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1/42
€ 1.495.000,00
7 Zi.
247
m2
7100 Neusiedl am See
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, moderne Villa (BJ 2023) mit traumhaften Seeblick in zentraler Lage von Neusiedl am See - nur 42 km von der Stadtgrenze Wiens entfernt mit bester Verkehrsanbindung. Hier finden Sie Lebensqualität auf
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höchstem Niveau in einer der exklusivsten Wohngegenden am See und mit der tollen Infrastruktur, die eben nur eine Bezirkshauptstadt zu bieten hat.
Das Liapor-Massivhaus wurde von der renommierten Firma Romberger im Jahr 2023 errichtet und nur kurz von der Familie bewohnt. Somit ist das Haus fast wie ein Erstbezug - Sie ersparen sich viel Energie, Zeit und Geld und haben auch noch die GEWÄHRLEISTUNG SEITENS DES GENERALUNTERNEHMERS BIS MÄRZ 2026! Besonders hervorzuheben ist auch die zeitgemäße und energieeffiziente technische Ausstattung des Hauses. Über eine Erdwärmepumpe mit Ringgrabenkollektoren wird das gesamte Haus beheizt, gekühlt und das Warmwasser aufbereitet. Erdwärmepumpen sind auch deutlich energieeffizienter und langlebiger
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1/19
€ 249.999,00
4 Zi.
95
m2
7100 Neusiedl am See
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen -
Großzügiges ansprechendes ebenerdiges Wohnen in Neusiedl am See!
Ob jung ob alt diese Wohnung ist perfekt für alle die Eigentum suchen!
Ebenerdige Eckwohnung von drei Seiten
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lichtdurchflutet, umgeben von Grün
Wohnfläche ca. 95 m2
+ Vorraum
+ WC
+ möblierte Küche
+ offenes Wohnzimmer mit Schwedenofen
(Platz für noch ein separat begehbares Zimmer über den zweiten Vorraum mit Ausgang auf die Loggia)
+ zwei Ausgänge auf die Loggia mit ca. 9,65 m2!
+ 2 zentraler Vorraum
+ Zimmer 1
+ Zimmer 2
+ Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss
+ großes helles Bad mit Dusch-Badewanne
+ Kellerabteil
+ Tiefgaragenplatz für 1 KFZ
+ Schwedenofen
Heizung : Elektroheizung, feste Brennstoffe
Böden: Laminat, Fliesen
Ich würde mich freuen Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung persönlich präsentieren zu dürfen !
INFO:
Als Nachweispflicht für den Abgeber und Zusendung Ihres persönlichen Immobilienangebotes,
benötige ich
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1/21
€ 270.000,00
3 Zi.
76,2
m2
7100 Neusiedl am See
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Video
Grundbuch statt Sparbuch !
Die steigende Mietnachfrage ist eine gute Motivation für Anleger !
Schöne helle Eigentumswohnung in gepflegten Zustand !
Gute Qualität mit optimaler Grundrissgestaltung und moderner Ausführung zeichnen diese Wohnung
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aus.
Aufgrund der zentralen Lage ist man fußläufig schnell im Zentrum, Kindergarten und im Schulzentrum.
Auch der nahe See i schnell erreicht.
Die Bezirkshauptstadt Neusiedl am See bietet eine gute Infrastruktur für das alltägliche Leben.
76m² gut angelegt in Flur, Toilette, großzügigen, offenen Wohn-Essbereich mit Loggia und einer kleinen voll ausgestatteten Küche samt Abstellraum, Badezimmer mit Wanne und 2 Schlafräume,
Klimaanlage,
Außenrollo mit Fliegengitter,
Kaminanschluß möglich,
Kellerabteil,
Tiefgaragenplatz mit eigener E-Ladestation und Zählerfunktion
1 zusätzlicher Stellplatz
Die Wohnung ist außer der Küche-nicht möbliert.
Die Wohnung ist bis August 2027 vermietet und gewährt eine Rendite von ca. 3,65%
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1/22
€ 260.000,00
3 Zi.
80,35
m2
7100 Neusiedl am See
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
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OPEN HOUSE am 7.2.2025 ab 14 Uhr
Um Anmeldung über die Online-Terminbuchung wird gebeten!
Zentrumsnahe Terrassenwohnung in Neusiedl am See!
Die steigende Mietnachfrage wäre eine gute Motivation für Anleger
Diese Terrassenwohnung liegt im
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Erdgeschoss bietet Ihnen eine ideale Kombination aus angenehmen Leben und Wohnkomfort .Mit ihrer geräumigen Aufteilung und der angenehmen Größe ist sie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen den schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten, die das Stadtleben zu bieten hat, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Restaurants und Freizeitangeboten
Ein besonderes Highlight ist der Schwedenofen mit Speicherfunktion im Wohnzimmer und die Loggia mit anschließender Terrasse.
Erreichbarkeit:
Bahnanschluß nach Wien und Bratislava,
A4 nach Wien ca. 54km,
A6 nach Bratislava ca. 47km,
A4+M1 nach Mosonmagyarova ca. 43km
Um bei mehreren Kaufinteressenten einen fairen und transparenten Kaufangebots-Ablauf
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1/10
€ 220.000,00
3 Zi.
74
m2
7100 Neusiedl am See
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Eine Investition für die Zukunft ist diese attraktive Eigentumswohnung am Stadtrand von Neusiedl am See.
Die steigende Mietnachfrage wäre eine gute Motivation für Anleger !!
Diese attraktive Anlagewohnung ist eine hervorragende Vorsorgewohnung
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in einer schönen Siedlungslage. Sie ist derzeit bis 2026 vermietet, was Ihnen eine sichere Einkommensquelle bietet.
Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet und eignet sich bestens für 2-3 Personen. Ein gemütlicher Schwedenofen und eine zusätzliche Fußbodenheizung sorgen für Wärme und eine angenehme Atmosphäre.
Die Loggia lädt dazu ein entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Zudem profitieren Sie von einem Tiefgaragenplatz und einem Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.
Gut angelegte 74m² im 2.OG
Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Loggia, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, WC, Bad mit Wanne
Erreichbarkeit:
Bahnanschluß nach Wien und Bratislava,
A4 nach Wien ca. 54km,
A6 nach Bratislava ca.
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1/9
Preis auf Anfrage
2,5 Zi.
66
m2
7100 Neusiedl am See
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In einer sehr ruhigen Gegend im Innenhof einer Wohnanlage finden Sie diese barrierefreie und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung. Das Gebäude ist Teil eines größeren Komplexes nur wenige Gehminuten zum Hauptplatz von Neusiedl entfernt. Die
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Wohnung ist im 3. Geschoß der Stiege befindlich.
Die Wohnhausanlage, im Jahre 2001 fertiggestellt, befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und besticht durch viele Annehmlichkeiten. Natürlich verfügt die Wohnung über einen Abstellraum, direkt neben der Eingangstür im Hausflur. Erreichbar ist die Wohnung barrierefrei mit Lift.
Für jede Wohnung ist ein KFZ-Stellplatz mit einer Mindestbreite von 2,5 m und eine Mindestlänge von 5,0 m in der Tiefgarage im Untergeschoss vorgesehen und kann separat erworben werden. Die Einfahrt erfolgt über eine Schranke und ein Tor von der Oberen Hauptstraße aus.
Für ein behagliches Raumklima sorgt im gesamten Wohnungsbereich eine Radiatorenheizung. Auf dem Boden sind Dielen verlegt, die