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1/4
€ 1.130.000,00
7 Zi.
185
m2
5026 Salzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Im Salzburger Stadtteil Aigen befindet sich dieses sonnige 565 m² große Grundstück mit Bestand und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 in unmittelbarer Nähe zur Salzach und angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet Aigner Au.
Die Immobilie
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besticht durch eine gute Raumaufteilung über mehrere Stockwerke. Aktuell befindet sich auf jedem der 3 Stockwerke eine Wohnung mit je ca. 60 m² Wohnnutzfläche.
Jede Wohnung verfügt über einen Wohnbereich, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer (Pläne im Exposé enthalten).
Das Kellergeschoss bietet neben klassischen Lagerräumen auch praktische Zusatzflächen, einen Hauswirtschaftsraum sowie weitere Räume zur individuellen Nutzung.
Die Immobilie eignet sich sowohl als wertbeständige Investition als auch als persönlicher Wohntraum für Familien oder zur Vermietung.
Alternativ wäre auch die Realisierung eines Projektes möglich. Eine weitere Möglichkeit wäre die drei bestehenden Wohnungen miteinander zu verbinden
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Preis auf Anfrage
548
m2
5026 Salzburg
Immobilientyp: Grundstück
Baugrund in Traumlage: Grundstück mit Altbestand in bester Wohnlage Salzburg-Aigen
Zum Verkauf steht ein charmantes Baugrundstück mit Altbestand in einer der attraktivsten Wohngegenden Salzburgs, wo Sie in ruhiger und dennoch zentraler Lage ihr
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Zuhause finden könnten.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 548 m² und bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Die vorhandene Bebauung ist ein traditionelles, sanierungsbedürftiges Haus im ländlichen Stil mit schönem Garten und altem Baumbestand.
Eckdaten zum Grundstück:
• Grundstücksfläche: ca. 548 m² lt. Grundbuch
• Flächenwidmung: EW lt. Flächenwidmungsplan
• GFZ: 0,5 // GRZ: 0,3 lt. Bebauungsplan
• Bebaubarkeit: 2 Vollgeschosse möglich lt. Bebauungsplan
Das Grundstück eignet sich beispielsweise ideal für den Neubau eines modernen Ein- oder Zweifamilienhauses oder eines hochwertigen Doppelhauses.
Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/2
Preis auf Anfrage
4 Zi.
153,83
m2
5026 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Garten
unterkellert
Prachtvolle sonnige Waldrandlage am Fuße des Gaisbergs mit herrlichem Bergpanorama nach Süd West in Salzburg Aigen II.
Hier angekommen ist man fasziniert von der unverbaubaren Panoramalage und genießt den weiten freien Blick mit der Bergkulisse.
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Die neu errichtete moderne Terrassenvilla mit 3 Luxuswohnungen bietet Wohnen auf höchstem Niveau.
Exklusives Garten-Domizil als Erstbezug mit
- 153,83 m² Wohnfläche
- 39,46 m² Sonnen-Terrasse
- 202,09 m² Panorama Süd West Garten
- exklusives lichtdurchflutete Wohnambiente
- Raumhöhe von 2,6 m und großzügige Glasfronten
53 m² Wohnbereich mit angrenzender Panoramaterrasse ein modernes offenes Wohngefühl
exklusiver Masterbedroom als Suite mit Bad und Ankleide
2 Gäste-/Kinderzimmer
1 Gästebad
Diele und Gäste WC
Die Innenausstattung überzeugt mit hochwertigen Materialien renommierter Hersteller und bester Verarbeitung.
Zubehör:
abgeschossener Kellerraum
2 Tiefgaragenplätze
aus der Tiefgarage direkten
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€ 995.000,00
150
m2
5026 Salzburg-Aigen
Immobilientyp: Haus
Garten
Reihenhaus, Prämiuml.Aigen Idyll. Ruhelage, 150 qm WNf.
Top-Design, Garten, Garage, Keller
€ 995.000,-, Priv.
☎ 0664/4647398
Passende Immobilien in der Umgebung von Salzburg-Aigen:
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1/9
€ 3.900.000,00
6 Zi.
229,18
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus
360° Panorama
Parkmöglichkeit
unterkellert
Modern und mit großem Platzangebot präsentiert sich diese stilvolle Villa mit XL-Garten im besten Parsch direkt am Grünland. Durchdachte Raumplanung und hochwertigste Ausstattungselemente versprechen puren Wohnkomfort ohne Kompromisse.
Herrlich
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ruhig und am Ende einer Sackgasse gelegen ist Ihnen hier viel Privatsphäre garantiert, gleichzeitig profitieren Sie von bester Infrastruktur: Nahversorger, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, in die Salzburger Innenstadt ist es nur ein Katzensprung.
Herzstück dieser lichtdurchfluteten Villa ist der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit heimeligem Sichtkamin und der extravaganten Poggenpohl Küche. Großflächige Glasschiebeelemente führen auf die sonnige Terrasse und in den blickgeschützten Garten. Das gemütliche Bibliothekszimmer lädt zu entspannten Lesestunden.
Im Obergeschoß erwarten Sie der Master Bedroom mit Ankleide und Zugang auf die weitläufige Terrasse, ein weiteres Zimmer sowie zwei Bäder: ein
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1/14
€ 5.900.000,00
7 Zi.
248,83
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Villa
Aufzug
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Willkommen in dieser exklusiven Designer-Villa im Süden Salzburgs, idyllisch eingebettet am malerischen Salzach-Ufer.
Diese Villa ist das ideale Domizil für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf höchsten Wohnkomfort, gepaart mit stilvollem
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Design und hochwertiger Ausstattung in erstklassiger Lage, legen.
Mit rund 372 m² Wohnnutzfläche lässt diese Villa keinerlei Wünsche offen und bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügig Raum zur Entfaltung.
Vom überaus geräumigen Entrée, mit versteckter Garderobe aus maßgefertigten Tischlereieinbauschränken, führt der Weg in eines der Highlights dieser Traumimmobilie - in den Wellnessbereich.
Dieser besticht mit einem Edelstahl Indoor-Pool (20 Meter), einer Sauna, einer Infrarotkabine, einer Regendusche und einem separaten WC ausgestattet und lädt zur ultimativen Entspannung und Erholung ein.
Nach einem genüsslichen Saunagang lädt die Terrasse und der gepflegte Garten zur Abkühlung und Frischlufttanken ein. Der Garten
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1/8
€ 1.289.000,00
3 Zi.
83
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Im beliebten Stadtteil Aigen, am Fuße des Gaisbergs und umgeben von viel Natur, liegt diese schöne Gartenwohnung.
Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur 3 Wohnungen und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 83
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m² modernen Wohnkomfort.
Für entspannte Outdoor-Stunden sorgen die beiden Terrassen sowie der großzügige Garten, welcher durch die optimale Ausrichtung Sonnenstrahlen von morgens bis abends verspricht.
Details zur Wohnung:
- hell und geräumig
- Tischlereinbauten
- voll ausgestattete und moderne Küche
- praktischer Abstellraum
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken
- Gäste WC
- ca. 22 m² großes Kellerabteil
- Personenaufzug
- Sauna (Allgemeinnutzung)
Der Wohnung zugeordnet sind 2 Garagenplätze und diese sind im Kaufpreis inkludiert.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne. Herr Michael Lanzersdorfer steht Ihnen für Fragen oder zur
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1/13
€ 595.000,00
4 Zi.
84
m2
5026 Elsbethen
Immobilientyp: Wohnung
Garten
unterkellert
Diese charmante, barrierefreie Gartenwohnung grenzt an ein malerisches Wäldchen und bietet reichlich Platz für die gesamte Familie.Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt auf Ihre Wohnetage, wo Sie beim Betreten der modernen und
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äußerst gepflegten Wohnung sofort ein Gefühl der Behaglichkeit verspüren.Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-Essbereich mit perfekt integrierter Einbauküche mit hochwertigen Miele Einbaugeräten, hier schlägt das Herz eines jeden Hobbykochs höher und lädt zu vielen gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Hier können kulinarische Genüsse zelebriert und unvergessliche Momente geschaffen werden.Ein gemütliches Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer stehen Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Diese können als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eingerichtet werden, um Ihnen einen privaten Rückzugsort zu bieten. Die Räume sind mit hochwertigen Materialien und liebevollen Details gestaltet, um ein