Immobilie mit Garten in Leibnitz kaufen

Top-listing Premium Traumhaftes Winzerhaus in der Südsteiermark sucht neue Besitzer!
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€ 495.000,00
4 Zi.
115 m2
Kaufpreis
8452 Großklein
Immobilientyp: Haus, Ferienhaus
Balkon / Terrasse Einbauküche Garten Kamin Parkmöglichkeit provisionsfrei Wannenbad
Hier besteht die seltene Gelegenheit, ein elegantes und renoviertes historisches Winzerhaus in toller Ruhelage in einer touristisch sehr begehrten Region in der Südsteiermark auf einem 7000qm großen Grund zu erwerben. Insgesamt bietet das Haus eine
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Wohn/Nutzfläche von rund 115qm². Die perfekte (SW-Lage) zur Sonne, die Aussicht und Rückzugsmöglichkeiten sowie die Stille machen dieses Kleinod zur Rarität. Genießen Sie die geborgene Wärme des Schwedenofens im Esszimmer, und wenn man möchte, arbeiten Sie von zu Hause mit Blick auf die unendliche Natur. Ankommen und sich wohlfühlen und die sonnenlichtdurchfluteten Zimmer und den Blick ins Grüne genießen. Es eignet sich perfekt als ihr neues Ferien-/Wochenenddomizil. Das Haus wurde 1900 gebaut und im Jahre 2004 umfassend saniert und bis heute laufend renoviert, so das kein Wartungs- bzw. Reparaturstau besteht. Eine kleine asphaltierte Anwohnerstraße führt zum Haus, es gibt zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück, der
Top-listing Premium Rarität mit Seltenheitswert - Wein-Idylle in sensationeller Panoramalage in der Südsteiermark!
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€ 2.200.000,00
14 Zi.
520 m2
Kaufpreis
8442 Kitzeck im Sausal
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Balkon / Terrasse Einbauküche Garten Kamin Parkmöglichkeit unterkellert
Weinliebhaber herzlich willkommen! In einer der wohl wunderbarsten und atemberaubendsten Weingegenden von Österreich, im Herzen der Südsteiermark, gelangt diese einmalige Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von ca. 5 ha in den Verkauf.
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Davon können nach Rücksprache rund 9.104 m² der Gesamtfläche noch touristisch genutzt werden. Der traumhaft gelegene Landsitz thront hoch über Kitzeck, von welchem aus man einen spektakulären Blick über die satten Weinberge bis über die Grenzen in Richtung Slowenien, inmitten dieser malerischen Landschaft genießen kann. Eingebettet in einem knapp 5 ha großen Grundstück mit ca. 1,5 ha Weinbergen, Wiesen und Wäldern, liegt der Hof bestehend aus Haupt- und Gästehaus, in einer uneinsehbaren Alleinlage in Kitzeck. Das charmante und großzügig aufgeteilte Hauptgebäude erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet reichlich Platz für die gesamte Familie. Insgesamt verfügt das schmucke Haus über 6 Schlafzimmer, eine großzügige
Top-listing Premium Neu Wow - Exklusives Anwesen in Leutschach, Südsteiermark – Ihr Rückzugsort mit Charme, Komfort und unendlichen Möglichkeit…
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€ 1.299.000,00
343 m2
Kaufpreis
Rosenberggasse, 8463 Leutschach
Immobilientyp: Haus
Exklusives Anwesen in Leutschach, Südsteiermark – Ihr Rückzugsort mit Charme, Komfort und unendlichen Möglichkeiten! Perfekt als Ordination/Büro + Wohnen nutzbar!    Willkommen in diesem einzigartigen Zuhause – einem Ort, an dem Ruhe und
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Weite auf stilvolles Wohnen treffen. Dieses wunderschöne, 1994 erbaute und laufend modernisierte Anwesen liegt inmitten der malerischen Landschaft von Leutschach und bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort zum Träumen, Genießen und Ankommen.   Auf einem großzügigen 2.000 m² Grundstück entfaltet sich dieses Anwesen in seiner ganzen Schönheit: Ein Haus, das mit einer Wohnfläche von 340 m² (inkl. Veranda) und einem voll nutzbaren 157 m² Kellerbereich unendlich viele Möglichkeiten bietet.   Ein Zuhause voller Leben und Möglichkeiten   Bereits beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Weite, Licht und ein harmonisches Raumgefühl begleiten Sie durch das Haus. Die großen Fensterfronten holen die
Top-listing Premium INVESTITIONS-SCHNÄPPCHEN! Charmante Kapitalanlage in Wildon mit TOP RENDITE! Bereits vermietet! Greifen Sie jetzt zu un…
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€ 59.323,00
1 Zi.
30 m2
Kaufpreis
8410 Wildon
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
INVESTITIONS-SCHNÄPPCHEN! Charmante Kapitalanlage in Wildon mit TOP RENDITE! Bereits vermietet! Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihr Stück vom Glück! Diese kleine, aber feine Anlegerwohnung, die bereits vermietet ist, bietet Ihnen die
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perfekte Investitionsmöglichkeit. Die kompakte, gut aufgeteilte Wohnfläche eignet sich ideal für Singles oder Paare und besticht durch ihre praktische Ausstattung und charmantes Ambiente. Die Wohnung befindet sich in einem Zinshaus in Wildon, das auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 1.698 m² liegt. Diese ruhige und dennoch zentrale Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus idyllischer Umgebung und guter Infrastruktur. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Ausstattung: Die Wohnung (30m²) ist Teil eines Zinshauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Raumaufteilung: Vorraum Bad/WC Koch-Wohn- und Essbereich (inkl. Küche
Top-listing Premium GEWERBEOBJEKT MIT VIELFÄLTIGER NUTZUNGSMÖGLICHKEIT INKLUSIVER TERRASSENWOHNUNG
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€ 1.600.000,00
97,91 m2
Kaufpreis
St. Georgener Straße, 8410 Wildon
Immobilientyp: Industrie
BETRIEBS- und LAGERHALLENOBJEKT mit BÜRORÄUMEN und einer TERRASSENWOHNUNG Ich darf Ihnen dieses Gewerbeobjekt mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten in Wildon - Nahe Graz und Leibnitz - freibleibend und unverbindlich anbieten. Die Immobilie
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erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 5.040 m² und besteht aus zwei großen, verbundenen Gebäudehallen, die sich für ein Lagerungs-, Verkaufs- bzw. Montagewerk eignen, mehreren Parkplätzen (auch für LKW-Zulieferung und -abholung) sowie einem zusätzlich bebaubaren Gewerbegrund (ca. 900 m2). Das Objekt befindet sich in gut sichtbarer Lage direkt an einer Hauptstraße in Wildon. Das bebaubare Gewerbegrundstück von ca. 900 m2 ist durch eine Geländeveränderung über den HQ 30 gelegen und somit ein bewilligter Baugrund (Bewilligung durch die Baubehörde Wildon/BH Leibnitz Wasserrecht)   Die Betriebsanlage besteht aus drei Teilen   1. Eingeschossige Halle Raumhöhe 3,45 m Boden: Gussasphalt mit neuer PU-Beschichtung
Top-listing Premium Zwei-Familienwohnhaus mit bezugsfertigem Erdgeschoß mit Garten, Balkon, Terrasse, 2 Garagen, Altbaumbestand
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€ 349.000,00
4,5 Zi.
130 m2
Kaufpreis
Im Langfeld 56, 8410 Wildon
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zwei-Familienhaus in Wildon, einem charmanten Ort südlich von Graz. Hier erwartet Sie ein schönes Haus zum Verlieben, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine Ausstattung überzeugt. Das Haus  ist ab
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sofort für Sie zum Kauf verfügbar. Auf einer großzügigen Fläche von 130m² bietet Ihnen diese Immobilie alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Der bezugsfähige Teil erstreckt sich über das Erdgeschoss und ist somit ideal für Familien, Paare oder auch Senioren geeignet. Mit insgesamt 4 Zimmern haben Sie ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Ob als gemütliches Zuhause für die Familie oder als Rückzugsort für Ruhe und Entspannung - dieses Haus bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Das Obergeschoß ist teilausgebaut (Wände massiv, Isolierung zum Dach hin, teilweise Rigips). Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Garten, der Sie mit seinen grünen Flächen und dem Altbaumbestand
Top-listing Premium ! Neuer Preis ! Alleinlage mit Panoramablick in traumhafter Lage
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€ 520.000,00
250 m2
Kaufpreis
8442 Kitzeck im Sausal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Willkommen in Ihrem eigenen Paradies inmitten der malerischen Südsteiermark. Dieses Anwesen, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1950 zurückreichen, wurde im Jahr 2001 saniert und erweitert. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich
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ansehen, hier klicken. Doch der wahre Schatz dieses Anwesens ist seine Lage. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 4.000 m² genießen Sie einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Hügellandschaft der Südsteiermark. Jeden Tag können Sie die Ruhe und Gelassenheit dieses einzigartigen Rückzugsortes erleben, während Sie dennoch nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten der Stadt Leibnitz und den Weingütern entlang der berühmten Weinstraße Kitzeck im Sausal entfernt sind. Ein weiteres Highlight dieses Angebots ist die gut erhaltene Kapelle auf dem Grundstück, die eine ganz besondere Atmosphäre schafft und Ihnen Raum für besinnliche Momente bietet. Diese einzigartige Kapelle ist ein Ort der Stille und der
Top-listing Premium Wohnhaus zum Renovieren in zentraler Lage
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€ 170.000,00
7,5 Zi.
220 m2
Kaufpreis
8421 Wolfsberg im Schwarzautal
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
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Dieses ältere Haus steht in Wolfsberg in Schwarztautal - mitten im Ort. Von außen sauber hergerichtet und scheinbar saniert, bedarf es innen doch einer umfassenden handwerklichen Zuwendung. OPEN HOUSE am Samstag 1.3.2025 von 09:00 Uhr - 12:00
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Uhr Bitte eintragen: https://www.remax.at/de/im/ilona-moosbeckhofer-p317092/2278-6420 Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. 1.OG: Wohnzimmer, Küche mit Essecke, großes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne (in Ordnung) + weitere Räume. Ins 2. OG führt eine etwas steilere Stiege. 2.OG: rechter Flügel - ein sehr großer Raum mit vielen Fenstern. 2.OG: linker Flügel - Decke mit Bauernmalerei - 2 Räume mit 2 Balkonen - zum Renovieren bzw. teilweise zum Fertigstellen. Die Dienstbarkeit (Servitutsrecht) zur Garage (für 2 PKWs) ist im Grundbuch eingetragen. Es gibt zwei Stockwerke, teilweise unterkellert und eine Tiefgarage sowie einen kleinen Garten, welcher auch als PKW Abstellplatz
Top-listing Premium Mehrfamilienhaus mit Potenzial in zentraler Lage
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€ 299.000,00
5 Zi.
159 m2
Kaufpreis
8410 Allerheiligen bei Wildon
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
Mehrfamilienhaus mit Potenzial in zentraler Lage in Wildon Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. Dieses Mehrfamilienhaus bietet zwei bezugsfertige lichtdurchflutete Wohneinheiten im Obergeschoß, welche
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sich in einem ruhigen Hinterhof befinden. Im Erdgeschoß kann durch größere Umbauten eine dritte Wohneinheit entstehen. Die Immobilie eignet sich ideal für eine größere Familie, zwei kleinere Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Wohnung 1: gemütlich und modern Wohnfläche: ca. 74 m² Keller: ca. 36 m² Besonderheit: Garten im Innenhof Die erste Wohneinheit befindet sich im 1. Stock auf der rechten Seite und überzeugt durch ihre geschmackvolle, kürzlich durchgeführte Renovierung. Tischlermöbel und eine großzügige Einbauküche bieten sofortigen Wohnkomfort. Raumaufteilung: Vorraum Küche mit Platz für einen Esstisch Wohnzimmer Schlafzimmer Zugang zu einem idyllischen Innenhof mit Grünfläche – ideal als
Top-listing Premium Mehrfamilienhaus mit Potenzial in zentraler Lage
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€ 299.000,00
5 Zi.
159 m2
Kaufpreis
8410 Allerheiligen bei Wildon
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Mehrfamilienhaus mit Potenzial in zentraler Lage in Wildon Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. Dieses Mehrfamilienhaus bietet zwei bezugsfertige lichtdurchflutete Wohneinheiten im Obergeschoß, welche
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sich in einem ruhigen Hinterhof befinden. Im Erdgeschoß kann durch größere Umbauten eine dritte Wohneinheit entstehen. Die Immobilie eignet sich ideal für eine größere Familie, zwei kleinere Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Wohnung 1: gemütlich und modern Wohnfläche: ca. 74 m² Keller: ca. 36 m² Besonderheit: Garten im Innenhof Die erste Wohneinheit befindet sich im 1. Stock auf der rechten Seite und überzeugt durch ihre geschmackvolle, kürzlich durchgeführte Renovierung. Tischlermöbel und eine großzügige Einbauküche bieten sofortigen Wohnkomfort. Raumaufteilung: Vorraum Küche mit Platz für einen Esstisch Wohnzimmer Schlafzimmer Zugang zu einem idyllischen Innenhof mit Grünfläche – ideal als
Top-listing Premium Schönes Wohnhaus in Lebring Sankt Margarethen
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€ 199.000,00
4 Zi.
88 m2
Kaufpreis
8403 Lebring
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf angeboten wird hier ein Haus mit guter Substanz und vielen Möglichkeiten für die neuen Besitzer ihre eigenen Ideen zu einzubringen. Die Lage des Hauses ist sehr zentral im wunderschönen Lebring in der Südsteiermark und deckt in
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unmittelbarer Nähe alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Kindergarten ,Schule ,Bahnhof sowie Autobahnanbindung befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung. Viele Sportmöglichkeiten sowie Cafes und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Gartenbereich bietet viel Gestaltungsraum um sich eine wahre Oase der Entspannung und Erholung zu schaffen. Es besteht die Möglichkeit einen Teil der zurzeit von den jetzigen Besitzern mitgenutzten Grünfläche des angrenzenden Grundstücks zu erwerben (Details nach persönlicher Absprache) Machen sie sich selbst ein Bild und schauen sich diesen Rohdiamanten an welcher noch auf den letzten Schliff wartet. Zögern sie nicht und kontaktieren sie mich noch heute um einen
Top-listing Premium PROVISIONSFREI f. den Käufer - Exklusive Wohnung in der Südsteiermark
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€ 335.927,00
3 Zi.
84 m2
Kaufpreis
8421 Wolfsberg im Schwarzautal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video
Willkommen im Herzen der bezaubernden Südsteiermark, wo Lebensqualität auf natürliche Schönheit trifft. Die Region ist bekannt für ihre Weinberge, malerischen Hügel und charmanten Dörfer im Bezirk Leibnitz. Genießen Sie schon vorab das
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Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. Wir präsentieren Ihnen exklusive 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Raumhöhe von 2,80 m in moderner Massivbauweise (Außenwände 50 cm Ziegel, Massivbetondecke, auch die Innenwände Ziegel). Die Wohnungen beeindrucken mit großzügigen Grundrissen von 64 m² bis zu 134 m², die einen komfortablen und flexiblen Lebensstil ermöglichen. Genießen Sie die Natur auf Ihrer großzügigen, überdachten Terrasse oder im eigenen Garten. Erleben Sie eine einzigartige Verbindung zwischen Innen- und Außenraum, da jeder Raum Zugang zu Ihrem eigenen Außenbereich bietet. Eine hochwertige Ausstattung rundet dieses Angebot ab: • Scheucher-Parkett • Terrassenböden aus Naturstein • Internorm Fenster
Top-listing Premium PROVISIONSFREI f. den Käufer - Exklusive Wohnung in der Südsteiermark
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€ 255.539,00
2 Zi.
64 m2
Kaufpreis
8421 Wolfsberg im Schwarzautal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video
Willkommen im Herzen der bezaubernden Südsteiermark, wo Lebensqualität auf natürliche Schönheit trifft. Die Region ist bekannt für ihre Weinberge, malerischen Hügel und charmanten Dörfer im Bezirk Leibnitz. Genießen Sie schon vorab das
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Top-listing Premium PROVISIONSFREI f. den Käufer - Exklusive Wohnung in der Südsteiermark
1/20
€ 528.938,00
4 Zi.
133 m2
Kaufpreis
8421 Wolfsberg im Schwarzautal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video
Willkommen im Herzen der bezaubernden Südsteiermark, wo Lebensqualität auf natürliche Schönheit trifft. Die Region ist bekannt für ihre Weinberge, malerischen Hügel und charmanten Dörfer im Bezirk Leibnitz. Genießen Sie schon vorab das
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Top-listing Premium PROVISIONSFREI f. den Käufer - Exklusive Wohnung in der Südsteiermark
1/20
€ 338.382,00
3 Zi.
86 m2
Kaufpreis
8421 Wolfsberg im Schwarzautal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video
Willkommen im Herzen der bezaubernden Südsteiermark, wo Lebensqualität auf natürliche Schönheit trifft. Die Region ist bekannt für ihre Weinberge, malerischen Hügel und charmanten Dörfer im Bezirk Leibnitz. Genießen Sie schon vorab das
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Top-listing Premium PROVISIONSFREI f. den Käufer - Exklusive Wohnung in der Südsteiermark
1/19
€ 364.320,00
3 Zi.
92 m2
Kaufpreis
8421 Wolfsberg im Schwarzautal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Willkommen im Herzen der bezaubernden Südsteiermark, wo Lebensqualität auf natürliche Schönheit trifft. Die Region ist bekannt für ihre Weinberge, malerischen Hügel und charmanten Dörfer im Bezirk Leibnitz. Genießen Sie schon vorab das
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Top-listing Premium PROVISIONSFREI f. den Käufer - Exklusive Wohnung in der Südsteiermark
1/19
€ 526.799,00
4 Zi.
133 m2
Kaufpreis
8421 Wolfsberg im Schwarzautal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video
Willkommen im Herzen der bezaubernden Südsteiermark, wo Lebensqualität auf natürliche Schönheit trifft. Die Region ist bekannt für ihre Weinberge, malerischen Hügel und charmanten Dörfer im Bezirk Leibnitz. Genießen Sie schon vorab das
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Top-listing Premium Kellerstöckl in Heimschuh - saniert!
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€ 170.000,00
2 Zi.
70 m2
Kaufpreis
Am Altenberg 7, 8451 Heimschuh
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Gemütliches Kellerstöckl in Nestelberg mit 70 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Die letzte Sanierung erfolgte 2014, dabei wurde das Haus mit Pelletofen und einem Etagenherd ausgestattet und beide Öfen können als Zentralheizung genutzt werden. Das
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Kellerstöckl bietet ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und eine große, gemütliche Wohnküche. Ideal für ruhiges, ländliches Wohnen, umgeben von Natur. Perfekt als Wochenendhaus, privater Rückzugsort oder auch als Hauptwohnsitz. Das Haus ist voll unterkellert. Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Zisterne. Stromanschluss ist derzeit vorhanden, muss aber verändert werden. Das zugehörige Waldgrundstück ist steil abfallend. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:292.8 kWh/(m²a)Klasse
Top-listing Premium Echte Rarität - Traumhaus in Traumlage!
1/24
€ 900.000,00
4 Zi.
260 m2
Kaufpreis
Remschnigg, 8463 Leutschach
Immobilientyp: Haus, Ferienhaus
Großzügiges, modernes Wohnen auf zwei Ebenen in toller Aussichtslage! Nur wenige Autominuten zur Südsteirischen Weinstraße und hier in absoluter Ruhelage! Fertiggestellt 2010 nach moderner Planung. Ausgerichtet nach Westen auf 2 Ebenen. Im
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tageslichtdurchfluteten Untergeschoß befinden sich das Lager, Büro, Technikraum und eine tolle Wohnung mit eigenem Bad und WC und die Terrasse in perfekter Aussichtslage. Über eine Stiege gelangt man ins OG, in den geräumigen Wohn-Ess-Kochbereich mit Einbauküche und Kaminofen in offener Grundrissgestaltung. Ein großzügiges Schlafzimmer mit toller Aussicht in die Umgebung, begehbarem Schrankraum, sowie dem Bad mit Dusche, Badewanne und WC. Die westseitigen Terrassen öffnen sich mit grandiosem Blick in die Natur, In diesem modernen Landhaus bleiben keine Wünsche offen und ist ist das absolut letzte Haus in einer Sackgassenlage!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:48.92 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BAlle
Top-listing Premium Traumwohnung mit Garten, Terrasse, Tiefgarage
1/5
€ 182.200,00
3 Zi.
53,59 m2
Kaufpreis
8430 Kaindorf
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kaindorf, hier erwartet Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und ländlicher Ruhe. Diese charmante Wohnung bietet alles, was Sie sich für ein behagliches Zuhause wünschen können - und noch viel
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mehr! Treten Sie ein und lassen Sie sich von den großzügigen 53,59m² Wohnfläche begeistern. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet Ihnen somit genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Highlight der Wohnung sind die insgesamt 3 Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütliches Wohnzimmer - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Das Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um mit Familie und Freunden gemütliche Abende zu verbringen. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen so eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auch auf Ihre private Terrasse. Hier können