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1/37
€ 2.750.000,00
630,07
m2
2325 Himberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
In Himberg steht ein modernes Zinshaus in hervorragender Lage, das von der exzellenten Anbindung an den Flughafen und die Stadt profitiert.
Grundstücksfläche: 1.016 m²
Nutzfläche: ca. 892 m²
16 moderne Kurzzeit-Wohnen Apartments mit Flächen zwischen 37 und 56 m².
Kapazität: Bis zu 80 Betten
Erweiterungsmöglichkeiten: Ausbau um fünf
Passende Immobilien in der Umgebung von Himberg:
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1/4
€ 590.000,00
520
m2
1100 WIEN
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
+ Ihre Chance!
+ ca. 260 m² Nutzfläche
+ ca. 520 m² Eigengrund
+ Nähe U-Bahn U1-Station Neulaa
+ Gemischtes Baugebiet
+ Bauklasse 1
+ 7,5 Meter Höhe max.
+ bestandsfreie Übergabe
+ Anteil 100 %
+ betriebliches Development
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möglich(Gstronomie? Pension? Hotel?)
Lage:
+ Nähe zur U1 - U-Bahnstation Neulaa(16 Minuten zum Stephansplatz, 1010 Wien)
+ Nähe zu Bushaltestellen 16A, 17A, 67A, 67B, N17
+ Nähe Supermarkt BILLA bzw. BILLA PLUS
+ Nähe Kurbad Oberlaa
ca. 10 Auto-Minuten zur Autobahn S1
ca. 17 Auto-Minuten zur SCS ShoppingCitySüd
Die benachbarte Umgebung bietet viel Freizeit-Vergnügen:
Die Therme Wien-Oberlaa samt Kurpark Oberlaa
und auch mit der excellenten Konditorei Oberlaa,
ausgedehnte Radwege, Heurige und Restaurants
Die schöne Umgebung bietet die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Radfahren.
In der größeren Umgebung liegt auch die beliebte Heurigen-Gegend mit der bekannten Kulinarik.
Der ausbezahlte Kaufpreis ist € 590.000,-
+
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1/11
Quelle:
immo.kurier.at
€ 890.000,00
461,56
m2
Mayerhoferstraße, 2514 Möllersdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Verborgene Schätze: Zinshaus mit Potenzial für eine erfolgreiche Zukunft! Abriss/Neubau behördlich möglich!!!
Es gelangt hier ein einzigartiges Zinshaus mit viel potenzial für neues, in toller und ruhiger Siedlungslage in den Verkauf.
Wer die
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perfekte Anbindung zur Stadt genießen will und eine ruhige Nachbarschaft schätzt, der ist hier goldrichtig.
Grundstücksgröße: 1.931 m²
WNFL: 461,56 m²
Rohdachboden nicht ausgebaut
Zusätzlich ergibt bei einem Abriss/Neubau eine unverbindliche Flächenberechnung eine geschätzte mögliche Wohnnutzfläche von rund 1.607 m² zzgl. Terrassen, Gärten und KFZ Abstellplätzen.
FACTS:
Bebauungsbestimmungen: Bauland Wohngebiet
Bauklasse III
Offene Bauweise
30% verbaubar
Vordere Baulinie 3m
Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Gas
8 Wohneinheiten
4 Einheiten unbefristet vermietet
2 Einheiten befristet vermietet bis 2029 bzw. 2034
2 Einheit Leerstand
derzeitige Vorschreibungen der Hauptmietzinse: 29.836,32 EUR pro Jahr
zusätzlich
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 3.650.000,00
1100 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zinshaus mit Entwicklungspotenzial in Favoriten
23 Einheiten | Großes Ausbaupotenzial | Einreichplanung in Arbeit
Dieses Zinshaus in urbaner Lage des 10. Bezirks bietet Investor:innen eine spannende Gelegenheit zur Weiterentwicklung. Mit einem
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hohen Leerstand, befristeten Mietverhältnissen und einem bereits in Planung befindlichen Dachgeschoßausbau eignet sich die Liegenschaft ideal für eine umfassende Revitalisierung und Wertsteigerung.
Eckdaten im Überblick
Anzahl der Einheiten: 23 Wohnungen
Bestandsnutzfläche: ca. 1.263 m²
davon Leerstand: 848 m²
davon befristet vermietet: 74 m²
davon unbefristet vermietet: 341 m²
Dachgeschoß-Potenzial: ca. 622 m²
Erzielbare Gesamtnutzfläche: ca. 1.886 m²
Kaufpreis & Kennzahlen
Kaufpreis: € 3.650.000
Kaufpreis / m² Bestandsfläche: € 2.890
Kaufpreis / m² erzielbare NFL: € 1.936
Ertrag & Status
Mietertrag IST
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1/9
Quelle:
immo.kurier.at
€ 498.900,00
588
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
++ ENTWICKLUNGSPOTENZIAL ++
Zum Verkauf gelangt ein bewilligter Rohdachboden in einer gefragten Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks. Dieses Objekt bietet eine hervorragende Möglichkeit, ein exklusives Wohnprojekt zu realisieren.
OBJEKTBESCHREIBUNG
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Die geplante Entwicklung umfasst 8 gut geschnittene Wohnungen mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 588 m² sowie Freiflächen von insgesamt ca. 62 m². Die geplanten Einheiten im Detail:
Top 49: ca. 72 m² WNF + ca. 11 m² Balkon (3 Zimmer, 1. DG)
Top 50: ca. 66 m² WNF + ca. 4 m² Balkon (2 Zimmer, 1. DG)
Top 51: ca. 77 m² WNF + ca. 3 m² Balkon (3 Zimmer, 1. DG)
Top 52: ca. 96 m² WNF + ca. 9 m² Terrasse (3 Zimmer Maisonette, 1. + 2. DG)
Top 53: ca. 73 m² WNF + ca. 10 m² Balkon (3 Zimmer, 1. DG)
Top 54: ca. 55 m² WNF + ca. 11 m² Terrasse (2 Zimmer, 2. DG)
Top 55: ca. 73 m² WNF + ca. 8 m² Terrasse (2 Zimmer, 2. DG)
Top 56: ca. 75 m² WNF + ca. 7 m² Terrasse (2 Zimmer, 2. DG)
LAGE
Die Immobilie befindet sich im