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1/26
€ 305.000,00
2,5 Zi.
68
m2
83024 Rosenheim, Deutschland
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die zentrumsnahe 2,5-Zi.-Wohnung im 2. OG=DG befindet sich in einem 5-Parteienwohnhaus. Die charmante Wohnung besticht durch ihren reizvollen Grundriss und den großzügigen umlaufenden Balkon. Zahlreiche großzügige Fenster lassen viel Licht in die
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Wohnung und sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Eine Einzelgarage sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
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1/20
Quelle: ovbimmo.de
€ 349.000,00
3 Zi.
86
m2
83026 Rosenheim, Deutschland
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kurzbeschreibung:
- Wohnfläche: ca. 86 m²
- 2. OG = DG (ohne Dachschrägen!)
- 1 Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Küche mit EBK, WM- und Trockneranschluss in der Küche
- Balkon mit Markise (Süd-/Westausrichtung)
- 1 Tageslichtbad mit Dusche, Wanne
...
und Waschbecken
- Separates WC
- Zusätzlicher kleiner Abstellraum in der Wohnung
- Flur
- Kelleranteil und gemeinschaftlicher Wasch- / Trockenraum
- KFZ-Stellplatz direkt vorm Hauseingang im Hof
- derzeit gut vermietet!
- Aktuelles Wohn-/Hausgeld: 489,- €/mtl.
- Fenster mit Außenrolladen
- Böden: Parkett (Buche), Fliesen
- Fenster: Kunststofffenster
- Kabelanschluss, DSL
- derzeitige monatliche Kaltmiete: 1.000,-€ zzgl. NK-VZ
Die WEG hat aktuell Sanierungen (jew. Badlüftung in den Wohnungen noch in 2024! Fenster in den kommenden 2-3 Jahren) beschlossen!
Die damit anfallende Sonderumlage wird noch vom jetzigen Eigentümer übernommen!
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1972
Öl-Zentralheizung;
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1/16
Quelle: ovbimmo.de
€ 315.000,00
3 Zi.
65
m2
83022 Rosenheim, Deutschland
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die zentrumsnahe 3-Zi.-Wohnung, welche Ende August frei wird und dann neu beziehbar ist, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, nördlich vom Zentrum im Stadtteil Erlenau gelegen, und verfügt über einen ansprechenden Grundriss und einem, vom
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Wohnzimmer aus zugänglichem, Balkon. Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer lassen viel Licht in die Wohnung. Alle drei Zimmer sind vom Flur aus erreichbar.
Ein TG-Duplexstellplatz sowie ein Kellerabteil gehören zur Wohnung.
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1/12
Quelle: ovbimmo.de
€ 349.000,00
3 Zi.
78
m2
83022 Rosenheim, Deutschland
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die angebotetene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1964 erbauten Haus mit nur fünf Wohneinheiten. Die Verwaltungsgemeinschaft erstreckt sich auf weitere zwei Mehrfamilienhäuser - ebenfalls mit je fünf Wohnungen.Die im Erdgeschoss gelegene
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Wohnung bietet einen praktischen Grundriss.Hervorzuheben ist die große sonnige Südterrasse. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand.Dem Bewohner stehen außerdem ein Kellerabteil sowie eine Garage zur Verfügung.Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt inkl. Garage€ 986,-- zzgl. Nebenkosten. Eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist ausgeschlossen.Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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1/12
€ 350.000,00
3 Zi.
86
m2
83022 Rosenheim, Deutschland
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Na, hallo!
Ich muss dir unbedingt etwas zeigen – nämlich mich! Ich bin die Wohnung mit dem gewissen Etwas und ich glaube, wir könnten richtig gut zusammenpassen.
Mit meinen großzügigen 3 Zimmern auf ca. 86qm, bin ich bereit, deine
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Wohnträume wahr werden zu lassen. Und hey, wer kann schon von sich behaupten, dass er ein Bad mit Badewanne, Dusche und einem Fenster hat? Richtig, nur die Coolsten – so wie ich!
Aber Moment mal, das ist noch nicht alles! Ich komme sogar mit einem Tiefgaragenstellplatz daher – in einer hellen und geräumigen Tiefgarage. Und das sogar trotz meiner Innenstadt-Lage!
Und lass mich dir von meinem Balkon erzählen: er ist nicht einfach nur ein Balkon... nein, er ist ein echter Hingucker! Mit einem Blick ins Grüne, der dir das Herz höher schlagen lässt und dich dazu einlädt, die morgendliche Tasse Kaffee oder das Glas Wein nach Feierabend entspannt zu genießen.
Das Beste kommt zum Schluss: Meine Lage ist nämlich der Knaller! Du kannst die
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1/13
Quelle: ovbimmo.de
€ 369.000,00
3 Zi.
77
m2
83022 Rosenheim, Deutschland
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Verkauft wird eine solide 3-Zimmer-Wohnung mit optimaler Größe und sehr praktischem Grundriss.
Sie befindet sich im 3.OG, ein Lift ist im Haus vorhanden.
Die Wohnung ist bereits frei.
Dazu gehören ein Kellerabteil und eine Einzelgarage.
Beim
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Betreten der Wohnung gelangt man in den breiten Flur mit Einbauschrank und Platz für die Garderobe und Kommoden.
Alle Zimmer sind vom Flur her zu betreten.
Das Wohnzimmer nach Westen ist ein rechteckiger Raum mit sehr guten Stellfächen für Wohn- und Essmöbel und dem Zugang zum West-Balkon.
Der Balkon hat eine angenehme Größe für eine kleine Sitzgarnitur.
Die Küche mit Fenster bietet ausreichend viel Platz für die Einbauküche. Es ist keine Küche vorhanden.
Platz für weiteren Stauraum ist absolut vorhanden.
Dazu gibt es auch noch die kleine Speisekammer, die direkt von der Küche her begangen wird.
Das Schlafzimmer (knapp 15 m²) und das Kinderzimmer (ca. 10 m²) lassen sich gut einrichten. Sie sind beide mit Rollläden
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1/28
Quelle: ovbimmo.de
€ 559.000,00
5 Zi.
122
m2
83026 Rosenheim, Deutschland
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer schönen und gefragten Wohngegend wurde dieses charmante, angebaute Einfamilienhaus 1937 errichet und 1998 aufwändig renoviert und modernisiert.
Z.b. Aufdachdämmung, Außendämmung, Haustechnik, etc...
2021 wurde die Gasbrenntwertheizung
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erneuert.
Hervorzuheben ist die sonnige Lage an einer hauptsächlich von Anwohner befahrener Straße. Die Nähe zum Mangfalldamm bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für sportliche Aktiviäten z.b. Fahrrad fahren, Spazieren,...
Das Objekt verfügt über ca. 122 m² Wohnfläche (EG + OG). Zusätzlich ist das Einfamilienhaus voll unterkellert.
Das Gesamtgrundstück (beide Häuser) hat eine Gesamtgröße mit ca. 793 m² und besitzt einen schön angelegten Garten.
Zum Objekt gehört die vorgelagerte Terrasse, ein Gartenhaus, sowie weitere Gartenflächen (Sondernutzung).
Die weiteren Grünflächen werden von den hinteren Eigentümern (lt. Aufteilung) genutzt.
Die Wege dürfen natürlich von jedem Eigentümer benutzt werden.
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1/11
€ 1.000.000,00
10 Zi.
185
m2
83026 Rosenheim, Deutschland
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses besondere Mehrfamilienhaus im Herzen von Rosenheim bietet eine seltene Gelegenheit für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Aktuell besteht das 2010 komplett renovierte Objekt aus vier separaten Einheiten, jede mit eigenem Eingang.
Drei
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davon stehen hier zum Verkauf.
Wenn man es möchte, lassen sich die EG-Einheit und die direkt darüber liegende Einheit im OG wunderbar miteinander verbinden, um eine größere Wohn- und/oder Gewerbeflächen zu schaffen. Durch eine kleine Maßnahme ist dies leicht realisierbar.
Die Immobilie ist ideal für unterschiedlichste Wohnkonzepte und/oder Gewerbenutzungen und bietet genügend Stellplätze für alle Bedürfnisse. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung und macht es zu einem attraktiven Standort für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen.
Dieses Objekt ist mit Worten schwer zu beschreiben – es muss vor Ort gesehen werden, um das volle Potenzial zu erkennen.
Vereinbaren Sie noch heute einen
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1/12
€ 1.250.000,00
12 Zi.
244
m2
83026 Rosenheim, Deutschland
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses besondere Mehrfamilienhaus im Herzen von Rosenheim bietet eine seltene Gelegenheit für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Aktuell besteht das 2010 komplett renovierte Objekt aus vier separaten Einheiten, jede mit eigenem Eingang. Es bietet
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sich ebenso an, die EG-Einheit mit der direkt darüber liegenden wieder zu verbinden, um größere Wohn- und/oder Gewerbeflächen zu schaffen. Durch eine einfache Maßnahme ist dies realisierbar.
Die Immobilie ist ideal für unterschiedlichste Wohnkonzepte und/oder Gewerbenutzungen und bietet genügend Stellplätze für alle Bedürfnisse. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung und macht es zu einem attraktiven Standort für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen.
Dieses Objekt ist mit Worten schwer zu beschreiben – es muss vor Ort gesehen werden, um das volle Potenzial zu erkennen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Flexibilität und den Möglichkeiten dieses
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1/10
Quelle: ovbimmo.de
€ 172.000,00
1 Zi.
38
m2
83026 Rosenheim, Deutschland
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen Lift.Die separate Küche hat ein Fenster und ist dadurch sehr hell und freundlich. Der große Wohn- und Schlafbereich mit großzügiger
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Fensterfläche lässt die Wohnung auf Grund des idealen Grundrisses geräumig wirken. Der Balkon ist östlich ausgerichtet.Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen.Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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1/11
Preis auf Anfrage
6 Zi.
240
m2
83026 Rosenheim, Deutschland
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das moderne Wohnen mit Komfort und Eleganz vereint. Dieses geräumige angebaute Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Fläche von knapp 240m² und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre für Sie und Ihre Familie.
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Im Erdgeschoss findet sich der Heizungsraum, ein Lagerraum, ein Aufenthaltsraum mit Umkleiden und Duschbädern sowie drei Garagen (zwei Einzel und eine Doppelgarage), die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Der Lagerraum samt Aufenthaltsraum bietet eine Fläche von ca. 80m². Im Obergeschosses begrüßt Sie zu Ihrer rechten gleich das Büro, das bereits im Treppenhaus einen inspirierenden Arbeitsbereich schafft. Links der Treppe betreten Sie den Hauptraum des Hauses, der Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet. Der Eingangsbereich begrüßt Ihre Gäste mit einem stilvollen Gäste-WC und einer praktischen Garderobe. Von hier aus öffnet sich der Raum in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der
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1/14
Quelle: ovbimmo.de
€ 835.000,00
3 Zi.
131
m2
83022 Rosenheim, Deutschland
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Fantastischer Bergblick und vieles mehr hat diese außergewöhnlich schöne Dachterrassenwohnung in zentraler und trotzdem ruhiger Lage Rosenheims zu bieten. In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß in der Innenstadt. Im 5. OG eines sehr gepflegten
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Mehrfamilienhauses befindet sich die mit ca. 131m² Wohnfläche sehr großzügige 3-Zimmerwohnung. Der Lift bringt Sie bequem bis in den vierten Stock, nach einem kleinen Treppenabsatz erreichen Sie den Wohnungseingang.
Betritt man die Wohnung, so gelangt man in den Dielenbereich der Platz für eine Garderobe bietet. Das separate Gäste-WC findet ebenfalls im Dielenbereich seinen Platz. Der Wohnraum ist wunderbar großzügig gestaltet, der Bergblick durch die bodentiefen Fenster grandios! Vom Wohnzimmer sowie von beiden Schlafzimmern aus lässt sich die rundum laufende Terrasse mit malerischem Blick in die Berge und über Rosenheim hinweg betreten. Hier lassen sich Stunden der Sonne und Ruhe genießen. Zwei große Schlafzimmer bieten ausreichend
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1/9
€ 142.000,00
1 Zi.
36
m2
83026 Rosenheim, Deutschland
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Ein Lift ist vorhanden.
Die Wohnung ist bereits leer und kann kurzfristig bezogen oder vermietet bzw. renoviert werden.
Die Ausstattung ist aus dem Baujahr,
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weshalb vor allem das Bad und auch die Fenster renoviert werden müssten.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die Diele der Wohnung (ca. 5,5 m²), in der sich auch die Küchenzeile befindet. Die vorhandene kleine Küchenzeile bleibt.
Von hier aus betritt man gleich links das Bad mit Badewanne. Diese ist noch aus dem Baujahr und müsste erneuert werden.
Der Wohnraum mit gut 24 m² ist nahezu quadratisch. Gute Stellflächen für die Einrichtung sind absolut gegeben. Wohnbereich, Schlafbereich und Essplatz kann man in dem Raum gut kombinieren.
Vom Wohnraum begeht mehr den Balkon. Das große Fensterelement lässt viel Licht herein. Es gibt einen Rollladen. Eine kleine Sitzgarnitur lässt sich gut aufstellen. Durch den darüberliegenden
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1/8
Quelle: ovbimmo.de
€ 225.000,00
2 Zi.
57,3
m2
83026 Rosenheim, Deutschland
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Happing. Die Wohnung ist praktisch geschnitten und dabei günstig gelegen. Betritt man die Wohnung, gelangt man in den Dielenbereich
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mit praktischer Abstellmöglichkeit. Gleich rechts ist die helle Küche mit Fenster und schöner Einbauküche. Das Schlafzimmer ist in idealer Größe für Bett und Schrank angelegt, von hier aus hat man Zugang zu einem der beiden Balkone. Das große Wohnzimmer ist schön hell und bietet Zugang zum Südostbalkon. Das weiß geflieste Bad hat eine praktische Größe und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine Waschmaschine ist derzeit in der Küche gestellt oder man nutzt die Gemeinschaftswaschmaschine für die Hausbewohner im Keller.
Ein Kellerabteil und ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz (gg. Aufpreis) ergänzen das Angebot.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 5.820€ p.a.
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1/7
Quelle: ovbimmo.de
€ 260.000,00
2 Zi.
60
m2
83026 Rosenheim, Deutschland
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Rosenheim.
Die angebotene Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch Ihren guten Schnitt und der praktischen Raumaufteilung. Hier finden Sie
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auf ca. 60 m² Wohnfläche ausreichend Platz - ideal für Singles und Paare.
Der Eingangsbereich bietet durch seine Großzügigkeit und des integrierten Einbauschranks viel Staufläche.
Das geräumige Wohnzimmer erstreckt sich zur Süd-/Westseite. Die großen Fenster sorgen für ein schönes Raumklima. Hier ist ausreichend Platz um Wohnen mit einem Essbereich zu integrieren.
Vom Wohnbereich aus erreichen Sie den gemütlichen und sonnigen Balkon, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die zweckmäßige Einbauküche ist im Verkaufspreis enthalten.
Das Badezimmer, welches dem Baujahr des Hauses entspricht, verfügt über ein Waschbecken, Toilette sowie einer Badewanne.
Im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur wurde Parkettboden
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1/7
€ 1.585.000,00
6 Zi.
219
m2
83026 Rosenheim, Deutschland
Immobilientyp: Haus
Neubauprojekt in Rosenheim - Fertigstellung innerhalb von 20 Monaten nach Kaufzusage!
Angeboten wird eine moderne Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung im Erdgeschoss auf einem großzügigen Grundstück von 394m². Die separate Einliegerwohnung
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bietet mit ca. 66m² Wohnfläche ausreichend Platz für Gäste oder kann vermietet werden. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 219 m² und verteilt sich auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.
Das Haus wird über eine moderne Wärmepumpe beheizt und ist ein Fertighaus der renommierten Firma Gussek. Ein Holzständerhaus bietet zahlreiche nachhaltige Vorteile. Es besteht aus natürlichen und umweltfreundlichen Baustoffen, die für ein gesundes Raumklima und eine reduzierte CO2-Bilanz sorgen. Der Werkstoff Holz bietet zudem eine ausgezeichnete Dämmung, die für eine warme und behagliche Atmosphäre im Haus sorgt. Der Verkäufer hat bereits eine gewisse Grundausstattung getroffen (in den Bereichen "Haus-Hülle" u.a Wand,
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1/7
€ 1.560.000,00
6 Zi.
221,04
m2
83026 Rosenheim, Deutschland
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Neubauprojekt in Rosenheim - Fertigstellung innerhalb von 20 Monaten nach Kaufzusage!
Angeboten wird eine moderne Doppelhaushälfte auf einem großzügigen Grundstück von 394m². Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 221 m² und verteilt
...
sich auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.
Das Haus wird über eine moderne Wärmepumpe beheizt und ist ein Fertighaus der renommierten Firma Gussek. Ein Holzständerhaus bietet zahlreiche nachhaltige Vorteile. Es besteht aus natürlichen und umweltfreundlichen Baustoffen, die für ein gesundes Raumklima und eine reduzierte CO2-Bilanz sorgen. Der Werkstoff Holz bietet zudem eine ausgezeichnete Dämmung, die für eine warme und behagliche Atmosphäre im Haus sorgt. Der Verkäufer hat bereits eine gewisse Grundausstattung getroffen (in den Bereichen "Haus-Hülle" u.a Wand, Decken, Fenster bereits die TOP-Variante). Gegen Aufpreis kann der Käufer jedoch die Ausstattung noch individuell wählen. Dies bietet dem zukünftigen
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1/6
€ 150.000,00
1 Zi.
36
m2
83026 Rosenheim, Deutschland
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung liegt im 6.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1973 erstellt wurde.
Sie ist bequem mit dem Lift zu erreichen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 36 m² inkl. 1/2 Balkonanteil.
Der Balkon (knapp 6 m²) ist durch den darüberliegenden
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Balkon überdacht und bietet Platz für eine kleine Sitzgarnitur.
Durch die Lage in einem der oberen Stadtwerke ist die Wohnung nicht nur hell, sondern auch der Blick ist natürlich freier und wirklich ansprechend!
Die Aufteilung:
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur mit gut 5 m². Dieser ist sehr gut geschnitten, da man hier neben der Garderobe wunderbar einen Schrank stellen kann und somit Stauraum schaffen kann, der den Wohnraum etwas entlastet.
Gleich links befindet sich das Bad mit Fenster. Es wurde bereits einmal renoviert und ist zeitlos hell gefliest. Es ist mit einer Badewanne ausgestattet und hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine.
Der Wohn-/ Schlafraum mit Fenstern nach zwei Seiten ist angenehm
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Premium
1/6
Quelle: ovbimmo.de
€ 249.000,00
2 Zi.
60
m2
83026 Rosenheim, Deutschland
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1985 erbauten Mehrfamilienhauses im begehrten Ortsteil Happing.Sie betreten die Wohnung über die Diele mit Patz für eine Garderobe. Direkt gegenüber befindet sich das Bad. Es ist deckenhoch
...
gefliest und ausgestattet mit Wanne, Waschbecken und WC.Der Wohnbereich ist ca. 30 m² groß, eine Fensterfront lässt viel Licht in den Raum. Von hier haben Sie Zugang auf den Balkon, mit schönem Blick Richtung Berge.Die Küche verfügt über Tageslicht.Der Schlafbereich ist zum Innenhof ausgerichtet.Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und ab Juli 2024 beziehbar.Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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Neu
1/3
Quelle: ovbimmo.de
€ 208.000,00
2 Zi.
50
m2
83026 Rosenheim, Deutschland
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die schöne Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der Grundriss ist als gelungen zu bezeichnen. Es ist genügend Platz und ausreichend Stellfläche vorhanden um die Wohnung gut zu möblieren. Durch große Fensterflächen und die
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sonnige Ausrichtung ist die Wohnung sehr hell. Auf dem überdurchschnittlich großen Südost-Balkon können Sie schon ab morgens die Sonne genießen.Die Mieterin ist im August 1998 in die Wohnung eingezogen. Seit Mai 2024 beträgt die monatliche Kaltmiete EUR 464,50 inkl. Duplex-Parker. Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.