichen.
Genießen Sie die Natur auf Ihrer großzügigen, überdachten Terrasse oder im eigenen Garten. Erleben Sie eine einzigartige Verbindung zwischen Innen- und Außenraum, da jeder Raum Zugang zu Ihrem eigenen Außenbereich bietet.
Eine hochwertige Ausstattung rundet dieses Angebot ab:
• Scheucher-Parkett
• Terrassenböden aus Naturstein
• Internorm Fenster (Innen Kunststoff/Außen Alu, 3-Glas)
• Elektr. Raffstore, teilweise
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1/23
€ 3.480.000,00
42 Zi.
3 075
m2
8421 Wolfsberg im Schwarzautal
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
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Das Hotel wurde vor drei Jahren fertig gestellt und ist hochwertig, nach dem neuesten Standard ausgeführt.
Alle Räume sind barrierefrei mit zentralem Lift erreichbar.
Das Gebäude bietet sich auch für betreutes Wohnen an.
Im Erdgeschoß befindet
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sich ein
- 82 m2 großes Gastzimmer mit Küche, Kühlräumen, Sozialraum incl. Sanitärräumen und eigenem Zugang über eine große Garage,
- Foyer mit Empfang
- Büro
- 11 Zimmer, alle ausgestattet mit Badezimmer, WC und Terrasse
Im 1. Obergeschoß gibt es
- 12 Zimmer, alle ausgestattet mit Badezimmer , WC und Terrasse
- Seminarraum
- Wellnessbereich
- 2 Dachterrassen
- Sanitäranlagen
Im 2. Obergeschoß befinden sich
- 14 Zimmer, ausgestattet mit Badezimmer, WC und Terrasse,
- 4 Zimmer, ausgestattet mit Badezimmer und WC
55 Parkplätze
Die Gemeinde Wolfsberg im Schwarzautal liegt idyllisch, mit altem Ortskern, und guter Infrastruktur.
https://www.schwarzautal.gv.at/gemeinde
15 km bis Leibnitz
45,5 km bis Graz über die A9
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1/19
€ 526.799,00
4 Zi.
133
m2
8421 Wolfsberg im Schwarzautal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Willkommen im Herzen der bezaubernden Südsteiermark, wo Lebensqualität auf natürliche Schönheit trifft. Die Region ist bekannt für ihre Weinberge, malerischen Hügel und charmanten Dörfer im Bezirk Leibnitz.
Wir präsentieren Ihnen exklusive
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2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Raumhöhe von 2,80 m in moderner Massivbauweise (Außenwände 50 cm Ziegel, Massivbetondecke, auch die Innenwände Ziegel).
Die Wohnungen beeindrucken mit großzügigen Grundrissen von 64 m² bis zu 134 m², die einen komfortablen und flexiblen Lebensstil ermöglichen.
Genießen Sie die Natur auf Ihrer großzügigen, überdachten Terrasse oder im eigenen Garten. Erleben Sie eine einzigartige Verbindung zwischen Innen- und Außenraum, da jeder Raum Zugang zu Ihrem eigenen Außenbereich bietet.
Eine hochwertige Ausstattung rundet dieses Angebot ab:
• Scheucher-Parkett
• Terrassenböden aus Naturstein
• Internorm Fenster (Innen Kunststoff/Außen Alu, 3-Glas)
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