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Preis auf Anfrage
340
m2
3350 Haag
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt dieses vollvermietete Zinshaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten in bester Zentrumslage in Haag.
Das Zinshaus wurde um rund 1908 erbaut, im Jahr 2016 erfolgte eine umfassende Sanierung. Die Wohnungen sind zwischen 36m² und 98m²
...
groß und verfügen teilweise über einen Balkon sowie eine Terrasse. Alle Wohneinheiten sind vermietet, mit einer vermietbaren Fläche von insgesamt ca. 340m². Es erstreckt sich über ein Erdgeschoss sowie ein Obergeschoss.
Zur Liegenschaft gehört außerdem ein Keller (teil unterkellert), eine Garage, ein großer Abstellraum und ein Dachboden, welcher ausbaubar ist.
Durch die Vermietung können jährlich € 29.270,-- an Nettomieteinnahmen lukriert werden.
MIETVERTRÄGE: 4 befristete Verträge, 1 unbefristeter Vertrag
ANSCHLÜSSE: Ortswasser, Kanal, Strom, Gas vorhanden
LAGE: Nahversorger, Kindergarten, Schule, Bahnhof und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Die Westautobahn ist ca. 5 Autominuten entfernt.
Überzeugen Sie sich
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Preis auf Anfrage
291,6
m2
3372 Blindenmarkt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt dieses Zinshaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten in Zentrumslage in Blindenmarkt.
Das straßenseitige Haus wurde vor 1900 erbaut, der Hoftrakt wurde 1972 errichtet. Die Wohnungen sind zwischen 25m² und 66m² groß und verfügen
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teilweise über einen Balkon sowie eine Terrasse.
3 Wohnungen VERMIETET / 3 Wohneinheiten FREI
Im Garten befindet sich ein ca. 38m² großes Nebengebäude welches die Mieter als Abstellraum nutzen.
* umfassende Sanierung 1999 (Wasser- und Elektroinstallation, Fenster usw.) / Verbesserungsarbeiten 2015/2017
* Ölzentralheizung Einbau im Jahr 1999 (Öltank 3 x 2.000 Liter) / Warmwasser mit Elektroboiler
* Polybau Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
* Glasfaser Internet möglich
* Zufahrtsmöglichkeit über Brücke in den Innenhof
* öffentliche Parkflächen in der Umgebung
LAGE: Nahversorger, Kindergarten, Schule, Bahnhof und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Die Westautobahn ist ca. 3 Autominuten entfernt.
Nutzen Sie die
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1/14
Preis auf Anfrage
485
m2
Neugablonz 28, 4470 Enns
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen in Enns.
Dieses charmante Mehrparteienhaus in guter Lage von Enns bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren. Das Ursprungsobjekt wurde in mehreren Bau-Etappen 1961 und 1992 zum heutigen Wohnhaus erweitert.
...
Gemäß einem Nutzwertgutachten von 1982 wurden 5 Einheiten dokumentiert, die Liegenschaft allerdings bis 1992 auf insgesamt 8 Wohneinheiten adaptiert. Die Anpassung im Wohnungseigentums steht noch aus, was dem Alleineigentümer jedoch maximale Flexibilität bei der künftigen Nutzung und Verwaltung der Immobilie bietet.
Das Gebäude generiert bei Vollvermietung eine stabile Nettomieteinnahme von derzeit 3.121,70 € netto. Mit gezielten Modernisierungen kann die Rendite weiter optimiert werden.
Highlights:
- 8 Mieteinheiten
- Ausreichend Parkplätze am Grundstück
- Großzügiger Dachboden
- Laufende Einnahmen: Langfristige Mieter und stabile Mietzahlungen
- Optimierungspotenzial: Wertsteigerung durch Modernisierungen.
- Lage:
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Preis auf Anfrage
485
m2
Neugablonz 28, 4470 Enns
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen in Enns.
Dieses charmante Mehrparteienhaus in guter Lage von Enns bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren. Das Ursprungsobjekt wurde in mehreren Bau-Etappen 1961 und 1992 zum heutigen Wohnhaus erweitert.
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Gemäß einem Nutzwertgutachten von 1982 wurden 5 Einheiten dokumentiert, die Liegenschaft allerdings bis 1992 auf insgesamt 8 Wohneinheiten adaptiert. Die Anpassung im Wohnungseigentums steht noch aus, was dem Alleineigentümer jedoch maximale Flexibilität bei der künftigen Nutzung und Verwaltung der Immobilie bietet.
Das Gebäude generiert bei Vollvermietung eine stabile Nettomieteinnahme von derzeit 3.121,70 € netto. Mit gezielten Modernisierungen kann die Rendite weiter optimiert werden.
Highlights:
- 8 Mieteinheiten
- Ausreichend Parkplätze am Grundstück
- Großzügiger Dachboden
- Laufende Einnahmen: Langfristige Mieter und stabile Mietzahlungen
- Optimierungspotenzial: Wertsteigerung durch Modernisierungen.
- Lage:
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Preis auf Anfrage
604,6
m2
4310 Mauthausen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Historisches, vollvermietetes Stadthaus mit Donaublick in Mauthausen mit 10,6% Rendite
Das hier angebotene historische Stadthaus in Mauthausen präsentiert sich in bester und erster Lage direkt an der Promenade, mit einem atemberaubenden Blick auf
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die Donau.
Dieses Objekt, erbaut um das Jahr 1500, erfreut sich des besonderen Schutzes, eines Ensembles und ist somit ein wertvolles Zeugnis vergangener Epochen.
Vor etwa 60 Jahren erfolgte eine Erweiterung des Gebäudes, die dem Haus zwei zusätzliche Obergeschosse sowie einen großzügigen Dachboden bescherte.
HARDFACTS:
- historischen Charme
- erstklassige Lage
- wirtschaftliches Potenzial
- Grundstücksgröße rund 491,00 m²
- Gesamtgewerbefläche ca. 771,84 m²
- 3 Obergeschosse mit einer Gesamtfläche von ca. 604,60 m²
- 19 Zimmer - die sich als Monteur- oder Arbeiterwohnungen eignen
- Erdgeschoss - Gasthof mit ca. 167,50 m² - aktuell verpachtet
- top Infrastruktur
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