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1/30
€ 1.190.000,00
9 Zi.
323,05
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Haus, Fertighaus
Beschreibung:
Diese moderne Villa offeriert nicht nur eine großzügige Raumgestaltung, sondern auch eine hochwertige Ausstattung, die Komfort und Stil vereint. Das 2006 errichtete Haus besticht durch seine großzügige Wohnnutzfläche von ca. 323
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m² auf einem Grundstück von 651 m².
Der große luftige Eingangsbereich imponiert mit einer offenen Holzwendeltreppe, die elegant ins Ober- und Untergeschoss führt. Diese architektonische Besonderheit verleiht dem Haus einen Hauch von Eleganz und schafft eine einladende Atmosphäre bereits beim Betreten des Hauses.
Die separate große Einbauküche beeindruckt mit hochwertigen Markengeräten und verfügt über eine moderne Kücheninsel, die nicht nur eine große Arbeitsfläche hat, sondern auch zum geselligen Beisammensein einlädt. Die beiden Bäder im Haus bieten eine Badewanne, eine Dusche und eine Toilette sowie Fenster für ausreichend Tageslicht und Belüftung.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorzimmer, ein helles Wohnzimmer mit
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1/21
€ 215.000,00
1,5 Zi.
21,5
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Haus
Kleingartenhaus in Langenzersdorf - einen Katzensprung von Wien entfernt - auf Eigengrund, eine Oase der Erholung, sucht neuen Gartenliebhaber!
Unter dem Motto: "Der nächste Sommer kommt bestimmt!"
Hardfacts:
Eigengrund
Wärmeschutzfassade
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Wintergarten mit E-Heizung
Gartenbewässerung
Ortswasserleitung- Strom- und Kanalanbindung
Glasfaserkabelverlegung möglich
eigenständige Parzelle
Windfang
Dieses auf ca. 483 m² Eigengrund befindliche Häuschen mit Wintergarten eignet sich für Gartenfreunde und Ruhesuchende - ideal als Wochenend- oder Sommerdomizil.
Das Kleingartenhäuschen, welches im Jahre 1965 mit Massivkeller und Holzfachwerk im Erdgeschoss, erbaut wurde, ist aufgrund von laufender Instandhaltung in einem gepflegten Zustand.
Das Highlight ist sicher die gemütlich verglaste Terrasse.
Das Grundstück ist komplett aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal).
Widmung: Grünland - Kleingarten, daher kein ganzjähriges Wohnen möglich. Wasser und Strom werden
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1/23
€ 319.000,00
3,5 Zi.
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese optimal geschnittene, ca. 90 m² große Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und verbindet hohe Lebensqualität mit modernem Komfort.
Raumaufteilung:
großzügiges Vorzimmer mit maßgefertigten Tischler-Einbauten
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helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Südloggia und Grünblick
zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Ankleideraum
Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Bosch, Miele) und Fenster
praktischer Abstellraum
Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Handtuchtrockner, Fenster und Waschmaschinenanschluss
separates WC
Aktuell wird das Wohnhaus umfassend saniert – inklusive neuer Balkone, Fassadenerneuerung und Wärmedämmung. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für April 2025 geplant.
Zusätzliche Ausstattung & Komfort:
3fach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz
modernisiertes Badezimmer mit hochwertiger Miele-Waschmaschine
sonnige Südloggia
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1/33
€ 849.000,00
6,5 Zi.
250
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem beeindruckenden Landhaus, das den Charme traditioneller Bauweise mit modernem Wohnkomfort vereint. Auf großzügigen ca. 250 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumgestaltung mit Galerie, die dem Haus ein offenes und
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einladendes Ambiente verleiht.
Die Liegenschaft erstreckt sich über etwa 1.040 m² Eigengrund und wurde kontinuierlich gepflegt und saniert, wodurch sie sich in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert.
Hier erwartet Sie ein behagliches Zuhause, das sowohl für Familien als auch für Paare perfekt geeignet ist!
Raumaufteilung Erdgeschoss:
großzügiger Eingangsbereich
Einbauküche inkl. sämtlicher Geräte mit angrenzendem Essbereich
Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Fenster
2 Zimmer, flexibel nutzbar als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Homeoffice, mit direktem Zugang zur großen Terrasse
Technikraum (Heizung, Warmwasseraufbereitung)
Raumaufteilung 1. Obergeschoss:
Windfang
geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kachelofen
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1/27
€ 498.000,00
4 Zi.
101,75
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
2103 Langenzersdorf - Wiener Straße
Baujahr 1991 - gepflegtes Reihenhaus (1. Besitz) mit Eigengarten und 1 Autoabstellplatz zu verkaufen,
101,75m2 Wohnfläche (aufgeteilt auf EG und 1.OG) zzgl. 58,00m2 Kellerfläche und zzgl. ca. 15,00m2
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Terrasse,
Gartenfläche: ca. 70,00m2,
EG: 52,92m2 Wohnfläche
Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und Garten, separate Einbauküche, Vorzimmer, separate Toilette, Abstellraum,
1. OG: 48,83m2 Wohnfläche
3 separat begehbare Schlafzimmer (es sind vom Vorzimmer aus alle 3 Zimmer zentral begehbar), Bad mit Wanne, WC und Fenster, Vorzimmer,
Keller: ca. 58,00m2 Nutzfläche
ca. 35,00m2 großer Wohnkeller, 1 weiterer Raum, 1 Raum mit Heizungszentrale,
Gaskesselheizung,
BK: 234,46/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.)
im Kaufpreis ist ebenfalls 1 Autoabstellplatz inkludiert,
das Reihenhaus kann ab sofort bezogen werden,
Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn
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1/18
€ 1.925.000,00
5 Zi.
267
m2
Sarobagasse 9, 2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Haus
Mit großem Augenmerk auf Qualität und Design in der Errichtung gelangt dieses moderne Einfamilienhaus auf einem Eckgrundstück (Eigengrund mit 690 m²) in ruhiger zentraler Lage mit großem Garten mit Pool, Terrasse beim Wohnbereich, einem tollen
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Blick vom Obergeschoß und ein großzügiger Haupt-Eingang mit Carport für 2 PKWs in den Verkauf:
Die 3 Ebenen gliedern sich wie folgt auf:
Erdgeschoß: großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-Toilette, ein lichtdurchfluteter weitläufiger Küchen-Ess-Wohn-Bereich mit geräumiger Küche und Ausgang auf die Terrasse, die weiter zu Pool und Garten führt.
Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein Abstellraum und eine separate Toilette
Untergeschoß (2,50 m Raumhöhe!): 2 helle südseitige Zimmer Richtung Garten, ein Raum für Wellness/Fitness/Sauna, Waschküche, Technikraum, ein separates WC und ein Abstellraum
Das gesamte noch bestehende Gebäude wurde entkernt, hochwertig saniert und auf den heutigen Stand der Technik gebracht.
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1/16
€ 179.000,00
2 Zi.
28,5
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
"Freizeitparadies Seeschlacht wartet auf Sie!"
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
>>> Hier geht`s zu der Online-Terminbuchung
"Mein Sommerhaus am See im Erholungsgebiet Seeschlacht bei Wien!"
...
Willkommen in Ihrem eigenen Haus am See im beliebten Erholungsgebiet Seeschlacht-Langenzersdorf. Sie sind Single oder in Partnerschaft und suchen nach einer ruhigen Oase im Eigentum abseits des städtischen Trubels? Dann ist dieses entzückende Häuschen genau das Richtige für Sie! Es hat eine Wohnfläche von ca. 29 m² auf großzügigen ca. 308 m² Pachtgrund (des Stift Klosterneuburg). Das Haus ist in gedämmter Ziegel-Massiv-Bauweise errichtet. Es ist voll unterkellert (Lagerraum, Sauna, Wohnecke) und ist über eine außenliegende Treppe erreichbar.
Durch den ostseitigen Eingang betreten Sie Ihr neues Sommerhaus und gelangen über den Flur mit Garderobe direkt in den offenen Wohnbereich mit Kochnische. Das Schlafzimmer ist direkt vom
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1/16
€ 179.000,00
2 Zi.
28,5
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
"Freizeitparadies Seeschlacht wartet auf Sie!"
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
>>> Hier geht`s zu der Online-Terminbuchung
"Mein Sommerhaus am See im Erholungsgebiet Seeschlacht bei Wien!"
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Willkommen in Ihrem eigenen Haus am See im beliebten Erholungsgebiet Seeschlacht-Langenzersdorf. Sie sind Single oder in Partnerschaft und suchen nach einer ruhigen Oase im Eigentum abseits des städtischen Trubels? Dann ist dieses entzückende Häuschen genau das Richtige für Sie! Es hat eine Wohnfläche von ca. 29 m² auf großzügigen ca. 308 m² Pachtgrund (des Stift Klosterneuburg). Das Haus ist in gedämmter Ziegel-Massiv-Bauweise errichtet. Es ist voll unterkellert (Lagerraum, Sauna, Wohnecke) und ist über eine außenliegende Treppe erreichbar.
Durch den ostseitigen Eingang betreten Sie Ihr neues Sommerhaus und gelangen über den Flur mit Garderobe direkt in den offenen Wohnbereich mit Kochnische. Das Schlafzimmer ist direkt vom
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1/24
€ 460.000,00
6 Zi.
160
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Haus
Hier können Sie das Haus bereits vorab online besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=WvJHg1gmAF3
Dieses gepflegte und voll unterkellerte Einfamilienhaus (Baujahr 1994) liegt auf einem Pachtgrundstück (669 m²) in optimaler Lage, nur einige
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Gehminuten von der S-Bahn Station Bisamberg und dem Ortszentrum Langenzersdorf entfernt.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche, 2 Schlafzimmer und 1 Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.
Dachgeschoss:
Galerie, 3 Schlafzimmer (eines davon mit angrenzender Garderobe und Ausgang auf den Balkon), Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.
Keller:
Einlagerungsräume, Büro, Wirtschaftsraum, Zugang zur Garage
Der Regelbestandzins beträgt jährlich € 8.971,29 wertgesichert nach VPI 2020, es wird ein gleichlautender Bestandvertrag mit dem neuen Bestandnehmer abgeschlossen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur /
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1/26
€ 530.000,00
7 Zi.
208,54
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
"Stadt – Land – See(schlacht): Exklusives Einfamilienhaus in Langenzersdorf"
In ruhiger und begehrter Wohnlage von Langenzersdorf an der nordwestlichen Wiener Stadtgrenze erwartet Sie dieses moderne Einfamilienhaus mit großzügiger
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Wohnnutzfläche von ca. 208 m², verteilt auf drei Wohnebenen. Die durchdachte Architektur kombiniert höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und bietet mit insgesamt sieben Zimmern viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Vorraum. Linker Hand befindet sich das Gäste-Bad mit WC, rechter Hand ein Gästezimmer – ideal für Besucher oder als Home-Office nutzbar. Der helle und freundliche Wohnbereich besticht durch große Fensterfronten, die für eine sonnige Atmosphäre sorgen und den direkten Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse (ca. 25 m²) sowie zum ca. 427 m² großen Garten ermöglichen. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien. Die geräumige Küche mit
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1/26
€ 530.000,00
7 Zi.
208,54
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
"Stadt – Land – See(schlacht): Exklusives Einfamilienhaus in Langenzersdorf"
In ruhiger und begehrter Wohnlage von Langenzersdorf an der nordwestlichen Wiener Stadtgrenze erwartet Sie dieses moderne Einfamilienhaus mit großzügiger
...
Wohnnutzfläche von ca. 208 m², verteilt auf drei Wohnebenen. Die durchdachte Architektur kombiniert höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und bietet mit insgesamt sieben Zimmern viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Vorraum. Linker Hand befindet sich das Gäste-Bad mit WC, rechter Hand ein Gästezimmer – ideal für Besucher oder als Home-Office nutzbar. Der helle und freundliche Wohnbereich besticht durch große Fensterfronten, die für eine sonnige Atmosphäre sorgen und den direkten Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse (ca. 25 m²) sowie zum ca. 427 m² großen Garten ermöglichen. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien. Die geräumige Küche mit
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€ 530.000,00
7 Zi.
208,54
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
"Stadt – Land – See(schlacht): Exklusives Einfamilienhaus in Langenzersdorf"
In ruhiger und begehrter Wohnlage von Langenzersdorf an der nordwestlichen Wiener Stadtgrenze erwartet Sie dieses moderne Einfamilienhaus mit großzügiger
...
Wohnnutzfläche von ca. 208 m², verteilt auf drei Wohnebenen. Die durchdachte Architektur kombiniert höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und bietet mit insgesamt sieben Zimmern viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Vorraum. Linker Hand befindet sich das Gäste-Bad mit WC, rechter Hand ein Gästezimmer – ideal für Besucher oder als Home-Office nutzbar. Der helle und freundliche Wohnbereich besticht durch große Fensterfronten, die für eine sonnige Atmosphäre sorgen und den direkten Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse (ca. 25 m²) sowie zum ca. 427 m² großen Garten ermöglichen. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien. Die geräumige Küche mit
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1/14
€ 719.900,00
4 Zi.
118,7
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Video
Diese exklusive Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und grüner Lage im Langenzersdorf unweit vom Bahnhof Langenzersdorf.
Das Haus ist auf BAURECHTSGRUND gebaut! Sehen Sie dieses Erklärungsvideo dazu an: https://youtu.be/j2VXcYCdTrc
Das
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Haus besticht durch die sehr hochwertige Ausstattung sowie durch die moderne Architektur
Diese exklusive Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig angeboten. Das Haus ist vollunterkellert und hat eine Nutzfläche von 119 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie weitere 59 m² im Untergeschoß. Ein besonderes Highlight ist der südostseitige Garten mit einer 17,5 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf dem Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zu dem Garten. Über eine Vollholzstiege gelangt man in das Obergeschoß, wo sich drei Zimmer sowie ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden.
Für reichlich Tageslicht sorgen die
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1/16
€ 669.900,00
4 Zi.
119
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Video
Diese exklusive Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und grüner Lage im Langenzersdorf unweit vom Bahnhof Langenzersdorf.
Das Haus ist auf BAURECHTSGRUND gebaut! Sehen Sie dieses Erklärungsvideo dazu an: https://youtu.be/j2VXcYCdTrc
Das
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Haus besticht durch die sehr hochwertige Ausstattung sowie durch die moderne Architektur
Diese exklusive Doppelhaushälfte wird belagsfertig oder auf Wunsch auch schlüsselfertig angeboten. Das Haus ist vollunterkellert und hat eine Nutzfläche von 119 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie weitere 59 m² im Untergeschoß. Ein besonderes Highlight ist der südostseitige Garten mit einer 17,5 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf dem Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zu dem Garten. Über eine Vollholzstiege gelangt man in das Obergeschoß, wo sich drei Zimmer sowie ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden.
Für
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1/45
€ 649.000,00
7 Zi.
200
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
608 m² Eigengrund mit Haus!!
gibts nicht so oft in Langenzersdorf!
Verkauft wird ein Haus auf 608m² Eigengrund in Langenzersdorf mit Sanierungsbedarf.
Das Altbauhaus aus ca. 1900 wurde immer wieder saniert. Zuletzt etwa das Dach, teilweise
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Fenster, Bad, WC etc.
Durch die hohen Räume und die klassisch-gute Raumaufteilung finden Sie hier viel Potenzial für Ihre individuelle Gestaltung und Nutzung.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: 4 Zimmer, 1 Esszimmer, Küche, Bad, WC
Dachgeschoss-Teilausbau: 2 Zimmer und ca. die Hälfte als Rohdachboden
Der Garten birgt aufgrund seiner Größe extrem viel Potenzial.
Ein Ausgang in den Garten ist über die Küche und der Hauptausgang über den Vorraum möglich.
Die Highlights auf einen Blick:
- Haus auf 608 m² Eigengrund
- Vollunterkellert
- Langenzersdorf mit Top Anbindung nach Wien
- Donauinselnähe
- alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Baumärkte, Drogerien, Apotheke, Möbelhaus, etc.)
- Naherholungsgebiet am
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1/13
€ 349.000,00
4 Zi.
150
m2
Strebersdorfer Str. 5-7, 2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Hier können Sie diese Immobilie online besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=mtxaMX6yJsc
Der Preis ist heiß!
Warum? Weil dieses 2004 erbaute Zweifamilienhaus auf einem Pachtgrund der Pfarre Langenzersdorf (verwaltet vom Chorherrenstift
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Klosterneuburg) im Ausmaß von 1162m² errichtet wurde und somit im Verkaufspreis kein Grundanteil eingepreist werden muß.
Das Niedrigenergie-Haus (Novy Fertigteilhaus in Holzriegelbauweise) besteht aus Erd- und Obergeschoss mit 2 identisch angelegten Wohneinheiten von je rund 150m².
Zum Verkauf kommt diese wunderschöne Erdgeschoss-Wohnung mit 581m² Garten vom Ersteigentümer und entspricht daher dem halben Hausanteil.
Die Wohnung im Obergeschoss wurde vor einigen Jahren verkauft und eine notarielle Nutzungsvereinbarung (ersetzt den Wohnungseigentumsvertrag) liegt vor.
Der Pachtvertrag wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen und die anteilige Pacht beträgt derzeit, wertgesichert nach dem VPI 2010, € 405,81,--/Monat.
Die