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1/13
€ 148.000,00
3 Zi.
68,99
m2
2630 Ternitz
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
In angenehmer Wohnlage und gleichzeitig nahe dem Stadtzentrum, öffentlichen Schulen und dem Schwimmbad "Blub".3 Zimmer, Loggia, großes KellerabteilFordern Sie gleich das unverbindliche Exposé mit der Adresse und der Detailbeschreibung an!
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1/20
€ 359.000,00
5 Zi.
110,4
m2
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Energiesparhaus - das ressourcenschonende Konzept für Gebäude und Ihr Geldbörsl!Hier finden Sie hochwertige Baumeisterqualität mit wenig Energiekosten, der Garant für ein Wohlfühlhaus in einer Anlage mit nur 4 Häusern!Ein Besichtigung ist
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jederzeit gerne möglich, ein Anruf genügt. Tel. 06646051751753
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1/17
€ 379.000,00
5 Zi.
109,5
m2
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutzfassade, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe u.v.m. sprechen für niedrige Energiekosten.Hier finden Sie hochwertige Baumeisterqualität mit wenig Energiekosten, der Garant für ein Wohlfühlhaus.Ein Besichtigung
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ist jederzeit gerne möglich, ein Anruf genügt. Tel. 06646051751753
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1/19
Quelle:
immo.kurier.at
€ 359.000,00
5 Zi.
110,4
m2
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Eckreihenhaus am Stadtrand von Neunkirchen!Ziegelmassivbau - Energiesparhaus - Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe - hochwertige Ausstattung - BaumeisterqualitätEin Besichtigung ist jederzeit gerne möglich, ein Anruf genügt. Tel. 06646051751753
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1/19
€ 305.000,00
5 Zi.
130
m2
2630 Ternitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Machen Sie aus diesem Haus Ihr neues Zuhause!Die Liegenschaft wurde ab 1955 errichtet und im Jahr 1968 um einen Zubau erweitert. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht noch
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nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.Interessiert? Fordern Sie Ihr Expose inkl. Adresse an. Für eine Besichtigung steht Birgit Ehold-Wlassak auch am Wochenende gerne zur Verfügung.
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1/15
€ 359.000,00
7 Zi.
200
m2
2630 Ternitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Großes Familienhaus in Dunkelstein! Die Immobilie besticht sowohl durch die ruhige Lage mit Blick zur Peterskirche und Schneeberg als auch durch die rasche Erreichbarkeit der Autobahn.
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1/11
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.035.000,00
140
m2
2640 Gloggnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses attraktive Anlageobjekt befindet sich in bester Lage im Zentrum von Gloggnitz, Niederösterreich. Es besteht aus einem Geschäftslokal, einem Friseursalon und einer flexibel nutzbaren Einheit, die als Wohnung oder Büro genutzt werden kann.
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Das Objekt wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und bietet dadurch hervorragende Investitionsmöglichkeiten.
Investitionen in den letzten Jahren:
Neues Glasvordach beim Friseur: 2024
Elektroinstallationen im Obergeschoss: 2024
Flachdacherneuerung: 2024
Parkettböden im Büro: 2023
Heizungserneuerung: 2023
Fenster: 2020
Zaun und Einfahrtstore
Einnahmen und Rendite (Staffelmiete):
Einnahmen netto 2024: € 62.500, Rendite 6%
Einnahmen netto 2025: € 67.600, Rendite 6,5% + Indexsteigerungen
Einnahmen netto 2026: € 72.700, Rendite 7% + Indexsteigerungen
Highlights:
Zentrale Lage im Herzen von Gloggnitz
Umfangreiche Modernisierungen und Investitionen
Vielseitig nutzbare Einheiten (Gewerbe und Wohnen)
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1/32
Quelle:
immo.kurier.at
€ 487.000,00
5 Zi.
172
m2
2625 Schwarzau am Steinfeld
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Schöne Doppelhaushälfte PROVISIONSFREI! Mit hochwertigsten Baumaterialien in der Nähe von Wr.Neustadt.
Kaufpreis nach Bauzustand ohne Nebenkosten:
Belagsfertig: 487.000,00 €
Schlüsselfertig: 553.000,00 €
Schlüsselfertig mit fertiger
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Außenanlage: 568.000,00 €
MIETKAUF MÖGLICH!
Austattungsbeschreibung:
EG: geräumiger Wohn- Ess- Kochbereich, Abstellraum, Sanitäranlagen und Technikraum
1OG: Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC
2OG: Schlafzimmer mit offenem Duschbereich, WC und Urinal sowie Dachterrasse mit Klarsichtgeländer
Gut belichtetes Stiegenhaus mit Dachöffnungen
Heizung: Raumgesteuerte Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe.
Klimatisierter Wohnbereich
3fach Verglasung, gesteuerte Sonnenschutzrollos, Raffstores und Insektenschutzgitter
Hochwertige Bodenbelag im Außenbereich
Wandaufbau: 25cm Porotherm Ziegeln und 16cm Vollwärmeschutz.
Dachaufbau: Flachdach, Systemaufbau Dampfsperre, Gefälledämmung,
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1/23
€ 439.000,00
6 Zi.
142
m2
2630 Ternitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/13
Preis auf Anfrage
3 Zi.
87,34
m2
2680 Semmering /Spital
Immobilientyp: Wohnung
Für Sie wird hier ein modernes und qualitativ hochwertiges Luxusappartement erstellt! Entschleunigen Sie, finden Sie Zeit für das Wesentliche, einen Rückzugsort, an dem Ihre Seele Muße und Ruhe findet vom Großstadttrubel.1 Appartement ist noch
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frei und steht somit für ein exquisites Wohnen, in einem Ort, wo andere Urlaub machen.
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1/44
€ 849.000,00
3 879
m2
Schlöglmühl 26, 2640 Gloggnitz
Immobilientyp: Industrie
Sie suchen eine Gewerbehalle für Ihr Unternehmen? Oder gar einen Standort für Ihren Handels- oder Bürobetrieb? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Zum Verkauf gelangt eine Halle in Schlöglmühl mit einer Grundstücksfläche von ca. 3.849,00 m²,
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sowie einer Gesamtutzfläche von insgesamt 743,93 m².
Die Gesamtnutzfläche verteilt sich auf das Hauptgebäude mit Hallenflächen im Ausmaß von ca. 451,42 m² (Zustellerbereich, Vorsortierung und Windfang), sowie dem Bürobereich, bestehend aus Büroräumlichkeiten, Sozialraum, Lagern, Technikraum, Garderoben, Vorraum und WC-Anlagen. Zudem besteht noch ein Nebengebäude, welches derzeit als Lagerraum genutzt wurde im Ausmaß von ca. 27 m². Das Nebengebäude ist mit dem Hauptgebäude über ein Flugdach verbunden. Die Grundstücksfläche liegt lt. Internetauskunft des GIS Niederösterreich im Kerngebiet, ein Teil des Grundstückes (Parkplätze) liegt in der gelben Zone. Die Zufahrt erfolgt über ein grundbücherlich gesichertes
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1/18
Quelle:
immo.kurier.at
€ 590.000,00
12 Zi.
538
m2
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die 3 Häuser werden derzeit privat genutzt, doch durch die Aufteilung wären 3 bis 4 Wohneinheiten möglich, die man zur Vermietung bringen kann. Oder einen Teil selbst bewohnen und das andere Haus vermieten - alles ist hier möglich!Ein
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Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.Sie wollen diese TOP-Immobilie sehen? Jederzeit gerne! Kontaktieren Sie mich unter Tel. 0664/ 60 517 517 53.
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1/15
€ 590.000,00
293,15
m2
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket mit insgesamt 7 Wohnungen im Herzen von Neunkirchen, direkt neben dem Eingang zum Stadtpark. Die Gesamtfläche der Wohnungen beträgt rund 290 m². Zwei der Wohnungen verfügen über einen Balkon und
...
bieten somit zusätzlichen Komfort und Wohnqualität. Die Wohnungen sind in verschiedenen Größen verfügbar und bieten somit Flexibilität für verschiedene Mieterbedürfnisse.
Gebäude: Das Gebäude wurde im Jahr 1998 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen wurden laufend saniert, sodass sie modern und gut erhalten sind.
Mietverhältnisse:
Leerstehende Wohnungen: Drei Wohnungen sind derzeit leer und können sofort vermietet werden.
Unbefristete Vermietung: Eine Wohnung wird als Praxis genutzt und ist unbefristet vermietet.
Befristete Vermietungen: Die restlichen Wohnungen sind befristet vermietet.
Finanzen:
Mögliche Gesamteinnahmen: Ca. 31.800,00 € pro Jahr
Rendite: ca. 5,4% pro Jahr
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1/15
€ 590.000,00
293,15
m2
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket mit insgesamt 7 Wohnungen im Herzen von Neunkirchen, direkt neben dem Eingang zum Stadtpark. Die Gesamtfläche der Wohnungen beträgt rund 290 m². Zwei der Wohnungen verfügen über einen Balkon und
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bieten somit zusätzlichen Komfort und Wohnqualität. Die Wohnungen sind in verschiedenen Größen verfügbar und bieten somit Flexibilität für verschiedene Mieterbedürfnisse.
Gebäude: Das Gebäude wurde im Jahr 1998 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen wurden laufend saniert, sodass sie modern und gut erhalten sind.
Mietverhältnisse:
Leerstehende Wohnungen: Drei Wohnungen sind derzeit leer und können sofort vermietet werden.
Unbefristete Vermietung: Eine Wohnung wird als Praxis genutzt und ist unbefristet vermietet.
Befristete Vermietungen: Die restlichen Wohnungen sind befristet vermietet.
Finanzen:
Mögliche Gesamteinnahmen: Ca. 31.800,00 € pro Jahr
Rendite: ca. 5,4% pro Jahr
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1/18
€ 245.000,00
3 Zi.
102
m2
2831 Warth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das nettes kleine Häuschen mit rd. 102 m² bietet für zwei genügend Platz und versüßt Ihnen täglich das Leben!Entspannen Sie auf der Terrasse, beim gartln, in der Saunahütte oder am Pool!Guter Gesamtzustand, keine großen Sanierungs- oder
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Renovierungsarbeiten! Interessiert?Fordern Sie Ihr ausführliches Exposé mit der Adresse an, ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!
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1/19
€ 259.000,00
5 Zi.
135
m2
2620 Raglitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Raus aus der Stadt und hinein in das ruhige Landleben!Hier könnte Ihr neues Zuhause mit idyllischen Garten nahe der Bezirkshauptstadt Neunkirchen sein! Herrlicher Garten mit Ausblick über die unverbaubaren Felder!Eine Besichtigung ist jederzeit
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gerne möglich. Ein Anruf genügt. Tel. 0664 60 517 517 53
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1/9
€ 85.000,00
1 Zi.
38,24
m2
2680 Semmering
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche Wohnung bietet auf ca. 38 m² alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Sie besteht aus einem praktischen Vorraum mit integrierter Kochnische, einem Badezimmer sowie einem hellen Wohn-Schlafzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die
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schöne Terrasse, die einen traumhaften Blick ins Grüne bietet – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Ausstattung:
Ca. 38,00 m² Wohnfläche
Vorraum mit Kochnische
Badezimmer
Großzügiges Wohn-Schlafzimmer
Sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne
Ruhiges Mehrfamilienhaus
Garagenplatz im Preis inbegriffen
Die Wohnung liegt in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus, was eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre garantiert. Der zugehörige Garagenplatz rundet das Angebot perfekt ab.
Diese charmante Wohnung ist ideal für Naturliebhaber, die die Ruhe des Kurorts schätzen und gleichzeitig die Nähe zu Wien und Graz nutzen möchten. Perfekt als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder als Kapitalanlage geeignet.
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1/17
€ 115.000,00
3 Zi.
65,08
m2
2753 Dreistetten
Immobilientyp: Wohnung
Nützen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Wohnung im Grünen ohne nennenswerten Renovierungsbedarf, bereit zum Einzug, zu einem günstigen Preis zu erwerben!
Hier finden Sie Ruhe und Erholung, trotzdem ist die Wohnung nicht weit von der
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Autobahn und von der Bezirksstadt entfernt.
Die Wohnung besteht aus zwei Schlafräumen, einer Wohnküche mit moderner Einbauküche mit Sitzecke, einem Schrankraum, einem Abstellraum, einem Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC und zusätzlichem Stauraum im Keller (ca. 5,5 m²). Die Räume sind alle vom Vorzimmer aus begehbar (kein Durchgangszimmer).
Sämtliche Böden (hochwertige Granitböden und Echtholzparketten), die Elektrik, das Badezimmer, die Eingangstüre (Sicherheitstüre) und die Installationen wurden 2016 bzw. 2018 erneuert. Das Haus wurde ebenfalls bereits saniert (Steigleitungen, Fassade, Dach). Für eine behagliche Wärme in der Wohnküche wurde ein Schwedenofen eingebaut. Für den ständigen Betrieb sind die
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1/22
Quelle:
immo.kurier.at
€ 349.000,00
4 Zi.
102,42
m2
2620 Natschbach-Loipersbach
Immobilientyp: Haus
Diese frei stehenden Häuser wurden 2022 in der kleinen und familienfreundlichen Gemeinde Natschbach in Massivbauweise errichtet und sind nun kurz vor der Fertigstellung.
Jedes Haus verfügt über ca. 103 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 2 Bäder und 2
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WC. einen Abstellraum und zwei Autoabstellplätze. Jedes Haus wird mit einer eigenen Luft-Wärmepumpe beheizt (Fußbodenheizung). Die Ausstattung ist belagsfertig. Das heißt es wird mit einer fertigen Luftwärmepumpenheizung, fertiger Elektrik (inkl. Stecker und Schalter) übergeben. Die Fliesen sind bereits in den Bädern, WCs und im gesamten UG verlegt. Ebenfalls inkludiert sind elektrische Rollos in allen Räumen sowie der Gartenzaun mit Drehtüre.
Eine Aufzahlung auf das Komplettpakte für die schlüsselfertige Version analog zu Haus Top 3 ist zum absoluten Sonderpreis von € 30.000.- möglich, hier sind dann auch sämtliche Innentürstöcke und Innentüren, Parkett-, oder auf Wunsch Fliesenböden sowie die Stiegenverkleidung,
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1/15
€ 399.000,00
4 Zi.
102,42
m2
2620 Natschbach-Loipersbach
Immobilientyp: Haus
Diese Haus ist Teil eines Projektes mit 3 freistehenden Einfamlienhäusern welche 2022 in der kleinen und familienfreundlichen Gemeinde Natschbach in Massivbauweise errichtet und sind nun kurz vor der Fertigstellung. Es 3 kann sofort bezogen werden,
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hat den größten Garten und die größte Grundstücksfläche. Angrenzend sind Felder mit landwirtschaftlicher Widmung, was die Sicht in die Weite besonders schön macht.
Jedes Haus verfügt über ca. 103 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 2 Bäder und 2 WC. einen Abstellraum und zwei Autoabstellplätze. Die Innenausstattung wurde hochwertig und Energie sparend ausgeführt. Jedes Haus wird mit einer eigenen Luft-Wärmepumpe beheizt (Fußbodenheizung). Die Ausstattung ist schlüsselfertig (derzeit wird gerade an den letzten Fertigstellungsarbeiten gearbeitet).
Ausstattung: Hochwertige Böden (Untergeschoss Fliesen, Obergeschoss Echtholzparketten aus Eichenholz). Im Untergeschoss wurde eine bodenebene Dusche, im Obergeschoss eine Badewanne