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Quelle:
immo.kurier.at
€ 249.000,00
10 Zi.
250
m2
3454 Reidling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
"Großzügiges Wohnhaus mit besonderer Geschichte in Sitzenberg-Reidling"
Zum Verkauf gelangt ein geräumiges Wohnhaus in attraktiver Lage von Sitzenberg-Reidling – nur zwei Gehminuten vom Ortskern entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 250 m²
...
auf einem 860 m² großen Grundstück bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die genaue Bauzeit des ursprünglichen Gebäudes ist nicht bekannt, doch 1961 wurde es umgebaut und aufgestockt, wodurch es seine heutige Größe erhielt. 2004 erfolgte eine Neugestaltung der Raumaufteilung und 2006 wurde der Carport errichtet.
Besondere Geschichte und Raumaufteilung: Dieses Haus diente einst als Unterkunft für Kinder und Jugendliche, die Unterstützung benötigten. Daher gibt es eine Vielzahl von Zimmern, die durch Rigipswände voneinander getrennt sind. Diese Wände bieten die Möglichkeit, die Raumaufteilung flexibel anzupassen und das Haus nach individuellen Bedürfnissen zu gestalten – sei es für eine große Familie,
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1/3
€ 589.000,00
438
m2
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
GRUNDSTÜCK mit Entwicklungspotenzial in 2380 PERCHTOLDSDORF
Zum Verkauf steht ein ca. 438 m² großes, ebenes Eckgrundstück in begehrter Wohnlage von Perchtoldsdorf. Das Bestandsgebäude (BJ 1939, ca. 75 m² Wohnfläche) ist sanierungsbedürftig,
...
alternativ ist ein Neubau möglich.
Eckdaten:
Eckgrundstück ca. 23 x 17 m
Bauland Wohngebiet
Bebauungsdichte: 25 %, Bauklasse I, II (bis 8 m Gebäudehöhe + Dach)
Max. 2 Wohneinheiten, z.B. Doppelhaus, möglich
Ca. 200 m² Wohnfläche bei Neubau realisierbar
Das Grundstück bietet aufgrund der Lage und der Bebauungsvorgaben eine attraktive Chance für Investoren oder Bauträger, die Potenzial für hochwertigen Wohnraum schaffen möchten.
Hinweis: Im Falle eines Abbruchs des Altbestandes, werden die Abbruchkosten vom Abgeber übernommen und das Grundstück baureif übergeben.
Für weitere Unterlagen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.
Rechtliche Hinweise:
In Entsprechung des FAGG (Fern- und
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1/3
Quelle:
immo.kurier.at
€ 349.000,00
1 303
m2
3013 Pressbaum
Immobilientyp: Grundstück
In herrlicher Grün-Ruhelage im schönen Pressbaum gelangt dieses einzigartige Grundstück zum Verkauf. Es befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und hat dementsprechend kaum Verkehr und viel Privatsphäre. Auf dem idyllischen Grundstück,
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befindet sich ein gemauertes Altbestandshaus.
Das digitale Anbotsverfahren starte mit einem Anfangspreis von €349.000,- und läuft bis 15.05.2025.
Sofort Kaufpreis beläuft sich auf €459.000,-
Hardfacts:
Grundstücksgröße: ca. 1.303m²
Baubestimmungen: offene oder gekuppelte Bauweise, BK I
Brunnen am Grundstück
Folgende Anschlüsse befinden sich auf der Grundstückgrenze: Strom, Wasser, Gas
Lage
Das Ortszentrum befindet sich nur einen Spaziergang bzw. wenige Autominuten entfernt, hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken u.v.m.
Die Stadtgrenze zu Wien ist in nur 19 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen
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€ 2.950.000,00
10 Zi.
459
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Haus
Das Haus präsentiert sich in einem exzellenten Zustand und verfügt über mehrere Räume, die sich hervorragend für Untersuchungszimmer, Wartebereiche, Büros und Labore eignen. Ob für Allgemeinmedizin, Zahnmedizin, Physiotherapie oder andere
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Gesundheitsdienste – die flexiblen Räumlichkeiten bieten ideale Bedingungen für mehrere Praxen aus unterschiedlichen Fachrichtungen.
Zusätzlich profitiert das Objekt von seiner attraktiven und leicht erreichbaren Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und Parkmöglichkeiten, was sowohl für das Personal als auch für die Patienten von großem Vorteil ist. Die umliegende Gemeinschaft bietet zudem ein großes Patientenpotenzial, um erfolgreich seinen Patientenstamm aufzubauen und zu pflegen.
Gelegen in einer attraktiven und leicht erreichbaren Lage, verspricht dieses Objekt eine hohe Sichtbarkeit und bequemen Zugang für zukünftige Patienten. Mit ausreichend Parkplätzen und einer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wird der
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 249.000,00
10 Zi.
250
m2
3454 Reidling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
"Großzügiges Wohnhaus mit besonderer Geschichte in Sitzenberg-Reidling"
Zum Verkauf gelangt ein geräumiges Wohnhaus in attraktiver Lage von Sitzenberg-Reidling – nur zwei Gehminuten vom Ortskern entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 250 m²
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auf einem 860 m² großen Grundstück bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die genaue Bauzeit des ursprünglichen Gebäudes ist nicht bekannt, doch 1961 wurde es umgebaut und aufgestockt, wodurch es seine heutige Größe erhielt. 2004 erfolgte eine Neugestaltung der Raumaufteilung und 2006 wurde der Carport errichtet.
Besondere Geschichte und Raumaufteilung: Dieses Haus diente einst als Unterkunft für Kinder und Jugendliche, die Unterstützung benötigten. Daher gibt es eine Vielzahl von Zimmern, die durch Rigipswände voneinander getrennt sind. Diese Wände bieten die Möglichkeit, die Raumaufteilung flexibel anzupassen und das Haus nach individuellen Bedürfnissen zu gestalten – sei es für eine große Familie,
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immo.kurier.at
€ 249.000,00
10 Zi.
250
m2
3454 Reidling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
"Großzügiges Wohnhaus mit besonderer Geschichte in Sitzenberg-Reidling"
Zum Verkauf gelangt ein geräumiges Wohnhaus in attraktiver Lage von Sitzenberg-Reidling – nur zwei Gehminuten vom Ortskern entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 250 m²
...
auf einem 860 m² großen Grundstück bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die genaue Bauzeit des ursprünglichen Gebäudes ist nicht bekannt, doch 1961 wurde es umgebaut und aufgestockt, wodurch es seine heutige Größe erhielt. 2004 erfolgte eine Neugestaltung der Raumaufteilung und 2006 wurde der Carport errichtet.
Besondere Geschichte und Raumaufteilung: Dieses Haus diente einst als Unterkunft für Kinder und Jugendliche, die Unterstützung benötigten. Daher gibt es eine Vielzahl von Zimmern, die durch Rigipswände voneinander getrennt sind. Diese Wände bieten die Möglichkeit, die Raumaufteilung flexibel anzupassen und das Haus nach individuellen Bedürfnissen zu gestalten – sei es für eine große Familie,
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1/3
€ 610.000,00
790
m2
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Mit einer Grundstücksfläche von 790 m² bietet dieses Grundstück die perfekte Grundlage für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses. Die ausgezeichnete Lage überzeugt mit einer schnellen Anbindung: Der Bahnhof ist in nur 3
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Minuten erreichbar, zwei Bushaltestellen befinden sich 1 Minute zu Fuß entfernt. Die B12 ist in nur 2 Minuten mit dem Auto erreichbar, die A21 in nur 5 Minuten.
Grundstücksdaten laut Bauamt:
Adresse: Salitergasse
Fläche: 790 m²
Widmung: Bauland-Wohngebiet (BW)
Bebauungsdichte: 30 %
Bebauungsweise: Offen
Bauklasse: II
Bebaubarkeit & Nutzungsmöglichkeiten:
Geeignet für: Einfamilienhaus oder 2 Doppelhaushälften
Dachform: Frei wählbar
Fassadengestaltung: Keine Einschränkung bei reflektierenden Materialien
Freiflächen: Keine verpflichtende Mindestbegrünungsvorgabe, jedoch wird eine Begrünung von 20 % empfohlen
Verkehr & Stellplätze:
KFZ-Stellplätze:
2 Doppelhaushälfte: 3 Stellplätze Pflicht
Einfamilienhaus: 1
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 549.000,00
1 546
m2
3433 Königstetten
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
"3mal2Häuser"
In schöner Siedlungslage in Königstetten kommt diese ca. 1546m² große ebene Bauparzelle (geteilte auf 3 Parzellen) zum Verkauf.
Die Widmung ist BW 40% ,o,k, BK1. Dezeit werden lt Gemeinde nur 2 Wohneinheiten pro Parzelle
...
genehmigt.
Die Aufschließungskosten sind noch zu entrichten. Eine Bebauung muss vor Kauf mit der Gemeinde besprochen werden. Es besteht kein Bauzwang
Der Preis NUR € 549.000,--
Finanzierungsvorschlag unseres Partners REALFINANZ: Eigenmittel ca. € 122.000,--/monatlich € 1.095,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
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1/3
€ 75.000,00
749
m2
3452 Saladorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
"Grundstück mit ca. 749m² Fläche"
Dieses ca. 749 m² große unbebaute Grundstück gelangt in Saladorf zum Verkauf. Die Widmung ist Bauland/Agrar und die Ausrichtung ist NS.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im
...
nahegelegenen Würmla, welches mit dem Auto in einer Minute erreichbar ist.
Die Blumenstadt Tulln erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 min, am Bahnhof Tullnerfeld sind Sie für die Fahrt in die Arbeit in ca. 10 min.
Richtpreis € 75.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 549.000,00
1 546
m2
3433 Königstetten
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
"3mal2Häuser"
In schöner Siedlungslage in Königstetten kommt diese ca. 1546m² große ebene Bauparzelle (geteilte auf 3 Parzellen) zum Verkauf.
Die Widmung ist BW 40% ,o,k, BK1. Dezeit werden lt Gemeinde nur 2 Wohneinheiten pro Parzelle
...
genehmigt.
Die Aufschließungskosten sind noch zu entrichten. Eine Bebauung muss vor Kauf mit der Gemeinde besprochen werden. Es besteht kein Bauzwang
Der Preis NUR € 549.000,--
Finanzierungsvorschlag unseres Partners REALFINANZ: Eigenmittel ca. € 122.000,--/monatlich € 1.095,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
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€ 75.000,00
749
m2
3452 Saladorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
"Grundstück mit ca. 749m² Fläche"
Dieses ca. 749 m² große unbebaute Grundstück gelangt in Saladorf zum Verkauf. Die Widmung ist Bauland/Agrar und die Ausrichtung ist NS.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im
...
nahegelegenen Würmla, welches mit dem Auto in einer Minute erreichbar ist.
Die Blumenstadt Tulln erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 min, am Bahnhof Tullnerfeld sind Sie für die Fahrt in die Arbeit in ca. 10 min.
Richtpreis € 75.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
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€ 75.000,00
749
m2
3452 Saladorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
"Grundstück mit ca. 749m² Fläche"
Dieses ca. 749 m² große unbebaute Grundstück gelangt in Saladorf zum Verkauf. Die Widmung ist Bauland/Agrar und die Ausrichtung ist NS.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im
...
nahegelegenen Würmla, welches mit dem Auto in einer Minute erreichbar ist.
Die Blumenstadt Tulln erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 min, am Bahnhof Tullnerfeld sind Sie für die Fahrt in die Arbeit in ca. 10 min.
Richtpreis € 75.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
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immo.kurier.at
€ 549.000,00
1 546
m2
3433 Königstetten
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
"3mal2Häuser"
In schöner Siedlungslage in Königstetten kommt diese ca. 1546m² große ebene Bauparzelle (geteilte auf 3 Parzellen) zum Verkauf.
Die Widmung ist BW 40% ,o,k, BK1. Dezeit werden lt Gemeinde nur 2 Wohneinheiten pro Parzelle
...
genehmigt.
Die Aufschließungskosten sind noch zu entrichten. Eine Bebauung muss vor Kauf mit der Gemeinde besprochen werden. Es besteht kein Bauzwang
Der Preis NUR € 549.000,--
Finanzierungsvorschlag unseres Partners REALFINANZ: Eigenmittel ca. € 122.000,--/monatlich € 1.095,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 998.000,00
754
m2
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: gemischte Nutzung, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Grundstück
"sechsWohnEINheiten"
Genau zwischen Zentrum und Bahnhof liegt das ca. 754m² ebene Grundstück mit Abbruchhaus.
Die Widmung Straßenseitig 60%g I II, und Hofseitig 25% o,K I II jeweils BK- 6WE lassen eine umfassende Neubebauung zu.
Bei 6
...
Wohneinheiten werden aktuell 8 Abstellplätze vorgeschrieben.
Die Beiliegende Skizze lässt eine mögliche Bebauung von 2 Häusern, 2 Gartenwohnungen und 2 Kleinwohnungen in Summe ca. 450m² Wohnfläche erahnen.
Der Preis € 998.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!
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1/3
Quelle:
immo.kurier.at
€ 998.000,00
754
m2
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: gemischte Nutzung, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Grundstück
"sechsWohnEINheiten"
Genau zwischen Zentrum und Bahnhof liegt das ca. 754m² ebene Grundstück mit Abbruchhaus.
Die Widmung Straßenseitig 60%g I II, und Hofseitig 25% o,K I II jeweils BK- 6WE lassen eine umfassende Neubebauung zu.
Bei 6
...
Wohneinheiten werden aktuell 8 Abstellplätze vorgeschrieben.
Die Beiliegende Skizze lässt eine mögliche Bebauung von 2 Häusern, 2 Gartenwohnungen und 2 Kleinwohnungen in Summe ca. 450m² Wohnfläche erahnen.
Der Preis € 998.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!
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1/3
Quelle:
immo.kurier.at
€ 998.000,00
754
m2
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: gemischte Nutzung, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Grundstück
"sechsWohnEINheiten"
Genau zwischen Zentrum und Bahnhof liegt das ca. 754m² ebene Grundstück mit Abbruchhaus.
Die Widmung Straßenseitig 60%g I II, und Hofseitig 25% o,K I II jeweils BK- 6WE lassen eine umfassende Neubebauung zu.
Bei 6
...
Wohneinheiten werden aktuell 8 Abstellplätze vorgeschrieben.
Die Beiliegende Skizze lässt eine mögliche Bebauung von 2 Häusern, 2 Gartenwohnungen und 2 Kleinwohnungen in Summe ca. 450m² Wohnfläche erahnen.
Der Preis € 998.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
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1/3
€ 1.600.000,00
6 Zi.
224
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Haus, Villa
DAS BESONDERE PARADIES FÜR INDIVIDUALISTEN ODER BAUTRÄGER
BESCHREIBUNG: Sie suchen etwas Besonderes für sich und Ihre Familie in zentraler Lage in Niederösterreich, 20 Autominuten von Wien entfernt?
Auf einen kreativen Besitzer wartet das 4.000
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m² große Grundstück mit einer Altvilla Bestand vom Jahr 1885. Dieses Grundstück bietet viel Potenzial, egal ob man es für sich alleine nutzen möchte oder für mehrere Wohneinheiten ausbauen möchte.
VILLA:
Die sanierungsbedürftige Altvilla mit Ziegelmauerwerk ist teilweise unterkellert, Eternitdach, Holzfenster, teilweise Parkettböden und ein großer Dachboden sind der derzeitige Bestand.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB derzeit 382,5 (nach Sanierung 104,6)
Eine Baugenehmigung zur Generalsanierung und den Ausbau der Villa liegt vor.
GRUNDSTÜCK:
Es besteht die Möglichkeit, im Zuge einer Teilung des Grundstückes zwei weitere Grundstücke zu schaffen, diese können jeweils mit 2 Wohneinheiten/Doppelhäusern bebaut werden. Ein
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1/3
€ 290.000,00
869
m2
3032 Eichgraben
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
TOLLES SÜDSEITIGES GRUNDSTÜCK IN EICHGRABEN
BESCHREIBUNG: Schönes südseitiges Grundstück mit herrlicher Aussicht, hervorragend für Sonnenanbeter und Ruhesuchende geeignet!
WIDMUNG: Bauland Wohngebiet, mit der Beschränkung auf max. zwei
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Wohneinheiten, Bauklasse II
bebaubare Fläche ca. 200m² bzw. ca. 23%
Aufschließungsabgabe teilweise entrichtet.
Aufschließungsabgabe und Ergänzungsabgabe § 39 NÖ BO 2014 für BK II beträgt derzeit EUR 11.275,64
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Ortswasser, Kanal
LAGE: sonnige Südruhelage mit schönem Ausblick, ca. 2 KM vom Zentrum entfernt, gute Infrastruktur wie Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten im Ort, beste Bahnverbindung nach Wien-Hütteldorf und Westbahnhof, ca. 7 km zum Autobahnanschluss Pressbaum
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec gerne unter 0664 8191816 zur
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€ 106.000,00
3 Zi.
61
m2
3061 Ollersbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
ANLAGEWOHNUNG : VERMIETET HELLE 3 ZIMMER WOHNUNG NÄHE NEULENGBACH
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, WC
BESCHREIBUNG: Vermietete 3 Zimmerwohnung im ersten Stock, Altbau/Mitte der 1990er Jahre renoviert,
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Öl-Zentralheizung, Kunststofffenster
ZUBEHÖR: 1 PKW-Abstellplätze, Kellerabteil.
VERMIETET: Unbefristet
NETTOMIETERTRAG: EUR 358,24
Hauptmietzins EUR 358,24
Betriebskosten EUR 135,36
Heizkosten EUR 86,25
USt (10%) EUR 51,16
USt (20%) EUR 17,25
Gesamtmietzins EUR 648,26
Rücklage monatlich: EUR 141,67
ENERGIEKENNZAHL: 71 kWh/m²a
LAGE: ca. 5 km von Neulengbach entfernt, Bahnverbindung in Gehnähe (10 Min), Kindergarten im Ort, Schulbus nach Neulengbach (Volksschule, Mittelschule, Oberstufen-Realgymnasium), Einkaufsmöglichkeit in Neulengbach.
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager
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1/3
Quelle:
immo.kurier.at
€ 198.000,00
210
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück in Pressbaum - Pfalzau / Pfalzauerstraße 76a.
Das Grundstück verfügt über ca. 1.157 m² Gesamtfläche; tatsächlicher Bauplatz ca. 210 m².
Flächenwidmung lt. Widmungsbestätigung:
gemäß NÖ
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Raumordnungsgesetzes 2014 idgF
"BW-2WE" - Bauland Wohngebiet - Maximal 2 Wohneinheiten pro Grundstück | Bebauung lt. NÖ Bauordnung
"FO" - Forstfläche gemäß DKM mit der Widmung Grünland Land und Forstwirtschaft
"FO" - Forstfläche gemäß DKM mit anderer Widmung als Grünland Land- und Forstwirtschaft
Kaufpreis: € 198.000.- / Verhandlungsbasis
Die Aufschließungsabgabe gemäß §38 NÖ Bauordnung 2014 ist im Anlassfall künftig vom Käufer zu entrichten.
Für nähere Informationen erreichen Sie mich unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden