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1/14
Quelle:
immo.kurier.at
€ 129.900,00
2 Zi.
44,57
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
SUPER SCHMANKERL! Coole Eigentumswohnung mit zwei Zimmer plus Wohnküche! Ideal zur Vermietung an Studenten!
Willkommen zur attraktiven Anlegerwohnung am Damm 11 in Graz, einer trendigen und sehr begehrten Wohnadresse! Eine erstklassige
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Investitionsmöglichkeit, besonders ideal für die Vermietung an Studenten. Diese großartige Zwei-Zimmer-Wohnung plus Wohnküche besticht nicht nur durch ihre optimale Raumaufteilung, sondern auch durch die kürzlich erneuerte Fassade und Fenster vor rund fünf Jahren.
Entdecken Sie die zahlreichen Vorzüge dieser großartigen Investitionsmöglichkeit!
Facts:
Wohnfläche: 44,57 m²
Raumaufteilung:
Vorraum: 5,44 m²
Zimmer 1 mit 13,62 m²
Zimmer 2 mit 13,22 m²
Einbauküche mit 7,19 m² und Platz für eine Essgarnitur
Badezimmer inkl. WC: 3,32 m²
Abstellraum: 1,78 m²
Die Highlights dieser Anlegerwohnung:
Attraktive Vermietungsmöglichkeit: Die Wohnung ist perfekt geeignet für die Vermietung an Studenten, dank ihrer
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Neu
1/44
€ 1.250.000,00
297
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
360° Panorama
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Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftsgebäude (NFL: ca. 555 m²) im Bezirk Graz Gries bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Geschäftsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtfläche von ca. 111 m² im Erdgeschoss für Geschäftsräume und vier
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Wohneinheiten zwischen 28 m² und 115 m² in den oberen Stockwerken, eignet sich diese Immobilie perfekt für Investoren oder Eigennutzer.
EG: geräumige und vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit ca. 111 m².
Top 1 (1. Stock): Wohnung ca. 115,34 m² Wohnfläche, eigene große Terrasse, Kachelofen
Top 2 (2. Stock): Wohnung ca. 50,90 m² Wohnfläche
Top 3 (2. Stock): Wohnung ca. 68,67 m² Wohnfläche
Top 4 (3.Stock/DG): Wohnung ca. 27,63 m² Wohnfläche, Rohdachboden ca. 120 m²
Das Gebäude wurde in solider Ziegelmassivbauweise errichtet (ohne Wärmeschutz) und verfügt weiters über eine Garage und einen Abstellraum (50 m²), welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Der Innenhof ist durch ein elektrisches Tor gesichert und bietet
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1/46
€ 910.000,00
787
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Zinshaus (Altbau) in Graz-Lend
Dieses Zinshaus bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren, die nach einem soliden Anlageobjekt suchen.
Neben den 4 Mietwohnungen und der Geschäftsfläche im Erdgeschoß beeindruckt die Liegenschaft mit einem
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wunderbaren großen Garten.
Objektdaten:
• Grundstücksgröße ca. 787 m² (WA 0,6-1,2)
• Gebäude Baujahr ca. 1880
• Massivbauweise
• 5 vermietbare Einheiten mit insgesamt ca. 400 m² bestehend aus:
Erdgeschoß:
Top 1 (Geschäftsfläche): ca. 120 m², vermietet
Top 3a (Mietwohnung): ca. 53 m², vermietet
1. Stock:
Top 3b (Wohnung): ca. 19 m², sofort vermietbar
Top 4 (Wohnung): ca. 92 m² mit ca. 16 m² großer Terrasse, sofort vermietbar, wurde 2023 generalsaniert
Dachgeschoß:
Top 2 (Wohnung): ca. 115 m², sofort vermietbar
Passende Immobilien in der Umgebung von Vasoldsberg:
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1/6
€ 480.000,00
1 510
m2
8075 Hart bei Graz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Entwurfskonzept für 8 Wohnungen für Bauträger in Hart bei St. Peter
Entwurfskonzept für 8 Wohnungen (davon 6 Gartenwohnungen) und 11 Parkplätzen in Hart bei Graz. Das Konzept wurde bereits im Baukulturrat bestätigt und wartet auf Ihre
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Einreichung.
Es liegt eine Rechtskräftige Baubewilligung für 600 m² Nettowohnfläche auf.
Technische Daten:
Grund 1.510 m²
Wohnnutzfläche netto rund 523m2
Sämtliche Gutachten
Die Entwässerung kann mit 4l / Sek. teilweise in den Brühlwaldbach eingeleitet werden.
Preisinfo:
Der Kaufpreis beträgt 480.000 EUR netto wie brutto (Share Deal möglich).
Nachfolgende Leistungen sind inkludiert:
Miteigentum Zufahrt im Grundbuch kostenlos, eigener Kaufvertrag
Bauabgaben und Bundesauslagen (Kosten: 17.000 EUR)
Entwurfskonzept für 8 Wohnungen und 11 Parkplätze
Baubewilligung für die Errichtung eines Wohngebäudes mit 9 Wohneinheiten, 14 Tiefgaragenstellplätzen und 4 oberirdischen PKW Stellplätzen
Gesamte Einreichplanung
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immo.kurier.at
€ 1.067.000,00
121,19
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
ANLEGERPAKET IN 8010 GRAZ, UNKOMPLIZIERT UND VOLLVERMIETET! Jetzt Anfragen und noch in den Feiertagen weitere Details einsehen! INHOUSE FINANZIERUNGSBERATUNG!
Dieses außergewöhnliche Immobilien-Paket bietet Ihnen die perfekte Kombination aus
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modernisiertem Wohnraum, Büroflächen und Renditeobjekten – in einer der attraktivsten Lagen von Graz. Mit einer Gesamtfläche, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, präsentieren sich die Objekte sowohl für private Käufer als auch für gewerbliche Investoren als wahre Perlen des Marktes. Die sorgfältige Modernisierung garantiert höchsten Wohnkomfort und eine hohe Wertbeständigkeit, während die gepflegten Gebäude eine einladende Atmosphäre ausstrahlen.
Die zentrale Lage sorgt nicht nur für eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt und umliegende Stadtteile, sondern auch für ein einzigartiges Lebensumfeld. Genießen Sie die Nähe zur historischen Altstadt mit ihren zahlreichen kulturellen und gastronomischen