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1/26
Quelle: immo.kurier.at
€ 899.000,00
4 Zi.
130
m2
83080 Oberaudorf, Deutschland
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Idyllisches Einfamilienhaus in Oberaudorf zu kaufen!
Dieses im Jahr 2016 erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf einer Ebene und besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
Die große
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Wohnküche ist das Herzstück des Hauses. Sie ist mit modernen Geräten ausgestattet und verfügt über einen integrierten Kamin, der nicht nur an kalten Wintertagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt, sondern auch als stilvoller Blickfang dient.
Die hohen Räume mit einem sichtbaren Dachstuhl verleihen dem Haus eine luftige und elegante Atmosphäre. Die offene Bauweise ermöglicht es, den Raum optimal zu nutzen und sorgt für ein großzügiges Wohngefühl.
Das 731 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Im Garten befindet sich zudem ein gemütliches Gartenhaus, das als
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1/16
Quelle: ovbimmo.de
€ 194.000,00
1,5 Zi.
38
m2
83080 Oberaudorf, Deutschland
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss, dem Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten.
Die zu verkaufende Wohnung wurde von den Eigentümern selbst als Ferienwohnung genutzt.
Bei einer Bodenfläche von knapp 50 m²
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inkl. Balkonanteil wirkt die Wohnung wie eine solide 2-Zimmer-Wohnung.
Der Flur der Wohnung hat eine optimale Größe für die Garderobe sowie z.B. einen Kleider- oder Stauraumschrank für den Staubsauger etc.
Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Bett und einen Schrank. Die Bodenfläche beträgt gut 10 m².
Das Bad mit Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Schränkchen findet hier noch gut Platz.
Hereinspaziert in den Wohnraum! Durch die Fenster nach zwei Seiten ist der Raum wunderbar hell! Hier lassen sich Kochen, Essen und Wohnen schön miteinander kombinieren. Eine Nische ist für die Küchenzeile optimal vorgesehen. Eine alte Einbauküche ist vorhanden. Ein Essplatz findet ebenso schön Platz wie eine Couchgarnitur und
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1/10
Quelle: ovbimmo.de
€ 1.195.000,00
1 685
m2
83080 Oberaudorf, Deutschland
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das attraktive Grundstück mit Altbestand (derzeit Zweifamilienhaus) liegt in sonniger und begehrter Lage in der Gemeinde Oberaudorf. Das Grundstück ist ein ideales Vorratsgrundstück mit Baurecht für bis zu 4 Einfamilienhäuser.
Das Baurecht für
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das ca. 1685 m² große Grundstück richtet sich nach Grundlage des
§ 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung).
Es liegt ein genehmigter Bauvorbescheid vom Januar 2024 vor.
In Form einer Variante, dass bis zu 4 Einfamilienhäuser mit den Außenabmessungen von je 11,00 m x 7,50 m gebaut werden können.
Es gibt auch eine zweite Variante die eine südliche Nachverdichtung mit einem Doppelhaus (Außenabmessungen 15,94 m x 10,99 m) zulässt. So könnte der Altbestand bestehen bleiben. Sollte der Altbestand nicht mehr auf dem Grundstück stehen wurde ein zweites Doppelhaus im nördlich Bereich ebenfalls mit den beschriebenen Außenabmessungen in Aussicht gestellt.
Nähere Details zu weiteren Entwicklungsmöglichkeiten des Grundstücks erhalten
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1/17
Quelle: ovbimmo.de
€ 759.000,00
9 Zi.
267
m2
83080 Oberaudorf, Deutschland
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese ca. im Jahr 1972 erbaute Mehrfamilienhaushälfte mit 3 Wohneinheiten sowie zwei Garagen und vier Aussenstellplätzen liegt in der Gemeinde Oberaudorf/Ortsteil Reisach auf einem ca. 499 m² schön angelegtem Grundstück. Es ist voll unterkellert
...
und besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss.
Das Objekt befindet sich insgesamt in einem gepflegtem Instandhaltungszustand.
Vor ca. 12 Jahren wurden neue Kunststofffenster eingebaut, sowie eine Dämmung der Fassade mit mineralischen und pflanzlichen Faserdämmstoffen angebracht. Auch der Keller und das Dach wurden gedämmt. Die Gasheizung wurde erst vor kurzem erneuert.
Die Wohnungen im Haus teilen sich wie folgt auf (für die Einblicke in die Raumaufteilung haben wir für sie die Grundrisse zeichnen lassen)
Wohnung EG ca. 98 m² - 3 Zimmer - vermietet seit 01.06.2011 - aktuelle Kaltmiete Wohnung 625,00 €, zzgl. 35,00 € Garage - Nebenkostenvorauszahlung 150,00 € (letzte Mieterhöhung fand zum
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1/7
Quelle: ovbimmo.de
€ 575.000,00
813
m2
83080 Oberaudorf, Deutschland
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das attraktive Grundstück befindet sich in absolut ruhiger und begehrter Lage von Oberaudorf. Es liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet und ist nach Süden ausgerichtet. Der sonnige Bauplatz hat eine Größe von insgesamt ca. 813 m², davon
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entfallen ca. 100 m2 auf Verkehrsflächen. Es existiert bereits eine Baugenehmigung für ein großes Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften.Die Genehmigung für ein Einfamilienhaus sieht einen Baukörper mit 15 x 10 Meter und 2 Vollgeschossen vor. Unter diesen Voraussetzungen kann ein großzügiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² verwirklicht werden.Die Genehmigung für ein Doppelhaus sieht einen Baukörper in gleichem Ausmaß allerdings mit 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss vor. Somit können zwei Doppelhaushälften mit einer Wohnfläche von je ca. 170 m² gebaut werden.Für das reine Wohngebiet existiert kein Bebauungsplan, die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Das
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1/2
Quelle: ovbimmo.de
Preis auf Anfrage
1 000
m2
83080, Deutschland
Immobilientyp: Grundstück
Biete einzigartiges Grundstück in Oberaudorf 1000 qm mit Baurecht zum Tausch gegen Baugrund im Landkreis Rosenheim und Umgebung. Gerne alles senden an, baugrund.oberaudorf@gmail.com