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Neu
1/18
Preis auf Anfrage
10 Zi.
566,5
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
WG-geeignet
Wir freuen uns, Ihnen eine Immobilie in einer der begehrten Lagen von Klagenfurt vorstellen zu dürfen. Die Liegenschaft bietet eine einzigartige Kombination aus guter Lage, hervorragender Infrastruktur und viel Platz.
Das Gebäude besticht durch
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eine solide Bauweise auf einer Grundfläche von 1370 m², wovon ca. 280m² bebaut sind. Die restlichen rd. 1090 m² teilen sich in Garten- und Parkfläche auf. Errichtet wurde das Gebäude 1950 mit Erweiterungen in den Jahren 1994, 2004. 2007 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses. Die großzügig gestalteten Räume und die gut durchdachte Raumaufteilung bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Gebäude befinden sich Wohneinheiten sowie Büroeinheiten, die jeweils separat vermietet werden können. Zudem umfasst die Liegenschaft 12 Parkplätze.
Insgesamt bietet diese Liegenschaft somit viel Potential und erfüllt fast alle Ansprüche.
Kaufpreis auf Anfrage
Ertragsrechnung:
€7,35/m2 und Monat
x 566,5 m2
-
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1/22
Quelle:
immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
519,55
m2
St. Veiter Straße, 9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Top-Anlegerobjekte: Zwei Wohn-/Geschäftshäuser mit Potenzial in Klagenfurt Stadt
Angeboten werden zwei attraktive Wohn-/Geschäftshäuser, die ca. 2005 saniert wurden. Sie befinden sich in Klagenfurt und bieten eine hervorragende
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Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 708 m² und einer soliden Struktur sind diese Objekte ideal für Investoren, die auf der Suche nach renditestarken Immobilien sind. Es besteht die Möglichkeit, aus den Objekten Mietzinshäuser zu gestalten.
Das erste Wohn-/Geschäftshaus (Gebäude 1) verfügt über drei Etagen und könnte mit bis zu acht kleinen Wohneinheiten ausgestattet werden. Jede mögliche Wohneinheit verfügt über ein Badezimmer mit Dusche oder Badewanne. Das Objekt eignet sich daher beispielsweise als Gewerbeobjekt, Studentenwohnheim, Gästehaus oder für Kurzzeitwohnungen, da es durch die zentrale Lage überzeugt. Im Eingangsbereich befindet sich ein Foyer, welches als Empfangsraum oder
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Quelle:
immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
519,55
m2
St. Veiter Straße, 9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Top-Anlegerobjekte: Zwei Wohn-/Geschäftshäuser mit Potenzial in Klagenfurt Stadt
Angeboten werden zwei attraktive Wohn-/Geschäftshäuser, die ca. 2005 saniert wurden. Sie befinden sich in Klagenfurt und bieten eine hervorragende
...
Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 708 m² und einer soliden Struktur sind diese Objekte ideal für Investoren, die auf der Suche nach renditestarken Immobilien sind. Es besteht die Möglichkeit, aus den Objekten Mietzinshäuser zu gestalten.
Das erste Wohn-/Geschäftshaus (Gebäude 1) verfügt über drei Etagen und könnte mit bis zu acht kleinen Wohneinheiten ausgestattet werden. Jede mögliche Wohneinheit verfügt über ein Badezimmer mit Dusche oder Badewanne. Das Objekt eignet sich daher beispielsweise als Gewerbeobjekt, Studentenwohnheim, Gästehaus oder für Kurzzeitwohnungen, da es durch die zentrale Lage überzeugt. Im Eingangsbereich befindet sich ein Foyer, welches als Empfangsraum oder
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Preis auf Anfrage
385
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf stehen zwei benachbarte Grundstücksparzellen im Zentrum von Klagenfurt. Die Gebäude darauf sind sanierungsbedürftig, bieten jedoch Potenzial für Erweiterungen und Umgestaltungen. Laut Bebauungsplan ist eine Aufstockung um ein
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zusätzliches Stockwerk sowie ein Dachgeschoss möglich.
- Gesamtfläche: ca. 385 m²
- Parzelle 1: ca. 275 m²
- Parzelle 2: ca. 110 m²
Die zentrale Lage am Ring und in der Nähe des Lendhafens sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und hervorragende Anbindung, was die Grundstücke besonders attraktiv für Investoren macht.
Kaufpreis: Auf Anfrage
Weitere Bilder und Auskünfte erhalten Sie nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Tel.Nr.).
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % MWSt. vom Verkaufspreis
Der Makler ist als Doppelmakler tätig, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
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€ 2.390.000,00
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Klagenfurt West: Stilvolles Zinshaus mit freier Bauparzelle