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1/6
€ 95.000,00
2 Zi.
52
m2
4650 Lambach
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Garten
Parkmöglichkeit
Diese kleine aber feine Dachgeschoßwohnung verfügt über eine sehr schöne Raumaufteilung und befindet sich in ausgezeichneter Lage in Lambach. Gleich neben der Wohnung befindet sich das Dachgeschoßabteil wo man auch die Wäsche aufhängen kann.
...
Das Badezimmer ist sehr geräumig und bietet daher ausreichend Platz. Weiters gibt es noch ein Kellerabteil sowie die Allgemein-Flächen. Der Wohnung ist ein Parkplatz fest zugewiesen, weitere sind vorhanden.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- schöne Raumaufteilung
- DG- und Kellerabteil
- großes Badezimmer
- Allgemeingarten
- Parkplatz fest zugewiesen
- zentrale Lage
- allgemeine Flächen im Keller
- Kaminofen vorhanden
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how:
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1/2
Preis auf Anfrage
647
m2
4650 Lambach
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Garten
Die Lage dieser Grundstücke ist wirklich perfekt geeignet für Familien oder einfach ruhesuchende Menschen. Man befindet sich leicht außerhalb es Ortszentrums in herrlicher Ruhelage. Die Flächen sind komplett eben und da kein Bebauungsplan der
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Gemeinde vorliegt, ist man auch in der Ausführung seines Hauses vollkommen frei. Der Verkauf der Grundstücke ist an einen Bauträger gekoppelt, für genauere Infos wenden Sie sich bitte an mich.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- absolute Ruhelage
- ebene Flächen
- 3 Grundstücke noch verfügbar
- kein Bebauungsplan
- Verkauf in Verbindung mit Haus
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Neu
1/46
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 495.000,00
220
m2
4650 Kropfing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie hier ein großzügig geschnittenes Baumeisterhaus mit moderner Einrichtung, einer großzügigen Architektur, einer großen Terrasse, eine Doppelgarage, ein Werkstattraum und voll beheizbarer Unterkellerung (Fußbodenheizung).
Das Haus
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verfügt zusätzlich über eine 2020/21 erneuerte Gasheizung, einen Kachelofen, einer Warmwassersolar-Anlage sowie eine Photovoltaik-Anlage mit ca. 9.000 kW/h per Anno.
Eine 5.000 L Zisterne zur Gartenbewässerung und eine Außensauna erhöhen zusätzlich das Angebot.
Durch die großzügige Architektur bietet das Haus auch eine Kombination von Wohnen- und Arbeiten am gleichen Ort, oder genügend Platz für eine große Familie.
Sie können vom Wohnzimmer aus durch die großflächigen Terrassentüren den Blick in den Garten genießen, oder die Kachelofenwärme zur Entspannung nutzen.
Hinweis: Der Balkon im südlichen Bereich bedarf einer Sanierung aufgrund einer Undichtheit des Wasserablaufes - siehe Foto und Gutachten.
Raumaufteilung
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1/39
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 415.000,00
200
m2
4650 Lambach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Entdecken Sie hier ein hervorragend, gepflegtes und großzügig geschnittenes Massivhaus, mit klassischer Teilmöblierung, einer großzügigen Terrasse Richtung Südwesten im Erdgeschoss, einer Loggia im Obergeschoss, einem Carport für bis zu 3
...
Fahrzeugen, einer Gartenlaube und einem großen Pool mit Salzwassertechnik.
Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge, eine Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss, die zweite Wohnung mit separaten Zugang über das Obergeschoss.
Die Wohnungen können verbunden werden, oder getrennt bleiben.
Beide Wohnungen haben ein eigenes Bad mit Duschen und einer Wanne.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine möblierte Küche (Baujahr 2009) und einen funktionstüchtigen Kamin.
Der Kamin in der Erdgeschosswohnung ist ohne Funktion.
2018 wurde großteils alle Fenster getauscht.
Die Immobilie eignet sich gut für Wohnen und Arbeiten an der gleichen Adresse oder für Familien mit großen Platzbedarf.
Raumaufteilung und
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1/20
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 249.000,00
3,5 Zi.
70
m2
4650 Lambach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Super 70 qm Eigentumswohnung mit Neuwertiger Küche 2 SZ und großer Wohnküche und Balkon im 2 OG mit Lift, Kellerabteil sowie Carport!
Die 70 qm Eigentumswohnung im Ortszentrum von Lambach wurde 2021 errichtet und wartet auf einen neuen
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Eigentümer.
Der Neubau wurde in Niedrigenergiebauweise errichtet, besteht aus 8 Wohnungen und überdachten Abstellplätzen und dahinterliegenden Kellerräumen. Das Wohnhaus wird über ein großzügiges Stiegenaufgang und Lifte erschlossen. Jede Wohnung ist barrierefrei vom Erdgeschoß aus erreichbar.
Aufgrund der guten Süd-West Ausrichtung und der Massivbauweise verfügen die Wohnungen über ein angenehmes Raumklima. Die Grundrisse variieren zwischen 69 und 70qm² mit großzügiger Wohnküche von 26,82m², verfügen jeweils über Balkone und Gemeinschaftsgarten.
Es sind genügend Abstellplätze und Grünflächen für eine sorgenlose Zukunft ihres Eigentums vorhanden.
Ihr zukünftiges Eigentum ist sehr Zentral gelegen und doch sind Sie mit einem
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1/14
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 350.000,00
3 Zi.
82,62
m2
4650 Lambach
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Entdecken Sie diese charmante Dachterrassenwohnung in Lambach, die Ihnen ein ideales Zuhause zum Kauf bietet. Die im Jahr 2020 in Massivbauweise errichtete und gepflegte Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 82,62 m² und befindet
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sich in einem Gebäude mit insgesamt drei Stockwerken. Viele schöne Möbelstücke sind im Preis enthalten.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und ein modernes Badezimmer, inkl. Badewanne und Dusche (Badezimmermöbel im Preis inkludiert). Die Böden der Wohnung sind geschmackvoll mit Fliesen und Parkett ausgestattet, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die möblierte Küche mit hochwertigen Elektrogeräten (im Preis inkludiert) ist ein Highlight und lädt zu kulinarischen Experimenten ein.
Vieles entspricht nicht der Grundausstattung, sondern wurde auf Wunsch aufgewertet.
Die großzügige Terrasse mit wunderschönen Ausblick bietet Ihnen
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1/14
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 390.000,00
4 Zi.
158
m2
4650 Lambach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Lambach!
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966 besticht durch seine solide Massivbauweise und die attraktive Lage in Lambach. Auf insgesamt drei Etagen verteilt, bietet das Haus eine großzügige Wohnfläche von ca. 158
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m². Mit vier - fünf hellen Zimmern, darunter drei bis vier gemütliche Schlafzimmer, und einem 2014 sanierten Badezimmer, zeigt sich dieses Mehrfamilienhaus von seiner besten Seite.
Die Ausstattung umfasst verschiedene Bodenbeläge, wie Parkett, Stein, Fliesen und Laminat, was jedem Raum einen ansprechenden Charme verleiht. Die möblierte Küche wurde vom Tischler eingerichtet und ist bereit für kulinarische Kreationen. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der schön angelegte Garten mit Teich, Gartenhaus und Glashaus. Eine großzügige Terrasse und ein Balkon, laden zum Entspannen und Verweilen ein.
Im Haus wurde bereits einiges saniert, zuletzt wurde 2017 bei der Garage ein neues Sektionaltor eingebaut, ebenso steht eine weitere
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1/14
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 295.000,00
86
m2
4650 Lambach
Immobilientyp: Haus
Viertelhaushälfte in ruhiger Lage nahe der Traun. Das Erdgeschoß verfügt über einen großen Wohn- Essbereich mit Sitz- und Essecke, eine Küche mit viel Arbeitsfläche sowie den Ausgang zur Terrasse und Garten. Durch die vielen Fenster wird das
...
Wohnzimmer von Tageslicht durchflutet wodurch ein wohliges Raumgefühl entsteht. Das Obergeschoß besteht aus zwei Schlafräumen in Blickrichtung Süden, einem großen Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken sowie einem separaten WC. Zuzüglich bietet der beheizte Keller die Möglichkeit diesen ganzjährig als zusätzlichen Wohnraum zu nutzen. Das Zentrum von Lambach ist in unmittelbarer Nähe und verfügt über Nahversorger, Banken, Apotheken, Schulen und viele weitere Einrichtungen für den Alltag. Nicht barrierefrei.
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 295.000,00
86
m2
4650 Lambach
Immobilientyp: Haus
Viertelhaushälfte in ruhiger Lage nahe der Traun. Das Erdgeschoß verfügt über einen großen Wohn- Essbereich mit Sitz- und Essecke, eine Küche mit viel Arbeitsfläche sowie den Ausgang zur Terrasse und Garten. Durch die vielen Fenster wird das
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Wohnzimmer von Tageslicht durchflutet wodurch ein wohliges Raumgefühl entsteht. Das Obergeschoß besteht aus zwei Schlafräumen in Blickrichtung Süden, einem großen Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken sowie einem separaten WC. Zuzüglich bietet der beheizte Keller die Möglichkeit diesen ganzjährig als zusätzlichen Wohnraum zu nutzen. Das Zentrum von Lambach ist in unmittelbarer Nähe und verfügt über Nahversorger, Banken, Apotheken, Schulen und viele weitere Einrichtungen für den Alltag. Nicht barrierefrei.
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1/13
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 299.000,00
4650 Lambach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese neuwertige, wenig bewohnte Vierzimmerwohnung besticht durch die schöne, ruhige Lage und durch das tolle Wohnambiente!
Drei Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia, WC und Badezimmer von einander getrennt, ein großer Vorraum sowie
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eine neuwertige Küche runden das Angebot ab.
Zur Wohnung gehörig ist noch ein Tiefgaragenplatz, Fahrradabstellraum und Wäsche-Trocknungsraum zur Mitnutzung stehen bereit. Gesamtnutzfläche ca. 97,14m², davon entfallen ca. 8m² auf die nach Südwesten ausgerichtete Loggia.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung, HWB Anforderungen für "Niedrigenergiehaus" wurden erfüllt. Glasfaser Internetkabel in der Wohnung vorhanden.
Kaufpreis: Euro 299.000.-
Betriebskosten: Euro 438, 21
(In den Betriebskosten sind noch die Heizkosten in der Höhe von Euro 104,64 und für Warmwasser Euro 69,77 inkludiert).
Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne unsere WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank
Vermittlungsprovision:
3
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1/14
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 249.000,00
3 Zi.
83,3
m2
4650 Lambach
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Dieses charmante Viertelhaus bietet alles, was Sie sich von einem perfekten Wohnort wünschen können. Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² auf ca. 216 m² Grundfläche ist dieses Haus ideal für kleine Familien oder Paare, die auf der Suche nach
...
einem gemütlichen, gepflegten und leistbaren Zuhause sind.
Das Haus verfügt über 3 geräumige Zimmer, die Ihnen genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die gepflegten Fliesen- und Parkettböden verleihen dem Haus ein modernes und stilvolles Ambiente. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, um Ihr Auto sicher und geschützt unterzubringen.
Vom Eingangsbereich mit Garderobe und WC gelangen Sie in den offenen Wohn-/Ess-Bereich mit angeschlossenem Wintergarten. Im Obergeschoß befindet sich ein Stauraum, das Bad mit Wanne und Dusche sowie 2 Schlafzimmer. Das Kellergeschoß mit ca. 42 m² hat einen Außenaufgang in den Garten.
Die Immobilie ist in einem guten Zustand und wurde stets liebevoll gepflegt. Die
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1/10
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 107.000,00
69
m2
4650 Lambach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Leute mit Ideen und Freude am Renovieren werden diese kleine, aber feine Eigentums-
wohnung mit verglaster Loggia zum Erblühen bringen und zu ihrem Lieblingsort umgestalten!
Der Ort: Lambach ist eine zentralgelegene Marktgemeinde im Bezirk
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Wels-Land in OÖ.
Zwischen Wels und Vöcklabruck an der B1 gelegen sind es nur 20 Autominuten nach Wels und
40 Autominuten nach Linz. Zudem bestehen ausgezeichnete Verkehrsverbindungen, welche
gerade Pendlern entgegen kommen (ÖBB Westbahnstrecke, Vorchdorfer-Bahn und die
Lokalbahn Lambach-Gmunden, sowie Autobahnanschlüsse zur Westautobahn, Innkreisautobahn und
Phyrnautobahn in unmittelbarer Nähe).
Die städteähnlichen Einrichtungen, die sehr gut ausgebaute Infrastruktur, die touristisch
interessanten Sehenswürdigkeiten und der hohe Freizeitwert machen Lambach zu einem Wohlfühlort
für alle Generationen. Erwähnenswert sind das gepflegte Benediktinerstift mit wunderschöner
barocker Stiftskirche, in dem sich auch eine Handelsakademie,
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 190.000,00
223,49
m2
Marktplatz 2, 4650 Lambach
Immobilientyp: Wohnung, Loft
360° Panorama
Willkommen im "Kaiserhaus", einer außergewöhnlichen Immobilie, die Geschichte und Moderne in einzigartiger Weise verbindet. Der Gebäudekern dieses eindrucksvollen Anwesens lässt sich bis ins Jahr 1660 zurückverfolgen und bietet eine seltene
...
Gelegenheit, ein Stück Vergangenheit zu besitzen und für die Zukunft neu zu gestalten.
Im ersten Obergeschoss verbirgt sich ein wahrhaftiges Juwel: Mit einer Raumhöhe von bis rund 6 Metern bietet dieser Bereich die perfekte Grundlage für eine exklusive Nutzung als Büro oder als großzügiges Loft. Die beeindruckende Raumhöhe schafft eine offene, luftige Atmosphäre, die sowohl für kreative Arbeitsumgebungen als auch für stilvolles Wohnen ideal ist.
Diese Liegenschaft bietet enormes Potenzial, erfordert jedoch eine umfassende Sanierung, um den aktuellen Standards gerecht zu werden. Der Charme und die historische Bedeutung des Gebäudes bieten eine hervorragende Basis für Ihre kreativen Visionen, jedoch ist ein beträchtlicher Aufwand
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 190.000,00
223,49
m2
Marktplatz 2, 4650 Lambach
Immobilientyp: Wohnung, Loft
360° Panorama
Willkommen im "Kaiserhaus", einer außergewöhnlichen Immobilie, die Geschichte und Moderne in einzigartiger Weise verbindet. Der Gebäudekern dieses eindrucksvollen Anwesens lässt sich bis ins Jahr 1660 zurückverfolgen und bietet eine seltene
...
Gelegenheit, ein Stück Vergangenheit zu besitzen und für die Zukunft neu zu gestalten.
Im ersten Obergeschoss verbirgt sich ein wahrhaftiges Juwel: Mit einer Raumhöhe von bis rund 6 Metern bietet dieser Bereich die perfekte Grundlage für eine exklusive Nutzung als Büro oder als großzügiges Loft. Die beeindruckende Raumhöhe schafft eine offene, luftige Atmosphäre, die sowohl für kreative Arbeitsumgebungen als auch für stilvolles Wohnen ideal ist.
Diese Liegenschaft bietet enormes Potenzial, erfordert jedoch eine umfassende Sanierung, um den aktuellen Standards gerecht zu werden. Der Charme und die historische Bedeutung des Gebäudes bieten eine hervorragende Basis für Ihre kreativen Visionen, jedoch ist ein beträchtlicher Aufwand
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 650.000,00
2 207
m2
4650 Hagenberg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf diesem idyllischen Baugrundstück mit traumhafter Aussicht. Perfekt geeignet für eine Familie oder Bauträger. Am Siedlungsrand von Edt bei Lambach befindet sich diese Rarität. Mit der ca. 2207 m² großen
...
Grundstücksfläche, stehen Ihnen jede Menge Möglichkeiten offen, wie Sie Ihr neues Zuhause gestalten können. Entspannen Sie bei einem gemütlichen Spaziergang entlang des benachbarten Teiches und den Grünen Wiesen. Edt bei Lambach bietet eine ausgezeichnete Mischung aus ländlicher Ruhelage und sehr guter Infrastruktur durch die Nähe zu Lambach. Fußläufig erreichen Sie den Lokalbahnhof und das Zentrum von Lambach indem man alles nötige für den Alltag findet. Bebauung nach OÖ Bauordnung. Die Mindestanschlussgebühren für Kanal und Wasser wurden entrichtet.
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1/3
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 490.000,00
1 357
m2
4650 Lambach
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Geschäftshaus mit Geschäftslokal, Büros und Lager, nicht barrierefrei, Parkplätze unmittelbar vor dem Gebäude. Belebung des Marktplatzes durch den jeden Freitag stattfindenden Wochenmarkt, attraktiv durch die Nord-Umfahrung. Jährliche
...
Mieteinnahmen bei Vollvermietung: ca. EUR 27.462,--.Nicht Barrierefrei.
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1/3
Quelle: immobilien.nachrichten.at
Preis auf Anfrage
1 859
m2
4650 Lambach
Immobilientyp: Grundstück, Sondernutzungsfläche
Derzeit steht noch ein leeres Firmengebäude auf der Liegenschaft (ehemals NKD).
K-Widmung. Lt. Gemeinde darf mehrgeschossig gebaut werden wenn das Ortsbild nicht gestört wird. Die Liegenschaft liegt zurückversetzt im absoluten Zentrum von
...
Lambach. Ca 20 Wohnungen sind möglich
Leider sind die beiden Parkplätze durch einen Weg getrennt und das Grundstück ist etwas unförmig.
Den Gehweg dürfte man überbauen. Auch Miete möglich. Preis auf Anfrage
Für Details rufen Sie bitte 0664 3601171
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 1.100.000,00
720
m2
4650 Lambach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zinshaus im Zentrum von Lambach mit 15 Wohnungen und Potential
Attraktives Zinshaus mit 15 Wohneinheiten und Potential für einen Ausbau. Die sehr gut vermietbaren Wohnungen haben zwischen 27 - 64m² und sind alle befristet vermietet.
Auf Anfrage
...
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Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Wir stehen Ihnen von der unverbindlichen Erstbesichtigung/Beratung bis zur Übergabe mit Rat und Tat zur Seite.
Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Christoph Zeininger, MBA unter Tel. +43 699 1793 6667 zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:239.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:4.23Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E