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€ 250.000,00
3 Zi.
83,07
m2
Melkerstraße 43/3, 3204 Kirchberg an der Pielach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Top 3 – Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Dach- & Gartenterrasse
Mindestkaufpreis: 250.000 €
Sofortkaufpreis: 286.000 €
Angebot gültig bis: Ende April
Vermietet bis: 14.04.2026
Informationen für Investoren
Nettorendite: 3,09 %
Monatliche
...
Nettomiete: € 735,68
Jährliche Nettomiete: € 8.828,16
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 83,07 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight sind die beiden Außenbereiche:
Gartenterrasse: 17,02 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien
Privater Gartenbereich für zusätzlichen Freiraum
Die Wohnung befindet sich in einer 2013 erbauten Wohnanlage mit drei Wohnblöcken und bietet durch ihre moderne Architektur ein angenehmes Wohngefühl. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine freundliche Atmosphäre, während die hochwertigen Materialien für Langlebigkeit und Komfort stehen.
Alle Wohnungen teilen sich einen riesigen Carport, auf dem jede Wohnung ihren
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€ 230.000,00
4 Zi.
102,49
m2
3204 Kirchberg an der Pielach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Top 1 – Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Dach- & Gartenterrasse
Mindestkaufpreis: 230.000 €
Sofortkaufpreis: 256.000 €
Angebot gültig bis: Ende April
ab 1. August 2025 bezugsfrei
Informationen für Investoren
Nettorendite: 3,25 %
Monatliche
...
Nettomiete: € 693,46
Jährliche Nettomiete: € 8.321,52
Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 100,17 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight sind die beiden Außenbereiche:
Gartenterrasse: 17,02 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien
Dachterrasse: 38,56 m² – ein exklusiver Rückzugsort mit Weitblick
Privater Gartenbereich für zusätzlichen Freiraum
Die Wohnung befindet sich in einer 2013 erbauten Wohnanlage mit drei Wohnblöcken und bietet durch ihre moderne Architektur ein angenehmes Wohngefühl. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine freundliche Atmosphäre, während die hochwertigen Materialien für Langlebigkeit und Komfort stehen.
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€ 310.000,00
13 Zi.
260
m2
3213 Frankenfels
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Historisches Ein- oder Mehrfamilienhaus im Herzen von FrankenfelsDieses charmante Haus, dessen Aufzeichnungen bis ins Jahr 1750 zurückreichen, vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Teile des ursprünglichen Altbestandes sind noch
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erhalten und verleihen dem Haus eine einzigartige Atmosphäre.
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€ 125.000,00
5 Zi.
90
m2
3292 Gaming
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Charmantes renovierungsbedürftiges Haus mit großem Garten in GamingWillkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Gaming! Dieses charmante Haus, erbaut im Jahr 1958 und mit einem Zubau aus dem Jahr 1992, bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die
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ein Projekt suchen, um ihr Traumhaus zu gestalten. Das Haus liegt idyllisch neben dem Gamingbach und bietet eine Wohnfläche von ca. 95m².
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€ 355.000,00
11 Zi.
193
m2
3261 Wolfpassing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in Klein Erlauf, Gemeinde Wolfpassing, bietet eine großzügige Wohnfläche von 194m² und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 1329m². Das Haus wurde in den
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letzten 15 Jahren umfassend generalsaniert und bietet modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente.
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1/24
€ 180.000,00
7 Zi.
150
m2
3253 Erlauf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante, historische Haus in Erlauf bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber von Altbauten und diejenigen, die ein renovierungsbedürftiges Projekt suchen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160m² und insgesamt 7 Zimmern
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bietet dieses Haus viel Platz und Potenzial, um es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
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€ 227.600,00
5 Zi.
150
m2
3375 Krummnußbaum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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In der idyllischen Gemeinde Krummnußbaum dürfen wir Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus mit schönem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten vorstellen. Das Haus wurde 1970 erbaut, über die Jahre laufend modernisiert und präsentiert
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sich in gepflegtem Zustand.Highlights der Immobilie:✅ 3 geräumige Schlafzimmer – ideal für Familien✅ 2 voll ausgestattete Küchen – perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder separate Einheiten✅ 2 Bäder – für maximalen Komfort✅ Ölheizung, saniert 2013 – effiziente Wärmeversorgung✅ Fassade aus 2000– Dämmung bereits in geringem Maß vorhanden✅ Vollunterkellert – viel Stauraum & weitere Nutzungsmöglichkeiten✅ Garage & Geräteschuppen – Platz für Fahrzeuge & Hobbybedarf✅ Garten – ideal zum Entspannen & Genießen📍 Lagevorteile:Krummnußbaum bietet eine ruhige, lebenswerte Umgebung mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.🔎 Interesse
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1/30
€ 285.000,00
3 Zi.
70
m2
3380 Pöchlarn
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Neuwertiges "Penthouse" mit Carport in PöchlarnIn ruhiger Lage von Pöchlarn erwartet Sie diese moderne Eigentumswohnung im Dachgeschoß, also eine Penhousewohnung zum Erstbezug und großzügiger Terrasse (9 m²) – ideal für alle, die Wohnkomfort
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und Freiraum schätzen.Wohnhighlights auf 70 m²:Große & helle Wohnküche mit viel Platz für Kochen, Essen & WohnenZwei Schlafzimmer – perfekt für Familien, Paare oder Home-OfficeGroßes Badezimmer mit Wanne & WCtolle Terrasse mit AussichtGeräumiges KellerabteilPrivater Parkplatz mit CarportIhre Terrasse – zum Entspannen und Sonne genießenOb Sonnenbaden, Gärtnern oder gemütliche Grillabende – die eigene Terrasse "on top" bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um das Leben zu genießen!Top-Lage mit bester InfrastrukturBahnhof Pöchlarn – schnelle Anbindung nach St. Pölten, Wien & LinzNahversorgung & Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer NäheArbeitgeber in Ybbs, Wieselburg & Melk bequem erreichbarFreizeitangebote wie
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 270.000,00
3 Zi.
68,2
m2
3380 Pöchlarn
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Neuwertige Eigentumswohnung mit Garten & Carport in PöchlarnIn ruhiger Lage von Pöchlarn erwartet Sie diese moderne Eigentumswohnung mit Erstbezug und großzügigem Garten (119 m²) – ideal für alle, die Wohnkomfort und Freiraum
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schätzen.Wohnhighlights auf 68 m²:Große & helle Wohnküche mit viel Platz für Kochen, Essen & WohnenZwei Schlafzimmer – perfekt für Familien, Paare oder Home-OfficeGroßes Badezimmer mit Wanne & WCZwei praktische Abstellräume für zusätzlichen StauraumGeräumiges KellerabteilPrivater Parkplatz mit CarportIhr neuer Garten – 119 m² zum EntspannenOb Sonnenbaden, Gärtnern oder gemütliche Grillabende – der weitläufige Garten bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um das Leben im Grünen zu genießen, natürlich inklusive Terrasse!Top-Lage mit bester InfrastrukturBahnhof Pöchlarn – schnelle Anbindung nach St. Pölten, Wien & LinzNahversorgung & Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer NäheArbeitgeber in Ybbs, Wieselburg & Melk bequem
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1/25
€ 169.000,00
3 Zi.
79,08
m2
3680 Persenbeug
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Mozartstraße 19, 3680 Persenbeug bietet auf 79,93m² - zuzüglich Balkon - eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Mit einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung
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ideal für Familien, Paare oder als wertbeständige Investition.Raumaufteilung & AusstattungKüche – Helle und freundliche Küche mit ausreichend Platz für gemeinsame Kochmomente.Wohnzimmer – Geräumiger Wohnbereich mit viel Tageslicht für eine gemütliche Atmosphäre.Schlafzimmer (2) – Zwei ruhige Rückzugsorte für erholsamen Schlaf.Badezimmer – Modernes Bad mit komfortabler Ausstattung.Separate Toilette – Praktisch getrennt für mehr Flexibilität im Alltag.Balkon - nach Süden ausgerichtet, und 5,78 m² großZusätzlich zur Wohnung gehören:KFZ-Außenstellplatz – Bequemer Parkplatz direkt vor dem Haus.Kellerabteil – Privater Stauraum für zusätzliche Lagermöglichkeiten.Gemeinschaftsräume – Ein Fahrradraum und ein
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€ 249.000,00
3 Zi.
125
m2
3644 Leiben
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in Leiben!
Dieses im Jahr 1965 errichtete Haus bietet mit rund 194 m² Nutzfläche viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Ob als klassisches Einfamilienhaus mit großem Garten oder zur Erweiterung
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mit Tierhaltung – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen, aufgrund der Flächenwidmung Bauland-Agrar.
Im Erdgeschoss gelangt man durch die Eingangstür in einen zentralen Flur. Rechterhand führen die Stiegen entweder ins Obergeschoss oder in den Keller. Linkerhand befindet sich der Technikraum bzw. eine Werkstatt – ehemals eine Garage, die sich mit etwas Aufwand auch als zusätzlicher Wohnraum adaptieren ließe.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein kleines Badezimmer, das bei Bedarf mit dem angrenzenden Waschraum vergrößert werden kann, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie der Koch- und Essbereich des Hauses.
Das Obergeschoss bietet drei angenehm geschnittene Zimmer, die jeweils Zugang zu einem der beiden
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€ 160.000,00
4 Zi.
130
m2
3671 Marbach an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus in Marbach an der Donau – Sanierungsbedürftig, aber mit Potenzial!Suchen Sie nach einer günstigen Immobilie mit Sanierungsbedarf in einer attraktiven Lage? Dann könnte dieses Einfamilienhaus in Marbach an der Donau genau das
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Richtige für Sie sein!Das Haus befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Lage und bietet einen traumhaften Ausblick. In solider massiver Bauweise errichtet, wartet es nun darauf, mit etwas Einsatz und handwerklichem Geschick wieder zu neuem Leben erweckt zu werden. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und sucht nach neuen, engagierten Eigentümern.Wichtige Eckdaten:Sanierungsbedarf: Die zu sanierenden Bereiche sind umfassend und bieten Raum zur individuellen Gestaltung – je nach Ihren Ansprüchen kann das Ausmaß variieren.Beheizung: Die Liegenschaft wird durch eine Pelletszentralheizung sowie einen Holzofen beheizt.Potenzial: Mit einer renovierten Fassade, neuen Böden, überarbeiteten Bädern und einer schönen Außengestaltung kann dieses
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€ 215.500,00
4 Zi.
90,16
m2
3250 Bodensdorf
Immobilientyp: Wohnung
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Diese neuwertige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit über 90 m² Wohnfläche überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und zwei großzügigen Balkonen. Sie befindet sich im 2. Stock eines 2012 erbauten Gebäudes, das durch seine
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exzellenten thermischen Werte und niedrige Energiekosten besticht.Perfekte Wohnlage für Familien & PärchenDie Wohnung liegt in der beliebten Parkgasse in 3250 Bodensdorf, einem idealen Wohngebiet für junge Familien und alle, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage schätzen. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten macht das Wohnen hier besonders attraktiv. Zudem sind öffentliche Verkehrsanbindungen sowie die Anbindung an größere Verkehrswege optimal.Wohnkomfort auf höchstem Niveau✔ Großzügige Wohnfläche & flexible Raumaufteilung – Wohnzimmer, Küche, Bad, WC und drei mögliche Schlafzimmer✔ Zwei Balkone – 12 m² Richtung Norden & 6 m² Richtung Süden, ideal für Sonne oder
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1/11
€ 219.000,00
4 Zi.
114,72
m2
3261 Wolfpassing
Immobilientyp: Wohnung
In der idyllischen Gemeinde Wolfpassing erwartet Sie diese großzügige Erdgeschosswohnung. Auf einer Wohnfläche von 114,72 m² bietet die Wohnung 4 Zimmer, von denen 3 als Schlafzimmer genutzt werden können. Alle Zimmer sind vom Eingangsbereich
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aus separat begehbar, was Ihnen maximale Flexibilität in der Raumaufteilung ermöglicht. Ein separates Badezimmer mit Dusche und WC gehört ebenfalls zur Ausstattung.
Die Wohnung wird komfortabel über Fernwärme beheizt. Die ruhige Lage ermöglicht Ihnen, in einer entspannten Umgebung zu wohnen, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den umliegenden Nachbargemeinden bequem erreichbar sind.
Die Heizkosten werden über die Hausverwaltung verrechnet.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Erdgeschosswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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€ 585.000,00
3 Zi.
145
m2
3644 Emmersdorf an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Als wahres Juwel dürfen wir dieses Objekt am Tor zur Wachau bezeichnen. Effizient geplant und nach höchsten Qualitätsmaßstäben erbaut, blicken Sie vom (beheizbaren) Pool gen Süden, und können neben der Donau prominent auch auf das Stift Melk,
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Luberegg und den Motorboothafen blicken! Das massiv gebaute Ziegelhaus ist natürlich bereits gedämmt, und verfügt über eine Solaranlage und eine Ölheizung nebst Einzelofen im großen Wohnküchenzimmer im Erdgeschoß. Dort findet man neben diversen Abstell- und Sanitärräumen auch ein großes Bad, sowie eine Garage vor, während darüber der große Vorraum von einem großen Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und einem weiteren Badezimmer ergänzt wird!
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€ 349.000,00
7 Zi.
125
m2
3644 Sankt Georgen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Sie suchen ein großzügiges Zuhause in naturnaher Umgebung, möchten aber dennoch verkehrstechnisch gut angebunden sein? Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein!Dieses Anwesen vereint zahlreiche Vorzüge zu einem
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unwiderstehlichen Gesamtpaket:* viel Platz innen und außen – ein weitläufiges Grundstück mit Garten, eigenem Wald und einem nahegelegenen Bach.* kürzlich komplett renoviert – drei neue Badezimmer ermöglichen einen sofortigen Einzug! * modernisiert & bestens ausgestattet – neue Fassade, hochwertige Fenster, ein solides Dach und eine eigene Wasseraufbereitungsanlage.* vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – zahlreiche Räume für Wohnen, Arbeiten oder Hobbys.Raumaufteilung:🔹 Erdgeschoss: Großzügiges Foyer, neues Badezimmer, separate Toilette, Küche mit Speisekammer sowie ein sehr großes Wohnzimmer.🔹 Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, ein Gästezimmer, zwei weitere neue Bäder, eine zusätzliche Toilette und ein praktischer Schrankraum.🔹
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€ 345.000,00
7 Zi.
266
m2
3292 Gaming
Immobilientyp: Haus, Villa
Die Hubertus Villa wurde im Jahr 1910 im Jugendstil erbaut. Beim Betreten der Villa denkt man, man sei in der Hofburg des Bundespräsidenten, durch die sehr hohen Türen und die hohen Räume.
Im langen Eingangs-Flur der Residenz befindet sich eine
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Bibliothek. Danach gelangen Sie in eines der großen Wohnzimmer, nebenan das Esszimmer und die Küche. Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss, dort befinden sich noch drei Schlafzimmer sowie ein Vorraum (Schrankraum). Das Haus wurde im Laufe der Jahre ständig saniert, unter anderem wurde das Dach im Jahr 1989 neu gedeckt!
Eine Ölheizung der Marke Vissmann wurde im Jahr 2002 aufgestellt.
1979 wurde eine Garage mit einer Gartenmauer und einem schmiedeeisernen Tor errichtet. Ein eigenes Bacherl im Garten mit den großen alten Nussbäumen gibt der Villa denn richtigen Flair.
Im Großen und Ganzen ist die Villa in einem guten Zustand.
Die Liegenschaft ist teilweise unterkellert, im Keller befindet sich der Tankraum!
Der Bestand weist
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 448.000,00
4 Zi.
141
m2
3390 Melk
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Der Traum vom Hausbau wurde leider nicht leichter in den letzten Jahren, und auch die Suche nach innovativen Alternativen endete meist bei sehr ähnlich gestalteten Reihenhäuser in Randlagen. Bei diesem Objekt wiederum, können wir Ihnen eine ideal
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ausgerichtete, und effizient vom Baumeistern in der Region geplante und umgesetzte Doppelhaushälfte anbieten, die in exklusiver Siedlungslage in MELK gelegen, mit folgenden Eigenschaften aufwartet:- Wohnnutzfläche über 141 m² zuzüglich Terrasse gen Eigengarten- Lage im Siedlungsgebiet Sonnenweg-Pielachberg (Widmung Bauland Wohnen)- völlig neu gebautes Gebäude mit Luft-Wärmepumpe von Viessmann, - Photovoltaikanlage von Huawei & BWT-Enthärtungsanlage - Fenstern aus Kunststoff-Aluminium mit 3-fach-Verglasung, Rolläden u.v.m.- sämtliche Anschlüsse vorhanden - EVN, Tel, Kanal, Ortswasser - kaum Betriebskosten dank Eigenversorgung der Heizung via PV und sehr hoher Energieeffizienz - siehe Energiekennzahlen- Angebotspreis belagsfertig
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1/27
€ 390.000,00
6 Zi.
166
m2
3390 Melk
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Pielach bei Melk. Dieses gepflegte Einfamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück (Baurecht) von ca. 665 m² errichtet wurde, verspricht ein ideales Wohnambiente für
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Familien und jene, die Ruhe und Komfort suchen.
Das im Jahr 2003 massiv erbaute Haus verteilt sich auf zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 166 m². Mit sechs geräumigen Zimmern, darunter zwei eingerichtete Bäder und ein praktisches Gäste-WC, bleibt kein Wunsch unerfüllt. Die möblierte Küche ist perfekt für alle, die Freude am Kochen haben, und wird selbst anspruchsvolle Hobbyköche begeistern.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltungsideen. Erholen Sie sich auf der sonnigen Terrasse und genießen Sie den Ausblick auf das gepflegte Grundstück. Der überdachte Swimmingpool verspricht an warmen Sommertagen erfrischende Entspannung und Spaß für die ganze Familie.
Für
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 348.000,00
5 Zi.
141
m2
3382 Sooß
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Der Traum vom Eigenheim ist heute herausfordernder denn je – doch hier wartet eine ideale Alternative auf Sie! Diese hochwertige Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit energieeffizienter Technik und einer grünen Umgebung. Geplant und
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umgesetzt von regionalen Baumeistern, überzeugt sie durch durchdachte Architektur und hohe Wohnqualität.Die Highlights auf einen Blick:✔ 141 m² Wohnfläche + Terrasse mit Eigengarten✔ Naturnahe Lage mit direktem Zugang zum Bach – dennoch nahe Melk & Loosdorf✔ Höchste Energieeffizienz: Viessmann Luftwärmepumpe, Huawei Photovoltaikanlage, 3-fach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster✔ Anschlüsse vollständig vorhanden – inkl. BWT-Enthärtungsanlage✔ Geringe Betriebskosten dank Eigenversorgung durch PV✔ Flexibles Angebot: Belagsfertig (wie abgebildet) oder schlüsselfertig (Böden, Fliesen, Türen etc.) erhältlich✔ Parkplatz direkt vor dem Haus – Carport optional erwerbbar✔ Individuelle Anpassungen in Zusammenarbeit mit dem